Aller directement au contenu
Logo de Eveleens Makelaars

Mijnsherenweg 66

1433AT Kudelstaart • Noord-Holland

Vendu

€ 800.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 17.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 16.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 817.850

Prix d'achat /m²: € 6.666

Galerie de photos

Mijnsherenweg 66 Kudelstaart
Photo 28
Afficher le profil pour les médias.

Description

Vrijstaand woonhuis met slaap- en badkamer op de begane grond, grote garage/hobbyruimte en verrassend grote, besloten tuin op het zuid/westen met verschillende terrassen. Locatie - Centrale ligging op loop/fietsafstand van het centrum van Kudelstaart - Op loopafstand van de basisscholen in de wijk 'Rietlanden' - Op loopafstand van de bushalte met een directe verbinding naar Amsterdam (2x per uur, in de spits 4x) Duurzaamheid - Het huis heeft energielabel C - De cv-ketel is van 2021 (Intergas Kombi Kompakt) - Op het dak liggen 13 zonnepanelen (350 Wp/mono black/Enphase-app) en er zijn airco's aangebracht - De zonnepanelen leverden in 2024 4.2 MWh op - Vloerverwarming in badkamer begane grond en garage - Elektrische vloerverwarming in toilet op begane grond Goed om te weten - De badkamer op de verdieping is van 2006 - De badkamer op de begane grond van 2018 - Keukenapparatuur: Koelkast 2006, combi-magnetron 2017, vaatwasser 2019 - Huis gebouwd in 1967, de uitbouw (woonkamer, badkamer begane grond, garage en dakkapel) is van 2005 Het huis Op het terrein voor het huis is voldoende parkeergelegenheid voor meerdere auto's. De aangebouwde garage heeft een oppervlakte van maar liefst 50 m² en hier kunnen dus makkelijk zowel een auto als fietsen, motoren en scooters geplaatst worden. De garage is voorzien van vloerverwarming. De officiële entree zit aan de zijkant van het huis en de hal leidt naar de lichte woonkamer met een schuifpui naar het terras en de fraaie en grote tuin. Vanaf de weg is de tuin niet zichtbaar. Aan de voorkant van het huis is de keuken. Deze heeft een gezellige eetbar en is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Er wordt nog gekookt op gas (vijfpits gaskookplaat). De begane grond is voorzien van een mooie houten vloer en er is een airco-unit geïnstalleerd. Vanuit de woonkamer is een tweede hal bereikbaar en deze leidt naar de masterbedroom, grenzend aan de tuin. Naast deze slaapkamer is een luxe badkamer met een dubbele wastafel in een meubel, een grote inloopdouche en een 2e toilet. Een praktische wasruimte geeft voldoende plaats aan de wasmachine, droger, drooglijnen en bergplanken. In deze ruimte hangt ook de c.v.ketel. Binnendoor is hier ook de grote garage bereikbaar. Deze heeft openslaande deuren naar een terras achter het huis en de tuin. Boven de trap in de hal bij de voordeur is een dakraam geplaatst en dit geeft hier veel licht. Er zijn op de verdieping twee grote slaapkamers. Een aan de voor- en een aan de achterzijde van het huis. Daartussenin bevindt zich de sfeervolle badkamer met een grote wastafel in een meubel, een douchecabine en een 3e toilet. Deze badkamer is voorzien van een dakkapel. Vanaf de overloop is via een luik een bergzolder bereikbaar. De tuin Gelegen op het zonnige zuid/westen heeft de tuin verschillende terrassen grenzend aan het huis en de garage. Een houten overkapping biedt een heerlijke buitenruimte en hierachter bevindt zich nog een schuur. De tuin is volledig omsloten door groen en biedt goede privacy. Kudelstaart Als onderdeel van de gemeente Aalsmeer neemt Kudelstaart een heel eigen plek in. Het dorp is groen, grenst aan het water, ligt aan de rand van het Groene Hart van de Randstad en heeft veel vrijliggende fietspaden. Er zijn verschillende horeca-gelegenheden, een rijk verenigingsleven, goede basisscholen en een uitgebreid winkelcentrum. Op de fiets zijn Aalsmeer en het Westeinderstrand in een minuut of tien tot vijftien bereikbaar. Zwemmen kan ook bij de loswal in Kudelstaart. Vlakbij het huis is een bushalte waar 2x per uur een bus langskomt met een directe verbinding met Amsterdam. In de spits rijdt de bus 4x per uur. Binnen een paar haltes stopt de bus op het busstation in Aalsmeer en hiervandaan kun je overstappen op R-netlijn 340 die direct naar het NS station in Hoofddorp gaat of de andere kant op, waar binnen een paar haltes de sneltramhalte in Uithoorn bereikbaar is en deze biedt een rechtstreekse verbinding met Amsterdam Station-Zuid.

