Aller directement au contenu
Logo de Arnoud de Jong Makelaardij B.V.

Opperduit 396

2941AR Lekkerkerk • Zuid-Holland

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Stolwijk

Galerie de photos

Opperduit 396 Lekkerkerk
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Aan de mooie Opperduit, net buiten het dorpshart van Lekkerkerk, ligt deze verrassend charmante hoekwoning uit 1881. Een woning met sfeer en een heerlijke tuin op het zuiden, waar je op zonnige én minder zonnige dagen comfortabel buiten zit onder de overkapping. Vanaf de dijk bereik je via de trap de voortuin, en het gevoel van thuiskomen begint daar eigenlijk al. Zodra je binnenstapt, kom je direct in de woonkamer terecht – een lichte en verrassend ruime leefruimte. De kamer is sfeervol afgewerkt met strak stucwerk, inbouwspots en praktische vaste kasten. De houtkachel (ter overname) zorgt voor extra warmte en gezelligheid tijdens de koudere dagen, en maakt het plaatje helemaal compleet. De open keuken ligt iets lager en bevindt zich, net als de badkamer, in de uitbouw aan de achterzijde van de woning. Subtiel afgescheiden van de woonkamer door een praktisch barretje met opbergruimte. De L-vormige opstelling is voorzien van inbouwapparatuur en biedt alles wat je nodig hebt om comfortabel te koken. Vanuit de keuken loop je door naar de nette badkamer, uitgerust met een inloopdouche, toilet en wastafelmeubel. Een mooi detail: de tegelvloer uit de keuken loopt naadloos door in de badkamer en zet zich zelfs voort tegen de wand – een kleine, maar stijlvolle afwerking die voor rust en eenheid zorgt. Via de trap in de woonkamer kom je op de eerste verdieping, een grote open ruimte die momenteel dienstdoet als slaapkamer. Dankzij twee dakkapellen is het hier heerlijk licht en de airco zorgt voor comfort in alle seizoenen. De zichtbare houten balken en de inbouwkast geven de ruimte extra sfeer én functionaliteit. Deze verdieping biedt, indien gewenst, de mogelijkheid om eenvoudig één of twee extra kamers te creëren. Achter op het perceel staat een vrijstaande schuur, handig opgedeeld in twee compartimenten en voorzien van een praktische vliering. Ideaal voor het opbergen van fietsen, tuingereedschap of seizoensspullen, maar ook functioneel ingericht met aansluitingen voor de wasmachine en droger. Vanuit de schuur loop je zo weer terug de ruime voortuin in, die zonder twijfel het hart van het buitenleven vormt. Deze zonnige tuin, gelegen op het zuiden, is verzorgd aangelegd met een groen gazon, een terras en een royale overkapping. Of je nu de ochtendkrant leest of met een glas wijn de dag afsluit – hier zit je altijd goed. De ligging van de woning is minstens zo aantrekkelijk. Aan de dijk, met volop vrijheid om je heen, maar toch op korte afstand van alles wat je nodig hebt. Binnen vijf minuten fiets je naar het levendige dorpscentrum van Lekkerkerk, met winkels, horeca en andere voorzieningen binnen handbereik. Een sfeervolle woning met verrassend veel ruimte, karaktervolle details én een goede ligging. Perfect voor starters die op zoek zijn naar iets bijzonders. Nieuwsgierig geworden? Bel of mail ons gerust voor een bezichtiging – we laten je deze woning met plezier zien.

Prêt immobilier berekenen

€ 350.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 358.850

2,78%

Annuellement

%

€ 17.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 350.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, hoekwoning (dijkwoning)

Plan

Chambres
2 chambres
Chambres de coucher
1 chambre de bonne
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
68 m²
Superficie du terrain
200 m²
Contenu
239 m³
Espace de stockage externe
28 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1906
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Open ligging
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
18-07-2025
Date de vente
01-10-2025

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2941

Google Maps

Carte de Lekkerkerk

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Lekkerkerk

Chiffres de logement et de quartier dans Lekkerkerk

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Lekkerkerk. En 2025 étaient 7.815 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 387.000.

Résidents

7.815

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 387.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.700

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

202

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Lekkerkerk
Année Résidents
2021 7.800
2022 7.790
2023 7.875
2024 7.845
2025 7.815

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Lekkerkerk
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 281.000
2022 EUR 313.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 379.000
2025 EUR 387.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.850 0-15: 1.170 15-25: 875 25-45: 1.775 45-65: 2.140

Niveau d'enseignement

Hoger

1.380

Praktisch

1.600

Middelbaar

2.780

Origine des habitants (2025)

Europa

475

Nederland

6.785

Buiten Europa

555

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 532
Appartementen 694
Tussenwoningen 1.219
Vrijstaande woningen 748
Twee-onder-één-kap woningen 316

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 11
1700 tot 1900 177
1900 tot 1925 255
1925 tot 1950 380
1950 tot 1970 772
1970 tot 1980 632
1980 tot 1990 369
1990 tot 2000 279
2000 tot 2010 181
2010 tot 2020 219
2020 en later 49

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

998

Étiquette A

622

Étiquette B

500

Étiquette G

468

Étiquette D

285

Étiquette E

209

Étiquette F

165

Étiquette A+

127

Étiquette A++

13

Étiquette A+++

5

Étiquette A++++

0

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Lekkerkerk
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.190 2.890
2021 1.340 2.940
2022 1.040 2.770
2023 890 2.590
2024 860 2.580

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 910 • Électricité: 2.460

Huurwoning

Gaz: 680 • Électricité: 1.890

Koopwoning

Gaz: 990 • Électricité: 2.960

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.770

Tussenwoning

Gaz: 780 • Électricité: 2.380

Vrijstaande woning

Gaz: 1.330 • Électricité: 3.730

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 920 • Électricité: 2.800

Activité dans Lekkerkerk (2025)

Handel en HORECA 160
Nijverheid en energie 190
Zakelijke dienstverlening 200
Overheid, onderwijs en zorg 125
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 75
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 80

Nombre total d'établissements: 930

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Lekkerkerk
Période Délits
jan 2025 32
jan 2026 14
jul 2025 9
jun 2025 20
mei 2025 12
mrt 2025 16
nov 2024 12
nov 2025 21
okt 2024 20
okt 2025 13
sep 2024 14
sep 2025 19

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Lekkerkerk.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Lekkerkerk

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Lekkerkerk?

Lekkerkerk telt in 2025 ongeveer 7.815 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lekkerkerk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lekkerkerk is in 2025 circa € 387.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lekkerkerk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lekkerkerk ligt rond € 34.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lekkerkerk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 202 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lekkerkerk?

In Lekkerkerk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.219 woningen.

Meer maisons in Lekkerkerk

Voir plus d'habitations dans cette ville.