Aller directement au contenu
Logo de OPS Advies makelaardij

Brunssummerweg 65

6373ET Landgraaf • Limburg

Sous réserve

€ 425.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 435.350

Prix d'achat /m²: € 2.815

Galerie de photos

Brunssummerweg 65 Landgraaf
Photo 16
Afficher le profil pour les médias.

Description

ROYALE VRIJSTAANDE WONING MET AANBOUW, 3 RUIME SLAAPKAMERS EN GARAGE OP WANDEL AFSTAND VAN HET NATUUR- EN WANDELGEBIED BRUNSSUMMERHEIDE. Het pand is gesitueerd op een ruim perceel van 509 m² in "Nieuwenhagen" en beschikt o.a. over 3 ruime slaapkamers, ruime L-vormige woonkamer met aansluitend een tuinkamer (samen circa ruim 52m2), 2 badkamers, 15 zonnepanelen, vrijstaande garage en omringd door een mooie tuin. Zoekt u een ruim huis waar voldoende ruimte is voor uw opgroeiende kinderen, dan is deze woning de moeite waard. De bereikbaarheid is goed te noemen vanwege de N300 waardoor zowel Heerlen, Maastricht, Kerkrade als Aken binnen 15-30 autominuten bereikbaar zijn. In de directe nabijheid is er een bushalte en het centrum is ook op korte afstand INDELING: SOUTERRAIN: Middels de trap in de hal van de begane grond is de kelder (3.55*3.22m) bereikbaar. Deze is ideaal als voorraadkelder, tevens is hier de CV ketel opgesteld (Nefit Pro-line, eigendom). BEGANE GROND: Overdekte entree/hal die is voorzien van een tegelvloer, deels origineel schoon metselwerk, glas in lood ramen naast de voordeur en een deels open trap naar de verdieping. Verder is in de hal de meterkast, het geheel betegeld toilet met fonteintje en een garderobenis. Via de hal zijn zowel de keuken (2010) als de kelder bereikbaar. De gesloten keuken (3.65*2.79/4.46m) is voorzien van plavuizen met vloerverwarming en een L vormige inbouwkeuken met de navolgende apparatuur: kookplaat, wasemkap, combi-magnetron (2024), koelkast en diepvries. Middels de keuken is er toegang tot de zitkamer/serre en toegang tot de woonkamer. De L-vormige woonkamer (7.67*2.99/7.92m) is voorzien van een parketvloer en gaskachel. Middels openslaande deuren is de zitkamer/serre (3.63*3.26m) bereikbaar deze wordt gekenmerkt door veel lichtinval vanwege de grote raampartijen, deze is ook voorzien van vloerverwarming en geeft toegang tot de bijkeuken/badkamer en de achtertuin. De geheel betegelde bijkeuken/badkamer (2008) heeft een tegelvloer met vloerverwarming, opstelplaats voor het witgoed, douche met zitgedeelte en een wastafelmeubel. TUIN: De nette onderhoudsarme achtertuin (gelegen op het zuidwesten) is geheel omsloten, grotendeels beklinkerd, voorzien van een vaste overkapping met hieraan vast een aluminium overkapping, borders met beplanting vrijstaande garage (7,67*3.32m) met kantelpoort, apart houten tuinhuis (3.96*1.58m) en toegang middels een poort naar de zijkant (Mentenlaan) van de woning. De voortuin is grotendeels rondom de woning gelegen en is onderhoudsarm met ruime oprit en beklinkerd pad naar de overdekte voordeur. 1e VERDIEPING: De eerste verdieping bestaat uit een overloop met mozaïek parketvloer en geeft toegang tot de 3 ruime slaapkamers te weten: Slaapkamer 1: 3.61*3.00m voorzien van parketvloer Slaapkamer 2: 3.91*4.05m voorzien van parketvloer Slaapkamer 3: 3.78*3.91m voorzien van parketvloer en toegang tot het ruime balkon (1.43*7.67m) De geheel betegelde ruime badkamer met eenvoudige opstelling is voorzien van een bad, 2e toilet en een dubbele wastafel. BIJZONDERHEDEN: - De woning is voorzien van dakisolatie, deels gevelisolatie en deels vloerisolatie; - De woning is deels voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas en deels houten kozijnen met isolerende beglazing (glas in lood gezet in thermopane beglazing); - De woning is volledig voorzien van rolluiken (met uitzondering van de ramen naast de voordeur); - De woning heeft 15 zonnepanelen (2015, eigendom) en een eigen CV ketel Nefit Pro-line; - De woning heeft in de keuken, bijkeuken en de zitkamer vloerverwarming; - De tuinkamer en overkapping zijn van een nieuw dak voorzien in 2024 en het dak van de garage in 2017; - De houten kozijnen zijn in 2023 opnieuw geverfd; - De vrijstaande garage heeft ruimte om auto te stallen en een oprit waar 1 auto geparkeerd kan worden; - Royaal perceel met privacyvolle onderhoudsarme achtertuin, gelegen op het zuidwesten; - Op enkele loopminuten van natuur- en wandelgebied Brunssummerheide; - Energielabel D. De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren. Ter bescherming van de belangen van zowel koper als ook verkoper wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (schriftelijkheidsvereiste). Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend! Aangegeven maten zijn slechts bij benadering. Aan deze beperkte info kunnen geen rechten worden ontleend. Indien c.v.ketel en/of warmwatervoorziening een huurtoestel is, dient koper de huurovereenkomst over te nemen. Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Hieraan kunnen uitdrukkelijk tevens geen rechten worden ontleend.

