Aller directement au contenu
Logo de JB Makelaardij B.V.

Lokken 9

4926DG Lage Zwaluwe • Noord-Brabant

Vendu sous réserve

€ 798.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 17.810

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.960) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 815.810

Prix d'achat /m²: € 4.433

Galerie de photos

Lokken 9 Lage Zwaluwe
Photo 57
Afficher le profil pour les médias.

Description

Zaterdag 28 maart van 11:00 - 15:00 uur Open Huis! Deze royale, eigentijds ingerichte en zeer duurzame vrijstaande villa uit 2018 beschikt over een garage, parkeergelegenheid op eigen terrein en een fraai aangelegde tuin. De woning is gelegen op een mooie locatie in Lage Zwaluwe, in de geliefde en kindvriendelijke wijk “Nieuwland”. Deze wijk wordt gekenmerkt door zijn verzorgde woonomgeving, gevuld met moderne en hoogwaardige nieuwbouwwoningen, gerealiseerd tussen 2002 en 2020. De ligging is rustig en bijzonder aantrekkelijk voor gezinnen. Direct voor de woning bevindt zich bovendien een charmante speeltuin, wat het geheel extra kindvriendelijk maakt. De woning is bijzonder aantrekkelijk dankzij zijn duurzame karakter. Dankzij een hybride warmtepomp, de volledige isolatie, de kunststof kozijnen met HR++ glas en de maar liefst 18 zonnepanelen beschikt de woning over een energielabel A++ (geldig tot 09-03-2036). GLOBALE INDELING BEGANE GROND: Via de voordeur betreed je een ruime en verzorgde entree, die toegang biedt tot de royale L-vormige woonkamer, de keuken, het toilet en de meterkast. De entree is afgewerkt met een stijlvolle donkere gietvloer, terwijl de stalen glasdeuren zorgen voor een elegante doorkijk naar zowel de woonkamer als de keuken. Hiermee wordt een open sfeer gecreëerd. De riante L?vormige woonkamer is, met hulp van een interieurstylist, ingericht tot een smaakvol en harmonieus geheel met meerdere zit- en eethoeken. De eigentijdse PVC-vloer in visgraatmotief heeft een warme, neutrale tint en vormt een perfecte basis voor uiteenlopende interieurstijlen. De lichte wandafwerking wordt stijlvol doorbroken met elegante accentwanden rondom de zithoek. Via een stalen glasdeur is tevens de keuken bereikbaar. Aan de linkerzijde van de woonkamer bevindt zich een schuifpui die toegang biedt tot de zijtuin, waardoor extra licht en een fijne verbinding met buiten ontstaan. Hoewel de woonkamer en leefkeuken van elkaar gescheiden zijn, blijven beide ruimtes eenvoudig toegankelijk via de doorgangen aan beiden zijden van de wandopstelling. Beiden kamers lopen naadloos in elkaar over, maar bieden toch beiden een andere sfeer. De mooie, donkerkleurige keuken bestaat uit twee delen: een wandopstelling en een kookeiland met barfunctie. De vloer is afgewerkt met een neutrale gietvloer, waardoor de aandacht gevestigd wordt op de stijlvolle keukeninrichting. Deze is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een koffiemachine, koel- en vriescombinatie, vaatwasser, 5-pits gaskookplaat, oven en magnetron. Vanuit de keuken is er wederom b.m.v. een grote schuifpui directe toegang tot de tuin. De bijkeuken fungeert als een praktische schakel tussen de woning, de garage en de achtertuin. In deze ruimte zijn tevens de hybride warmtepomp en de C.V.-installatie geplaatst. Dit moderne verwarmingssysteem werkt bijzonder efficiënt: de warmtepomp verzorgt het grootste deel van de verwarmingsbehoefte gedurende het jaar, terwijl de cv?ketel uitsluitend bijspringt op koude dagen of wanneer extra vermogen gewenst is. Dankzij deze slimme samenwerking profiteer je van aanzienlijk lagere gebruikslasten. EERSTE VERDIEPING: De eerste verdieping is uitstekend ingedeeld en biedt vier volwaardige slaapkamers, een ensuite badkamer, een tweede badkamer en een separaat toilet. De centraal gelegen overloop verbindt deze vertrekken en geeft tevens toegang tot de ruime bergzolder, bereikbaar via een vlizotrap. Alle slaapkamers zijn voorzien van horren. De royale hoofdslaapkamer beschikt over een en suite badkamer en biedt ruimschoots plaats voor een grote kledingkast. De luxe badkamer is verfijnd vormgegeven en uitgerust met een vrijstaand bad, een royale inloopdouche en een stijlvol massiek teakhoutmeubel met een brede wastafel. Naast mechanische ventilatie zorgen de raampartijen aan de voorzijde voor natuurlijke ventilatie. De tweede slaapkamer bevindt zich aan de linker voorzijde van de woning en biedt directe toegang tot de gedeelde tweede badkamer. Deze centraal gepositioneerde badkamer ligt tussen de tweede en derde slaapkamer en is aan beide zijden toegankelijk via een warme houten schuifdeur. Beide slaapkamers beschikken daarnaast over een praktische bergruimte achter de knieschotten, ideaal voor het opbergen van seizoensspullen en andere benodigdheden. Deze badkamer is doordacht en stijlvol ingedeeld, met een royale inloopdouche die is voorzien van zowel een stort- als een handdouche. Het dubbele wastafelmeubel, uitgevoerd met een brede stenen wastafel, vormt een prachtig geheel met de ruimte: het massiek teakhouten meubel sluit bijvoorbeeld naadloos aan bij de karakteristieke houten deur. Samen creëren zij een stoere, natuurlijke uitstraling die de badkamer een unieke sfeer geeft ten opzichte van de andere badkamer. De derde slaapkamer bevindt zich aan de rechter voorzijde van de woning en is qua indeling een gespiegelde variant van slaapkamer twee. Ook deze kamer beschikt over directe toegang tot de gedeelde badkamer, bereikbaar via dezelfde houten schuifdeur. De vierde slaapkamer doet momenteel dienst als werkkamer, maar is dankzij het royale formaat eveneens inzetbaar als slaap- of kinderkamer, of zelfs als een inloopkast. De ruimte beschikt over een Velux?dakraam en biedt extra bergruimte achter de knieschotten. TUIN: De tuin is met zorg aangelegd en vormt een fijne plek om buiten te leven. Hoewel de tuin op het noordoosten ligt, zorgt het royale formaat ervoor dat je op ieder moment van de dag ergens van de zon kunt genieten. Dankzij de slimme indeling is er ruimte voor meerdere loungeplekken, zowel aan de zijkant van de woning als in de achtertuin. De combinatie van bestrating en kunstgras zorgt voor een onderhoudsvriendelijke basis, terwijl de buitenhaard extra sfeer toevoegt. SAMENGEVAT: - Zeer duurzame en moderne vrijstaande woning met garage, gelegen in “Nieuwland” in Lage Zwaluwe. - Bouwjaar 2018. - Keurig onderhouden en eigentijds ingericht. - 4 Slaapkamers. - 2 badkamers. - Fraai aangelegde, onderhoudsvriendelijke tuin. - 18 zonnepanelen. - Energielabel A++. - Bij uitstek instapklaar!

