Aller directement au contenu
Logo de AB Wonen Makelaars

Wormer 10

8244CK Lelystad • Flevoland

Vendu

€ 348.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 8.810

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.960) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 356.810

Prix d'achat /m²: € 3.480

Galerie de photos

Wormer 10 Lelystad
Photo 76
Afficher le profil pour les médias.

Description

AB Wonen Makelaars biedt aan: Wormer 10 te Lelystad In de woonwijk Lelystad-Haven bevindt zich deze gemoderniseerde instapklare tussenwoning. De woning ligt in een kindvriendelijke straat met alleen bestemmingsverkeer. Een woning zoals deze tref je niet vaak! Gebouwd in 1982, voorzien van 4 slaapkamers, een tuingerichte woonkamer, moderne keuken, vernieuwde badkamer, kunststof dakkapel, ruime serre en een prachtige 21 meter diepe tuin. Door de aanwezigheid van 18 zonnepanelen en energielabel A bespaar je ook nog eens flink op je energierekening. Hier woon je op een fantastische locatie met rust, ruimte en de mogelijkheid voor parkeren op eigen terrein. Het perceel is 218 m² groot en ligt op loopafstand van het Werkeiland, het Markermeer, het Bovenwater en de Oostvaardersplassen. Ook het bekende Batavia Stad ligt in de buurt, net als diverse sport- en recreatiemogelijkheden. Ideaal voor natuurliefhebbers, gezinnen en actieve buitenmensen. Zoek je ruimte, rust en een kindvriendelijke buurt? Dan hebben wij de woning voor je gevonden! Bieden vanaf: € 348.000,- k.k. Indeling: Begane grond Via de entree kom je in de hal met de meterkast, toiletruimte met toilet en fonteintje. De ruime, tuingerichte woonkamer voorzien van een PVC vloer heeft een doorgang naar de aangebouwde serre en fraai aangelegde onderhoudsvriendelijke achtertuin. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de lichte open keuken in U-opstelling, vernieuwd in 2015. De keuken is voorzien van een moderne 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven/magnetron, vaatwasser en door de aanwezigheid van een Quooker heb je altijd direct kokend water beschikbaar. Eerste verdieping Via de vaste trap kom je uit op de overloop met drie slaapkamers en de badkamer. De verdieping is geheel voorzien van een mooie laminaatvloer en de wanden zijn netjes afgewerkt. Aan de achterzijde zorgt een kunststof dakkapel voor extra ruimte en licht in twee slaapkamers. De dakkapel is voorzien van rolluiken, horren en er is praktische bergruimte achter de knieschotten. De moderne badkamer uit 2022 is volledig betegeld en uitgerust met een douchecabine met regendouche, tweede toilet, wastafelmeubel met spiegel en een raam voor natuurlijke ventilatie. Zolder Via de vaste trap bereik je de zolder met een overloop, bergruimte en aansluitingen voor de CV-ketel, mechanische ventilatie, wasmachine en droger. De vierde slaapkamer op zolder is royaal en voorzien van een Velux dakraam voor voldoende lichtinval en ventilatie. Tuin Via de schuifpui van de serre kom je in de tuin van maar liefst 21 meter lengte, gelegen op het oosten. Door de grootte van de tuin geniet je de hele dag van de zon. De tuin is omheind door een hout-beton schutting zonder inkijk en heeft diverse borders met veel groen. De tuin is in 2023 volledig opnieuw onderhoudsvriendelijk aangelegd en een plaatje om te zien. Hier kun je het hele jaar door genieten van veel privacy en vrij uitzicht aan de achterzijde. De tuin is voorzien van een prachtige pergola met kiwiboom, 2 stroompunten, buitenkraan en ingegraven waterafvoer. Berging Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een vrijstaande stenen berging. De voorzijde is momenteel bereikbaar via een lage poort, maar eenvoudig aan te passen naar parkeren op eigen terrein. De voortuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en beschikt over een buitenkraan. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte: 100 m² perceel oppervlakte 214 m² - Oppervlakte aangebouwde serre: 20.4 m² met epoxy vloer, schuifpui en plissé hordeur - Bouwjaar: 1982 - Mogelijkheid tot parkeren eigen terrein - Zeer goed onderhouden instapklare woning - Badkamer in 2022 volledig gerenoveerd - Keuken in 2015 vervangen, HR++ glas met rolluik - 18 zonnepanelen in eigendom – opbrengst 2024 – 3047Kwh - Eerste verdieping voorzien van kunststof dakkapel met rolluiken en horren - Zeer fraaie onderhoudsvriendelijke tuin van 21 meter diep - Op loopafstand van Oostvaardersplassen, Markermeer, Bataviastad - Veel recreatiemogelijkheden in de buurt; vissen, zwemmen, paardrijden - Rustige buurt en vrij gelegen aan de achterzijde - Kindvriendelijk met diverse speeltuinen en skatebaan - Scholen in de omgeving op loop en fietsafstand - Energielabel A - Oplevering: In overleg - Notaris: Keuze koper - Lelystad Disclaimer: Deze informatie is met zorg samengesteld en wordt u vrijblijvend aangeboden. Over de juistheid en/of volledigheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden.

