Résidents
4.250
Dernière année: 2025
Blauwvlas 20
4926DS Lage Zwaluwe • Noord-Brabant
Vendu
€ 619.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 14.230
2 % de taxe sur le transfert (€ 12.380) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 633.230
Prix d'achat /m²: € 4.761
Galerie de photos
Description
Prachtig, elegant en ruimtelijk wonen in Lage Zwaluw met eigen oprit en garage! In de jonge uitbreidingswijk aan de Blauwvlas vinden we op nummer 20 deze moderne twee-onder-een-kapwoning, gebouwd in 2021 met een uitstekend afwerkingsniveau. De nog bijna nieuwe woning is solide gebouwd en heeft een prettige uitstraling met metselwerk uitgevoerd in een donkerbonte handvorm gevelstenen, wit kozijnwerk en een antraciet-kleurig pannendak met brede dakgoten. Met een uitgebouwde woonkamer, 3 prettig bemeten slaapkamers en een riante zolderverdieping, biedt deze woning verrassend veel ruimte. Met de ruime oprit, een goed toegankelijke garage/berging, een fijne prachtig ingerichte achtertuin met overkapping, is dit een heerlijke en ideale gezinswoning. De woning is bovendien prachtig afgewerkt met in de woonkeuken en woonkamer een natuurstenen granieten vloer, een moderne greeploze keukenopstelling voorzien van alle denkbare apparatuur, een ruime nette moderne badkamer voorzien van zowel een inloopdouche als een heerlijk ligbad. Kortom alles wat u nodig hebt, dat biedt deze fijne woning. Dankzij het goede energielabel A (energiekosten ca. €65-€70/maand) woon je hier bovendien comfortabel én energiezuinig. Zo heeft de woning 8 stuks zonnepanelen, een lucht-warmte-pomp, een warmte-terugwin-installatie en vloerverwarming op zowel de begane grond als op de eerste verdieping. Kortom een perfect huis om heerlijk comfortabel te wonen bv. met jonge gezinnen! INDELING Begane grond Via de entree/hal kom je de woning binnen. Vanuit hier heb je toegang tot het toilet, de meterkast, de trap naar de eerste verdieping en de woonkeuken/woonkamer. De woonkamer is heerlijk ruim en biedt volop mogelijkheden voor een comfortabele zithoek en een royale eettafel. Aansluitend vind je de open woonkeuken, die is uitgerust met een moderne greeploze keukenopstelling met alle denkbare inbouwapparatuur. De moderne natuurstenen granieten tegelvloer met vloerverwarming zorgt voor een luxe aangename uitstraling en heerlijke warmte. Vanuit de woonkamer stap je rechtstreeks via de loopdeur of via de openslaande deuren de fraai ingerichte achtertuin in, waar je volop van de zon kunt genieten met heerlijke zithoekjes. Eerste verdieping Via de trap in de entree bereik je de overloop op de eerste verdieping. Hier bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer. De woning heeft twee ruime hoofdslaapkamers voorzien van prettig grote raampartijen voor voldoende daglicht. Aan de achterzijde ligt de derde eveneens ruime slaapkamer, ideaal als kinderkamer, werkkamer of "walk-in" inloopkast. De nette moderne badkamer maakt het geheel compleet en biedt alle comfort met een ligbad, een inloopdouche, een mooi badkamer-wastafelmeubel en een toilet. Tweede verdieping (zolder) Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Deze royale zolderruimte biedt volop mogelijkheden en is geheel naar eigen wens eventueel nog in te richten. Zo kun je eenvoudig twee extra slaapkamers maken (wat veel bewoners hebben gedaan), een kantoor aan huis of een speelzolder creëren. Dankzij de twee ramen valt er volop daglicht binnen, waardoor de ruimte licht en aangenaam aanvoelt. Er is een aparte ruimte voor de wasmachine, droger en WTW-installatie. Tuin Een van de absolute pluspunten van deze woning is de heerlijke fraai aangelegde achtertuin. Met een diepte van ruim 11 meter vanaf de openslaande deuren van de woonkamer en de prachtige indeling met mooie planten en kleurrijke bloemen, geniet je hier elke hele dag weer opnieuw van. De inrichting met meerdere gezellige zithoekjes en een heerlijke overkapping maken het genieten in deze tuin compleet. Onder de sfeervolle overkapping bevindt zich tevens een praktische berging, ideaal voor het stallen van tuinspullen en het opbergen van tuingereedschap. Dankzij de achterom is de