Aller directement au contenu
Logo de Roomswop & Housing

Ooievaarslaan 5

1121EJ Landsmeer • Noord-Holland

Disponible

€ 785.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 17.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 802.550

Prix d'achat /m²: € 5.730

Galerie de photos

Ooievaarslaan 5 Landsmeer
Photo 42
Afficher le profil pour les médias.

Description

“Je eigen keuken uitkiezen?! Ja je leest het goed, je nieuwe thuis in Landsmeer, een prachtige woning met uitbouw en opbouw waar alles strak en netjes is afgewerkt op de keuken na. Deze keuken kun je helemaal naar eigen smaak en leefstijl vormgeven.” De verkopende partij heeft voor u een maximum bedrag gereserveerd! Voordat we verder gaan met de indeling willen we graag de bijzonderheden delen: • Ruime woning van 75 m² naar 137 m² • Opbouw met vergunning (zie documenten) • Uitbouw, vergunningsvrij (zie documenten) • Optioneel tweede verdieping maken tot 2 slaapkamers; • Voorbereiding laadpaal aansluiting; • Voorbereiding bedrading zonnepanelen; • Parkeren op eigen terrein; • Gratis parkeren op straat; • Voortuin, Achtertuin; • Volle eigendom; • Meetrapport beschikbaar; • Centrale doch rustige ligging; • Gelegen in populaire, geliefde, kindvriendelijke buurt; • Bushalte, lopend binnen 1 minuut te bereiken; • Volledige geïsoleerd; • Vloerverwarming; • Energielabel A; • CV ketel, 2026, eigendom; • Winkelcentrum op hele korte afstand; • Oplevering in overleg, kan op korte termijn; • Vrijheid inrichting keuken, maximum bedrag geldt. Kosten daarboven zijn voor rekening van de koper; • Verkoper behoudt zich het recht van gunning voor. Bovenvermelde bijzonderheden vindt u in de prachtige, strak afgewerkte eengezinswoning op een geweldige locatie met vrij uitzicht over groen en water, Landsmeer. Het geliefde Landsmeer kenmerkt zich door een rustige, groene en dorpse sfeer, gecombineerd met een uitstekende bereikbaarheid van Amsterdam. De ring A10 is binnen enkele minuten te bereiken en via de IJ-tunnel bent u snel in centrum van Amsterdam. Ook de NDSM-werf (ca. 15 minuten fietsen) en de pont naar Amsterdam Centraal (ca. 20 minuten) zijn eenvoudig bereikbaar. In de nabije omgeving bevinden zich diverse voorzieningen zoals scholen, winkels en sportaccommodaties. Recreatiegebied ’t Twiske ligt op korte afstand voor ontspanning en recreatie. Indeling Begane grond De royale benedenverdieping biedt voor de creatieve geest veel ruimte met betrekking tot inrichting. Op de eerste woonlaag bevindt zich naast de entree hal met toilet en trap de woonkamer welke zich kenmerkt door strak afgewerkte wanden en een eigentijdse vloer, wat zorgt voor een frisse en verzorgde uitstraling. Aan de achterzijde is de begane grond aanzienlijk vergroot, waardoor er volop ruimte is ontstaan voor het realiseren van een keuken met bijvoorbeeld een kookeiland. Door het plaatsen van twee schuifpuien aan de achterzijde ontstaat er heerlijke verbinding met de nieuw betegelde achtertuin. Aan de voorzijde beschikt de woning over een ruime tuin met een eigen parkeerplaats, waar ook al voorzieningen zijn getroffen voor het installeren van een laadpaal. De achtertuin ligt op het oosten en is tevens bereikbaar via een praktische achterom. Eerste verdieping Op de tweede woonlaag vindt u twee royale slaapkamers, waarvan 1 met extra ruimte voor een inloopkast/kamer óf een werkkamer. Verder vindt u een modern ingerichte badkamer met inloopdouche, toilet, wastafel en wastafelmeubel. Tweede verdieping De derde woonlaag is momenteel ingedeeld als één grote open ruimte met een indrukwekkende lichte, hoge kap, wat het een zee aan mogelijkheden biedt voor de ontwikkeling van bijvoorbeeld twee ruime slaapkamers. De woning is in het afgelopen jaar volledig gerenoveerd, geïsoleerd, uitgebouwd en voorzien van een derde woonlaag. De kozijnen zijn vernieuwd, de binnenwanden zijn opnieuw opgetrokken en netjes afgewerkt. De voorbereidingen voor het plaatsen van zonnepanelen en aansluiten van een laadpaal zijn getroffen. U kunt direct genieten van modern wooncomfort in een sfeervolle omgeving. Wij zien je graag! Plan een bezichtiging in voor deze royale gerenoveerde eengezinswoning, de koffie staat klaar. Laat je ons weten? *Deze informatie is met zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan en wijzen de koper nadrukkelijk op zijn of haar wettelijke onderzoeksplicht. *Gezien het bouwjaar kan de aanwezigheid van asbesthoudend materiaal niet worden uitgesloten, dus zal er een asbest clausule worden opgenomen in het koopcontract.

