Aller directement au contenu
Logo de Leenen Vastgoed

Veeweg 82

6374AR Landgraaf • Limburg

Disponible

€ 545.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 557.750

Prix d'achat /m²: € 2.659

Galerie de photos

Veeweg 82 Landgraaf
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

Aan de rand van Parkheide ligt deze goed onderhouden bungalow op een royaal perceel van 859 m². De woning beschikt over een riante living van circa 70 m², twee slaapkamers, een moderne keuken en badkamer (beide vernieuwd in 2023), een dubbele garage en een fraai aangelegde en onderhoudsvriendelijke zonnige tuin met veel privacy. Dankzij de indeling is de bungalow levensloopbestendig en rolstoeltoegankelijk. Bovendien biedt de woning uitstekende mogelijkheden voor een kantoor- of praktijkruimte aan huis met eigen entree. Indeling Souterrain Vanuit de keuken is het souterrain bereikbaar. Hier bevindt zich een royale hobbyruimte (ca. 5,01 x 4,76 m) met toegang tot een provisiekelder (ca. 2,96 x 2,95 m) en een technische ruimte (ca. 3,70 x 1,70 m) waar de cv-installatie (HR-combiketel, eigendom) is geplaatst. Parterre Via de moderne, onderhoudsarme voortuin bereikt u de overdekte entree met halogeen inbouwverlichting. De ruime hal met granieten vloer, separate garderoberuimte en een geheel betegeld zwevend toilet met fonteintje biedt toegang tot een kantoor-/slaapkamer (ca. 4,18 x 3,01 m), de eet-/zitkamer, de keuken en de gang naar de slaap- en badkamer. Aan de voorzijde bevindt zich de royale eet-/zitkamer (ca. 8,19 x 5,04 m), voorzien van een open haard met elektrische kachel en grote raampartijen die zorgen voor veel daglicht. Via ensuite deuren is de woonkamer bereikbaar. De riante woonkamer (ca. 70 m²) is voorzien van vloerverwarming, airconditioning, een pelletkachel en een elektrisch bedienbare lichtkoepel. De grote schuifpui zorgt voor optimaal tuincontact. Vanuit de woonkamer is er tevens directe toegang tot beide garages. De keuken (ca. 4,45 x 2,95 m), vernieuwd in 2023, is uitgevoerd in hoekopstelling en voorzien van hoogwaardige Siemens-inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, RVS-afzuigkap, extra brede inductiekookplaat, Quooker en een Amerikaanse koel-/vriescombinatie met water- en ijsdispenser. Extra daglicht wordt verkregen via de lichtkoepel. Via de gang zijn de slaapkamer (ca. 4,19 x 3,51 m) en de luxe, volledig betegelde badkamer bereikbaar. De badkamer (eveneens vernieuwd in 2023) is voorzien van een inloopdouche, tweede zwevend toilet, designradiator en een dubbele wastafel met meubel. Tuin De zonnig gelegen, volledig omsloten en onderhoudsvriendelijk aangelegde tuin is bereikbaar via de woonkamer, garage en zij-ingang. Het terras is afgewerkt met betontegels (20 x 30 cm) en voorzien van een zonnescherm (ca. 5,50 x 2,50 m). De tuin biedt optimale privacy. Garages Garage I (ca. 8,03 x 3,05 m) en garage II (ca. 5,90 x 3,92 m) zijn beide voorzien van elektrisch bedienbare sectionaalpoorten en directe toegang tot de oprit. Extra’s • Gelegen aan een rustige weg in een woonwijk • 40 zonnepanelen (2018, SolarEdge) • Rolstoeltoegankelijk en levensloopbestendig • Diverse installaties: Nefit (2018), Daikin (2018), Saey pelletkachel (2023), Trendline HRC 30 CW5 II R32 split series QUBIC 8 Bijzonderheden • Dak vernieuwd in 2008 en gerenoveerd in 2018 • Pelletkachel, airconditioning en open haard aanwezig • Badkamer en keuken vernieuwd in 2023 • Nieuwe meterkast (2018) • Alle raampartijen voorzien van rolluiken, deels elektrisch • Gelegen op een ruim perceel aan de rand van het Burgemeester Janssenpark Ligging: rustige weg, woonwijk nabij scholen en natuurgebied Brunssummerheide Isolatie: dakisolatie, muurisolatie, kunststof kozijnen met dubbel glas Installatie: cv-ketel (eigendom, 2018) Bouwjaar: 1972 Perceeloppervlakte: 859 m² Vraagprijs: €545.000,- k.k. Aanvaarding: in overleg Alle door ons verstrekte informatie omtrent onroerende zaken moet worden beschouwd als een uitnodiging om in onderhandeling te treden en is geheel vrijblijvend. Maten en informatie bij benadering. Aan deze beperkte informatie kunnen geen rechten worden ontleend. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. De waarborgsom/bankgarantie bedraagt 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Voor nadere inlichtingen kunt u contact opnemen of een afspraak maken met ons kantoor.

