Aller directement au contenu
Logo de Vierhout van Wonderen Makelaars Taxateurs

Gerrit Achterbergstraat 17

3947ME Langbroek • Utrecht

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Driebergen-Rijsenburg

Galerie de photos

Gerrit Achterbergstraat 17 Langbroek
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Vrij gelegen en uniek met vrij uitzicht op de natuur! Hier woon je heerlijk rustig, in een fijne woonwijk zonder bebouwing aan de voorzijde, in deze leuke MIDDENWONING met BERGING. Kom tot rust in dit fijne dorp midden in het land in een leuk gezinshuis. De royale begane grond verdieping biedt ruimte tot een royale living en woonkeuken, waar je fijn kunt thuiskomen. De badkamer en keuken zijn beide modern en voorzien van alle gemakken. Op de bovenverdieping vind je drie prettige slaapkamers en er is een royale bergvliering. Word jij ook enthousiast van het zien van de foto's? Kom gerust kijken, we leiden je graag rond! Tuin: Vanuit de deur in de keuken betreedt je de achtertuin. De tuin is onderhoudsvriendelijk met sierbestrating en achterin de tuin een stenen berging met elektriciteit. Met de zon op het zuidoosten heb je hier in de ochtend, tot laat op de dag heerlijk de zon. Er is een ook een ideale achterom. De perceelgrootte bedraagt 133 m². Ligging: Langbroek is een fijn dorp om te wonen. Centraal gelegen in Midden-Nederland en met de auto op circa 20 minuten vanaf Utrecht. In Langbroek zijn alle basisvoorzieningen beschikbaar. Huisarts, kapper, bouwmarkt, buurtsupermarkt, restaurant/café, snackbar, meerdere speeltuinen, peuterspeelzaal en een 2 tal basisscholen. Ook is er in Langbroek een actieve sportvereniging te vinden. De omliggende dorpen zoals Doorn en Wijk bij Duurstede, met uitgebreidere voorzieningen, zijn goed bereikbaar. In het buitengebied van Langbroek staan tientallen prachtige kastelen en landgoederen en er zijn volop wandel- en fietspaden. Indeling: Begane grond: Aan de voorzijde kom je de woning binnen in de hal met de meterkast en toegang tot de woonkamer. Woonkamer en keuken Aan de voorzijde van de begane grond bevindt zich de lichte woonkamer. De grote raampartijen zorgen voor een fijne lichtinval en het leuke vrije uitzicht op het weiland met paarden. In de woonkamer zijn vele opstellingen mogelijk, een zit- en eethoek, een werkplek of extra zit/leesplekje. Er is airconditioning voor het koelen of verwarmen van de woonkamer. Aan de achterzijde bevindt zich de woonkeuken met rechte keukenopstelling en inbouwapparatuur. In de woonkeuken is het mogelijk om aan een ruime eettafel gezellige borrelavonden te hebben. Badkamer In de woonkamer is er toegang tot een halletje waar zich de toiletruimte bevindt. Ook vind je hier de trap naar boven en de badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en designradiator. Het sanitair is gemoderniseerd en voorzien van tijdloze donkere betegeling. Eerste verdieping: 3 slaapkamers Er zijn twee slaapkamers aan de achterzijde van de woning, een brede dakkapel zorgt voor extra ruimte in beide kamers. Twee kamers van prettig formaat, één kinder/werkkamer en één ruimere kamer met grote inbouwkasten. De ouderslaapkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning, een heerlijk ruime kamer met grote inbouwkastenwand. De dakkapel en het Velux dakraam zorgen voor een fijne ruimte en goede lichtinval. Wat een ruimte! In deze kamer is een airconditioning. Over de gehele verdieping ligt een keurige laminaat vloer. Bergvliering Een vlizotrap op de eerste verdieping geeft toegang tot de ruime bergzolder. Een ideale plek voor de kerst/camping/skispullen. BIJZONDERHEDEN: • Bouwjaar 1989. • Woonoppervlakte circa 99 m². • Inhoud circa 375 m³. • Berging buiten circa 8 m². • Zonligging: zuidoost. • Verwarming: cv-gas combiketel (merk Nefit) en airconditioning in de woon- en slaapkamer. • Warmwatervoorziening: cv-gas combiketel. • Isolatie: dak-, muur en vloerisolatie en dubbel glas. • Energielabel: B. • Er zijn 8 stuks zonnepanelen aanwezig. • Inbouwapparatuur in de keuken bestaat uit: koelkast, combi-oven/magnetron, vaatwasser, gasfornuis en afzuigkap. • Kadastraal bekend Gemeente Langbroek, sectie B, nummer 1423, groot 133 m². • Er is een unieke website beschikbaar van de woning! Download de brochure! • Er is ook een video beschikbaar van de woning. • Bouwkundig rapport aanwezig. • Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 425.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 435.350

