Aller directement au contenu
Logo de Kerkvliet Makelaars

Lammenschansplein 17

2321JB Leiden • Zuid-Holland

Vendu

€ 359.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.030

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.180) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 368.030

Prix d'achat /m²: € 3.778

Galerie de photos

Lammenschansplein 17 Leiden
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

‘Wonen met stadse levendigheid aan je voeten, dito uitzicht en toch heerlijk rustig op de eerste én tweede etage aan het Lammenschansplein’ Goed om te weten: De VvE zit in het traject om het gebouw volledig te renoveren, er wordt een verdieping opgebouwd, waardoor u straks in een prachtig en modern complex komt te wonen. Er zijn van die plekken in Leiden waar rust en levendigheid elkaar als vanzelfsprekend ontmoeten. Lammenschansplein 17 is er zo één. Een lichte, dubbele hoek-bovenwoning met veel ruimte, drie slaapkamers, een uitzicht dat altijd in beweging is en een super centrale ligging dichtbij de binnenstad. Zodra je hier binnenstapt, valt het licht op waar de grote ramen voor zorgen. Een verrassend ruimtelijk gevoel, terwijl de indeling en het uitzicht dynamiek geven. Ook de ligging maakt deze maisonnette extra bijzonder. Je woont hier op loopafstand van de Leidse binnenstad met grachten, hippe koffietentjes en speciaalzaken, maar ook dicht bij het station Lammenschans en diverse uitvalswegen. INDELING Eerste etage: Via het voorterrein is de entree bereikbaar die toegang geeft tot het trappenhuis en de lift. Via de galerij op de eerste etage opent de voordeur naar dit verrassend ruime maisonnette appartement. Vanuit de hal, na het voorportaal, zijn het toilet met fonteintje, de keuken en de berging bereikbaar. Ook de woonkamer grenst direct aan de hal. Zodra je daar binnenstapt, valt je oog op de brede raampartij en het zijraam die in combinatie zorgen voor veel licht. Hierdoor voelt het geheel royaal en uitnodigend. Er is genoeg plek voor een gezellige eethoek en een comfortabele zithoek bij het raam. De halfopen keuken is praktisch ingericht met strakke witte fronten, een donker werkblad en diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, een combioven, onderbouwafzuigkap en een koelvriescombinatie. De slim geplaatste kasten bieden meer bergruimte dan je op het eerste gezicht zou denken. Vanuit de keuken is de berging bereikbaar met de aansluiting van de wasmachine en de Cv-ketel. Bovendien is hier ruimte genoeg om extra voorraad te bewaren en bijvoorbeeld de stofzuiger te plaatsen. Ook is vanuit de keuken het toilet toegankelijk. Tweede etage: De open trap in de hal leidt naar de slaapetage. Aan de rustige achterzijde ligt de grootste slaapkamer van ca. 15 m². Sfeervol en voorzien van dezelfde fraaie, lichte uitstraling als de woonkamer. Er is volop ruimte voor een groot bed, een werkplek en een royale kastopstelling. Aan de andere zijde van het appartement bevinden zich nog twee slaapkamers. Beide kamers zijn licht, praktisch in te delen en hebben elk hun eigen karakter. Ideaal als kinderkamer, werkkamer of logeerkamer. Dankzij de toegang tot het balkon en het zicht op de omgeving voelt ook hier alles ruimtelijk aan. De centraal geplaatste badkamer is compact, maar slim ingedeeld met een douche, een wastafel en toilet. Alles wat je nodig hebt, overzichtelijk en verzorgd samengebracht. Dit is oprecht een woning met veel licht en een verrassend ruimtelijke indeling op een plek waar het stadsleven altijd dichtbij is. Het appartement maakt deel uit van een kleinschalig complex. Er is een afsluitbare berging aanwezig in de kelder onder het complex. OMGEVING Wonen aan het Lammenschansplein betekent wonen op een centrale plek. De dynamiek van de stad, het gemak van uitstekende bereikbaarheid en het groen van Polderpark Cronesteyn om de hoek. Hier ervaar je dagelijks het beste van Leiden, dichtbij het historische centrum, maar met alle voorzieningen binnen handbereik. Op de fiets sta je in nog geen tien minuten in de binnenstad tussen de grachten, cafés en winkels. Toch hoef je voor de dagelijkse boodschappen de buurt niet uit: supermarkten, speciaalzaken en een bakker liggen op loopafstand. Ook het vernieuwde Stationsgebied Lammenschans met de trein- en busverbindingen richting Den Haag, Utrecht en Amsterdam is vlakbij. Park Cronesteyn is één van de mooiste groengebieden van Leiden met een buitengewoon leuke horecagelegenheid ‘De Tuin van de Smid’. Met de auto ben je bovendien binnen enkele minuten op de A4, N11 of A44, waardoor steden als Den Haag, Rotterdam, Utrecht en Amsterdam uitstekend bereikbaar zijn. Van deze woning is ook een eigen website beschikbaar. Met behalve de foto's op groot formaat ook allerlei handige tools. Ook de relevante documentatie kunt u hier vinden. Download de brochure om naar deze site te gaan! Goed om te weten: De VvE zit in het traject om het gebouw volledig te renoveren, er wordt een verdieping opgebouwd, waardoor u straks in een prachtig en modern complex komt te wonen. Kom kijken en laat je verrassen! KENMERKEN - Bouwjaar 1965 - Woonoppervlakte 95m2 - Energielabel C - Lichte en ruimtelijk maisonnette op de eerste en tweede etage - Uitstekend bereikbaar: loopafstand naar winkels, restaurants, NS-station en dichtbij uitvalswegen - VVE kosten bedragen € 220,00 per maand incl. water. Vraagprijs: € 359.000,- K.K. | Oplevering: in overleg NEN 2580 meetrapportage is beschikbaar. Bij woningen ouder dan 30 jaar hanteren wij standaard een ouderdom en asbest clausule. Nimmer bewoon clausule is van toepassing. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het kadaster. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 359.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.030

