Aller directement au contenu
Logo de Vrielink Makelaars

Hein Braakhuisstraat 6

7434SK Lettele • Overijssel

Vendu

€ 595.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 13.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 608.750

Prix d'achat /m²: € 3.650

Galerie de photos

Hein Braakhuisstraat 6 Lettele
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Deze fraaie, uitgebouwde twee-onder-één kapwoning met aangebouwde berging en bijkeuken, veranda en vrijstaande extra buiten berging ligt in de kindvriendelijke woonwijk "De Bosrand" in Lettele, tegen de bossen van landgoed de Oostermaet aan. De omgeving is heerlijk groen, rustig en ruim opgezet, maar toch op steenworp afstand van de dorpskern. Het dorp Lettele heeft niet alleen de fraaie natuur maar ook een basisschool, kinderopvang, buitenzwembad, buurtsuper, sportverenigingen en ligt op slechts 15 minuten van Deventer. Vanuit de woning wandel je zo naar de het bos van Landgoed de Oostermaet maar ook met de fiets bereik je snel de fraaie fiets en ATB routes. Deze woning beschikt over een royaal woonoppervlakte van 163 m², mede dankzij de uitgebouwde woonkamer en de realisatie van de bijkeuken. De woning is in 2007 gebouwd waardoor deze vanuit de bouw volledig is geïsoleerd. In 2018 zijn er 14 zonnepanelen geplaatst. Het resultaat hiervan is een comfortabele en energiezuinige woning. Indeling: Begane grond: Via de ruime entree kom je binnen in de hal, waar zich de meterkast, het toilet met fonteintje én praktische vaste opbergkasten bevinden. De royale en lichte woonkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning en beschikt over openslaande deuren naar de tuin, waardoor binnen en buiten mooi in elkaar overlopen. Een sfeervolle pelletkachel zorgt voor extra warmte en gezelligheid. Vanuit de woonkamer is de bijkeuken bereikbaar, keurig afgewerkt en voorzien van wasmachineaansluiting. Aangrenzend bevindt zich de inpandige berging, ideaal voor extra opslag of fietsen. Aan de voorzijde van de woning vind je de ruime woonkeuken, waar plek is voor een grote eettafel. De keuken staat in directe verbinding met het centraal geplaatste kookeiland en is uitgerust met inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en oven. De gehele begane grond is voorzien van comfortabele vloerverwarming. Eerste verdieping: Via de ruime overloop zijn drie comfortabele slaapkamers bereikbaar, evenals de badkamer en een separaat toilet. De badkamer is ruim opgezet en compleet uitgerust met een dubbele wastafel, een ligbad, een aparte douche én vloerverwarming. De slaapkamers zijn royaal en praktisch, de twee grootste slaapkamers beschikken over vaste kasten. Tweede verdieping: De tweede verdieping is praktisch ingedeeld en biedt toegang tot een ruime, vierde slaapkamer. Dankzij de slimme indeling en de aanwezigheid van veel bergruimte is deze verdieping bijzonder functioneel en biedt deze voldoende ruimte voor een extra hobby of thuiswerkplek. Openslaande deuren geven direct toegang tot de keurig aangelegde achtertuin. De heerlijke veranda voelt als een tweede woonkamer en laat je tot in de late uren genieten van het buiten zijn. De extra houten berging geeft je naast de garage net even die extra bergruimte die je soms nodig bent. Aan de voorzijde is er parkeergelegenheid voor meerdere auto’s op eigen terrein. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 595.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 608.750

3,04%

Annuellement

%

€ 29.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 595.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
163 m²
Superficie du terrain
304 m²
Contenu
578 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
1 m²
Espace de stockage externe
4 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2007
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel, pelletkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Op eigen terrein

Planification

Proposé depuis
14-11-2025
Date de vente
26-02-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en vloerverwarming

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7434

Google Maps

Voir Lettele sur la carte

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Lettele

Chiffres de logement et de quartier dans Lettele

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Lettele. En 2026 étaient 1.482 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 514.290.

Résidents

1.482

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 514.290

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 71

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

6

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Lettele
Année Résidents
2021 1.489
2022 1.486
2023 1.516
2024 1.514
2025 1.500
2026 1.482

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Lettele
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 362.015
2022 EUR 402.147
2023 EUR 456.154
2024 EUR 493.590
2025 EUR 514.290

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 374 0-15: 185 15-25: 184 25-45: 262 45-65: 456

Niveau d'enseignement

Hoger

380

Praktisch

192

Middelbaar

493

Origine des habitants (2025)

Europa

47

Nederland

1.416

Buiten Europa

38

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 24
Appartementen 111
Tussenwoningen 28
Vrijstaande woningen 292
Twee-onder-één-kap woningen 129

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 11
1700 tot 1900 29
1900 tot 1925 47
1925 tot 1950 67
1950 tot 1970 143
1970 tot 1980 75
1980 tot 1990 85
1990 tot 2000 66
2000 tot 2010 62
2010 tot 2020 44
2020 en later 19

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

131

Étiquette A

128

Étiquette G

115

Étiquette B

74

Étiquette F

58

Étiquette D

43

Étiquette E

32

Étiquette A+

7

Étiquette A++

5

Étiquette A+++

5

Étiquette A++++

0

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Lettele
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.624 3.658
2021 1.823 3.778
2022 1.406 3.638
2023 1.124 3.402
2024 1.089 3.440

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 370 • Électricité: 1.194

Huurwoning

Gaz: 913 • Électricité: 2.375

Koopwoning

Gaz: 1.152 • Électricité: 3.624

Appartement

Gaz: 955 • Électricité: 2.730

Tussenwoning

Gaz: 357 • Électricité: 1.055

Vrijstaande woning

Gaz: 1.244 • Électricité: 3.894

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 907 • Électricité: 3.002

Activité dans Lettele (2025)

Handel en HORECA 31
Nijverheid en energie 34
Zakelijke dienstverlening 47
Overheid, onderwijs en zorg 39
Landbouw, bosbouw en visserij 56
Vervoer, informatie en communicatie 4
Financiele diensten en onroerendgoed 9
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Nombre total d'établissements: 257

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Lettele
Période Délits
jan 2026 0
jul 2025 1
jun 2025 0
mei 2025 0
mrt 2025 0
mrt 2026 1
nov 2024 0
nov 2025 0
okt 2024 0
okt 2025 0
sep 2024 2
sep 2025 1

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Lettele.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Lettele

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Lettele?

Lettele telt in 2026 ongeveer 1.482 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lettele?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lettele is in 2025 circa € 514.290.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lettele?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lettele ligt rond € 71 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lettele?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lettele?

In Lettele komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 292 woningen.

Meer maisons in Lettele

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.