Aller directement au contenu
Logo de HEIKO GORTER MAKELAARS BV

Langbroekerdijk A 93

3947BE Langbroek • Utrecht

Vendu

€ 850.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 18.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 17.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 868.850

Prix d'achat /m²: € 6.071

Galerie de photos

Langbroekerdijk A 93 Langbroek
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Buitengewoon charmante half vrijstaande rietgedekte jaren ’30 woning gelegen op een fantastisch perceel van bijna 700 m² met zuidwestligging en een achter op het perceel gelegen vrijstaand houten bijgebouw dat voor meerdere doeleinden geschikt te maken is. Hier woon je aan de rand van het buitengebied omringd door prachtige kastelen en buitenplaatsen die de Stichtse Lustwarande rijk is. Voor degene die van de bossen houden is de entree tot landgoed Moersbergen op slechts enkele minuten afstand gelegen. Deze woning aan de Langbroekerdijk (de straat in Langbroek waar iedereen aan wil wonen) biedt u naast een comfortabele woonplek, ook een zeer royale tuin met de mogelijkheid voor een eigen moestuin of voor het houden van kippen, schapen etc. Een perfecte combinatie van dorps wonen met het comfort en de vrijheid van een ruime kavel! Het dorp Langbroek Langbroek Langbroek staat bekend om zijn rust, natuur en historische bezienswaardig-heden. In Langbroek zijn alle basisvoorzieningen voor levensonderhoud beschikbaar. Huisarts, kapper, bouwmarkt, supermarkt, restaurant/café, snackbar, bushalte en een tweetal basisscholen. SVL is de actieve sportvereniging waar u terecht kunt om te voetballen, volleyballen of te tennissen. De nabijgelegen plaatsen Doorn en Wijk bij Duurstede bieden een breed scala aan voorzieningen, zoals winkels, restaurants en scholen. Bovendien zijn steden zoals Utrecht en Amsterdam binnen 30 tot 40 autominuten te bereiken, wat deze locatie ideaal maakt voor wie de rust van het buitenleven wil combineren met stedelijke voorzieningen. Indeling Begane grond Zij-entree met trapopgang naar de eerste verdieping. Aan de voorzijde bevindt zich een bijzonder sfeervolle voorkamer met glas in lood erker. De achterkamer is fors uitgebouwd. Hier bevindt zich een televisiehoek met toegang tot een provisiekelder. De televisiehoek loopt naadloos over in een riante, volledig op de achtertuin gerichte, woonkeuken. Zowel in de voorkamer als in de woonkeuken ligt een nieuwe houten plankenvloer. Vanuit de woonkeuken is de bijkeuken bereikbaar met een toilet, opstel- mogelijkheid voor wasmachine en droger en de toegang tot de badkamer voorzien van een inloopdouche en een wastafelmeubel. Eerste verdieping Overloop met houten vloerdelen die toegang geeft tot een tweetal ruime slaapkamers voorzien van dakkapel. Bij de slaapkamer aan de achterzijde bestaat de mogelijkheid om een balkon/dakterras te realiseren. Tweede verdieping Steektrap op de overloop naar een ruime open zolderverdieping die thans als masterbedroom in gebruik is. Ook hier liggen houten vloerdelen. Tuin De tuin is een waar eldorado. Een heerlijk terras direct aan de keuken, een moestuin, een speelgazon en zelfs een dierenweide maken dit tot een klein paradijs. Door de zuid west ligging is ook de zon de hele dag gegarandeerd. De achtertuin is meer dan 35 meter diep. Parkeren Op de oprit naast de woning kunnen meerdere auto’s worden geparkeerd. Bijgebouw/tuinhuis Achter op het perceel staat een multifunctioneel houten tuinhuis waarvan de buitenzijde klaar is. De binnenzijde dient nader afgewerkt te worden. Hierna is het tuinhuis uitermate geschikt voor kantoor of praktijk aan huis of een speelkamer voor de kinderen of als guesthouse. Bijzonderheden: * bouwjaar omstreeks 1930 * de woning is door de huidige bewoners in de afgelopen twee jaar grondig verbouwd * hier en daar dienen er nog wat zaken in de woning afgewerkt te worden * er bestaat de mogelijkheid om op het platte dak van de woning zonnepanelen te plaatsen * verwarming en warm water d.m.v. een Nefit combiketel uit 2019 * glasvezelaansluiting aanwezig * de woning is voorzien van dakisolatie en is gedeeltelijk voorzien van dubbel glas * de keuken is voorzien van een quooker kraan, vaatwasser, koel- en vrieskast ingebouwd, inductiekookplaat met geintegreerde afgzuigunit en een geklimatiseerde wijnkast * aan de voorzijde bevindt zich naast de woning een nieuwe houten fietsencarport * de gehele elektrische installatie is vernieuwd * de badkamer is voorzien van elektrische vloerverwarming * oplevering in overleg Styling Ons kantoor werkt samen met MAD Interiors in Driebergen. Namens MAD Interiors bieden wij de kopers van de woning een gratis interieuradvies aan. Enthousiast geworden? Dat begrijpen wij volkomen! Zo mooi zou iedereen wel willen wonen. We nodigen je dan ook van harte uit voor een bezichtiging van deze sfeervolle woning. Meer informatie en een brochure van deze woning download je op onze website. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 850.000

