Aller directement au contenu
Logo de Klik op huizen makelaardij

Wogmeer 34

8244CH Lelystad • Flevoland

Vendu

€ 355.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 8.950

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.100) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 363.950

Prix d'achat /m²: € 3.317

Galerie de photos

Wogmeer 34 Lelystad
Photo 30
Afficher le profil pour les médias.

Description

Op een fijne plek aan de buitenrand van Lelystad Haven ligt deze sfeervolle kwadrantwoning met 3 ruime slaapkamers, een inbouwkeuken, een strakke badkamer en parkeergelegenheid voor de deur. Dit heerlijke gezinshuis ligt aan een rustig en autoluw hofje en is gebouwd in 1982 op een royaal perceel van 190 m² eigen grond. Met een woonoppervlakte van circa 107 m² biedt deze woning verrassend veel leefruimte en comfort. Een warm en ruim (t)huis waar wonen, ontspannen en genieten moeiteloos samenkomen! De ligging is ideaal: centraal en toch rustig. Voor de dagelijkse boodschappen fiets je in iets meer dan tien minuten naar de supermarkt, terwijl het centrum van Lelystad binnen circa twintig minuten bereikbaar is en een breed aanbod biedt aan winkels, leuke horecagelegenheden en het NS-station. Basisschool, kinderopvang en de bushalte bevinden zich op loopafstand, wat zorgt voor veel gemak in het dagelijks leven. Dankzij de nabijgelegen uitvalswegen ben je bovendien snel onderweg richting Amsterdam en Utrecht. En….. voor water- en natuurliefhebbers is dit een droomlocatie! Op korte afstand vind je recreatie- en zeilplas Het Bovenwater, de jachthaven van Lelystad en het Markermeer. Ook de Oostvaardersplassen, één van de mooiste natuurgebieden van Nederland, zijn eenvoudig bereikbaar per fiets of auto. Indeling: Begane grond Via de entree met garderobe en openslaande deur kom je de lichte woonkamer binnen. De grote kunststof schuifpui over vrijwel de gehele breedte van de woning zorgt voor een mooie lichtinval en een directe verbinding met de overkapping, het terras en de brede tuin. De open inbouwkeuken is praktisch ingericht met kasten, korfladen en diverse inbouwapparatuur, waaronder een afzuigkap, 5-pits kookplaat, koelkast en vaatwasser. Vanuit de keuken is er toegang tot de tussenhal met toilet en trapopgang. De gehele begane grond is voorzien van een laminaatvloer. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich twee comfortabele slaapkamers met een fijne maatvoering. De slaapkamer aan de tuinzijde is voorzien van een dakkapel. De moderne badkamer beschikt over een inloopdouche, wastafelmeubel en een tweede toilet. De vloer is voorzien van een lichte laminaat. Tweede verdieping De afsluitbare zolderverdieping is verrassend ruim en voorzien van een groot dakraam. Deze ruimte wordt momenteel gebruikt als derde slaapkamer en is extra bijzonder door het vrijstaande ligbad: een heerlijke plek om te ontspannen. Daarnaast is er een aparte opstelplaats voor de wasmachine, droger en cv-ketel. Ook op deze verdieping is laminaat aangebracht. Tuin De brede en diepe tuin is een fijne plek om te genieten van het buitenleven. De onderhoudsvriendelijke tuin is voorzien van een overkapping, 2 zonneterrassen, kunststof gazon, borders, schuttingen en een grote berging van circa 7 m². Parkeren kan ruimschoots voor de deur en desgewenst is parkeren op eigen terrein eenvoudig te realiseren. Bijzonderheden • Bieden vanaf prijs € 355.000,- k.k. • Royale en lichte woning met 3 slaapkamers • Rustige en (kind)vriendelijke ligging aan een hofje • Riante tuin met 2 zonneterrassen en overkapping • Voldoende parkeergelegenheid voor de deur of mogelijkheid op eigen terrein • Volledig voorzien van dubbel glas (op klepraampje in keuken na) • Energielabel B • Centrale ligging t.o.v. voorzieningen en uitvalswegen • Op korte afstand van natuurgebied Oostvaardersplassen Oplevering in overleg Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 355.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.950

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.100) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 363.950

2,78%

Annuellement

%

€ 17.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 355.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, geschakelde woning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
107 m²
Superficie du terrain
190 m²
Contenu
369 m³
Autre espace intérieur
8 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
13 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1982
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Combiketel ( combiketel uit 2011)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
22-01-2026
Date de vente
03-03-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en schuifpui

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 8244

Google Maps

Voir Lelystad sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Lelystad

Chiffres de logement et de quartier dans Lelystad

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Lelystad. En 2026 étaient 85.758 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 350.000.

Résidents

85.758

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 350.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.800

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.662

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Lelystad
Année Résidents
2022 81.214
2023 83.033
2024 84.080
2025 84.713
2026 85.758

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Lelystad
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 228.000
2022 EUR 259.000
2023 EUR 326.000
2024 EUR 342.000
2025 EUR 350.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 15.514 0-15: 14.287 15-25: 10.462 25-45: 22.832 45-65: 21.618

Niveau d'enseignement

Hoger

25

Praktisch

30

Middelbaar

44

Origine des habitants (2025)

Europa

8.972

Nederland

50.785

Buiten Europa

24.956

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 6.286
Appartementen 8.012
Tussenwoningen 17.317
Vrijstaande woningen 4.007
Twee-onder-één-kap woningen 1.709

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 1.294
1970 tot 1980 12.321
1980 tot 1990 7.341
1990 tot 2000 4.118
2000 tot 2010 4.199
2010 tot 2020 1.750
2020 en later 1.635

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

13.774

Étiquette A

11.377

Étiquette B

8.074

Étiquette D

1.321

Étiquette A+++

1.073

Étiquette A+

927

Étiquette A++

831

Étiquette E

161

Étiquette A++++

98

Étiquette F

55

Étiquette G

25

Étiquette A+++++

21

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Lelystad
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 950 2.940
2021 1.080 2.990
2022 840 2.840
2023 710 2.690
2024 700 2.770

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 790 • Électricité: 2.720

Huurwoning

Gaz: 670 • Électricité: 2.150

Koopwoning

Gaz: 740 • Électricité: 3.030

Appartement

Gaz: 500 • Électricité: 1.900

Tussenwoning

Gaz: 720 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 990 • Électricité: 4.240

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 630 • Électricité: 3.460

Activité dans Lelystad (2025)

Handel en HORECA 2.005
Nijverheid en energie 2.045
Zakelijke dienstverlening 2.395
Overheid, onderwijs en zorg 1.945
Landbouw, bosbouw en visserij 195
Vervoer, informatie en communicatie 1.010
Financiele diensten en onroerendgoed 380
Cultuur, recreatie en overige diensten 975

Nombre total d'établissements: 10.950

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Lelystad
Période Délits
jan 2025 278
jan 2026 260
jul 2025 323
jun 2025 322
mei 2025 301
mrt 2025 270
nov 2024 332
nov 2025 312
okt 2024 293
okt 2025 298
sep 2024 358
sep 2025 334

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Lelystad.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Lelystad

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Lelystad?

Lelystad telt in 2026 ongeveer 85.758 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lelystad?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lelystad is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lelystad?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lelystad ligt rond € 31.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lelystad?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.662 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lelystad?

In Lelystad komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 17.317 woningen.

Meer maisons in Lelystad

Voir plus d'habitations dans cette ville.