Aller directement au contenu
Logo de Connect Makelaars Venray

Albionstraat 51

5809AC Leunen • Limburg

Vendu sous réserve

€ 695.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 15.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 710.750

Prix d'achat /m²: € 3.203

Galerie de photos

Albionstraat 51 Leunen
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

KARAKTERISTIEK VOOROORLOGS VRIJSTAAND WOONHUIS – 940 m² GROND Gelegen aan de fraaie doorgaande weg naar Venray, tref je deze karakteristieke vooroorlogse vrijstaande woning op een royale kavel van maar liefst 940 m² aan. Authentieke details zoals gevelramen met glas-in-lood zijn behouden én geüpgraded met HR++-glas. De woning is op vele fronten gemoderniseerd en beschikt over 5 ruime slaapkamers, waaronder een slaapkamer met en-suite badkamer op de begane grond. Aan alles is gedacht: karakter behouden, comfort toegevoegd. In de tuin staat een nette overkapping met berging en er is een bijliggende garage. Een zeldzame combinatie van vooroorlogse charme, royale ruimte en hedendaags wooncomfort. INDELING: Begane grond: We nemen je graag mee door deze bijzondere woning. De entree is prachtig en karaktervol, met oog voor behoud van authentieke details, maar dan gemoderniseerd. De entree is voorzien van een recent geplaatste voordeur met bovenlicht en glas-in-lood, een fraaie combinatie van nieuw vakmanschap en authentieke sfeer. Buiten bij de voordeur tref je nog de originele, kleurrijke tegeltjes in een patroon aan, dat typisch is voor die tijd. Diezelfde tegeltjes komen ook terug in de hal. De entree is overdekt en vormt een beschut portaal dat als het ware overgaat in de woning. Eenmaal binnen kom je in de karakteristieke hal. De muren zijn hier afgewerkt met granol, wat zorgt voor een authentieke uitstraling. De trapopgang is voorzien van bekleding en onder de trap is praktisch een garderobe. Vanuit de hal heb je directe toegang tot de woonkamer, de eet-/werkkamer en de keuken. In het hele huis zijn de originele karakteristieke paneeldeuren en bijpassende architraven behouden. Vanuit de hal kom je in de woonkamer van circa 30 m². De muren en plafonds zijn strak gestuukt. Aan de voorzijde van de kamer is een zitgedeelte ingericht rond de gaskachel, wat zorgt voor een aangename en knusse sfeer. De vloer is voorzien van antracietkleurige tegels met vloerverwarming. Deze vloerverwarming ligt in de hele begane grond, met uitzondering van de hal vanwege de daar aanwezige originele tegeltjes. Door het hele huis zijn de glas-in-lood ramen voorzien van HR++-glas. Ook in de woonkamer dragen deze bij aan de karakteristieke uitstraling en een goede lichtinval. Aan de andere kant van de hal, rechts aan de voorzijde van het huis, bevindt zich de eet-/werkkamer van circa 16 m². Deze prettige ruimte is geschikt voor meerdere doeleinden. Op dit moment is het ingericht als nette eetkamer, maar het doet ook prima dienst als fijne werkplek. Denk bijvoorbeeld aan een kantoor aan huis of een speelkamer voor de kinderen. Ook hier zijn de muren strak gestuct. De vloer is afgewerkt met een tegelvloer in houtlook, die warmte en sfeer toevoegt aan de ruimte. Een bijzonder detail is de oude schouw, die deels behouden is gebleven en mooi is bekleed met steenstrips. Dit zorgt voor een fraai contrast met de strakke muren en geeft de kamer een eigen karakter. De keuken is toegankelijk vanuit de eet-/werkkamer, vanuit de hal én via de bijkeuken achterom. Het is een lichte L-vormige keuken van circa 15 m², daterend uit 2007, met voldoende ruimte voor een eethoek. De keuken is voorzien van witte hoogglans deurtjes en beschikt onder andere over een inductiekookplaat met rvs afzuigkap, een stoomoven, magnetron, een wasbak met een klein spoelbakje ernaast en een koelkast en vaatwasser op werkhoogte. De vaatwasser is vernieuwd in 2022. De tegelvloer in houtlook loopt naadloos door vanuit de eet-/werkkamer. Vanuit de keuken heb je zicht op de zijtuin en het terras aan de zijkant van het huis. Ook is er toegang tot de kelderkast, die leidt naar de ruime kelder van circa 20 m². Via de keuken of achterom kom je in de royale bijkeuken van circa 15 m². Ook hier is niet bezuinigd op afwerking; alles is prachtig weggewerkt en naadloos geïntegreerd. De wasmachine en droger zijn opgesteld achter gordijntjes, weggewerkt in een fraai meubel dat doet denken aan een keukenblok. Het geheel is voorzien van een praktisch werkblad en handige kastjes voor voldoende opbergruimte. In een andere kast, eveneens passend bij het geheel, is de Nefit Trendline cv-combiketel uit 2018 netjes weggewerkt. In de bijkeuken tref je ook het moderne toilet, voorzien van een wandcloset en een klein fonteintje aan. De muren