Résidents
36.838
Dernière année: 2026
Reeweg 74
6374BX Landgraaf • Limburg
Sous réserve
€ 865.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 19.150
2 % de taxe sur le transfert (€ 17.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 884.150
Prix d'achat /m²: € 4.577
Galerie de photos
Description
PAARDENLIEFHEBBERS OPGELET! GELEGEN AAN DE REEWEG 74 EN 72A TE ABDISSENBOSCH, LANDGRAAF, BIEDEN WIJ DIT FANTASTISCH VRIJSTAAND OBJECT IN ÉÉN KOOP AAN! PERFECT VOOR DE COMBINATIE WONEN EN WERKEN AAN HUIS EN BIJZONDER GESCHIKT VOOR PAARDENLIEFHEBBERS HET OBJECT IS ZEER GOED ONDERHOUDEN EN BESCHIKT OVER KANTOORRUIMTE, STALLEN, EEN GROOT WEILAND EN BUITENMANEGE REEWEG 72A: Dit is een separaat gebouw van 69 m2 dat momenteel in gebruik is als kantoorgebouw, maar tevens geschikt is voor andere doeleinden. Op eigen terrein is er parkeerruimte voor 4-5 auto’s In dit gebouw is een toilet en kitchenette aanwezig. Thuiswerken, B&B of praktijkruimte zijn opties die tot de mogelijkheden behoren. REEWEG 74: BEGANE GROND (voorzien van vloerverwarming): Hal met muurkast, toilet, meterkast en trap naar verdieping; ruime woonkamer met uitbouw aan voorzijde en schuifpui naar tuin; halfopen keuken met moderne keukeninstallatie voorzien van inbouwapparatuur; de grote, verzorgde en sfeervolle onder architectuur aangelegde achtertuin biedt optimale privacy en heeft 2 terrassen, een koi-vijver, een jacuzzi, een buitenhaard en achterom; de achtertuin is volledig omheind en ligt op het noordwesten; de carport biedt ruimte aan meerdere auto's, los van de vrijstaande garage; tot slot is er een vrijstaande stenen berging, een voor- en zijtuin. 1E VERDIEPING: Overloop met vaste trap naar zolderverdieping; 3 ruime slaapkamers, waarvan een momenteel in gebruik als kleedkamer met een inbouwkledingkast en een slaapkamer met aansluiting wasautomaat en droger; betegelde badkamer met douche, vaste wastafel, toilet en ligbad. 2E VERDIEPING: Een kleine en grote zolder; op de kleine zolder hangt de CV-combiketel en de grote zolder kan d.m.v. een dakkapel of dakraam tot slaapkamer worden omgebouwd. BIJZONDERHEDEN: De woning is geheel voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas. Dankzij de carport kan men overdekt het woonhuis, de garage en de berging bereiken. Grenzend aan de achtertuin is een grote hal met 10 (paarden)boxen, een poetsplaats met een boiler voor warm en koud water en een solarium. Ook is een voer-/zadelkamer aanwezig en een kleine werkplaats. De hal is zowel via de tuin als aan de achterzijde bereikbaar via een tweede inrit. Aan de achterzijde van de hal bevinden zich de weilanden met een oppervlakte van ongeveer 6.000 m2 én een verlichte buitenmanege van 20 x 40 m voorzien van Allweatherbodem. De natuurgebieden Brunssummerheide en Teverener Heide zijn te paard bereikbaar. Het pand is goed gelegen, basis- en middelbare scholen, winkelcentra en buitenring zijn dichtbij. Ideaal als uitvalsbasis voor buitenritten te paard of als startpunt voor wandel- en fietsroutes. Bouwjaar: 1994. Inhoud woning: 510 m3. Woonoppervlakte: 189 m2. Overige inpandige ruimte: 20 m2. Gebouwgebonden buitenruimte: 54 m2. Externe bergruimte: 263 m2. De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 1 week nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren. Ter bescherming van de belangen van zowel koper als ook verkoper wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (schriftelijkheidsvereiste). Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend! Aangegeven maten zijn slechts bij benadering. Aan deze beperkte info kunnen geen rechten worden ontleend. Indien c.v.ketel en/of warmwatervoorziening een huurtoestel is, dient koper de huurovereenkomst over te nemen. Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Hieraan kunnen uitdrukkelijk geen rechten worden ontleend.
Prêt immobilier berekenen
€ 865.000
Coûts d'achat (estimés): € 19.150
2 % de taxe sur le transfert (€ 17.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 884.150
3,04%
Annuellement
%
€ 43.250
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 865.000 k.k.