Coûts d'achat (estimés): € 18.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 17.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 868.850

3,04%

Annuellement

%

€ 42.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 850.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
140 m²
Superficie du terrain
690 m²
Contenu
532 m³
Autre espace intérieur
9 m²
Espace de stockage externe
41 m²
Aire de la cour arrière
360 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1930
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Mansarde dak bedekt met riet
Isolation
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en voorzetramen
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Label\u00e9nergie
E

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, aan water, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen en open ligging
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein

Planification

Proposé depuis
21-11-2025
Date de vente
20-03-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3947

Google Maps

Langbroek sur la carte

Explorez Langbroek et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Langbroek

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Langbroek. En 2025 étaient 2.500 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 560.000.

Résidents

2.500

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 560.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 36.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

27

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Langbroek
Année Résidents
2021 2.430
2022 2.465
2023 2.510
2024 2.525
2025 2.500

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Langbroek
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 400.000
2022 EUR 439.000
2023 EUR 507.000
2024 EUR 528.000
2025 EUR 560.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 535 0-15: 460 15-25: 300 25-45: 505 45-65: 700

Niveau d'enseignement

Hoger

580

Praktisch

390

Middelbaar

850

Origine des habitants (2025)

Europa

90

Nederland

2.240

Buiten Europa

175

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 144
Appartementen 79
Tussenwoningen 212
Vrijstaande woningen 307
Twee-onder-één-kap woningen 235

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 8
1700 tot 1900 111
1900 tot 1925 43
1925 tot 1950 87
1950 tot 1970 217
1970 tot 1980 174
1980 tot 1990 79
1990 tot 2000 63
2000 tot 2010 76
2010 tot 2020 135
2020 en later 16

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

241

Étiquette C

186

Étiquette G

157

Étiquette B

116

Étiquette F

90

Étiquette D

87

Étiquette E

38

Étiquette A+

17

Étiquette A++

3

Étiquette A+++

2

Étiquette A++++

2

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Langbroek
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.540 3.370
2021 1.740 3.450
2022 1.330 3.310
2023 1.120 3.240
2024 1.090 3.340

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 970 • Électricité: 2.440

Huurwoning

Gaz: 1.010 • Électricité: 2.550

Koopwoning

Gaz: 1.170 • Électricité: 3.480

Appartement

Gaz: 700 • Électricité: 2.120

Tussenwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.550 • Électricité: 4.490

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.100 • Électricité: 3.120

Activité dans Langbroek (2025)

Handel en HORECA 55
Nijverheid en energie 60
Zakelijke dienstverlening 135
Overheid, onderwijs en zorg 60
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 45

Nombre total d'établissements: 460

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Langbroek
Période Délits
jan 2025 7
jan 2026 1
jul 2025 4
jun 2025 1
mei 2025 0
mrt 2025 1
nov 2024 1
nov 2025 1
okt 2024 4
okt 2025 1
sep 2024 6
sep 2025 5

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Langbroek.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Langbroek

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Langbroek?

Langbroek telt in 2025 ongeveer 2.500 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Langbroek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Langbroek is in 2025 circa € 560.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Langbroek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Langbroek ligt rond € 36.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Langbroek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 27 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Langbroek?

In Langbroek komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 307 woningen.

Meer maisons in Langbroek

Voir plus d'habitations dans cette ville.