Aller directement au contenu
Logo de Habets Makelaardij

Kerkweide 5

2265DM Leidschendam • Zuid-Holland

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Nootdorp

Galerie de photos

Kerkweide 5 Leidschendam
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Deze heerlijke woning is gelegen in een rustige wijk vlakbij het gezellige oude centrum van Leidschendam. Hier woon je in een fijne omgeving met volop voorzieningen in de directe nabijheid. In de buurt vind je diverse scholen, sportverenigingen en zwembad de Fluit. Bij de sluisjes kun je zomers, op de terasjes aan de Vliet, genieten van de passerende pleziervaart. Ook voor de dagelijkse boodschappen kun je hier terecht. En de woning ligt binnen loopafstand, maar buiten de verkeersdrukte van de populaire Mall of the Netherlands. De omgeving nodigt uit tot wandelen en fietsen, met mooie parken en waterpartijen in de buurt zoals de Vlietlanden, de Vogelplas, de Horsten en kasteel Duivenvoorde. Qua bereikbaarheid zit je hier perfect: met de nabijgelegen uitvalswegen (A4, A12 en N14) ben je zo in Den Haag, Rotterdam of Amsterdam. Ook het openbaar vervoer is goed geregeld met diverse tram- en bushaltes op loopafstand, waaronder een directe tramverbinding naar Den Haag Centraal. Kortom, Kerkweide 5 biedt niet alleen een fijne woning, maar ook een top locatie om te wonen! Indeling: Via de zijkant van de woning kom je binnen in de hal, waar je meteen merkt hoe goed de indeling is. In de hal bevinden zich de meterkast, een ruime bergkast, het toilet én een praktische doorgang naar de inpandige garage. De royale en lichte woonkamer is het hart van de woning. Wat direct in het oog springt is de ruimtelijke en prachtige open trap – een echte eyecatcher die het interieur een uniek karakter geeft. Aangrenzend vind je de eetkamer en de grote halfopen keuken met riante 5-zone inductie kookplaat en cooker. Een fijne plek om samen te koken en te genieten van een gezellig diner. Via de schuifpui stap je de heerlijke achtertuin in. Deze zonnige buitenruimte biedt volop privacy en beschikt over een extra berging – ideaal voor tuingereedschap of fietsen. Op de bovenverdieping bevinden zich een ruime entresol en drie praktische slaapkamers, elk met voldoende licht en indelingsmogelijkheden. De moderne badkamer welke vernieuwd is in 2018 is van alle gemakken voorzien en beschikt over een comfortabele inloopdouche en extra toilet. Deze woning is perfect voor wie op zoek is naar vrijheid, ruimte en een stijlvolle uitstraling. Kom snel kijken en laat je verrassen! KENMERKEN: - bouwjaar 1991 - gelegen op eigen grond - gebruiksoppervlak wonen ca. 138 m2 - perceel 283 m2 - energielabel A+ - inpandige garage en externe berging - laadpaal aanwezig in garage - twee balkons - cv-ketel Remeha + hybride warmtepomp (2014) - 25 zonnepanelen (2022) - parkeren op eigen terrein - voldoende gelegen tot openbaar (gratis) parkeren - 3 fase aansluiting, elektra 8 groepen, 1x ALS - ouderdoms- asbestclausule van toepassing i.v.m. het bouwjaar - overige verkoopinformatie is digitaal beschikbaar - oplevering in overleg Bij interesse adviseren wij u, uw eigen aankoopmakelaar in te schakelen! Mocht u interesse hebben in deze woning maar u heeft uw eigen woning nog niet verkocht... bel dan zeker even met ons kantoor voor een vrijblijvende waardebepaling! De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot een bezichtiging, het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. ---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- This delightful home is located in a quiet neighborhood near the charming old center of Leidschendam. Here, you'll live in a pleasant environment with plenty of amenities nearby. In the neighborhood, you'll find various schools, sports clubs, and swimming pool "De Fluit." During summer, you can enjoy the passing leisure boats while relaxing on the terraces along the Vliet near the historic locks. Daily shopping can also be done in the area. And the house is within walking distance—yet outside the busy traffic zone—of the popular Mall of the Netherlands. The surrounding area invites you to walk and cycle, with beautiful parks and waterways nearby such as the Vlietlanden, Vogelplas, De Horsten, and Duivenvoorde Castle. In terms of accessibility, the location is excellent: with nearby major roads (A4, A12, and N14), you can quickly reach The Hague, Rotterdam, or Amsterdam. Public transport is also well arranged, with various tram and bus stops within walking distance, including a direct tram to The Hague Central Station. In short, Kerkweide 5 offers not only a wonderful home but also a top location to live! Layout: You enter the house through the side entrance into the hallway, where you immediately notice the smart layout. In the hallway, you’ll find the meter cupboard, a spacious storage closet, the toilet, and a practical passage to the integrated garage. The spacious and bright living room is the heart of the house. The eye-catching open staircase gives the interior a unique character. Adjacent to the living room is the dining area and large semi-open kitchen, featuring a generous 5-zone induction cooktop and a Quooker. A perfect spot to cook and enjoy cozy dinners together. Through the sliding doors, you step into the delightful backyard. This sunny outdoor space offers plenty of privacy and includes an extra storage shed—ideal for garden tools or bicycles. Upstairs, you'll find a spacious mezzanine and three practical bedrooms, each offering ample light and layout possibilities. The modern bathroom, renovated in 2018, is fully equipped and features a comfortable walk-in shower and an extra toilet. This house is perfect for those seeking freedom, space, and stylish appeal. Come take a look and be pleasantly surprised! FEATURES: - Year of construction: 1991 - Located on freehold land - Living area approx. 138 m² - Plot size 283 m² - Energy label A+ - Integrated garage and external storage - Charging station present in garage - Two balconies - Remeha central heating boiler + hybrid heat pump (2014) - 25 solar panels (2022) - Private driveway parking - Ample public (free) parking nearby - 3-phase power supply, 8 electrical circuits, 1 residual current device (RCD) - Age and asbestos clause applies due to construction year - Additional sales information available digitally - Handover in consultation If you are interested, we advise you to engage your own purchasing agent! Are you interested in this property but haven’t sold your own home yet? Feel free to contact our office for a non-binding valuation! The information provided has been compiled with care; however, no rights can be derived from its accuracy. All information provided should be regarded as an invitation to view, make an offer, or enter negotiations. The measurement guidelines are based on NEN2580. These guidelines are intended to offer a more consistent method of measuring to indicate usable floor area. However, differences in measurement outcomes may still occur due to interpretation, rounding, or limitations during measurement.

