Aller directement au contenu
Logo de ODC Vastgoed

Mentenlaan 19

6373GX Landgraaf • Limburg

Vendu

€ 325.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 8.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 333.350

Prix d'achat /m²: € 2.850

Galerie de photos

Mentenlaan 19 Landgraaf
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Aan de Mentenlaan in Landgraaf staat deze verrassend ruime twee onder een kapwoning met een fijne indeling, veel leefruimte en een grote inpandige garage. Het is een huis dat met zorg is bewoond en zich uitstekend leent voor wie comfortabel wil wonen met alles binnen handbereik. De woning beschikt over een lichte doorzonwoonkamer met parketvloer, een aparte eetkamer, een praktische gesloten keuken met inbouwapparatuur en aansluitend een bijkeuken die direct toegang geeft tot de garage. De garage is extra ruim, ideaal voor wie een hobbyruimte zoekt, graag sleutelt of gewoon veel bergruimte wil. Op de verdieping zijn drie slaapkamers, een moderne badkamer en een aparte wasruimte aanwezig. De overloop is voorzien van airconditioning, wat zorgt voor een prettig binnenklimaat. De voortuin is netjes aangelegd en de brede oprit biedt plaats aan meerdere auto’s. De achtertuin is verzorgd, grotendeels betegeld en voorzien van een stuk gazon, waardoor je er met weinig onderhoud optimaal van kunt genieten. Bovendien is er veel privacy. De ligging is rustig, in een fijne woonwijk waar buren elkaar nog gedag zeggen. Alle voorzieningen zoals winkels, scholen, openbaar vervoer en sportclubs liggen dichtbij. Ook de verbindingen richting Heerlen, Kerkrade, Brunssum en Duitsland zijn uitstekend. Een ideale plek voor wie ruimte, rust en bereikbaarheid wil combineren. Indeling Bij aankomst valt direct de nette voortuin en brede oprit op, met plaats voor meerdere auto’s en toegang tot de garage. In de hal vind je een lichte tegelvloer, een garderobe, de meterkast en het toilet. Vanuit hier stap je de woonkamer binnen. De woonkamer is ruim, licht en voorzien van een mooie parketvloer. De kunststof kozijnen met HR++ glas zorgen voor een goede isolatie en samen met de elektrische rolluiken blijft het binnen in elk seizoen comfortabel. De zithoek aan de voorzijde en de eethoek richting de keuken maken het een gezellige leefruimte waar je makkelijk met het hele gezin kunt vertoeven. De keuken is gesloten en praktisch ingericht, met een tegelvloer, veel werkruimte en diverse inbouwapparaten zoals een 4-pits gasfornuis, afzuigkap, combi-heteluchtoven, koelkast, vriezer en vaatwasser. Vanuit de keuken loop je door naar de bijkeuken, waar extra opbergruimte aanwezig is. Via de bijkeuken is de inpandige garage bereikbaar, een groot pluspunt van deze woning. De garage is extra ruim, voorzien van een sectionaalpoort, water en elektriciteit. Er is plek voor een auto én voldoende ruimte om te klussen of spullen op te slaan. Eerste verdieping Op de overloop ligt een nette laminaatvloer en is er een airco aanwezig die zorgt voor een aangename temperatuur, ook op warme dagen. Vanuit hier heb je toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers hebben allemaal een laminaatvloer en veel daglicht. De kamers aan de achterzijde zijn voorzien van rolluiken, praktisch voor wie van een donkere, koele slaapkamer houdt. De badkamer is gerenoveerd in 2022 en is verrassend ruim en netjes afgewerkt. Er is een grote inloopdouche, een dubbele wastafel met spiegel, een zwevend toilet en een designradiator. Alles bij elkaar een fijne ruimte om de dag te beginnen of juist af te sluiten. Tweede verdieping Via een vlizotrap bereik je de zolderverdieping. Deze ruimte biedt volop bergruimte. Tuin De achtertuin is zowel vanuit de woning als vanuit de garage bereikbaar en is verzorgd aangelegd met oog voor gebruiksgemak. Direct achter de woning ligt een ruim betegeld terras waar je een grote tuinset of loungeset kwijt kunt, een heerlijke plek om buiten te eten of met vrienden te ontspannen. Verder naar achteren ligt een verzorgd stuk gazon dat zorgt voor een groene uitstraling en waar kinderen fijn kunnen spelen. De tuin is volledig omsloten met een nette erfafscheiding, wat zorgt voor veel privacy en een beschut gevoel. Dankzij de gunstige ligging kun je hier de hele dag door van de zon genieten. De combinatie van sierbestrating, groen en de directe toegang tot de garage maakt deze tuin niet alleen fraai, maar ook praktisch in gebruik en eenvoudig te onderhouden. Kortom: een fijne buitenruimte waar je het hele jaar door plezier van hebt. Bijzonderheden *Energielabel D *Ruime inpandige garage *Kunststof kozijnen met HR++ glas *Grotendeels elektrische rolluiken *Badkamer met inloopdouche en dubbele wastafel (gerenoveerd in 2022) *Airco op de overloop *Bijkeuken met toegang tot de garage *Onderhoudsvriendelijke tuin met veel privacy *Oprit met plaats voor meerdere auto’s *Rustige ligging nabij winkels, scholen en uitvalswegen *Huurovereenkomst cv installatie dient mee overgenomen te worden (34.99 p.m.) De informatie is met de nodige zorgvuldigheid door ons samengesteld. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze advertentie en brochure en aanvaarden wij geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Maatvoeringen en oppervlakten zijn indicatief. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 325.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 333.350

