Aller directement au contenu
Logo de Hier makelaars

Gozewijnstraat 38

1433JC Kudelstaart • Noord-Holland

Vendu sous réserve

€ 495.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 506.750

Prix d'achat /m²: € 3.640

Galerie de photos

Gozewijnstraat 38 Kudelstaart
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Ruimte, comfort en een uitstekende staat van onderhoud komen samen in deze royale hoekwoning in Kudelstaart. De woning (Energielabel B) is aan zowel de voor- als zijkant uitgebouwd, waardoor er een bijzonder ruime en lichte living is ontstaan. De moderne en in 2023 vernieuwde en vergrote keuken (2023) is compleet uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur en vormt een fijne plek om te koken en samen te komen. De woning beschikt momenteel over 3 slaapkamers, maar op de eerste verdieping is de voormalige indeling eenvoudig te herstellen waardoor hier weer 3 slaapkamers gerealiseerd kunnen worden en de woning in totaal 4 slaapkamers kan bieden. De begane grond is voorzien van comfortabele vloerverwarming, een nette plavuizen vloer en een airco in de woonkamer. Daarnaast is de woning de afgelopen jaren op veel punten gemoderniseerd en verbeterd, zoals kunststof kozijnen met HR++ glas (2023/2024), een vernieuwde meterkast (2022), spouwmuurisolatie (2022), een nieuwe CV-ketel CW5 (2022), 9 zonnepanelen in 2018 geplaatst en onderhoud aan dak, schoorsteen en nokvorst (2023/2024). Ook buiten is het genieten dankzij de extra brede achtertuin op het zonnige zuidwesten, compleet met overkapping en berging. Ligging De woning is gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonwijk in Kudelstaart met veel groen en speelgelegenheden in de omgeving. Vanwege de gunstige ligging in de straat heb je hier zowel aan voor als aan de achterzijde een vrije doorkijk zodat er een ruimtelijk gevoel ontstaat. Het winkelcentrum van Kudelstaart met diverse supermarkten en winkels ligt op loopafstand. Ook basisscholen, sportverenigingen en kinderopvang zijn in de directe omgeving aanwezig, wat deze locatie zeer geschikt maakt voor gezinnen. De bereikbaarheid is uitstekend: via de nabijgelegen uitvalswegen zijn steden zoals Aalsmeer, Amstelveen, Amsterdam en Schiphol snel bereikbaar. Daarnaast bevindt zich ook op loopafstand een bushalte met een directe verbinding richting onder andere Amsterdam, waardoor ook het openbaar vervoer goed geregeld is. Begane grond De voortuin is ruim en afgesloten met een klein hek. Voor de zijbouw is een nieuwe schuur gebouwd en deze is voldoende groot voor meerdere fietsen en is voorzien van elektra. Via de entree kom je binnen in de hal met de vernieuwde meterkast (2022), een praktische garderoberuimte en de trapopgang naar de eerste verdieping (2021). Vanuit de hal bereik je via een glazen paneeldeur de woonkamer. De woonkamer is opvallend ruim en licht dankzij de uitbouw aan de voorzijde en de open verbinding met de keuken. De ruimte is strak afgewerkt met nette wanden en plafonds en voorzien van een plavuizen met comfortabele vloerverwarming. Tevens is de woonkamer uitgerust met een airco, wat zorgt voor extra comfort tijdens warme dagen. Deze kan ook verwarmen tijdens koude dagen. Aan de achterzijde bevindt zich de open keuken, die in 2023 volledig is vernieuwd en vergroot. De keuken is modern uitgevoerd en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, combimagnetron met ovenfunctie, extra oven, inductiekookplaat, vaatwasser en een vlakafzuigkap. Vanuit de keuken is er via een openslaande deur direct toegang tot de achtertuin. Grenzend aan de keuken bevindt zich de praktische aanbouw/bijkeuken, waar een apart toilet en een separate wasruimte zijn gerealiseerd. Daarnaast is hier extra ruimte voor opslag en provisie. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot twee slaapkamers en de badkamer. De hoofdslaapkamer strekt zich uit over vrijwel de gehele lengte van de woning en voelt hierdoor bijzonder ruim aan. Deze kamer was oorspronkelijk opgedeeld in twee slaapkamers. De indeling kan eenvoudig weer worden teruggebracht, waardoor er op deze verdieping weer drie slaapkamers ontstaan. De tweede slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is eveneens van goed formaat. De badkamer, gelegen aan de voorzijde, is modern uitgevoerd en voorzien van een inloopdouche, dubbele wastafel met meubel, spiegel met verwarming, tweede toilet en vloerverwarming. Tweede verdieping Op de zolderverdieping bevindt zich een ruime overloop met toegang tot een bergruimte en een royale zolderkamer. De zolderkamer is voorzien van een dakkapel met elektrische screens, wat zorgt voor extra ruimte en licht. In de berging bevinden zich onder andere de CV-ketel (2022), en de omvormer van de zonnepanelen die op het dak zijn geplaatst. Daarnaast is er vanaf de overloop toegang tot een praktische bergvliering. Tuin De woning beschikt over een extra brede achtertuin die gunstig is gelegen op het zuidwesten, waardoor je hier volop van de zon kunt genieten. De tuin is netjes aangelegd met bestrating en meerdere fijne zithoeken. Achterin de tuin staat een gezellige overkapping, ideaal om ook in de schaduw of op koelere avonden buiten te zitten. Aangrenzend bevindt zich een ruime schuur met elektra. Via de zijkant van de tuin is er een achterom, waardoor de schuur ook gemakkelijk met de fiets bereikbaar is. Bijzonderheden • Ruime hoekwoning met uitbouw aan voor- en zijkant • Energielabel B • Extra brede achtertuin op het zuidwesten met veranda • 9 zonnepanelen in 2018 geplaatst • Momenteel 3 slaapkamers, eenvoudig weer 4 slaapkamers te realiseren • Keuken vernieuwd en vergroot in 2023 • Keuken voorzien van koelkast, combimagnetron/oven, oven, inductiekookplaat, vaatwasser en vlakke afzuigkap • CV-ketel (CW5) vernieuwd in 2022 • Kunststof kozijnen met HR++ glas (voorzijde 1e verdieping 2023, achterzijde 2024) • Meterkast vernieuwd in 2022 • Trap naar eerste verdieping vernieuwd in 2021 • Spouwmuurisolatie aangebracht in 2022 • Begane grond voorzien van vloerverwarming en plavuizen vloer • Airco aanwezig in de woonkamer • Plat dak voorzijde vernieuwd in 2023, dak zijaanbouw nagekeken • Nokvorst gerepareerd in 2024 • Schoorsteen opnieuw gevoegd en geïmpregneerd in 2024 • Gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonwijk • Winkelcentrum, scholen, sportvoorzieningen en openbaar vervoer op korte afstand