Prêt immobilier berekenen

€ 348.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.810

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.960) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 356.810

2,78%

Annuellement

%

€ 17.400

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 348.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
100 m²
Superficie du terrain
218 m²
Contenu
418 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
21 m²
Espace de stockage externe
8 m²
Aire de la cour arrière
116 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1982
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Grotendeels dubbelglas, HR-glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
19-06-2025
Date de vente
27-08-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • zonnepanelen
  • en zwembad

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 8244

Google Maps

Voir Lelystad sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Lelystad

Chiffres de logement et de quartier dans Lelystad

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Lelystad. En 2026 étaient 85.758 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 350.000.

Résidents

85.758

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 350.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.800

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.662

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Lelystad
Année Résidents
2022 81.214
2023 83.033
2024 84.080
2025 84.713
2026 85.758

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Lelystad
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 228.000
2022 EUR 259.000
2023 EUR 326.000
2024 EUR 342.000
2025 EUR 350.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 15.514 0-15: 14.287 15-25: 10.462 25-45: 22.832 45-65: 21.618

Niveau d'enseignement

Hoger

25

Praktisch

30

Middelbaar

44

Origine des habitants (2025)

Europa

8.972

Nederland

50.785

Buiten Europa

24.956

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 6.286
Appartementen 8.012
Tussenwoningen 17.317
Vrijstaande woningen 4.007
Twee-onder-één-kap woningen 1.709

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 1.294
1970 tot 1980 12.321
1980 tot 1990 7.341
1990 tot 2000 4.118
2000 tot 2010 4.199
2010 tot 2020 1.750
2020 en later 1.635

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

13.774

Étiquette A

11.377

Étiquette B

8.074

Étiquette D

1.321

Étiquette A+++

1.073

Étiquette A+

927

Étiquette A++

831

Étiquette E

161

Étiquette A++++

98

Étiquette F

55

Étiquette G

25

Étiquette A+++++

21

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Lelystad
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 950 2.940
2021 1.080 2.990
2022 840 2.840
2023 710 2.690
2024 700 2.770

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 790 • Électricité: 2.720

Huurwoning

Gaz: 670 • Électricité: 2.150

Koopwoning

Gaz: 740 • Électricité: 3.030

Appartement

Gaz: 500 • Électricité: 1.900

Tussenwoning

Gaz: 720 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 990 • Électricité: 4.240

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 630 • Électricité: 3.460

Activité dans Lelystad (2025)

Handel en HORECA 2.005
Nijverheid en energie 2.045
Zakelijke dienstverlening 2.395
Overheid, onderwijs en zorg 1.945
Landbouw, bosbouw en visserij 195
Vervoer, informatie en communicatie 1.010
Financiele diensten en onroerendgoed 380
Cultuur, recreatie en overige diensten 975

Nombre total d'établissements: 10.950

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Lelystad
Période Délits
jan 2025 278
jan 2026 260
jul 2025 323
jun 2025 322
mei 2025 301
mrt 2025 270
nov 2024 332
nov 2025 312
okt 2024 293
okt 2025 298
sep 2024 358
sep 2025 334

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Lelystad.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Lelystad

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Lelystad?

Lelystad telt in 2026 ongeveer 85.758 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lelystad?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lelystad is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lelystad?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lelystad ligt rond € 31.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lelystad?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.662 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lelystad?

In Lelystad komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 17.317 woningen.

Meer maisons in Lelystad

Voir plus d'habitations dans cette ville.