2,78%

Annuellement

%

€ 16.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 325.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
114 m²
Superficie du terrain
261 m²
Contenu
532 m³
Autre espace intérieur
49 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1965
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
HR-glas
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha tzerra 28c/cw4 (gas gestookt combiketel uit 2016, huur)
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Inpandig
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
07-11-2025
Date de vente
01-03-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet

Équipements de garage

Elektrische deur, elektra en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • rolluiken
  • en schuifpui

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6373

Google Maps

Localisation de Landgraaf

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Landgraaf

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Landgraaf. En 2026 étaient 36.838 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 265.000.

Résidents

36.838

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 265.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.800

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.375

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Landgraaf
Année Résidents
2022 37.023
2023 37.175
2024 37.112
2025 36.839
2026 36.838

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Landgraaf
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 197.000
2022 EUR 212.000
2023 EUR 248.000
2024 EUR 247.000
2025 EUR 265.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 10.394 0-15: 4.613 15-25: 3.385 25-45: 8.014 45-65: 10.433

Niveau d'enseignement

Hoger

23

Praktisch

34

Middelbaar

43

Origine des habitants (2025)

Europa

5.824

Nederland

27.859

Buiten Europa

3.156

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 3.333
Appartementen 4.230
Tussenwoningen 5.704
Vrijstaande woningen 2.148
Twee-onder-één-kap woningen 2.999

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 22
1700 tot 1900 151
1900 tot 1925 915
1925 tot 1950 2.024
1950 tot 1970 5.649
1970 tot 1980 2.720
1980 tot 1990 2.130
1990 tot 2000 1.124
2000 tot 2010 734
2010 tot 2020 318
2020 en later 224

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

4.932

Étiquette A

3.139

Étiquette B

2.575

Étiquette D

2.345

Étiquette F

2.076

Étiquette G

1.573

Étiquette E

1.278

Étiquette A+

371

Étiquette A+++

140

Étiquette A++

120

Étiquette A++++

22

Étiquette A+++++

3

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Landgraaf
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.250 2.830
2021 1.430 2.870
2022 1.100 2.740
2023 910 2.660
2024 890 2.710

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.710

Huurwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.080

Koopwoning

Gaz: 1.000 • Électricité: 3.000

Appartement

Gaz: 670 • Électricité: 1.900

Tussenwoning

Gaz: 860 • Électricité: 2.630

Vrijstaande woning

Gaz: 1.340 • Électricité: 3.890

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.040 • Électricité: 2.920

Activité dans Landgraaf (2025)

Handel en HORECA 605
Nijverheid en energie 485
Zakelijke dienstverlening 630
Overheid, onderwijs en zorg 620
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 150
Financiele diensten en onroerendgoed 105
Cultuur, recreatie en overige diensten 465

Nombre total d'établissements: 3.090

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Landgraaf
Période Délits
jan 2025 103
jan 2026 120
jul 2025 128
jun 2025 150
mei 2025 124
mrt 2025 114
nov 2024 115
nov 2025 103
okt 2024 107
okt 2025 108
sep 2024 117
sep 2025 104

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Landgraaf.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Landgraaf

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Landgraaf?

Landgraaf telt in 2026 ongeveer 36.838 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Landgraaf?

De gemiddelde WOZ-waarde in Landgraaf is in 2025 circa € 265.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Landgraaf?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Landgraaf ligt rond € 31.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Landgraaf?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.375 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Landgraaf?

In Landgraaf komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.704 woningen.

Meer maisons in Landgraaf

Voir plus d'habitations dans cette ville.