Aller directement au contenu
Logo de Woonstrateeg Makelaars

Kamperfoeliestraat 3

1121AT Landsmeer • Noord-Holland

Vendu

€ 500.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 511.850

Prix d'achat /m²: € 3.906

Galerie de photos

Kamperfoeliestraat 3 Landsmeer
Photo 32
Afficher le profil pour les médias.

Description

Ruime tussenwoning met garage en zonnige brede droomtuin op het zuiden met 4 ruime slaapkamers, rustig gelegen nabij het centrum van Landsmeer en op fietsafstand van Amsterdam (Metro Noorderpark op slechts ca.12 min fietsen). Een woning met maar liefst 161m2 (bruto) vloeroppervlakte, (netto 128m2) en 403m3 inhoud (exclusief de garage ca. 6x3m))! Geen woningen (bebouwing) aan de voorzijde van de woning, waardoor extra privacy. Toegang tot de woning via een voetpad (geen auto`s) en daarna via de voortuin. Aan de voorzijde van de woning is op de gegane grond een aanbouw (inpandige berging ca. 2,5x2,25m) met ruime hal (4.10x2.25m). Ben je op zoek naar een lichte, zeer ruime en verzorgde woning op een toplocatie vlak bij het gezellige centrum van Landsmeer, steenworpafstand recreatie gebied; het Twiske en fietsafstand Amsterdam? Zoek dan niet verder. Kamperfoeliestraat 3 in Landsmeer biedt alles wat je nodig hebt: hier woon je rustig, maar toch met alle gemakken van de stad binnen handbereik. Zonaanbidders opgelet: tuin pal op het zuiden! Stel je voor: opstaan, de grote schuifpui openen en je dag beginnen met een kop koffie in je zonnige achtertuin. De tuin (ca. 8 meter diep en ruim 5,28 meter breed!) ligt pal op het zuiden en is een paradijs voor zonliefhebbers. Of je nu wilt barbecueën met vrienden, tuinieren of gewoon lekker wilt relaxen – hier kan het allemaal. Garage! Ook je auto heeft een eigen plek! Een eigen garage direct achter je huis? Check. Geen gedoe met parkeren én extra ruimte voor fietsen, tools of opslag. Ideaal! Zo bijzonder om een garage te bezitten, vlakbij je woning. Deze woning is op meerdere fronten al een stap verder. Denk aan trippel glas (HR++), een moderne groepenkast, kunststof kozijnen en een schuifpui (onderhoudsvrij!), een vernieuwde Remeha CV-combiketel en energielabel C – lekker duurzaam dus. Daarnaast is de woning extra licht door de ligging op het zuiden en de grote raampartij en schuifpui aan de achterkant. Indeling Begane grond: Binnenkomst in een ruime hal met garderobe, een modern wit betegeld toilet met fontein en toegang tot de inpandige berging. Aan de voorzijde vind je de open keuken, aan de achterzijde de lichte woonkamer met een parketvloer en directe toegang tot de zonnige tuin via de grote schuifpui. Eerste verdieping Thans 2 (voorheen 3) zeer ruime slaapkamers. Een zeer royale ouderslaapkamer aan de voorzijde en een nog veel grotere brede slaapkamer (voorheen 2) aan de achterzijde. De ruime badkamer is wit betegeld: voorzien van een luxe whirlpool ligbad / douchecombinatie, dubbele wastafelmeubel en tweede toilet. Tweede verdieping Vaste trap naar grote zolderverdieping met nog eens twee zeer ruime slaapkamers, dakkapel aan de voorzijde, en een aparte ruimte voor CV combi Remeha (vernieuwd). Aparte bergruimte (opslagruimte). Veel knieschot. Bijzonderheden Locatie, locatie, locatie! De Kamperfoeliestraat ligt in een rustig en kindvriendelijk stukje van het populaire ‘oude dorp’ van Landsmeer. Alles wat je nodig hebt is in de buurt: winkels, scholen, sportvelden, natuurgebied Het Twiske en snelle verbindingen naar Amsterdam. Met de auto ben je binnen no-time op de ring A10. Als je richting het Noorderparkstation (Noord/Zuidlijn) fietst, ben je er al in zo’n 12 minuten, en vanaf daar ben je met de metro in een paar minuten in hartje centrum. (Afhankelijk elektrische of gewone fiets; naar centrum Amsterdam (Dam): ± 20-25 minuten fietsen. Naar metrostation Noorderpark: ± 12 minuten fietsen. Naar pontje Buiksloterweg: ± 15 minuten fietsen). Pluspunten op een rijtje: + Grote, zonnige tuin op het zuiden (ca. 8m diep) + Beschikbare garage, gelegen vlakbij de woning. Zeer goed toegankelijk. (De garage is niet inbegrepen in de vraagprijs. Deze is beschikbaar tegen een meerprijs van €45.000,-) 4 slaapkamers (voorheen 5) + veel lichtinval Trippel glas (HR++), kunststof kozijnen Vernieuwde Remeha CV-combiketel Nette, wit betegelde badkamer met whirlpool en dubbele wastafel Energiezuinig met label C (met slechts een paar verbeteringen naar A label te brengen)Eigen grond, perceel van 122 m² Rustige, kindvriendelijke buurt vlak bij het Twiske / centrum Landsmeer / Amsterdam centrum Kortom: de ideale, zonnige woning met eigen garage en alles wat je zoekt als je comfortabel en toekomstbestendig wilt wonen op een toplocatie.