Prêt immobilier berekenen

€ 800.000

Coûts d'achat (estimés): € 17.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 16.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 817.850

3,04%

Annuellement

%

€ 40.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 800.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
120 m²
Superficie du terrain
692 m²
Contenu
633 m³
Autre espace intérieur
50 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
4 m²
Espace de stockage externe
10 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1962
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
12-05-2025
Date de vente
22-07-2025

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, 2 toiletten, vloerverwarming, douche, en wastafel

Équipements de garage

Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1433

Google Maps

Voir Kudelstaart sur la carte

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Kudelstaart

Chiffres de logement et de quartier dans Kudelstaart

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Kudelstaart. En 2025 étaient 9.305 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 497.000.

Résidents

9.305

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 497.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 35.900

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

163

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Kudelstaart
Année Résidents
2021 9.250
2022 9.265
2023 9.230
2024 9.255
2025 9.305

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Kudelstaart
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 354.000
2022 EUR 392.000
2023 EUR 453.000
2024 EUR 454.000
2025 EUR 497.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.765 0-15: 1.585 15-25: 1.160 25-45: 2.170 45-65: 2.630

Niveau d'enseignement

Hoger

2.200

Praktisch

1.810

Middelbaar

2.910

Origine des habitants (2025)

Europa

785

Nederland

7.090

Buiten Europa

1.430

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 757
Appartementen 980
Tussenwoningen 1.648
Vrijstaande woningen 399
Twee-onder-één-kap woningen 162

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 7
1900 tot 1925 13
1925 tot 1950 73
1950 tot 1970 180
1970 tot 1980 623
1980 tot 1990 893
1990 tot 2000 376
2000 tot 2010 841
2010 tot 2020 278
2020 en later 91

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

1.514

Étiquette C

1.238

Étiquette B

778

Étiquette D

124

Étiquette A++

68

Étiquette F

56

Étiquette A+

51

Étiquette G

45

Étiquette E

28

Étiquette A+++

16

Étiquette A++++

6

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Kudelstaart
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.090 3.020
2021 1.200 3.070
2022 950 2.850
2023 830 2.660
2024 810 2.720

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.810

Huurwoning

Gaz: 670 • Électricité: 1.940

Koopwoning

Gaz: 910 • Électricité: 3.020

Appartement

Gaz: 470 • Électricité: 1.710

Tussenwoning

Gaz: 790 • Électricité: 2.720

Vrijstaande woning

Gaz: 1.510 • Électricité: 3.950

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.120 • Électricité: 3.780

Activité dans Kudelstaart (2025)

Handel en HORECA 165
Nijverheid en energie 135
Zakelijke dienstverlening 300
Overheid, onderwijs en zorg 140
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 90
Financiele diensten en onroerendgoed 70
Cultuur, recreatie en overige diensten 90

Nombre total d'établissements: 1.015

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Kudelstaart
Période Délits
jan 2025 14
jan 2026 19
jul 2025 16
jun 2025 8
mei 2025 10
mrt 2025 11
nov 2024 6
nov 2025 10
okt 2024 12
okt 2025 16
sep 2024 13
sep 2025 13

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Kudelstaart.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Kudelstaart

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Kudelstaart?

Kudelstaart telt in 2025 ongeveer 9.305 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kudelstaart?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kudelstaart is in 2025 circa € 497.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kudelstaart?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kudelstaart ligt rond € 35.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kudelstaart?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 163 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kudelstaart?

In Kudelstaart komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.648 woningen.

Meer maisons in Kudelstaart

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.