Aller directement au contenu
Logo de Malkenhorst Makelaars

Pastoor Vinkesteynstraat 1

2295LN Kwintsheul • Zuid-Holland

Disponible

€ 650.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 14.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 664.850

Prix d'achat /m²: € 5.328

Galerie de photos

Pastoor Vinkesteynstraat 1 Kwintsheul
Photo 44
Afficher le profil pour les médias.

Description

Aan de Pastoor Vinkesteynstraat in Kwintsheul staat een woning die meteen het oog weet te vangen: een vrijstaande jaren ’30 woning met de typische charme van die tijd! Denk aan glas-in-loodramen, een erker die de woonkamer een vriendelijke uitstraling geeft en een gevel die karakter uitstraalt. Dit is een huis dat historie ademt, maar tegelijkertijd uitstekend is onderhouden en aangepast aan de woonwensen van nu. Deze woning is gebouwd omstreeks 1935 en heeft door de jaren heen de nodige verbeteringen ondergaan. In 2002 is het gehele pannendak vernieuwd en de gevel gereinigd, gevoegd en geïmpregneerd. In 2008 is bovendien de gehele vloer van de woonkamer, inclusief balken, vervangen en is de keuken vernieuwd. Het woonoppervlak bedraagt circa 122 m², de inhoud circa 480 m³ en het perceel 134 m² eigen grond. De ligging in een rustige, kindvriendelijke wijk, doch op loopafstand van het centrum versterkt het woonplezier nog verder. Hier woont u midden in het gemoedelijke Kwintsheul, met alle dagelijkse voorzieningen zoals winkels, scholen, sportclubs en openbaar vervoer binnen handbereik. Daarnaast bent u in korte tijd in de omliggende Westlandse dorpen en steden zoals Den Haag en Delft. Bent u nieuwsgierig geworden en wilt u deze sfeervolle woning graag met eigen ogen ervaren? Neem gerust contact met ons op voor een bezichtiging; wij leiden u met plezier rond en geven u alle details van dit bijzondere huis. Indeling Begane grond: Via de entree met meterkast, kelderkast en een modern toilet met fonteintje stapt u de woonkamer binnen. Deze leefruimte van circa 37 m² is het kloppend hart van de woning. De erker aan de voorzijde zorgt voor veel lichtinval en geeft de kamer een vriendelijke uitstraling. Het glas-in-lood en de fraaie parketvloer dragen bij aan de authentieke sfeer, terwijl de ruimte praktisch is ingedeeld en mogelijkheden biedt voor zowel een royale zithoek als een grote eettafel. De open keuken sluit direct aan op de woonkamer en is dankzij de doorlopende houten vloer een natuurlijk verlengstuk van de leefruimte. De keuken (ca. 11 m²) is in 2008 vernieuwd en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser (2022), oven/magnetron (2018) en koelkast. De ruime opzet maakt dit een fijne plek voor kookliefhebbers! Aangrenzend vindt u de bijkeuken van circa 8 m². Hier zijn een extra keukenblok met spoelbak, de wasmachineaansluiting en de cv-installatie ondergebracht. De bijkeuken biedt directe toegang tot de achtertuin, die op het zuidwesten is gelegen. Hier kunt u genieten van ochtend-, middag- en zelfs de avondzon. De tuin is verzorgd aangelegd, voorzien van een achterom en beschikt over een overdekte berging waar fietsen, tuingereedschap of hout netjes en droog kunnen worden opgeborgen. Eerste verdieping: De eerste verdieping is ingedeeld met drie slaapkamers en een badkamer. De grootste slaapkamer van circa 15 m² bevindt zich aan de tuinzijde en beschikt over praktische kastruimte. Aan de voorzijde ligt een tweede ruime slaapkamer van circa 12,5 m² met openslaande deuren naar het balkon, een heerlijke plek om van de buitenlucht te genieten. De derde (slaap)kamer, circa 7,4 m² groot, is compact maar efficiënt ingedeeld als inloopkast. De badkamer is praktisch ingericht, voorzien van een douchehoek, een wastafelmeubel en een radiator. Op de overloop bevindt zich daarnaast een tweede toilet met fonteintje. Tweede verdieping: De tweede verdieping biedt een royale open zolder met stahoogte (ca. 8,7 m²). Dankzij de aanwezige ruimte en lichtinval is dit een veelzijdige verdieping die eenvoudig kan worden omgevormd tot een extra slaapkamer, een werkkamer of een hobbyruimte. Daarnaast bevindt zich hier nog een bergzolder, waardoor ook de benodigde opbergruimte volop aanwezig is. Op zowel de eerste als tweede verdieping ligt een nette laminaatvloer die doorloopt, wat zorgt voor een rustige uitstraling. Praktische aanpassingen, wanneer u het energielabel wenst te verbeteren: Deze woning biedt uitstekende mogelijkheden om het energielabel te verbeteren. Een logische eerste stap is het isoleren van het dak, een relatief eenvoudige maatregel met direct resultaat. In combinatie met het plaatsen van zonnepanelen kan het energieverbruik aanzienlijk worden verlaagd en het wooncomfort worden verhoogd. Ook de installatie van een (hybride) warmtepomp behoort tot de mogelijkheden, waarbij geldt dat dit vooral optimaal rendeert wanneer de woning verder goed is geïsoleerd, zoals de gevels en vloeren. Door het relatief grote buitenoppervlak van de woning hebben isolatiemaatregelen hier extra veel effect, waardoor een duidelijke verbetering van het energielabel mogelijk is. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1935; - Constructievloer begane grond volledig vernieuwd in 2008; - Houten vloer doorlopend over de gehele begane grond, inclusief keuken; - Moderne keuken uit 2008, voorzien van o.a. vaatwasser (2022) en oven/magnetron (2018); - Dak en gevels volledig vernieuwd in 2002; - Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2022; - Authentieke jaren ’30 details zoals erker en glas-in-loodramen; - Verwarming en warm water middels cv-installatie (Intergas, 2018); - Elektra en meterkast vernieuwd in 2008; - Energielabel F; - Zonnige achtertuin op het zuidwesten met achterom en overdekte berging; - Rustige ligging in gezellige straat, op loopafstand van het centrum van Kwintsheul; - Uitvalswegen richting Den Haag/Delft binnen enkele minuten te bereiken; - Oplevering in overleg.

