Aller directement au contenu
Logo de Arnoud de Jong Makelaardij B.V.

Touwbaan 17

2941XV Lekkerkerk • Zuid-Holland

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Stolwijk

Galerie de photos

Touwbaan 17 Lekkerkerk
Photo 39
Afficher le profil pour les médias.

Description

Centraal maar rustig gelegen gezinswoning met een zonnige tuin! Welkom aan de Touwbaan 17 in Lekkerkerk – een keurig onderhouden eindwoning met nét dat beetje extra. Deze woning combineert comfort, licht en leefruimte met een fijne, kindvriendelijke ligging. Perfect voor wie zijn eerste stappen op de woningmarkt zet of toe is aan een volgende woonfase met het gezin. Van buiten oogt de woning vriendelijk en verzorgd, met een nette voortuin en directe toegang tot de voordeur. Binnen wacht een verrassend ruime indeling: je stapt binnen in een lichte hal met strak afgewerkt toilet (vernieuwd in 2022), vanuit hier is aan je rechterhand de handige bijkeuken aan de voorzijde te bereiken, ideaal voor het draaien van een snelle was. Aan de andere kant loop je door naar de royale woonkamer. De woonkamer ademt rust en ruimte, met aan de voorzijde een moderne open keuken in U-opstelling en aan de achterzijde een tuingerichte zithoek waar het daglicht rijkelijk naar binnen stroomt. De keuken is voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur, waaronder een koel-vriescombinatie, inductiekookplaat, combi-oven en vaatwasser, ideaal voor gezellige kookmomenten met vrienden of familie. Via de trap in de woonkamer bereik je de eerste verdieping. Hier vind je drie goed ingedeelde slaapkamers, waaronder een ruime ouderslaapkamer aan de achterzijde. De badkamer is functioneel en netjes onderhouden, met douche, tweede toilet en wastafelmeubel, al kan deze ruimte een eigentijdse update gebruiken naar eigen smaak. Buiten is het heerlijk toeven in de zonnige, op het westen gelegen achtertuin. Volledig bestraat, dus onderhoudsvriendelijk, en voorzien van een achterom. Helemaal achter op het perceel staat een houten berging met overkapping, beide uitgerust met elektra – een heerlijke plek om beschut te zitten op zwoele zomeravonden. Uitvoering De woning is door de jaren heen keurig onderhouden. Een frisse verflaag of een nieuwe vloer? Dat bepaal je helemaal zelf, de basis is uitstekend. Installaties Verwarming en warm water worden verzorgd door een Intergas cv-ketel, die in 2025 volledig is gereviseerd. De begane grond is voorzien van comfortabele vloerverwarming. Keuken Open keuken in U-opstelling, opgefrist door de huidige eigenaren. Compleet uitgerust met inductiekookplaat, combi-oven, koel-vriescombinatie, afzuiging en vaatwasser. Sanitair Toilet beneden is in 2022 vernieuwd en modern afgewerkt. De badkamer boven is netjes, volledig betegeld en voorzien van douche, wastafelmeubel en tweede toilet. Tuin & omgeving De woning ligt in een rustige straat, met openbaar parkeren voor de deur. De achtertuin ligt gunstig op het westen, met veel zonuren en extra bergruimte. Lekkerkerk biedt uitgebreide voorzieningen zoals basisscholen, winkels, sportverenigingen en een sterk gemeenschapsgevoel – alles op loop- of fietsafstand. Ben jij op zoek naar een fijne, instapklare woning met ruimte voor het gezin, een zonnige tuin en een rustige, centrale ligging? Touwbaan 17 wacht op jou! Maak snel een afspraak voor een bezichtiging – we laten je graag alles zien.

Prêt immobilier berekenen

€ 350.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 358.850

2,78%

Annuellement

%

€ 17.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 350.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, eindwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
104 m²
Superficie du terrain
115 m²
Contenu
368 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
1 m²
Espace de stockage externe
12 m²
Aire de la cour arrière
40 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1978
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak
Isolation
Dakisolatie, HR-glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In centrum en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
05-06-2025
Date de vente
04-09-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2941

Google Maps

Carte de Lekkerkerk

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Lekkerkerk

Chiffres de logement et de quartier dans Lekkerkerk

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Lekkerkerk. En 2025 étaient 7.815 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 387.000.

Résidents

7.815

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 387.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.700

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

202

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Lekkerkerk
Année Résidents
2021 7.800
2022 7.790
2023 7.875
2024 7.845
2025 7.815

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Lekkerkerk
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 281.000
2022 EUR 313.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 379.000
2025 EUR 387.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.850 0-15: 1.170 15-25: 875 25-45: 1.775 45-65: 2.140

Niveau d'enseignement

Hoger

1.380

Praktisch

1.600

Middelbaar

2.780

Origine des habitants (2025)

Europa

475

Nederland

6.785

Buiten Europa

555

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 532
Appartementen 694
Tussenwoningen 1.219
Vrijstaande woningen 748
Twee-onder-één-kap woningen 316

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 11
1700 tot 1900 177
1900 tot 1925 255
1925 tot 1950 380
1950 tot 1970 772
1970 tot 1980 632
1980 tot 1990 369
1990 tot 2000 279
2000 tot 2010 181
2010 tot 2020 219
2020 en later 49

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

998

Étiquette A

622

Étiquette B

500

Étiquette G

468

Étiquette D

285

Étiquette E

209

Étiquette F

165

Étiquette A+

127

Étiquette A++

13

Étiquette A+++

5

Étiquette A++++

0

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Lekkerkerk
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.190 2.890
2021 1.340 2.940
2022 1.040 2.770
2023 890 2.590
2024 860 2.580

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 910 • Électricité: 2.460

Huurwoning

Gaz: 680 • Électricité: 1.890

Koopwoning

Gaz: 990 • Électricité: 2.960

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.770

Tussenwoning

Gaz: 780 • Électricité: 2.380

Vrijstaande woning

Gaz: 1.330 • Électricité: 3.730

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 920 • Électricité: 2.800

Activité dans Lekkerkerk (2025)

Handel en HORECA 160
Nijverheid en energie 190
Zakelijke dienstverlening 200
Overheid, onderwijs en zorg 125
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 75
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 80

Nombre total d'établissements: 930

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Lekkerkerk
Période Délits
jan 2025 32
jan 2026 14
jul 2025 9
jun 2025 20
mei 2025 12
mrt 2025 16
nov 2024 12
nov 2025 21
okt 2024 20
okt 2025 13
sep 2024 14
sep 2025 19

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Lekkerkerk.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Lekkerkerk

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Lekkerkerk?

Lekkerkerk telt in 2025 ongeveer 7.815 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lekkerkerk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lekkerkerk is in 2025 circa € 387.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lekkerkerk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lekkerkerk ligt rond € 34.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lekkerkerk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 202 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lekkerkerk?

In Lekkerkerk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.219 woningen.

Meer maisons in Lekkerkerk

Voir plus d'habitations dans cette ville.