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Drakenstein 34

1121HC Landsmeer • Noord-Holland

Vendu Courtier d'achat: Van de Steege Makelaarsgroep Diemen

€ 650.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 14.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 664.850

Prix d'achat /m²: € 4.676

Galerie de photos

Drakenstein 34 Landsmeer
Photo 53
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Description

**English below** Instapklare, uitgebouwde eengezinswoning met zonnige tuin, garage, 4 slaapkamers en 2 badkamers! Ben jij op zoek naar een moderne en ruime woning waar je zó in kunt? Deze uitstekend onderhouden eengezinswoning (woonoppervlakte ca. 139 m²) op een perceel van 145 m² biedt alles wat je zoekt: ruimte, comfort en een fijne ligging. Bovendien beschikt de woning over energielabel C. De woning is aan de achterzijde uitgebouwd, wat zorgt voor een royale en lichte leefruimte op de begane grond. De moderne woonkeuken met gezellig eetbar is in 2021 vernieuwd en van alle gemakken voorzien. Ook de badkamer is in 2022 compleet vernieuwd en straalt luxe en comfort uit. Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers en een grote, luxe badkamer. De tweede verdieping biedt nog eens twee royale slaapkamers én een tweede badkamer – ideaal voor een groot gezin, logees of werken aan huis. De zonnige achtertuin is perfect gelegen om volop van de zon te genieten. Daarnaast is er een separate garage aanwezig: ideaal voor extra bergruimte, je auto of hobby’s. Over Landsmeer: vlakbij de woning vind je prettige buurtwinkels en gezellige cafés/restaurants, waar je in no-time je dagelijkse boodschappen doet. Gezinnen profiteren van diverse basisscholen op fietsafstand (gemiddeld ca.?1,1?km) en goede bereikbaarheid naar vervolgonderwijs. Voor wat betreft het openbaar vervoer ben je met de bus en metro binnen ca. 10 minuten bij metro Noord en de pont naar Amsterdam-Noord, ideaal voor werk in de stad. Voor wat betreft ontspanning en sport zijn er fijne parken en wandelgebieden aan het Ilperveld Goed om te weten: - 139 m², conform NEN-meting - perceel 145 m² - energielabel C - het voormalige dakterras is bij het woonoppervlakte betrokken - in 2019 zijn de kozijnen op de eerste en tweede verdieping vervangen voor kunststof kozijnen - overdracht bij voorkeur via Mol Notariaat in Amsterdam - goede bereikbaarheid ten opzichte van Amsterdam - in 2021 uitgebouwd op de begane grond - aparte garage met elektrische deur en laadpaal - moderne en luxe keuken en badkamer (2022) - vier ruime slaapkamers - twee badkamers **English** Move-in Ready, Extended Family Home with Sunny Garden, Garage, 4 Bedrooms, and 2 Bathrooms! Are you looking for a modern and spacious home you can move into right away? This well-maintained family house (approx. 139 m² living space) on a 145 m² plot offers everything you need: space, comfort, and a great location. Additionally, the home has energy label C. The house has been extended at the rear, creating a generous and bright living area on the ground floor. The modern kitchen with a cozy breakfast bar was renovated in 2021 and comes fully equipped. The bathroom was completely updated in 2022 and exudes luxury and comfort. On the first floor, you'll find two spacious bedrooms and a large, luxurious bathroom. The second floor offers two more generous bedrooms and a second bathroom – ideal for a large family, guests, or a home office. The sunny backyard is perfectly positioned to enjoy the sun all day. There's also a separate garage – perfect for extra storage, your car, or hobbies. About Landsmeer: close to the home, you'll find convenient local shops and cozy cafés/restaurants where you can easily run your daily errands. Families benefit from several primary schools within cycling distance (on average about 1.1 km) and good access to secondary education. In terms of public transport, you can reach Metro Noord and the ferry to Amsterdam-Noord within about 10 minutes by bus and metro – ideal for commuting to the city. For relaxation and sports, there are lovely parks and walking areas near the Ilperveld nature reserve. Good to know: - 139 m² of living space, according to NEN measurement - 145 m² plot - energy label C - the former roof terrace has been included in the living space - in 2019, the window frames on the first and second floors were replaced with maintenance-free PVC frames - preferred notary: Mol Notariaat in Amsterdam - excellent accessibility to and from Amsterdam - ground floor extended in 2021 - separate garage with electric door and charging station - modern and luxurious kitchen and bathroom (2022) - four spacious bedrooms - two bathrooms This property is being sold in collaboration with Homes for Expats.