Prêt immobilier berekenen

€ 500.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 511.850

3,04%

Annuellement

%

€ 25.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 500.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
128 m²
Superficie du terrain
152 m²
Contenu
403 m³
Aire de la cour arrière
50 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1969
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Driedubbel glas, dubbel glas en HR-glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha HR (gas gestookt combiketel, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Parkieren
Openbaar parkeren
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
12-05-2025
Date de vente
18-06-2025

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1121

Google Maps

Voir Landsmeer sur la carte

Explorez Landsmeer et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Landsmeer

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Landsmeer. En 2025 étaient 10.515 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 571.000.

Résidents

10.515

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 571.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 38.800

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

393

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Landsmeer
Année Résidents
2021 10.220
2022 10.305
2023 10.415
2024 10.405
2025 10.515

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Landsmeer
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 433.000
2022 EUR 466.000
2023 EUR 556.000
2024 EUR 552.000
2025 EUR 571.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.500 0-15: 1.800 15-25: 1.135 25-45: 2.160 45-65: 2.915

Niveau d'enseignement

Hoger

2.980

Praktisch

1.550

Middelbaar

2.940

Origine des habitants (2025)

Europa

865

Nederland

7.980

Buiten Europa

1.675

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 825
Appartementen 761
Tussenwoningen 2.152
Vrijstaande woningen 513
Twee-onder-één-kap woningen 239

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 20
1900 tot 1925 103
1925 tot 1950 155
1950 tot 1970 1.499
1970 tot 1980 1.040
1980 tot 1990 892
1990 tot 2000 150
2000 tot 2010 144
2010 tot 2020 381
2020 en later 24

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

1.667

Étiquette A

1.119

Étiquette B

621

Étiquette D

355

Étiquette E

331

Étiquette G

205

Étiquette F

190

Étiquette A+

101

Étiquette A+++

40

Étiquette A++

39

Étiquette A++++

1

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Landsmeer
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.260 3.090
2021 1.400 3.160
2022 1.090 2.940
2023 940 2.750
2024 930 2.810

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.030 • Électricité: 2.740

Huurwoning

Gaz: 740 • Électricité: 2.180

Koopwoning

Gaz: 1.040 • Électricité: 3.070

Appartement

Gaz: 590 • Électricité: 1.880

Tussenwoning

Gaz: 850 • Électricité: 2.570

Vrijstaande woning

Gaz: 1.480 • Électricité: 4.390

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.280 • Électricité: 3.660

Activité dans Landsmeer (2025)

Handel en HORECA 250
Nijverheid en energie 250
Zakelijke dienstverlening 510
Overheid, onderwijs en zorg 315
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 190
Financiele diensten en onroerendgoed 120
Cultuur, recreatie en overige diensten 215

Nombre total d'établissements: 1.870

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Landsmeer
Période Délits
jan 2025 34
jan 2026 36
jul 2025 33
jun 2025 31
mei 2025 40
mrt 2025 29
nov 2024 38
nov 2025 35
okt 2024 41
okt 2025 28
sep 2024 32
sep 2025 24

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Landsmeer.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Landsmeer

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Landsmeer?

Landsmeer telt in 2025 ongeveer 10.515 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Landsmeer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Landsmeer is in 2025 circa € 571.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Landsmeer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Landsmeer ligt rond € 38.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Landsmeer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 393 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Landsmeer?

In Landsmeer komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.152 woningen.

Meer maisons in Landsmeer

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.