Prêt immobilier berekenen

€ 785.000

Coûts d'achat (estimés): € 17.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 802.550

3,04%

Annuellement

%

€ 39.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 785.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, tussenwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
137 m²
Superficie du terrain
168 m²
Contenu
486 m³
Aire de la cour arrière
39 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1952
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt uit 2026, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, aan water en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
31-03-2025

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en schuifpui

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1121

Google Maps

Voir Landsmeer sur la carte

Explorez Landsmeer et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Landsmeer

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Landsmeer. En 2025 étaient 10.515 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 571.000.

Résidents

10.515

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 571.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 38.800

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

393

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Landsmeer
Année Résidents
2021 10.220
2022 10.305
2023 10.415
2024 10.405
2025 10.515

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Landsmeer
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 433.000
2022 EUR 466.000
2023 EUR 556.000
2024 EUR 552.000
2025 EUR 571.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.500 0-15: 1.800 15-25: 1.135 25-45: 2.160 45-65: 2.915

Niveau d'enseignement

Hoger

2.980

Praktisch

1.550

Middelbaar

2.940

Origine des habitants (2025)

Europa

865

Nederland

7.980

Buiten Europa

1.675

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 825
Appartementen 761
Tussenwoningen 2.152
Vrijstaande woningen 513
Twee-onder-één-kap woningen 239

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 20
1900 tot 1925 103
1925 tot 1950 155
1950 tot 1970 1.499
1970 tot 1980 1.040
1980 tot 1990 892
1990 tot 2000 150
2000 tot 2010 144
2010 tot 2020 381
2020 en later 24

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

1.667

Étiquette A

1.119

Étiquette B

621

Étiquette D

355

Étiquette E

331

Étiquette G

205

Étiquette F

190

Étiquette A+

101

Étiquette A+++

40

Étiquette A++

39

Étiquette A++++

1

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Landsmeer
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.260 3.090
2021 1.400 3.160
2022 1.090 2.940
2023 940 2.750
2024 930 2.810

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.030 • Électricité: 2.740

Huurwoning

Gaz: 740 • Électricité: 2.180

Koopwoning

Gaz: 1.040 • Électricité: 3.070

Appartement

Gaz: 590 • Électricité: 1.880

Tussenwoning

Gaz: 850 • Électricité: 2.570

Vrijstaande woning

Gaz: 1.480 • Électricité: 4.390

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.280 • Électricité: 3.660

Activité dans Landsmeer (2025)

Handel en HORECA 250
Nijverheid en energie 250
Zakelijke dienstverlening 510
Overheid, onderwijs en zorg 315
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 190
Financiele diensten en onroerendgoed 120
Cultuur, recreatie en overige diensten 215

Nombre total d'établissements: 1.870

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Landsmeer
Période Délits
jan 2025 34
jan 2026 36
jul 2025 33
jun 2025 31
mei 2025 40
mrt 2025 29
nov 2024 38
nov 2025 35
okt 2024 41
okt 2025 28
sep 2024 32
sep 2025 24

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Landsmeer.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Landsmeer

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Landsmeer?

Landsmeer telt in 2025 ongeveer 10.515 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Landsmeer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Landsmeer is in 2025 circa € 571.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Landsmeer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Landsmeer ligt rond € 38.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Landsmeer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 393 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Landsmeer?

In Landsmeer komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.152 woningen.

Meer maisons in Landsmeer

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.