Prêt immobilier berekenen

€ 425.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 435.350

2,78%

Annuellement

%

€ 21.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 425.000 k.k.
Statut
Sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Plan

Chambres
9 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
151 m²
Superficie du terrain
509 m²
Contenu
612 m³
Autre espace intérieur
12 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
27 m²
Espace de stockage externe
32 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1968
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit Proline (gas gestookt combiketel, eigendom)
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
22-08-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, vloerverwarming, wastafel, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6373

Google Maps

Localisation de Landgraaf

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Landgraaf

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Landgraaf. En 2026 étaient 36.838 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 265.000.

Résidents

36.838

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 265.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.800

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.375

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Landgraaf
Année Résidents
2022 37.023
2023 37.175
2024 37.112
2025 36.839
2026 36.838

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Landgraaf
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 197.000
2022 EUR 212.000
2023 EUR 248.000
2024 EUR 247.000
2025 EUR 265.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 10.394 0-15: 4.613 15-25: 3.385 25-45: 8.014 45-65: 10.433

Niveau d'enseignement

Hoger

23

Praktisch

34

Middelbaar

43

Origine des habitants (2025)

Europa

5.824

Nederland

27.859

Buiten Europa

3.156

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 3.333
Appartementen 4.230
Tussenwoningen 5.704
Vrijstaande woningen 2.148
Twee-onder-één-kap woningen 2.999

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 22
1700 tot 1900 151
1900 tot 1925 915
1925 tot 1950 2.024
1950 tot 1970 5.649
1970 tot 1980 2.720
1980 tot 1990 2.130
1990 tot 2000 1.124
2000 tot 2010 734
2010 tot 2020 318
2020 en later 224

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

4.932

Étiquette A

3.139

Étiquette B

2.575

Étiquette D

2.345

Étiquette F

2.076

Étiquette G

1.573

Étiquette E

1.278

Étiquette A+

371

Étiquette A+++

140

Étiquette A++

120

Étiquette A++++

22

Étiquette A+++++

3

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Landgraaf
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.250 2.830
2021 1.430 2.870
2022 1.100 2.740
2023 910 2.660
2024 890 2.710

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.710

Huurwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.080

Koopwoning

Gaz: 1.000 • Électricité: 3.000

Appartement

Gaz: 670 • Électricité: 1.900

Tussenwoning

Gaz: 860 • Électricité: 2.630

Vrijstaande woning

Gaz: 1.340 • Électricité: 3.890

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.040 • Électricité: 2.920

Activité dans Landgraaf (2025)

Handel en HORECA 605
Nijverheid en energie 485
Zakelijke dienstverlening 630
Overheid, onderwijs en zorg 620
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 150
Financiele diensten en onroerendgoed 105
Cultuur, recreatie en overige diensten 465

Nombre total d'établissements: 3.090

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Landgraaf
Période Délits
jan 2025 103
jan 2026 120
jul 2025 128
jun 2025 150
mei 2025 124
mrt 2025 114
nov 2024 115
nov 2025 103
okt 2024 107
okt 2025 108
sep 2024 117
sep 2025 104

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Landgraaf.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Landgraaf

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Landgraaf?

Landgraaf telt in 2026 ongeveer 36.838 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Landgraaf?

De gemiddelde WOZ-waarde in Landgraaf is in 2025 circa € 265.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Landgraaf?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Landgraaf ligt rond € 31.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Landgraaf?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.375 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Landgraaf?

In Landgraaf komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.704 woningen.

Meer maisons in Landgraaf

Voir plus d'habitations dans cette ville.