Aller directement au contenu
Logo de Mares Makelaars

Kooiland 5

2264MS Leidschendam • Zuid-Holland

Vendu Courtier d'achat: Flex Real Estate

€ 490.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.650

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.800) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 501.650

Prix d'achat /m²: € 4.454

Galerie de photos

Kooiland 5 Leidschendam
Photo 31
Afficher le profil pour les médias.

Description

In de geliefde en karakteristieke wijk ’t Lien staat deze verrassend ruime eengezinswoning met maar liefst 5 slaapkamers. Achter het huis ligt een zonnige tuin gelegen op het zuidoosten. Bovendien is er een achterom. De woning heeft energielabel A; er is vloerisolatie, HR++ glas met kunststof kozijnen (bgg en 1e etage), recentelijk een nieuwe cv ketel geïnstalleerd Intergas 2024 en er zijn 8 zonnepanelen (2019). Tevens is de dakkapel gerenoveerd en de douchecel vernieuwd. Locatie ’t Lien staat bekend als een uiterst kindvriendelijke en rustige wijk, waar ruimte en comfort samenkomen. Alle dagelijkse voorzieningen bevinden zich binnen handbereik, wat de ligging bijzonder aantrekkelijk maakt. Zo ligt The Mall of the Netherlands op slechts vijf minuten afstand, zijn er diverse basis- en middelbare scholen in de directe omgeving en bevinden ook het openbaar vervoer en meerdere uitvalswegen zich op korte afstand. Indeling Entree via de voortuin naar de centrale hal met meterkast, een praktische vaste kast onder de trap en een separaat toilet. De riante en lichte woonkamer is voorzien van een grote raampartij aan de achterzijde, met fraai uitzicht op de tuin. In de tuin bevindt zich een schuur met vliering. De open keuken is gesitueerd aan de voorzijde van de woning. Op de eerste verdieping bevinden zich twee comfortabele slaapkamers en een complete badkamer. De slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een inbouwkast. De badkamer is uitgerust met een ligbad, douche, wastafelmeubel en een zwevend toilet. De gehele verdieping is afgewerkt met laminaatvloeren. Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Hier treft u een ruime overloop met opstelplaats voor de wasmachine, droger en de CV-ketel (2024). Daarnaast bevinden zich op deze verdieping nog drie volwaardige slaapkamers. Het weten waard: - Bouwjaar 1982; - Woonoppervlakte van 110m2; - 8 zonnepanelen (2019); - Dubbel glas HR++ met kunststof kozijnen op begane grond en eerste etage; - CV ketel 2024, intergas; - Zeer centrale ligging, alle faciliteiten in de directe nabijheid; - Asbest- en ouderdomsclausule van toepassing; - Oplevering in overleg, kan snel. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden. *** English text *** This surprisingly spacious single-family home, offering no fewer than five bedrooms, is located in the beloved and characteristic neighborhood of ’t Lien. At the rear of the property, you will find a sunny, southeast-facing garden. Location ’t Lien is known as an extremely child-friendly and quiet neighborhood where space and comfort come together. All daily amenities are within easy reach, making this location particularly attractive. The Mall of the Netherlands is just five minutes away, several primary and secondary schools are located nearby, and public transportation as well as major roads are only a short distance away. Layout The entrance is accessed via the front garden, leading into a central hallway with a meter cupboard, a practical built-in cupboard under the stairs, and a separate toilet. The spacious and bright living room features large windows at the rear, offering a beautiful view of the garden. The garden also includes a shed with an attic. The open kitchen is located at the front of the house. On the first floor, there are two comfortable bedrooms and a fully equipped bathroom. The bedroom at the front features a built-in wardrobe. The bathroom is fitted with a bathtub, shower, washbasin, and a wall-mounted toilet. The entire floor is finished with laminate flooring. A fixed staircase leads to the second floor. Here you will find a spacious landing with space for a washing machine, dryer, and the central heating boiler (2024). In addition, this floor offers three full-sized bedrooms. Good to know: - Built in 1982; - Living area of approximately 110 m²; - 8 solar panels (installed in 2019); - HR++ double glazing with plastic window frames on the ground floor and first floor; - Central heating boiler (Intergas, 2024); - Very central location with all amenities nearby; - Asbestos and age clauses apply; - Delivery in consultation and can be arranged quickly. This information has been compiled by us with due care. However, we accept no liability for any incompleteness, inaccuracy, or otherwise, nor for the consequences thereof. All stated measurements and surface areas are indicative. All information provided should be considered an invitation to make an offer or to enter into negotiations. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 490.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.650