Prêt immobilier berekenen

€ 650.000

Coûts d'achat (estimés): € 14.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 664.850

3,04%

Annuellement

%

€ 32.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 650.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
122 m²
Superficie du terrain
134 m²
Contenu
480 m³
Autre espace intérieur
1 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
5 m²
Espace de stockage externe
5 m²
Aire de la cour arrière
46 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1935
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie en dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Label\u00e9nergie
F

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In centrum en in woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
23-09-2025

Équipements de la salle de bain

Douche en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2295

Google Maps

Carte de Kwintsheul

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Kwintsheul

Chiffres de logement et de quartier dans Kwintsheul

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Kwintsheul. En 2025 étaient 4.116 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 499.128.

Résidents

4.116

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 499.128

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 21.569

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

100

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Kwintsheul
Année Résidents
2021 4.147
2022 4.133
2023 4.178
2024 4.154
2025 4.116

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Kwintsheul
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 360.058
2022 EUR 397.729
2023 EUR 452.070
2024 EUR 475.410
2025 EUR 499.128

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 824 0-15: 653 15-25: 527 25-45: 945 45-65: 1.170

Niveau d'enseignement

Hoger

756

Praktisch

865

Middelbaar

1.330

Origine des habitants (2025)

Europa

362

Nederland

3.258

Buiten Europa

496

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 272
Appartementen 394
Tussenwoningen 644
Woningtype onbekend 1
Vrijstaande woningen 365
Twee-onder-één-kap woningen 145

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 3
1700 tot 1900 17
1900 tot 1925 95
1925 tot 1950 121
1950 tot 1970 446
1970 tot 1980 251
1980 tot 1990 193
1990 tot 2000 67
2000 tot 2010 153
2010 tot 2020 113
2020 en later 203

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

478

Étiquette A

361

Étiquette D

227

Étiquette B

152

Étiquette F

124

Étiquette G

105

Étiquette E

79

Étiquette A+++

79

Étiquette A++

61

Étiquette A+

57

Étiquette A++++

12

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Kwintsheul
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.180 3.107
2021 1.370 3.173
2022 1.059 2.974
2023 930 2.832
2024 907 2.912

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 978 • Électricité: 2.849

Huurwoning

Gaz: 1.026 • Électricité: 2.351

Koopwoning

Gaz: 936 • Électricité: 3.036

Appartement

Gaz: 418 • Électricité: 1.139

Tussenwoning

Gaz: 763 • Électricité: 2.440

Vrijstaande woning

Gaz: 1.381 • Électricité: 4.007

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 957 • Électricité: 3.341

Activité dans Kwintsheul (2025)

Handel en HORECA 81
Nijverheid en energie 154
Zakelijke dienstverlening 174
Overheid, onderwijs en zorg 75
Landbouw, bosbouw en visserij 68
Vervoer, informatie en communicatie 43
Financiele diensten en onroerendgoed 54
Cultuur, recreatie en overige diensten 53

Nombre total d'établissements: 700

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Kwintsheul
Période Délits
jan 2025 12
jan 2026 8
jul 2025 13
jun 2025 8
mei 2025 7
mrt 2025 8
nov 2024 4
nov 2025 4
okt 2024 7
okt 2025 10
sep 2024 12
sep 2025 10

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Kwintsheul.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Kwintsheul

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Kwintsheul?

Kwintsheul telt in 2025 ongeveer 4.116 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kwintsheul?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kwintsheul is in 2025 circa € 499.128.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kwintsheul?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kwintsheul ligt rond € 21.569 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kwintsheul?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 100 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kwintsheul?

In Kwintsheul komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 644 woningen.

Meer maisons in Kwintsheul

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.