2,78%

Annuellement

%

€ 21.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 425.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een vliering

Surfaces et volumes

Superficie habitable
99 m²
Superficie du terrain
133 m²
Contenu
375 m³
Autre espace intérieur
6 m²
Espace de stockage externe
8 m²
Aire de la cour arrière
42 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1989
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel en warmtepomp
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit Ecomline Excellent HRC 22HCW4 (gas gestookt combiketel, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in woonwijk, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
06-11-2025
Date de vente
26-02-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3947

Google Maps

Langbroek sur la carte

Explorez Langbroek et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Langbroek

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Langbroek. En 2025 étaient 2.500 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 560.000.

Résidents

2.500

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 560.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 36.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

27

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Langbroek
Année Résidents
2021 2.430
2022 2.465
2023 2.510
2024 2.525
2025 2.500

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Langbroek
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 400.000
2022 EUR 439.000
2023 EUR 507.000
2024 EUR 528.000
2025 EUR 560.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 535 0-15: 460 15-25: 300 25-45: 505 45-65: 700

Niveau d'enseignement

Hoger

580

Praktisch

390

Middelbaar

850

Origine des habitants (2025)

Europa

90

Nederland

2.240

Buiten Europa

175

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 144
Appartementen 79
Tussenwoningen 212
Vrijstaande woningen 307
Twee-onder-één-kap woningen 235

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 8
1700 tot 1900 111
1900 tot 1925 43
1925 tot 1950 87
1950 tot 1970 217
1970 tot 1980 174
1980 tot 1990 79
1990 tot 2000 63
2000 tot 2010 76
2010 tot 2020 135
2020 en later 16

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

241

Étiquette C

186

Étiquette G

157

Étiquette B

116

Étiquette F

90

Étiquette D

87

Étiquette E

38

Étiquette A+

17

Étiquette A++

3

Étiquette A+++

2

Étiquette A++++

2

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Langbroek
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.540 3.370
2021 1.740 3.450
2022 1.330 3.310
2023 1.120 3.240
2024 1.090 3.340

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 970 • Électricité: 2.440

Huurwoning

Gaz: 1.010 • Électricité: 2.550

Koopwoning

Gaz: 1.170 • Électricité: 3.480

Appartement

Gaz: 700 • Électricité: 2.120

Tussenwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.550 • Électricité: 4.490

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.100 • Électricité: 3.120

Activité dans Langbroek (2025)

Handel en HORECA 55
Nijverheid en energie 60
Zakelijke dienstverlening 135
Overheid, onderwijs en zorg 60
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 45

Nombre total d'établissements: 460

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Langbroek
Période Délits
jan 2025 7
jan 2026 1
jul 2025 4
jun 2025 1
mei 2025 0
mrt 2025 1
nov 2024 1
nov 2025 1
okt 2024 4
okt 2025 1
sep 2024 6
sep 2025 5

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Langbroek.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Langbroek

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Langbroek?

Langbroek telt in 2025 ongeveer 2.500 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Langbroek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Langbroek is in 2025 circa € 560.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Langbroek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Langbroek ligt rond € 36.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Langbroek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 27 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Langbroek?

In Langbroek komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 307 woningen.

Meer maisons in Langbroek

Voir plus d'habitations dans cette ville.