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Rigastraat 269

8232RR Lelystad • Flevoland

Vendu

€ 875.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 19.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 17.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 894.350

Prix d'achat /m²: € 4.557

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Rigastraat 269 Lelystad
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Description

Rigastraat 269 – Exclusief en royaal appartement (192 m² woonoppervlak) nabij het stadshart van Lelystad met twee balkons, privé parkeerplaats en energielabel A+++ Vraagprijs: € 875.000,- k.k. Op een gewilde locatie, direct grenzend aan het stadshart van Lelystad, bevindt zich dit luxe, instapklare appartement met een woonoppervlakte van maar liefst 192 m². Het appartement is gerealiseerd in 2021 en kenmerkt zich door een hoogwaardige afwerking, ruime opzet en moderne voorzieningen die volledig aansluiten op de woonwensen van leven met allure. Naast het comfort van een royale woonkamer, drie slaapkamers en twee zonnige balkons beschikt het appartement over een privé parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage, een externe berging en uitstekende beveiligingsvoorzieningen. De ligging op loopafstand van het centrum, het openbaar vervoer en diverse voorzieningen maken dit appartement uitermate geschikt voor wie luxe en gemak wil combineren. Bijzonderheden: - Ca. 192 m² woonoppervlakte - Bouwjaar 2021, volledig instapklaar en toekomstbestendig - Privé parkeerplaats met laadpaal in afgesloten parkeergarage, een tweede auto parkeren kan op het afgesloten parkeerterrein buiten het gebouw. - Luxe Nolte keuken met kook schiereiland en hoogwaardige inbouwapparatuur - Badkamer met brede wastafel, stoomdouche en vrij hangend toilet - Drie slaapkamers, hoofdslaapkamer met inloopkast - Energielabel A+++, volledige vloerverwarming - Woningbrede loggia, bereikbaar vanuit meerdere slaapkamers - Inpandige berging met wasmachine- en drogeraansluiting - Externe berging - Twee liften, video-intercom en alarmsysteem - VvE bijdrage: €264,73 p/m - Oplevering in overleg Indeling Begane grond: Afgesloten en representatieve entree met bellentableau, video-intercom en toegang tot de centrale hal met liften, trappenhuis en de parkeergarage. Appartement (5e woonverdieping): Ruime hal met garderobe, meterkast en toegang tot alle vertrekken. De royale woonkamer (c.a. 82m²) biedt dankzij de grote raampartijen een fraaie lichtinval en directe toegang tot de balkons op het noordoosten en zuidoosten. Keuken: De luxe, open Nolte keuken is voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur en biedt dankzij het kook schiereiland en de praktische opstelling volop ruimte en comfort. Er is genoeg ruimte voor een ruime eetkamer. Slaapkamers: Drie ruime slaapkamers, waarvan de hoofdslaapkamer beschikt over een inloopkast. Vanuit meerdere slaapkamers is er directe toegang tot de woning brede loggia op het zuidoosten. Badkamer: De badkamer is luxe uitgevoerd met een brede wastafel, een stoomdouchecabine en een vrij hangend toilet. Overige ruimtes: In de inpandige bergruimte bevinden zich inbouwkasten en de aansluitingen voor wasmachine en droger. Tevens beschikt u over een externe berging naast het appartement gelegen. Parkeren: Bij het appartement hoort een eigen parkeerplaats in de afgesloten, overdekte parkeergarage. Bent u ook zo gecharmeerd van dit appartement als dat wij zijn? Neem dan contact op met ons kantoor voor het inplannen van een bezichtiging bij het appartement!

Prêt immobilier berekenen

€ 875.000

Coûts d'achat (estimés): € 19.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 17.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 894.350

3,04%

Annuellement

%

€ 43.750

Disponible immédiatement

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Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 875.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, bovenwoning (appartement)

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
6 woonlagen
Situé à
5e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
192 m²
Contenu
523 m³
Autre espace intérieur
7 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
40 m²
Espace de stockage externe
11 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2021
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dakisolatie, driedubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Warmtepomp
Eau chaude
Elektrische boiler
Label\u00e9nergie
A+++

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Parkeergarage

Planification

Proposé depuis
01-07-2025
Date de vente
10-04-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, stoomcabine, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Alarminstallatie
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 8232

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Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Lelystad

Chiffres de logement et de quartier dans Lelystad

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Lelystad. En 2026 étaient 85.758 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 350.000.

Résidents

85.758

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 350.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.800

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.662

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Lelystad
Année Résidents
2022 81.214
2023 83.033
2024 84.080
2025 84.713
2026 85.758

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Lelystad
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 228.000
2022 EUR 259.000
2023 EUR 326.000
2024 EUR 342.000
2025 EUR 350.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 15.514 0-15: 14.287 15-25: 10.462 25-45: 22.832 45-65: 21.618

Niveau d'enseignement

Hoger

25

Praktisch

30

Middelbaar

44

Origine des habitants (2025)

Europa

8.972

Nederland

50.785

Buiten Europa

24.956

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 6.286
Appartementen 8.012
Tussenwoningen 17.317
Vrijstaande woningen 4.007
Twee-onder-één-kap woningen 1.709

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 1.294
1970 tot 1980 12.321
1980 tot 1990 7.341
1990 tot 2000 4.118
2000 tot 2010 4.199
2010 tot 2020 1.750
2020 en later 1.635

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

13.774

Étiquette A

11.377

Étiquette B

8.074

Étiquette D

1.321

Étiquette A+++

1.073

Étiquette A+

927

Étiquette A++

831

Étiquette E

161

Étiquette A++++

98

Étiquette F

55

Étiquette G

25

Étiquette A+++++

21

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Lelystad
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 950 2.940
2021 1.080 2.990
2022 840 2.840
2023 710 2.690
2024 700 2.770

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 790 • Électricité: 2.720

Huurwoning

Gaz: 670 • Électricité: 2.150

Koopwoning

Gaz: 740 • Électricité: 3.030

Appartement

Gaz: 500 • Électricité: 1.900

Tussenwoning

Gaz: 720 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 990 • Électricité: 4.240

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 630 • Électricité: 3.460

Activité dans Lelystad (2025)

Handel en HORECA 2.005
Nijverheid en energie 2.045
Zakelijke dienstverlening 2.395
Overheid, onderwijs en zorg 1.945
Landbouw, bosbouw en visserij 195
Vervoer, informatie en communicatie 1.010
Financiele diensten en onroerendgoed 380
Cultuur, recreatie en overige diensten 975

Nombre total d'établissements: 10.950

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Lelystad
Période Délits
jan 2025 278
jan 2026 260
jul 2025 323
jun 2025 322
mei 2025 301
mrt 2025 270
nov 2024 332
nov 2025 312
okt 2024 293
okt 2025 298
sep 2024 358
sep 2025 334

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Lelystad.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Lelystad

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Lelystad?

Lelystad telt in 2026 ongeveer 85.758 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lelystad?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lelystad is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lelystad?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lelystad ligt rond € 31.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lelystad?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.662 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lelystad?

In Lelystad komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 17.317 woningen.

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