Prêt immobilier berekenen

€ 545.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 557.750

3,04%

Annuellement

%

€ 27.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 545.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Bungalow, hoekwoning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
205 m²
Superficie du terrain
859 m²
Contenu
974 m³
Autre espace intérieur
86 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1972
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit trendline HRC 30 CW5 II (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Label\u00e9nergie
D

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin, tuin rondom, voortuin, zijtuin en zonneterras
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Garage met carport en inpandig
Capacité du garage
2 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
16-10-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, toilet, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektrische deur, elektra en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6374

Google Maps

Localisation de Landgraaf

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Landgraaf

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Landgraaf. En 2026 étaient 36.838 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 265.000.

Résidents

36.838

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 265.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.800

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.375

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Landgraaf
Année Résidents
2022 37.023
2023 37.175
2024 37.112
2025 36.839
2026 36.838

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Landgraaf
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 197.000
2022 EUR 212.000
2023 EUR 248.000
2024 EUR 247.000
2025 EUR 265.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 10.394 0-15: 4.613 15-25: 3.385 25-45: 8.014 45-65: 10.433

Niveau d'enseignement

Hoger

23

Praktisch

34

Middelbaar

43

Origine des habitants (2025)

Europa

5.824

Nederland

27.859

Buiten Europa

3.156

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 3.333
Appartementen 4.230
Tussenwoningen 5.704
Vrijstaande woningen 2.148
Twee-onder-één-kap woningen 2.999

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 22
1700 tot 1900 151
1900 tot 1925 915
1925 tot 1950 2.024
1950 tot 1970 5.649
1970 tot 1980 2.720
1980 tot 1990 2.130
1990 tot 2000 1.124
2000 tot 2010 734
2010 tot 2020 318
2020 en later 224

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

4.932

Étiquette A

3.139

Étiquette B

2.575

Étiquette D

2.345

Étiquette F

2.076

Étiquette G

1.573

Étiquette E

1.278

Étiquette A+

371

Étiquette A+++

140

Étiquette A++

120

Étiquette A++++

22

Étiquette A+++++

3

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Landgraaf
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.250 2.830
2021 1.430 2.870
2022 1.100 2.740
2023 910 2.660
2024 890 2.710

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.710

Huurwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.080

Koopwoning

Gaz: 1.000 • Électricité: 3.000

Appartement

Gaz: 670 • Électricité: 1.900

Tussenwoning

Gaz: 860 • Électricité: 2.630

Vrijstaande woning

Gaz: 1.340 • Électricité: 3.890

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.040 • Électricité: 2.920

Activité dans Landgraaf (2025)

Handel en HORECA 605
Nijverheid en energie 485
Zakelijke dienstverlening 630
Overheid, onderwijs en zorg 620
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 150
Financiele diensten en onroerendgoed 105
Cultuur, recreatie en overige diensten 465

Nombre total d'établissements: 3.090

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Landgraaf
Période Délits
jan 2025 103
jan 2026 120
jul 2025 128
jun 2025 150
mei 2025 124
mrt 2025 114
nov 2024 115
nov 2025 103
okt 2024 107
okt 2025 108
sep 2024 117
sep 2025 104

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Landgraaf.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Landgraaf

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Landgraaf?

Landgraaf telt in 2026 ongeveer 36.838 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Landgraaf?

De gemiddelde WOZ-waarde in Landgraaf is in 2025 circa € 265.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Landgraaf?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Landgraaf ligt rond € 31.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Landgraaf?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.375 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Landgraaf?

In Landgraaf komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.704 woningen.

Meer maisons in Landgraaf

Voir plus d'habitations dans cette ville.