- Statut
- Sous réserve
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Eengezinswoning, vrijstaande woning
Plan
- Chambres
- 8 chambres
- Chambres de coucher
- 3 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 2 woonlagen en een zolder
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 189 m²
- Superficie du terrain
- 8759 m²
- Contenu
- 510 m³
- Autre espace intérieur
- 20 m²
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 54 m²
- Espace de stockage externe
- 263 m²
- Aire de la cour arrière
- 246 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1994
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Isolation
- Dakisolatie, HR-glas en muurisolatie
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Gas gestookt combiketel, eigendom
- Label\u00e9nergie
- B
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- In bosrijke omgeving
- Jardin
- Achtertuin en voortuin
- Emplacement jardin
- Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
- Sauvetage
- Vrijstaande stenen berging
- Parkieren
- Op eigen terrein
- Type de garage
- Garage met carport
- Capacité du garage
- 3 voiture(s)
Planification
- Proposé depuis
- 21-07-2025
Équipements de la salle de bain
Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel
Cartes
Carte postale
Google Maps
Localisation de Landgraaf
Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région
Chiffres de logement et de quartier dans Landgraaf
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Landgraaf. En 2026 étaient 36.838 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 265.000.
Moyenne WOZ
EUR 265.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 31.800
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
1.375
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2022 | 37.023 |
| 2023 | 37.175 |
| 2024 | 37.112 |
| 2025 | 36.839 |
| 2026 | 36.838 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 197.000 |
| 2022 | EUR 212.000 |
| 2023 | EUR 248.000 |
| 2024 | EUR 247.000 |
| 2025 | EUR 265.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 10.394
0-15: 4.613
15-25: 3.385
25-45: 8.014
45-65: 10.433
Niveau d'enseignement
Hoger
23
Praktisch
34
Middelbaar
43
Origine des habitants (2025)
Europa
5.824
Nederland
27.859
Buiten Europa
3.156
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
3.333
Appartementen
4.230
Tussenwoningen
5.704
Vrijstaande woningen
2.148
Twee-onder-één-kap woningen
2.999
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
22
1700 tot 1900
151
1900 tot 1925
915
1925 tot 1950
2.024
1950 tot 1970
5.649
1970 tot 1980
2.720
1980 tot 1990
2.130
1990 tot 2000
1.124
2000 tot 2010
734
2010 tot 2020
318
2020 en later
224
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette C
4.932
Étiquette A
3.139
Étiquette B
2.575
Étiquette D
2.345
Étiquette F
2.076
Étiquette G
1.573
Étiquette E
1.278
Étiquette A+
371
Étiquette A+++
140
Étiquette A++
120
Étiquette A++++
22
Étiquette A+++++
3
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.250 | 2.830 |
| 2021 | 1.430 | 2.870 |
| 2022 | 1.100 | 2.740 |
| 2023 | 910 | 2.660 |
| 2024 | 890 | 2.710 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 950 • Électricité: 2.710
Huurwoning
Gaz: 760 • Électricité: 2.080
Koopwoning
Gaz: 1.000 • Électricité: 3.000
Appartement
Gaz: 670 • Électricité: 1.900
Tussenwoning
Gaz: 860 • Électricité: 2.630
Vrijstaande woning
Gaz: 1.340 • Électricité: 3.890
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.040 • Électricité: 2.920
Activité dans Landgraaf (2025)
Handel en HORECA
605
Nijverheid en energie
485
Zakelijke dienstverlening
630
Overheid, onderwijs en zorg
620
Landbouw, bosbouw en visserij
30
Vervoer, informatie en communicatie
150
Financiele diensten en onroerendgoed
105
Cultuur, recreatie en overige diensten
465
Nombre total d'établissements: 3.090
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 103 |
| jan 2026 | 120 |
| jul 2025 | 128 |
| jun 2025 | 150 |
| mei 2025 | 124 |
| mrt 2025 | 114 |
| nov 2024 | 115 |
| nov 2025 | 103 |
| okt 2024 | 107 |
| okt 2025 | 108 |
| sep 2024 | 117 |
| sep 2025 | 104 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Landgraaf.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Landgraaf
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Landgraaf?
Landgraaf telt in 2026 ongeveer 36.838 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Landgraaf?
De gemiddelde WOZ-waarde in Landgraaf is in 2025 circa € 265.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Landgraaf?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Landgraaf ligt rond € 31.800 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Landgraaf?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.375 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Landgraaf?
In Landgraaf komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.704 woningen.
Meer maisons in Landgraaf
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Beneluxstraat 26
6372AX Landgraaf
€ 275.000 k.k.
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 99 m²
- Superficie du terrain
- 250 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Mies van der Rohestraat 16
6374PG Landgraaf
€ 679.000 k.k.
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 188 m²
- Superficie du terrain
- 530 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Driessenstraat 3
6374AS Landgraaf
€ 295.000 k.k.
EEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 108 m²
- Superficie du terrain
- 699 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Gerardsstraat 9
6372KH Landgraaf
€ 419.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 140 m²
- Superficie du terrain
- 305 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Hoofdstraat 336
6372ET Landgraaf
€ 525.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 194 m²
- Superficie du terrain
- 221 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Romeinenplein
6372EL Landgraaf
€ 930 p/m
€ 16/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 60 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Jagerspad 4
6374CZ Landgraaf
€ 398.000 k.k.
€ 2.948/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 135 m²
- Superficie du terrain
- 291 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Rooseveltstraat 7
6374JA Landgraaf
€ 269.000 k.k.
€ 2.989/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 90 m²
- Superficie du terrain
- 232 m²
- Chambres de coucher
- 3