tuin bovendien gemakkelijk bereikbaar. Naast de woning hebt u ook nog de beschikking over een ruime aangebouwde garage/berging met een praktische elektrische roldeur. Locatie Blauwvlas 20 is gelegen in een rustige, kindvriendelijke straat in Lage Zwaluwe, een dorp met diverse goede voorzieningen. De woonwijk is kleinschalig en verkeersluw, waardoor het er prettig en veilig wonen is. Voorzieningen zoals een leuke speeltuin, indoor speelboerderij (De kleine Biesbosch), kinderopvang (Kibeo de Grienden), de supermarkt (Jumbo), de basisschool en sportfaciliteiten (voetbal, tennis) zijn in de nabije omgeving te vinden. Omgeving De regio langs rivier de Amer staat bekend om haar mooie weidse en groene plattelandsgebied, waarbij Lage Zwaluwe met haar eigen binnenhaven/jachthaven zelfs één van de toegangspoorten is tot het Nationale Park de Biesbosch. Ook voor een wandeling langs de Amer of een fietstocht door de landelijke omgeving hoef je vanuit hier niet ver weg. Omdat Lage Zwaluwe uitstekend is gelegen aan de A16/A17 en een eigen station heeft, maakt het dit dorp tot een geliefde plaats in een werkelijk prachtige wandel- en fietsomgeving. Bereikbaarheid: Dankzij de centrale ligging van Lage Zwaluwe zijn plaatsen als Dordrecht, Breda (A16), Roosendaal, industrieterrein Moerdijk (A17 en Oosterhout (A59) goed en snel bereikbaar. De diverse uitvalswegen zorgen voor een goede aansluiting met de gehele regio. Daarnaast heeft Lage Zwaluwe op ca. 2 km buiten het dorp een eigen treinstation met een directe verbinding naar Rotterdam en Breda, als ook naar Roosendaal en Zeeland. Kortom in vele opzichten een ideale locatie, die rust combineert met alle benodigde mobiliteitsvoorzieningen dichtbij huis. Wilt u heerlijk wonen in een fijn dorp met diverse voorzieningen nabij Nationaal Park "de Brabantse Biesbosch"? Grijp dan deze unieke kans en bel ons. BIJZONDERHEDEN: - Bouwjaar 2021 - Drie slaapkamers en moderne badkamer - Energielabel A, lage nutskosten - Royale woonkamer met woonkeuken - Prachtig ingerichte achtertuin met overkapping - Veel mogelijkheden; ombouw garage, vierde (en vijfde) slaapkamer op zolder Lees de volledige omschrijving
Prêt immobilier berekenen
€ 619.000
Coûts d'achat (estimés): € 14.230
2 % de taxe sur le transfert (€ 12.380) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 633.230
3,04%
Annuellement
%
€ 30.950
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 619.000 k.k.
- Statut
- Vendu
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- woonhuis, 2-onder-1-kapwoning
Plan
- Chambres
- 4 chambres
- Chambres de coucher
- 3 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 2 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 130 m²
- Superficie du terrain
- 252 m²
- Contenu
- 533 m³
- Autre espace intérieur
- 20 m²
- Espace de stockage externe
- 7 m²
- Aire de la cour arrière
- 87 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 2021
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolation
- Volledig geïsoleerd
- Chauffage
- Warmte terugwininstallatie
- Label\u00e9nergie
- A
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Eigendom belast met beperkte rechten
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Jardin
- Achtertuin en voortuin
- Emplacement jardin
- gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
- Sauvetage
- Aangebouwde stenen berging
- Parkieren
- Op eigen terrein
- Type de garage
- Aangebouwde stenen garage
- Capacité du garage
- 1 voiture(s)
Planification
- Proposé depuis
- 08-11-2025
- Date de vente
- 13-03-2026
Équipements de la salle de bain
Inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel
Équipements de garage
Elektrische deur, elektra en stromend water
Caractéristiques supplémentaires
- Glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- TV kabel
- en zonnepanelen
Cartes
Carte postale
Google Maps
Aperçu géographique Lage Zwaluwe
Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région
Chiffres de logement et de quartier dans Lage Zwaluwe
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Lage Zwaluwe. En 2025 étaient 4.250 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 382.000.