van zowel de bijkeuken als het toilet zijn strak gestuct of afgewerkt met moderne, neutrale witte tegels. Op de vloer ligt een prachtige patroontegel, die sfeervol aansluit bij het karakter van de woning. Vanuit de bijkeuken bereik je de royale slaapkamer op de begane grond, met een totale oppervlakte van ruim 22 m². De kamer is ingedeeld met een inloopkast, een slaapgedeelte en een eigen badkamer (ca. 4 m²). In de badkamer zijn dezelfde materialen toegepast als in de bijkeuken. De vloer is afgewerkt met dezelfde sierlijke patroontegel en de muren zijn betegeld met moderne, neutrale witte tegels. De badkamer beschikt over een inloopdouche, een net meubel met daar bovenop twee mooie waskommen geplaatst. In het slaapgedeelte ligt dezelfde warme tegelvloer in houtlook als in de keuken en eet-/werkkamer. De muren zijn strak gestuukt. Dankzij de ramen is er voldoende daglicht en natuurlijke ventilatie. Net als de rest van de begane grond is ook deze achterbouw voorzien van een aangename vloerverwarming. Eerste verdieping: Via de trap in de hal bereik je de eerste verdieping. De trap is onderverdeeld in twee delen, met elk een eigen bestemming. Na het eerste deel van de trap kom je uit in het gedeelte dat voorheen dienstdeed als schuur. Hier tref je allereerst een royale speel-/werkkamer van circa 20 m² aan. Deze veelzijdige ruimte is geschikt voor verschillende doeleinden en is nu ingericht als werk- en logeerkamer. Aansluitend vind je de achterste kamer, een royale slaapkamer van circa 16 m². Via de volgende trap bereik je het deel van de eerste verdieping van het oorspronkelijke woonhuis. De overloop is hier ruim en aan de voorzijde van het huis is onder de dakkapel een fijne werkplek gesitueerd. Verder vind je hier nog eens drie slaapkamers met afmetingen van circa 11 m² en twee van circa 12,5 m². Alle drie de kamers zijn voorzien van praktische inbouwkasten. In één van de slaapkamers bevindt zich een extra inbouwkast, waarachter de tweede cv-combiketel (Nefit Topline, 2009) en de WTW-unit (ClimaRad) netjes zijn weggewerkt. Op deze verdieping bevindt zich ook de tweede prachtige badkamer (ca. 10 m²) afgewerkt in dezelfde stijl als de badkamer beneden. De badkamer is voorzien van een heerlijk ligbad, een douche, een wandcloset en een net wastafelmeubel met twee waskommen daarop geplaatst, net zoals beneden. Op de gehele bovenverdieping is aandacht besteed aan details en rust in de basis. De slaap- en werkkamers hebben een fraaie laminaatvloer en de muren zijn strak gestuukt. Ook hier is overal HR++-beglazing toegepast, met behoud van het karakteristieke glas-in-lood. Toch heeft elke kamer zijn eigen unieke accent, zoals een bijzonder behang, een specifiek kleurgebruik of steenstrips die zorgen voor een aangenaam contrast. Een prachtig detail is de volledig glazen deur in het voormalige schuurgedeelte, die een transparante doorkijk biedt over de gehele overloop – een bewust gekozen element dat licht en ruimte creëert. TUIN: De woning is gelegen op een ruim perceel van maar liefst 940 m², met een riante oprit die plaats biedt aan meerdere auto's. Aan de oprit grenst een grote vrijstaande garage van circa 28 m², met daarachter een ruime berging van ruim 15 m² voor extra opslag. De tuin is rondom de woning aangelegd met twee terrassen: één aan de rechter- en één aan de linkerzijde, beide bereikbaar vanuit de bijkeuken. De achtertuin is op het oosten georiënteerd, de terrassen liggen op het noorden en zuiden – zo is er gedurende de dag altijd een plek in de zon of juist in de schaduw. De tuin is ingericht met borders, mooie beplanting, een ruim gazon en een speelgedeelte voor de kinderen. Daarnaast is er een recent geplaatste tuinoverkapping van ruim 30 m², waaronder een royale zithoek kan worden ingericht. In de overkapping is tevens een praktische berging geïntegreerd, ideaal voor het opbergen van tuingereedschap of tuinmeubilair. Er is hier hard gewerkt, maar vooral heel veel liefde in dit huis gestopt. Dat voel je. Kom zelf kijken. ALGEMEEN: - Bouwjaar 1935; - Inhoud bedraagt ca. 880 m³; - Woonoppervlakte is ca. 217 m²; - Overige inpandige ruimte ca. 20 m²; - Externe buitenruimte ca. 66 m²; - Dakisolatie; - Vloerisolatie; - Vloerverwarming over de gehele begane vloer (behalve in de hal bij de entree van het voorhuis); - Muurisolatie; - Volledig dubbelglas (HR++); - Buitenkozijnen vervaardigd van Meranti hardhout (uitgezonderd 1 in de bijkeuken); - Energielabel B; - WTW systeem; - Zonnepanelen 18 stuks (2020); - Kaveloppervlakte bedraagt ca. 940 m². Disclaimer: Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Eventuele bijgesloten plattegrond-tekeningen zijn ter indicatie en kunnen afwijken van de werkelijke situatie.