Prêt immobilier berekenen

€ 798.000

Coûts d'achat (estimés): € 17.810

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.960) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 815.810

3,04%

Annuellement

%

€ 39.900

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 798.000 k.k.
Statut
Vendu sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
180 m²
Superficie du terrain
427 m²
Contenu
794 m³
Autre espace intérieur
42 m²
Aire de la cour arrière
225 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2018
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Warmtepomp
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Label\u00e9nergie
A++

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
25-09-2025

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, 2 inloopdouches, ligbad, en 2 wastafelmeubels

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4926

Google Maps

Aperçu géographique Lage Zwaluwe

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Lage Zwaluwe

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Lage Zwaluwe. En 2025 étaient 4.250 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 382.000.

Résidents

4.250

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 382.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 37.500

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

121

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Lage Zwaluwe
Année Résidents
2021 4.105
2022 4.220
2023 4.370
2024 4.260
2025 4.250

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Lage Zwaluwe
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 309.000
2023 EUR 344.000
2024 EUR 380.000
2025 EUR 382.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 985 0-15: 545 15-25: 435 25-45: 985 45-65: 1.305

Niveau d'enseignement

Hoger

770

Praktisch

1.050

Middelbaar

1.400

Origine des habitants (2025)

Europa

320

Nederland

3.585

Buiten Europa

345

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 346
Appartementen 193
Tussenwoningen 649
Vrijstaande woningen 614
Twee-onder-één-kap woningen 266

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 162
1900 tot 1925 116
1925 tot 1950 182
1950 tot 1970 446
1970 tot 1980 340
1980 tot 1990 203
1990 tot 2000 169
2000 tot 2010 88
2010 tot 2020 75
2020 en later 322

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

490

Étiquette C

452

Étiquette B

261

Étiquette G

226

Étiquette D

223

Étiquette F

117

Étiquette E

60

Étiquette A+++

56

Étiquette A+

55

Étiquette A++++

19

Étiquette A++

16

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Lage Zwaluwe
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.420 3.170
2021 1.550 3.300
2022 1.110 3.060
2023 940 2.930
2024 900 3.030

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 890 • Électricité: 2.520

Huurwoning

Gaz: 660 • Électricité: 2.010

Koopwoning

Gaz: 1.070 • Électricité: 3.360

Appartement

Gaz: 420 • Électricité: 2.130

Tussenwoning

Gaz: 730 • Électricité: 2.290

Vrijstaande woning

Gaz: 1.280 • Électricité: 3.980

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.040 • Électricité: 2.930

Activité dans Lage Zwaluwe (2025)

Handel en HORECA 85
Nijverheid en energie 90
Zakelijke dienstverlening 140
Overheid, onderwijs en zorg 90
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 70

Nombre total d'établissements: 600

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Lage Zwaluwe
Période Délits
jan 2026 7
jul 2025 14
jun 2025 12
mei 2025 5
mrt 2025 19
mrt 2026 8
nov 2024 6
nov 2025 4
okt 2024 16
okt 2025 12
sep 2024 5
sep 2025 6

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Lage Zwaluwe.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Lage Zwaluwe

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Lage Zwaluwe?

Lage Zwaluwe telt in 2025 ongeveer 4.250 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lage Zwaluwe?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lage Zwaluwe is in 2025 circa € 382.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lage Zwaluwe?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lage Zwaluwe ligt rond € 37.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lage Zwaluwe?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 121 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lage Zwaluwe?

In Lage Zwaluwe komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 649 woningen.

Meer maisons in Lage Zwaluwe

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.