Aller directement au contenu
Logo de Arnoud de Jong Makelaardij B.V.

Schuwacht 70

2941EG Lekkerkerk • Zuid-Holland

Vendu

€ 725.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 16.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 14.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 741.350

Prix d'achat /m²: € 4.289

Galerie de photos

Schuwacht 70 Lekkerkerk
Photo 47
Afficher le profil pour les médias.

Description

Aan de rand van Lekkerkerk, met de rivier de Lek aan de ene kant en de uitgestrekte polder aan de andere, staat een vrijstaande woning met een prachtige rieten kap. Het geeft het huis direct zijn charme en uitstraling, terwijl de verbouwing en verduurzaming in 2016 ervoor zorgen dat alles instapklaar en eigentijds aanvoelt. Wat ooit in 1905 werd gebouwd, is nu een thuis dat historie en modern comfort moeiteloos combineert. De entree ligt aan de zijkant van het huis. Zodra je binnenstapt, kom je direct in de woonkamer van de aanbouw, een sfeervolle ruimte met natuurstenen vloer, vloerverwarming en een houtkachel die niet alleen warmte maar ook gezelligheid brengt. Grote openslaande stalen deuren geven toegang tot de tuin en laten veel licht binnen. Via een spiltrap bereik je de open ruimte boven de woonkamer, nu ingericht als slaapkamer maar ook uitstekend geschikt als rustige werkplek of hobbyruimte. In het midden van de woning bevindt zich de woonkeuken, het kloppend hart van het huis. Strak uitgevoerd in een rustige kleurstelling en voorzien van een keramisch werkblad, praktische kastruimte en moderne apparatuur, waaronder een 6-pits gasfornuis met oven, vaatwasser en koel-vriescombinatie. Hier wordt niet alleen gekookt, maar ook samen geleefd. Aansluitend vind je de badkamer en een apart toilet, terwijl de eetkamer aan de voorzijde van de woning juist de historische charme benadrukt. Het balkenplafond en de tweede houtkachel maken het een ruimte die vraagt om lange avonden met familie of vrienden. Op de verdieping boven het oorspronkelijke huis wachten twee ruime slaapkamers en een overloop met bergruimte. De houten vloerdelen, inbouwkasten en zichtbare dakspanten geven ook deze verdieping weer een warme en authentieke sfeer. Ook buiten is het genieten. Rondom het huis ligt een verzorgde tuin met veel groen en een ruim terras grenzend aan de woonkamer. Achter op het perceel staat een fraai bijgebouw in gepotdekselde stijl. Hier is een praktische berging gecombineerd met een sfeervolle overkapping: een heerlijke plek om in alle rust te genieten van het buitenleven. Parkeren kan op de dijk of op eigen terrein voor de woning. De woning is duurzaam uitgevoerd met een Intergas cv-installatie uit 2016, een hybride warmtepomp, vloerverwarming, lage temperatuur convectoren en meerdere houtkachels. Het energielabel A onderstreept de toekomstbestendigheid. Wie hier woont, combineert het beste van twee werelden. Lekkerkerk biedt een compleet pakket aan voorzieningen, van winkels en scholen tot sportclubs en gezellige horeca. Tegelijkertijd wandel of fiets je zo de polder in of langs de rivier. Met Rotterdam op slechts een half uur rijden is ook de stad altijd dichtbij. Een instapklare woning met historie, ruimte en sfeer – helemaal af, zowel binnen als buiten. Hier woon je vrij, comfortabel en met alles wat je nodig hebt binnen handbereik. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en laat je verrassen door de unieke combinatie van charme en eigentijds wooncomfort.

Prêt immobilier berekenen

€ 725.000

Coûts d'achat (estimés): € 16.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 14.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 741.350

3,04%

Annuellement

%

€ 36.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 725.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
169 m²
Superficie du terrain
465 m²
Contenu
628 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
7 m²
Espace de stockage externe
13 m²
Aire de la cour arrière
144 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1905
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met riet
Isolation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel, houtkachel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Buiten bebouwde kom
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
09-09-2025
Date de vente
24-02-2026

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2941

Google Maps

Carte de Lekkerkerk

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Lekkerkerk

Chiffres de logement et de quartier dans Lekkerkerk

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Lekkerkerk. En 2025 étaient 7.815 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 387.000.

Résidents

7.815

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 387.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.700

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

202

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Lekkerkerk
Année Résidents
2021 7.800
2022 7.790
2023 7.875
2024 7.845
2025 7.815

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Lekkerkerk
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 281.000
2022 EUR 313.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 379.000
2025 EUR 387.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.850 0-15: 1.170 15-25: 875 25-45: 1.775 45-65: 2.140

Niveau d'enseignement

Hoger

1.380

Praktisch

1.600

Middelbaar

2.780

Origine des habitants (2025)

Europa

475

Nederland

6.785

Buiten Europa

555

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 532
Appartementen 694
Tussenwoningen 1.219
Vrijstaande woningen 748
Twee-onder-één-kap woningen 316

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 11
1700 tot 1900 177
1900 tot 1925 255
1925 tot 1950 380
1950 tot 1970 772
1970 tot 1980 632
1980 tot 1990 369
1990 tot 2000 279
2000 tot 2010 181
2010 tot 2020 219
2020 en later 49

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

998

Étiquette A

622

Étiquette B

500

Étiquette G

468

Étiquette D

285

Étiquette E

209

Étiquette F

165

Étiquette A+

127

Étiquette A++

13

Étiquette A+++

5

Étiquette A++++

0

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Lekkerkerk
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.190 2.890
2021 1.340 2.940
2022 1.040 2.770
2023 890 2.590
2024 860 2.580

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 910 • Électricité: 2.460

Huurwoning

Gaz: 680 • Électricité: 1.890

Koopwoning

Gaz: 990 • Électricité: 2.960

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.770

Tussenwoning

Gaz: 780 • Électricité: 2.380

Vrijstaande woning

Gaz: 1.330 • Électricité: 3.730

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 920 • Électricité: 2.800

Activité dans Lekkerkerk (2025)

Handel en HORECA 160
Nijverheid en energie 190
Zakelijke dienstverlening 200
Overheid, onderwijs en zorg 125
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 75
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 80

Nombre total d'établissements: 930

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Lekkerkerk
Période Délits
jan 2025 32
jan 2026 14
jul 2025 9
jun 2025 20
mei 2025 12
mrt 2025 16
nov 2024 12
nov 2025 21
okt 2024 20
okt 2025 13
sep 2024 14
sep 2025 19

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Lekkerkerk.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Lekkerkerk

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Lekkerkerk?

Lekkerkerk telt in 2025 ongeveer 7.815 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lekkerkerk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lekkerkerk is in 2025 circa € 387.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lekkerkerk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lekkerkerk ligt rond € 34.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lekkerkerk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 202 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lekkerkerk?

In Lekkerkerk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.219 woningen.

Meer maisons in Lekkerkerk

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.