Aller directement au contenu
Logo de AB Wonen Makelaars

Beemster 98

8244CC Lelystad • Flevoland

Vendu

€ 300.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 7.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 307.850

Prix d'achat /m²: € 2.419

Galerie de photos

Beemster 98 Lelystad
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Wij willen je vragen om bij voorkeur DIGITAAL (via Funda of onze eigen website) een bezichtiging aan te vragen. Vervolgens nemen wij contact met je op om een afspraak in te plannen. We would like to ask you to request a viewing, preferably DIGITALLY (via Funda or our own website). We will then contact you to schedule an appointment. AB wonen makelaars biedt aan: Beemster 98, Lelystad Beemster 98, Lelystad-Haven Een solide basis waar jouw ideeën tot leven mogen komen Beemster 98 is zo’n huis dat uitnodigt om verder te kijken dan vandaag. Een hoekwoning met het kenmerkende gevel, een tuin waar je alle kanten mee op kunt en vier volwaardige kamers verdeeld over twee woonlagen en de torenverdieping. Het is een woning met karakter, een fijne ligging én volop kansen voor wie graag zijn eigen woonwensen vormgeeft. Hoewel de woning nog de kenmerken van het bouwjaar draagt, zoals de keuken en de badkamer, biedt dit juist de kans om het geheel te vertalen naar een moderne woonstijl. Voor sommigen is dat herkenbaar en vertrouwd, voor anderen een uitnodiging om het naar eigen inzicht vorm te geven. Deze woning leent zich daar uitstekend voor. Een eigen paleisje creëren? Dit is precies het soort huis waar dat kan. Wonen in Lelystad-Haven – water, natuur en een wijk die uitnodigt tot ontspannen leven Lelystad-Haven is een plek waar het dagelijks leven in een prettig ritme beweegt. De wijk wordt omgeven door water, groenstroken en de kenmerkende wandelroutes richting de Lage Dwarsvaart en het strandje bij Het Oppertje. Hier vind je bewoners die elkaar kennen, kinderen die veilig buitenspelen en voorzieningen die prettig dichtbij liggen. Op een vrije middag loop je zo naar de dijk, zet je een hengel uit bij Toms Creek of maak je een korte ronde langs de waterkant. Sportclubs, basisscholen, een supermarkt en het gezondheidscentrum liggen op korte afstand. Met de Oostvaardersdijk en de grote uitvalswagen om de hoek ben je bovendien snel onderweg naar Almere of Amsterdam. Het is een wijk die al jaren geliefd is bij mensen die een rustige woonomgeving zoeken, maar toch graag in contact blijven met de stad en natuurgebieden. Bieden vanaf: € 300.000,- k.k. Indeling: Begane grond De entree brengt je in een praktische hal met het toilet, de meterkast, de trapopgang en een handige kast voor alles wat je wel voorhanden wilt hebben, maar prettig uit het zicht wilt opbergen. Ook de deur naar de woonkamer tref je hier. Aan de voorzijde van de woning ligt de keuken, uitgevoerd in de oorspronkelijke stijl van het bouwjaar. De opstelling biedt voldoende mogelijkheden voor een nieuwe invulling, zoals een moderne woonkeuken. Hoewel de keuken nu nog half open is, laat de huidige indeling zich eenvoudig aanpassen. Of je nu kiest voor een volledig open verbinding met de woonkamer, een kookeiland of een nieuwe vormgeving: deze plek leent zich ervoor om het naar eigen wens vorm te geven. De woonkamer strekt zich uit over de volledige breedte aan de achterzijde en kijkt uit op de tuin. Vanuit de woonkamer stap je zo de tuin in, waar een vrijstaande stenen berging staat en een woningbreed zonnescherm aan de gevel hangt. De begane grond biedt een goede basis voor wie een eigentijdse indeling wil realiseren en de woning is per direct beschikbaar. Verdiepingen: Eerste verdieping Op de eerste verdieping liggen drie slaapkamers en de badkamer. De kamers aan de achterzijde beschikken ieder over een dakraam; deze zijn aan vervanging toe en kunnen bij een toekomstige modernisering mooi worden meegenomen. De slaapkamer aan de voorzijde heeft rechte wanden en is daardoor prettig in gebruik, of dat nu als slaap-, werk- of hobbykamer is. De badkamer is uitgevoerd in de oorspronkelijke groen–bruine stijl van 1983 en vraagt om een nieuwe opzet. Het formaat biedt voldoende mogelijkheden voor een eigentijdse indeling met bijvoorbeeld een inloopdouche, wastafelmeubel en eventueel een tweede toilet. Tweede verdieping De vaste trap brengt je naar de zolderverdieping. Op de voorzolder is plek voor de cv-installatie, bergruimte en bijvoorbeeld een werk- of hobbyhoek onder het dakraam. Achter de deur ligt de vierde slaapkamer (ca. 16 m²). Dankzij de rechte gevel aan de voorzijde is hier, net als op de eerste verdieping, volop praktische stahoogte. Het schuine dak geeft de kamer karakter, terwijl de brede raampartij aan de voorzijde zorgt voor licht en ruimte. Een ideale plek als tienerkamer, logeerkamer of rustige thuiswerkplek. Rondom de woning De achtertuin ligt op het westen en krijgt op mooie dagen vanaf de middag royaal zonuren, met aan het eind van de dag de ondergaande zon die langs de achtergevel strijkt. Een fijne ligging voor wie graag buiten zit na werk of school. Aan de gevel hangt een woningbreed zonnescherm dat op warme dagen voor beschutting zorgt. De tuin is bereikbaar via de achterom en laat zich eenvoudig indelen, of je nu kiest voor een terras, een groene inrichting of een praktische buitenplek. Achter in de tuin staat de vrijstaande stenen berging, bereikbaar vanaf het achterpad. Aan de voorzijde ligt een brede voortuin die, wanneer aangepast, de mogelijkheid biedt voor parkeren op eigen terrein. Tot slot Beemster 98 is een woning met een sterke basis, een fijne ligging en volop mogelijkheden om naar eigen inzicht te moderniseren. Voor wie graag een huis naar zijn eigen hand zet, is dit een plek waar plannen vanzelf ontstaan. Benieuwd of dit jouw volgende stap kan zijn? Tijdens een bezichtiging laten we je graag ervaren wat deze hoekwoning te bieden heeft en hoe je jouw ideeën hier kunt vormgeven. Maak snel een afspraak; Beemster 98 is per direct beschikbaar. Bijzonderheden: • Woonoppervlakte 124 m² • Perceel oppervlakte ca. 182m² • Bouwjaar 1983 • Hoekwoning • 4 slaapkamers • Tuinligging westen met achterom • CV ketel Intergas HRE 28/24A in eigendom • Energielabel C • Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing- geen vragenlijst en lijst van zaken beschikbaar • Oplevering: Woning is per direct beschikbaar • Projectnotaris: De Werven Netwerk notarissen te Wolvega Disclaimer: Deze infomatie is met zorg samengesteld en wordt u vrijblijvend aangeboden. Over de juistheid en/of volledigheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 300.000