Moyenne WOZ
EUR 382.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 37.500
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
121
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 4.105 |
| 2022 | 4.220 |
| 2023 | 4.370 |
| 2024 | 4.260 |
| 2025 | 4.250 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 276.000 |
| 2022 | EUR 309.000 |
| 2023 | EUR 344.000 |
| 2024 | EUR 380.000 |
| 2025 | EUR 382.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 985
0-15: 545
15-25: 435
25-45: 985
45-65: 1.305
Niveau d'enseignement
Hoger
770
Praktisch
1.050
Middelbaar
1.400
Origine des habitants (2025)
Europa
320
Nederland
3.585
Buiten Europa
345
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
346
Appartementen
193
Tussenwoningen
649
Vrijstaande woningen
614
Twee-onder-één-kap woningen
266
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
1
1700 tot 1900
162
1900 tot 1925
116
1925 tot 1950
182
1950 tot 1970
446
1970 tot 1980
340
1980 tot 1990
203
1990 tot 2000
169
2000 tot 2010
88
2010 tot 2020
75
2020 en later
322
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
490
Étiquette C
452
Étiquette B
261
Étiquette G
226
Étiquette D
223
Étiquette F
117
Étiquette E
60
Étiquette A+++
56
Étiquette A+
55
Étiquette A++++
19
Étiquette A++
16
Étiquette A+++++
0
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.420 | 3.170 |
| 2021 | 1.550 | 3.300 |
| 2022 | 1.110 | 3.060 |
| 2023 | 940 | 2.930 |
| 2024 | 900 | 3.030 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 890 • Électricité: 2.520
Huurwoning
Gaz: 660 • Électricité: 2.010
Koopwoning
Gaz: 1.070 • Électricité: 3.360
Appartement
Gaz: 420 • Électricité: 2.130
Tussenwoning
Gaz: 730 • Électricité: 2.290
Vrijstaande woning
Gaz: 1.280 • Électricité: 3.980
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.040 • Électricité: 2.930
Activité dans Lage Zwaluwe (2025)
Handel en HORECA
85
Nijverheid en energie
90
Zakelijke dienstverlening
140
Overheid, onderwijs en zorg
90
Landbouw, bosbouw en visserij
50
Vervoer, informatie en communicatie
50
Financiele diensten en onroerendgoed
25
Cultuur, recreatie en overige diensten
70
Nombre total d'établissements: 600
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2026 | 7 |
| jul 2025 | 14 |
| jun 2025 | 12 |
| mei 2025 | 5 |
| mrt 2025 | 19 |
| mrt 2026 | 8 |
| nov 2024 | 6 |
| nov 2025 | 4 |
| okt 2024 | 16 |
| okt 2025 | 12 |
| sep 2024 | 5 |
| sep 2025 | 6 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Lage Zwaluwe.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Lage Zwaluwe
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Lage Zwaluwe?
Lage Zwaluwe telt in 2025 ongeveer 4.250 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lage Zwaluwe?
De gemiddelde WOZ-waarde in Lage Zwaluwe is in 2025 circa € 382.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lage Zwaluwe?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lage Zwaluwe ligt rond € 37.500 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Lage Zwaluwe?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 121 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Lage Zwaluwe?
In Lage Zwaluwe komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 649 woningen.
Meer maisons in Lage Zwaluwe
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Lint 20
4926DH Lage Zwaluwe
€ 450.000 k.k.
€ 3.782/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 119 m²
- Superficie du terrain
- 156 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
De Zwingel 6
4926DC Lage Zwaluwe
€ 850.000 k.k.
€ 3.972/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 214 m²
- Superficie du terrain
- 1040 m²
- Chambres de coucher
- 6
-
- Sous réserve
Nieuwstraat 32
4926AZ Lage Zwaluwe
€ 270.000 k.k.
€ 3.068/m²
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 88 m²
- Superficie du terrain
- 240 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Nieuwlandsedijk 87
4926AN Lage Zwaluwe
€ 425.000 k.k.
€ 3.795/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 112 m²
- Superficie du terrain
- 149 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Sous réserve
Griendwerkerstraat 82
4926HB Lage Zwaluwe
€ 569.000 k.k.
€ 3.161/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 180 m²
- Superficie du terrain
- 314 m²
- Chambres de coucher
- 6
-
- Disponible
Nieuwlandsedijk 28
4926AR Lage Zwaluwe
€ 359.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 113 m²
- Superficie du terrain
- 135 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Blauwvlas 2
4926DS Lage Zwaluwe
€ 665.000 k.k.
€ 5.076/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 131 m²
- Superficie du terrain
- 303 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Vendu sous réserve
Griendwerkerstraat 84
4926HB Lage Zwaluwe
€ 559.000 k.k.
€ 4.508/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 124 m²
- Superficie du terrain
- 385 m²
- Chambres de coucher
- 4