Prêt immobilier berekenen

€ 650.000

Coûts d'achat (estimés): € 14.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 664.850

3,04%

Annuellement

%

€ 32.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 650.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
139 m²
Superficie du terrain
145 m²
Contenu
458 m³
Espace de stockage externe
18 m²
Aire de la cour arrière
40 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1970
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Dakisolatie en dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Parkieren
Openbaar parkeren
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
16-06-2025
Date de vente
08-08-2025

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, ligbad, 2 toiletten, wastafelmeubel, douche, en wastafel

Équipements de garage

Elektrische deur en elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie en natuurlijke ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1121

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Chiffres de logement et de quartier dans Landsmeer

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Landsmeer. En 2025 étaient 10.515 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 571.000.

Résidents

10.515

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 571.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 38.800

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

393

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Landsmeer
Année Résidents
2021 10.220
2022 10.305
2023 10.415
2024 10.405
2025 10.515

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Landsmeer
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 433.000
2022 EUR 466.000
2023 EUR 556.000
2024 EUR 552.000
2025 EUR 571.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.500 0-15: 1.800 15-25: 1.135 25-45: 2.160 45-65: 2.915

Niveau d'enseignement

Hoger

2.980

Praktisch

1.550

Middelbaar

2.940

Origine des habitants (2025)

Europa

865

Nederland

7.980

Buiten Europa

1.675

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 825
Appartementen 761
Tussenwoningen 2.152
Vrijstaande woningen 513
Twee-onder-één-kap woningen 239

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 20
1900 tot 1925 103
1925 tot 1950 155
1950 tot 1970 1.499
1970 tot 1980 1.040
1980 tot 1990 892
1990 tot 2000 150
2000 tot 2010 144
2010 tot 2020 381
2020 en later 24

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

1.667

Étiquette A

1.119

Étiquette B

621

Étiquette D

355

Étiquette E

331

Étiquette G

205

Étiquette F

190

Étiquette A+

101

Étiquette A+++

40

Étiquette A++

39

Étiquette A++++

1

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Landsmeer
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.260 3.090
2021 1.400 3.160
2022 1.090 2.940
2023 940 2.750
2024 930 2.810

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.030 • Électricité: 2.740

Huurwoning

Gaz: 740 • Électricité: 2.180

Koopwoning

Gaz: 1.040 • Électricité: 3.070

Appartement

Gaz: 590 • Électricité: 1.880

Tussenwoning

Gaz: 850 • Électricité: 2.570

Vrijstaande woning

Gaz: 1.480 • Électricité: 4.390

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.280 • Électricité: 3.660

Activité dans Landsmeer (2025)

Handel en HORECA 250
Nijverheid en energie 250
Zakelijke dienstverlening 510
Overheid, onderwijs en zorg 315
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 190
Financiele diensten en onroerendgoed 120
Cultuur, recreatie en overige diensten 215

Nombre total d'établissements: 1.870

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Landsmeer
Période Délits
jan 2025 34
jan 2026 36
jul 2025 33
jun 2025 31
mei 2025 40
mrt 2025 29
nov 2024 38
nov 2025 35
okt 2024 41
okt 2025 28
sep 2024 32
sep 2025 24

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Landsmeer.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Landsmeer

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Landsmeer?

Landsmeer telt in 2025 ongeveer 10.515 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Landsmeer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Landsmeer is in 2025 circa € 571.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Landsmeer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Landsmeer ligt rond € 38.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Landsmeer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 393 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Landsmeer?

In Landsmeer komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.152 woningen.

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