Coûts d'achat (estimés): € 7.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 307.850

2,78%

Annuellement

%

€ 15.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (26-04-2026 04:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 300.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
124 m²
Superficie du terrain
182 m²
Contenu
421 m³
Espace de stockage externe
8 m²
Aire de la cour arrière
66 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1983
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel en houtkachel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas HRE 28/24A (gas gestookt uit 2015, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het westen
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
11-12-2025
Date de vente
03-03-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en rookkanaal

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 8244

Google Maps

Voir Lelystad sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Lelystad

Chiffres de logement et de quartier dans Lelystad

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Lelystad. En 2026 étaient 85.758 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 350.000.

Résidents

85.758

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 350.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.800

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.662

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Lelystad
Année Résidents
2022 81.214
2023 83.033
2024 84.080
2025 84.713
2026 85.758

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Lelystad
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 228.000
2022 EUR 259.000
2023 EUR 326.000
2024 EUR 342.000
2025 EUR 350.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 15.514 0-15: 14.287 15-25: 10.462 25-45: 22.832 45-65: 21.618

Niveau d'enseignement

Hoger

25

Praktisch

30

Middelbaar

44

Origine des habitants (2025)

Europa

8.972

Nederland

50.785

Buiten Europa

24.956

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 6.286
Appartementen 8.012
Tussenwoningen 17.317
Vrijstaande woningen 4.007
Twee-onder-één-kap woningen 1.709

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 1.294
1970 tot 1980 12.321
1980 tot 1990 7.341
1990 tot 2000 4.118
2000 tot 2010 4.199
2010 tot 2020 1.750
2020 en later 1.635

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

13.774

Étiquette A

11.377

Étiquette B

8.074

Étiquette D

1.321

Étiquette A+++

1.073

Étiquette A+

927

Étiquette A++

831

Étiquette E

161

Étiquette A++++

98

Étiquette F

55

Étiquette G

25

Étiquette A+++++

21

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Lelystad
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 950 2.940
2021 1.080 2.990
2022 840 2.840
2023 710 2.690
2024 700 2.770

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 790 • Électricité: 2.720

Huurwoning

Gaz: 670 • Électricité: 2.150

Koopwoning

Gaz: 740 • Électricité: 3.030

Appartement

Gaz: 500 • Électricité: 1.900

Tussenwoning

Gaz: 720 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 990 • Électricité: 4.240

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 630 • Électricité: 3.460

Activité dans Lelystad (2025)

Handel en HORECA 2.005
Nijverheid en energie 2.045
Zakelijke dienstverlening 2.395
Overheid, onderwijs en zorg 1.945
Landbouw, bosbouw en visserij 195
Vervoer, informatie en communicatie 1.010
Financiele diensten en onroerendgoed 380
Cultuur, recreatie en overige diensten 975

Nombre total d'établissements: 10.950

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Lelystad
Période Délits
jan 2025 278
jan 2026 260
jul 2025 323
jun 2025 322
mei 2025 301
mrt 2025 270
nov 2024 332
nov 2025 312
okt 2024 293
okt 2025 298
sep 2024 358
sep 2025 334

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Lelystad.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Lelystad

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Lelystad?

Lelystad telt in 2026 ongeveer 85.758 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lelystad?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lelystad is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lelystad?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lelystad ligt rond € 31.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lelystad?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.662 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lelystad?

In Lelystad komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 17.317 woningen.

Meer maisons in Lelystad

Voir plus d'habitations dans cette ville.