Prêt immobilier berekenen

€ 800.000

Coûts d'achat (estimés): € 17.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 16.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 817.850

3,04%

Annuellement

%

€ 40.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 800.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
138 m²
Superficie du terrain
283 m²
Contenu
518 m³
Autre espace intérieur
16 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
6 m²
Espace de stockage externe
4 m²
Aire de la cour arrière
74 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1991
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Lessenaardak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel en warmtepomp
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Label\u00e9nergie
A+

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Inpandig
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
09-05-2025
Date de vente
05-08-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafel

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2265

Google Maps

Voir Leidschendam sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Leidschendam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Leidschendam. En 2025 étaient 35.280 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 423.362.

Résidents

35.280

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 423.362

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 6.129

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.979

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Leidschendam
Année Résidents
2021 34.200
2022 34.310
2023 34.660
2024 34.940
2025 35.280

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Leidschendam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 306.899
2022 EUR 327.264
2023 EUR 364.837
2024 EUR 371.773
2025 EUR 423.362

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 9.295 0-15: 5.520 15-25: 3.665 25-45: 7.695 45-65: 9.110

Niveau d'enseignement

Hoger

8.880

Praktisch

6.220

Middelbaar

9.570

Origine des habitants (2025)

Europa

3.330

Nederland

21.975

Buiten Europa

9.965

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.857
Appartementen 9.528
Tussenwoningen 4.656
Vrijstaande woningen 890
Twee-onder-één-kap woningen 681

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 10
1700 tot 1900 107
1900 tot 1925 506
1925 tot 1950 910
1950 tot 1970 1.982
1970 tot 1980 1.429
1980 tot 1990 2.301
1990 tot 2000 1.202
2000 tot 2010 117
2010 tot 2020 301
2020 en later 657

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

5.431

Étiquette B

2.882

Étiquette A

2.852

Étiquette E

1.944

Étiquette D

1.433

Étiquette F

952

Étiquette G

794

Étiquette A+

493

Étiquette A+++

400

Étiquette A++++

102

Étiquette A++

101

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Leidschendam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.065 2.606
2021 1.205 2.661
2022 934 2.498
2023 825 2.342
2024 803 2.368

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 802 • Électricité: 2.210

Huurwoning

Gaz: 707 • Électricité: 1.967

Koopwoning

Gaz: 902 • Électricité: 2.666

Appartement

Gaz: 657 • Électricité: 1.864

Tussenwoning

Gaz: 667 • Électricité: 2.044

Vrijstaande woning

Gaz: 834 • Électricité: 1.914

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 959 • Électricité: 2.367

Activité dans Leidschendam (2025)

Handel en HORECA 655
Nijverheid en energie 575
Zakelijke dienstverlening 1.075
Overheid, onderwijs en zorg 810
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 340
Financiele diensten en onroerendgoed 190
Cultuur, recreatie en overige diensten 430

Nombre total d'établissements: 4.170

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Leidschendam
Période Délits
jan 2025 149
jan 2026 146
jul 2025 192
jun 2025 196
mei 2025 186
mrt 2025 156
nov 2024 134
nov 2025 131
okt 2024 130
okt 2025 165
sep 2024 142
sep 2025 152

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Leidschendam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Leidschendam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Leidschendam?

Leidschendam telt in 2025 ongeveer 35.280 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leidschendam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leidschendam is in 2025 circa € 423.362.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leidschendam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leidschendam ligt rond € 6.129 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leidschendam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.979 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leidschendam?

In Leidschendam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 9.528 woningen.

Meer maisons in Leidschendam

Voir plus d'habitations dans cette ville.