Aller directement au contenu
Logo de PEEK&POMPE MAKELAARS

Margrietlaan 26

3947MN Langbroek • Utrecht

Vendu

€ 565.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 13.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 578.150

Prix d'achat /m²: € 5.183

Galerie de photos

Margrietlaan 26 Langbroek
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

RUIME EN COMFORTABELE GEZINSWONING (109 M²) MET VIJF KAMERS, GARAGE EN ZONNIGE VOOR- EN ACHTERTUIN IN LANGBROEK! Deze ruime en lichte eengezinswoning met garage is gelegen in het kleine en gezellige dorp Langbroek, omringd door weilanden en bossen van de Utrechtse Heuvelrug, en dichtbij Wijk bij Duurstede en Doorn. De woonkamer is ruim en biedt een fijn eetgedeelte met open keuken. Op de begane grond bevindt zich tevens een apart toilet. Op de twee verdiepingen daarboven bevinden zich vier slaapkamers en een nette badkamer. De voor- en achtertuin zijn netjes onderhouden en voorzien van bestrating, tegels en groen. De woning biedt daarnaast veel uitbreidingsmogelijkheden, zoals het plaatsen van dakkapellen aan zowel de voor- als achterzijde, en het uitbouwen van de achtergevel op de begane grond. De vier slaapkamers zijn ruim, en de slaapkamer aan de voorzijde op de eerste verdieping kan desgewenst worden gesplitst in twee kamers. Kortom: een huis met veel potentie, parkeergelegenheid op eigen terrein en een garage, gelegen in het groen en de rust van een fijn dorp! DUURZAAMHEID & ENERGIELABEL Voor de woning is een energielabel aangevraagd. Zodra het label bekend is, uploaden wij dit op Move. Het label is geldig tot juli 2035. OMGEVING De woning is gelegen in het dorp Langbroek, omgeven door rust, groen, weilanden en bossen. Langbroek biedt de mogelijkheid om dorps te wonen in de rust van het buitengebied, maar met steden als Wijk bij Duurstede, Doorn en Utrecht op korte afstand. Het ligt in een prachtig gebied waar je heerlijk kunt wandelen en fietsen. In het dorp zijn twee basisscholen, een supermarkt, een sportvereniging en diverse horecagelegenheden aanwezig. Dankzij de gunstige ligging zijn de uitvalswegen goed bereikbaar. Langbroek is ideaal voor gezinnen en voor iedereen die op zoek is naar rust, ruimte en natuur. Check de voorzieningen in de buurt op onze website en bereken de reistijd! INDELING & VOORZIENINGEN Begane grond: Entree met toegang tot de meterkast, het toilet en de woonkamer. Ruime, lichte woonkamer met een nette laminaatvloer en aan de achterzijde genoeg ruimte voor een eettafel met uitzicht op de tuin. Moderne keuken voorzien van inbouwapparatuur, waaronder een oven, koelkast, vaatwasser, afzuigkap en gasfornuis. Via de keukendeur betreed je de zonnige achtertuin. De achtertuin is tevens bereikbaar via de achterom. Eerste verdieping: Overloop met laminaatvloer en toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Lichte badkamer voorzien van wastafelmeubel, toilet, douche en designradiator. Tweede verdieping: Via een vaste trap kom je op de tweede verdieping, waar zich nog een grote slaapkamer bevindt, eveneens voorzien van een laminaatvloer. Daarnaast is er veel bergruimte om je spullen op te bergen. Tuin: Diepe achtertuin op het noordwesten, voorzien van veel beplanting en tegels. Garage: Grote, aangebouwde stenen garage voor het stallen van je auto. De garage is voorzien van elektra en water. KENMERKEN & BIJZONDERHEDEN • Woonoppervlak ca.: 109 m²; • Perceeloppervlak ca.: 354 m² (eigen grond); • Aantal kamers: 5 (waarvan 4 slaapkamers); • Bouwjaar: 1989; • Warm water en verwarming middels Cv-ketel (2023); • Energielabel is aangevraagd ; • Voortuin ligt op het zuidoosten en achtertuin noordwesten waardoor er altijd een plek in de zon én schaduw te vinden is (achtertuin voorzien achterom en ingang naar garage); • Parkeren op eigen terrein of in de garage; • Oplevering in overleg.

Prêt immobilier berekenen

€ 565.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 578.150

3,04%

Annuellement

%

€ 28.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 565.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
109 m²
Superficie du terrain
354 m²
Contenu
347 m³
Autre espace intérieur
18 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1989
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom
Label\u00e9nergie
NIET BESCHIKBAAR

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Jardin
Achtertuin en voortuin
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
03-07-2025
Date de vente
21-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafel

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam en natuurlijke ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3947

Google Maps

Langbroek sur la carte

Explorez Langbroek et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Langbroek

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Langbroek. En 2025 étaient 2.500 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 560.000.

Résidents

2.500

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 560.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 36.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

27

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Langbroek
Année Résidents
2021 2.430
2022 2.465
2023 2.510
2024 2.525
2025 2.500

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Langbroek
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 400.000
2022 EUR 439.000
2023 EUR 507.000
2024 EUR 528.000
2025 EUR 560.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 535 0-15: 460 15-25: 300 25-45: 505 45-65: 700

Niveau d'enseignement

Hoger

580

Praktisch

390

Middelbaar

850

Origine des habitants (2025)

Europa

90

Nederland

2.240

Buiten Europa

175

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 144
Appartementen 79
Tussenwoningen 212
Vrijstaande woningen 307
Twee-onder-één-kap woningen 235

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 8
1700 tot 1900 111
1900 tot 1925 43
1925 tot 1950 87
1950 tot 1970 217
1970 tot 1980 174
1980 tot 1990 79
1990 tot 2000 63
2000 tot 2010 76
2010 tot 2020 135
2020 en later 16

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

241

Étiquette C

186

Étiquette G

157

Étiquette B

116

Étiquette F

90

Étiquette D

87

Étiquette E

38

Étiquette A+

17

Étiquette A++

3

Étiquette A+++

2

Étiquette A++++

2

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Langbroek
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.540 3.370
2021 1.740 3.450
2022 1.330 3.310
2023 1.120 3.240
2024 1.090 3.340

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 970 • Électricité: 2.440

Huurwoning

Gaz: 1.010 • Électricité: 2.550

Koopwoning

Gaz: 1.170 • Électricité: 3.480

Appartement

Gaz: 700 • Électricité: 2.120

Tussenwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.550 • Électricité: 4.490

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.100 • Électricité: 3.120

Activité dans Langbroek (2025)

Handel en HORECA 55
Nijverheid en energie 60
Zakelijke dienstverlening 135
Overheid, onderwijs en zorg 60
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 45

Nombre total d'établissements: 460

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Langbroek
Période Délits
jan 2025 7
jan 2026 1
jul 2025 4
jun 2025 1
mei 2025 0
mrt 2025 1
nov 2024 1
nov 2025 1
okt 2024 4
okt 2025 1
sep 2024 6
sep 2025 5

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Langbroek.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Langbroek

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Langbroek?

Langbroek telt in 2025 ongeveer 2.500 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Langbroek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Langbroek is in 2025 circa € 560.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Langbroek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Langbroek ligt rond € 36.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Langbroek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 27 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Langbroek?

In Langbroek komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 307 woningen.

Meer maisons in Langbroek

Voir plus d'habitations dans cette ville.