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.180) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 368.030

2,78%

Annuellement

%

€ 17.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 359.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, maisonnette (appartement)

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen
Situé à
1e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
95 m²
Contenu
310 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
5 m²
Espace de stockage externe
7 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1965
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Bosch (gas gestookt combiketel uit 2006, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Vrij uitzicht
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
20-10-2025
Date de vente
03-04-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Lift en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2321

Google Maps

Carte de Leiden

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Leiden

Chiffres de logement et de quartier dans Leiden

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Leiden. En 2026 étaient 130.302 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 409.000.

Résidents

130.302

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 409.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 36.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

7.466

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Leiden
Année Résidents
2022 125.074
2023 127.089
2024 130.108
2025 130.638
2026 130.302

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Leiden
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 313.000
2022 EUR 344.000
2023 EUR 389.000
2024 EUR 393.000
2025 EUR 409.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 21.436 0-15: 15.006 15-25: 24.102 25-45: 40.777 45-65: 29.317

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

18

Middelbaar

32

Origine des habitants (2025)

Europa

17.459

Nederland

81.628

Buiten Europa

31.551

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 5.122
Appartementen 43.713
Tussenwoningen 20.043
Vrijstaande woningen 397
Twee-onder-één-kap woningen 554

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.026
1700 tot 1900 3.361
1900 tot 1925 4.945
1925 tot 1950 5.601
1950 tot 1970 3.999
1970 tot 1980 4.997
1980 tot 1990 4.518
1990 tot 2000 2.124
2000 tot 2010 1.191
2010 tot 2020 1.379
2020 en later 401

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

15.708

Étiquette C

15.071

Étiquette B

7.703

Étiquette F

6.179

Étiquette G

5.944

Étiquette E

5.634

Étiquette D

5.231

Étiquette A+

2.691

Étiquette A+++

2.324

Étiquette A++

1.109

Étiquette A++++

74

Étiquette A+++++

5

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Leiden
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 820 2.360
2021 920 2.400
2022 710 2.220
2023 610 2.070
2024 590 2.060

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 920 • Électricité: 2.620

Huurwoning

Gaz: 520 • Électricité: 1.820

Koopwoning

Gaz: 750 • Électricité: 2.420

Appartement

Gaz: 470 • Électricité: 1.780

Tussenwoning

Gaz: 770 • Électricité: 2.430

Vrijstaande woning

Gaz: 1.640 • Électricité: 4.070

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.250 • Électricité: 3.110

Activité dans Leiden (2025)

Handel en HORECA 2.535
Nijverheid en energie 1.970
Zakelijke dienstverlening 4.740
Overheid, onderwijs en zorg 3.750
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 1.560
Financiele diensten en onroerendgoed 570
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.055

Nombre total d'établissements: 17.215

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Leiden
Période Délits
jan 2025 518
jan 2026 579
jul 2025 697
jun 2025 621
mei 2025 702
mrt 2025 593
nov 2024 585
nov 2025 669
okt 2024 667
okt 2025 679
sep 2024 605
sep 2025 655

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Leiden.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Leiden

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Leiden?

Leiden telt in 2026 ongeveer 130.302 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leiden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leiden is in 2025 circa € 409.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leiden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.466 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leiden?

In Leiden komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 43.713 woningen.

Meer maisons in Leiden

Voir plus d'habitations dans cette ville.