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.800) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 501.650

3,04%

Annuellement

%

€ 24.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 490.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
110 m²
Superficie du terrain
113 m²
Contenu
349 m³
Espace de stockage externe
7 m²
Aire de la cour arrière
42 m²

Bâtiment et énergie

Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Dubbel glas en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (2024, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
09-01-2026
Date de vente
03-03-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, en toilet

Caractéristiques supplémentaires

  • Zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2264

Google Maps

Voir Leidschendam sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Leidschendam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Leidschendam. En 2025 étaient 35.280 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 423.362.

Résidents

35.280

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 423.362

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 6.129

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.979

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Leidschendam
Année Résidents
2021 34.200
2022 34.310
2023 34.660
2024 34.940
2025 35.280

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Leidschendam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 306.899
2022 EUR 327.264
2023 EUR 364.837
2024 EUR 371.773
2025 EUR 423.362

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 9.295 0-15: 5.520 15-25: 3.665 25-45: 7.695 45-65: 9.110

Niveau d'enseignement

Hoger

8.880

Praktisch

6.220

Middelbaar

9.570

Origine des habitants (2025)

Europa

3.330

Nederland

21.975

Buiten Europa

9.965

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.857
Appartementen 9.528
Tussenwoningen 4.656
Vrijstaande woningen 890
Twee-onder-één-kap woningen 681

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 10
1700 tot 1900 107
1900 tot 1925 506
1925 tot 1950 910
1950 tot 1970 1.982
1970 tot 1980 1.429
1980 tot 1990 2.301
1990 tot 2000 1.202
2000 tot 2010 117
2010 tot 2020 301
2020 en later 657

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

5.431

Étiquette B

2.882

Étiquette A

2.852

Étiquette E

1.944

Étiquette D

1.433

Étiquette F

952

Étiquette G

794

Étiquette A+

493

Étiquette A+++

400

Étiquette A++++

102

Étiquette A++

101

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Leidschendam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.065 2.606
2021 1.205 2.661
2022 934 2.498
2023 825 2.342
2024 803 2.368

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 802 • Électricité: 2.210

Huurwoning

Gaz: 707 • Électricité: 1.967

Koopwoning

Gaz: 902 • Électricité: 2.666

Appartement

Gaz: 657 • Électricité: 1.864

Tussenwoning

Gaz: 667 • Électricité: 2.044

Vrijstaande woning

Gaz: 834 • Électricité: 1.914

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 959 • Électricité: 2.367

Activité dans Leidschendam (2025)

Handel en HORECA 655
Nijverheid en energie 575
Zakelijke dienstverlening 1.075
Overheid, onderwijs en zorg 810
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 340
Financiele diensten en onroerendgoed 190
Cultuur, recreatie en overige diensten 430

Nombre total d'établissements: 4.170

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Leidschendam
Période Délits
jan 2025 149
jan 2026 146
jul 2025 192
jun 2025 196
mei 2025 186
mrt 2025 156
nov 2024 134
nov 2025 131
okt 2024 130
okt 2025 165
sep 2024 142
sep 2025 152

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Leidschendam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Leidschendam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Leidschendam?

Leidschendam telt in 2025 ongeveer 35.280 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leidschendam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leidschendam is in 2025 circa € 423.362.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leidschendam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leidschendam ligt rond € 6.129 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leidschendam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.979 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leidschendam?

In Leidschendam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 9.528 woningen.

Meer maisons in Leidschendam

Voir plus d'habitations dans cette ville.