Aller directement au contenu
Logo de Arnoud de Jong Makelaardij B.V.

Slobeendstraat 31

2941PC Lekkerkerk • Zuid-Holland

Vendu Courtier d'achat: Willdoo Makelaardij
Prix : Meilleur Courtier en Stolwijk

Galerie de photos

Slobeendstraat 31 Lekkerkerk
Photo 43
Afficher le profil pour les médias.

Description

Wonen met ruimte én comfort nabij de dorpskern! Ben je toe aan de volgende stap in je wooncarrière? Slobeendstraat 31 biedt je precies dat: een verrassend royale tussenwoning met maar liefst 148 m² woonoppervlak, een inpandige garage én een zonnige tuin op het zuiden. Voeg daar de centrale ligging en het keurige onderhoud aan toe, en je hebt hier een thuis waar je zó in kunt trekken. Soms loop je een woning binnen en voelt het meteen goed. Slobeendstraat 31 in Lekkerkerk is precies zo’n huis. Geen opsmuk, maar een solide en verzorgde woning waar je je meteen thuis voelt. De rust van de straat, het zonnetje in de tuin en de ruimte achter de voordeur: alles klopt hier gewoon. De voortuin biedt niet alleen een verzorgde aanblik, maar ook een eigen parkeerplek. En mocht je meer ruimte willen, dan is er de optie om een tweede parkeerplaats te creëren. Via de voordeur stap je in de hal – netjes, licht en met directe toegang tot het toilet, de garage, de trap naar boven en de woonkamer. Die woonkamer voelt meteen ruim aan. Het daglicht stroomt binnen via de grote ramen aan de achterzijde, met uitzicht op de fraai aangelegde tuin. Op koude dagen zorgt de gashaard voor extra warmte en sfeer. Aan de voorzijde bevindt zich de halfopen keuken. Ruim van opzet, met voldoende werk- én kastruimte, en natuurlijk voorzien van alle benodigde apparatuur. Er is zelfs ruimte voor een eettafel, ideaal voor het dagelijkse ontbijt of een etentje met vrienden. Op de eerste verdieping vind je vier volwaardige slaapkamers en een verzorgde badkamer. Alle kamers zijn functioneel en licht. De tweede verdieping is nu een open ruimte – met de mogelijkheid voor een vijfde slaapkamer, een rustige werkplek of gewoon veel extra bergruimte. De achtertuin ligt op het zuiden en is met ca. 130 m² echt royaal. Groen, verzorgd en met een fijne sfeer. Dankzij de achterom loop je zo richting het dorpshart – handig voor de dagelijkse boodschappen of een kop koffie op het terras. Slobeendstraat 31 is dé ideale gezinswoning voor wie ruimte zoekt zonder in te leveren op comfort of locatie! Uitvoering Zowel binnen als buiten is de woning netjes en neutraal afgewerkt. Je hoeft hier enkel nog je eigen stijl toe te voegen. Installaties Verwarming via een recente cv-installatie (Vaillant, 2025) en een sfeervolle gashaard in de woonkamer. Energielabel B zorgt voor extra wooncomfort en een gunstig energieverbruik, maar biedt ook nog ruimte voor verbetering. Keuken De halfopen keuken is ruim opgezet en van alle gemakken voorzien: inductiekookplaat, combi-oven, vaatwasser, koel-vriescombinatie en afzuigkap. Sanitair Op de begane grond een fris betegeld toilet met fontein. De badkamer op de verdieping is voorzien van een inloopdouche, ligbad, wastafelmeubel, tweede toilet en handdoekradiator – alles in een rustige, tijdloze stijl. Tuin & omgeving Zonnige, keurig aangelegde en groene achtertuin op het zuiden met veel privacy. De voortuin biedt parkeergelegenheid en toegang tot de inpandige garage. Gelegen in een rustige straat, op loopafstand van winkels, basisscholen, sportverenigingen en horeca. Lekkerkerk biedt een actief dorpsleven met uitstekende voorzieningen voor jong en oud.

Prêt immobilier berekenen

€ 650.000

Coûts d'achat (estimés): € 14.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 664.850

3,04%

Annuellement

%

€ 32.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 650.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
148 m²
Superficie du terrain
264 m²
Contenu
584 m³
Autre espace intérieur
17 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
2 m²
Aire de la cour arrière
128 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1994
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Dakisolatie, HR-glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel en gashaard
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Inpandig
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
19-06-2025
Date de vente
23-07-2025

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektra, verwarming en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2941

Google Maps

Carte de Lekkerkerk

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Lekkerkerk

Chiffres de logement et de quartier dans Lekkerkerk

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Lekkerkerk. En 2025 étaient 7.815 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 387.000.

Résidents

7.815

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 387.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.700

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

202

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Lekkerkerk
Année Résidents
2021 7.800
2022 7.790
2023 7.875
2024 7.845
2025 7.815

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Lekkerkerk
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 281.000
2022 EUR 313.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 379.000
2025 EUR 387.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.850 0-15: 1.170 15-25: 875 25-45: 1.775 45-65: 2.140

Niveau d'enseignement

Hoger

1.380

Praktisch

1.600

Middelbaar

2.780

Origine des habitants (2025)

Europa

475

Nederland

6.785

Buiten Europa

555

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 532
Appartementen 694
Tussenwoningen 1.219
Vrijstaande woningen 748
Twee-onder-één-kap woningen 316

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 11
1700 tot 1900 177
1900 tot 1925 255
1925 tot 1950 380
1950 tot 1970 772
1970 tot 1980 632
1980 tot 1990 369
1990 tot 2000 279
2000 tot 2010 181
2010 tot 2020 219
2020 en later 49

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

998

Étiquette A

622

Étiquette B

500

Étiquette G

468

Étiquette D

285

Étiquette E

209

Étiquette F

165

Étiquette A+

127

Étiquette A++

13

Étiquette A+++

5

Étiquette A++++

0

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Lekkerkerk
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.190 2.890
2021 1.340 2.940
2022 1.040 2.770
2023 890 2.590
2024 860 2.580

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 910 • Électricité: 2.460

Huurwoning

Gaz: 680 • Électricité: 1.890

Koopwoning

Gaz: 990 • Électricité: 2.960

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.770

Tussenwoning

Gaz: 780 • Électricité: 2.380

Vrijstaande woning

Gaz: 1.330 • Électricité: 3.730

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 920 • Électricité: 2.800

Activité dans Lekkerkerk (2025)

Handel en HORECA 160
Nijverheid en energie 190
Zakelijke dienstverlening 200
Overheid, onderwijs en zorg 125
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 75
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 80

Nombre total d'établissements: 930

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Lekkerkerk
Période Délits
jan 2025 32
jan 2026 14
jul 2025 9
jun 2025 20
mei 2025 12
mrt 2025 16
nov 2024 12
nov 2025 21
okt 2024 20
okt 2025 13
sep 2024 14
sep 2025 19

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Lekkerkerk.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Lekkerkerk

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Lekkerkerk?

Lekkerkerk telt in 2025 ongeveer 7.815 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lekkerkerk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lekkerkerk is in 2025 circa € 387.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lekkerkerk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lekkerkerk ligt rond € 34.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lekkerkerk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 202 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lekkerkerk?

In Lekkerkerk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.219 woningen.

Meer maisons in Lekkerkerk

Voir plus d'habitations dans cette ville.