Prêt immobilier berekenen

€ 495.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 506.750

3,04%

Annuellement

%

€ 24.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 495.000 k.k.
Statut
Vendu sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, hoekwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
136 m²
Superficie du terrain
218 m²
Contenu
470 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
5 m²
Espace de stockage externe
11 m²
Aire de la cour arrière
84 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1972
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha CW5 (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
08-04-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1433

Google Maps

Voir Kudelstaart sur la carte

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Kudelstaart

Chiffres de logement et de quartier dans Kudelstaart

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Kudelstaart. En 2025 étaient 9.305 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 497.000.

Résidents

9.305

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 497.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 35.900

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

163

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Kudelstaart
Année Résidents
2021 9.250
2022 9.265
2023 9.230
2024 9.255
2025 9.305

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Kudelstaart
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 354.000
2022 EUR 392.000
2023 EUR 453.000
2024 EUR 454.000
2025 EUR 497.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.765 0-15: 1.585 15-25: 1.160 25-45: 2.170 45-65: 2.630

Niveau d'enseignement

Hoger

2.200

Praktisch

1.810

Middelbaar

2.910

Origine des habitants (2025)

Europa

785

Nederland

7.090

Buiten Europa

1.430

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 757
Appartementen 980
Tussenwoningen 1.648
Vrijstaande woningen 399
Twee-onder-één-kap woningen 162

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 7
1900 tot 1925 13
1925 tot 1950 73
1950 tot 1970 180
1970 tot 1980 623
1980 tot 1990 893
1990 tot 2000 376
2000 tot 2010 841
2010 tot 2020 278
2020 en later 91

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

1.514

Étiquette C

1.238

Étiquette B

778

Étiquette D

124

Étiquette A++

68

Étiquette F

56

Étiquette A+

51

Étiquette G

45

Étiquette E

28

Étiquette A+++

16

Étiquette A++++

6

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Kudelstaart
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.090 3.020
2021 1.200 3.070
2022 950 2.850
2023 830 2.660
2024 810 2.720

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.810

Huurwoning

Gaz: 670 • Électricité: 1.940

Koopwoning

Gaz: 910 • Électricité: 3.020

Appartement

Gaz: 470 • Électricité: 1.710

Tussenwoning

Gaz: 790 • Électricité: 2.720

Vrijstaande woning

Gaz: 1.510 • Électricité: 3.950

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.120 • Électricité: 3.780

Activité dans Kudelstaart (2025)

Handel en HORECA 165
Nijverheid en energie 135
Zakelijke dienstverlening 300
Overheid, onderwijs en zorg 140
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 90
Financiele diensten en onroerendgoed 70
Cultuur, recreatie en overige diensten 90

Nombre total d'établissements: 1.015

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Kudelstaart
Période Délits
jan 2025 14
jan 2026 19
jul 2025 16
jun 2025 8
mei 2025 10
mrt 2025 11
nov 2024 6
nov 2025 10
okt 2024 12
okt 2025 16
sep 2024 13
sep 2025 13

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Kudelstaart.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Kudelstaart

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Kudelstaart?

Kudelstaart telt in 2025 ongeveer 9.305 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kudelstaart?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kudelstaart is in 2025 circa € 497.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kudelstaart?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kudelstaart ligt rond € 35.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kudelstaart?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 163 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kudelstaart?

In Kudelstaart komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.648 woningen.

Meer maisons in Kudelstaart

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.