Prêt immobilier berekenen

€ 695.000

Coûts d'achat (estimés): € 15.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 710.750

3,04%

Annuellement

%

€ 34.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 695.000 k.k.
Statut
Vendu sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Plan

Chambres
8 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
217 m²
Superficie du terrain
940 m²
Contenu
880 m³
Autre espace intérieur
20 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
1 m²
Espace de stockage externe
66 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1935
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Mansarde dak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel, gaskachels, gedeeltelijke vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit Trendline en Nefit Topline (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
2 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
17-03-2026

Équipements de la salle de bain

2 dubbele wastafels, inloopdouche, vloerverwarming, douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Domotica en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5809

Google Maps

Carte de Leunen

Explorez Leunen et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Leunen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Leunen. En 2025 étaient 2.205 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 411.000.

Résidents

2.205

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 411.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.800

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

60

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Leunen
Année Résidents
2021 2.270
2022 2.235
2023 2.250
2024 2.215
2025 2.205

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Leunen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 308.000
2022 EUR 327.000
2023 EUR 369.000
2024 EUR 380.000
2025 EUR 411.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 495 0-15: 365 15-25: 230 25-45: 465 45-65: 650

Niveau d'enseignement

Hoger

470

Praktisch

430

Middelbaar

820

Origine des habitants (2025)

Europa

140

Nederland

1.975

Buiten Europa

85

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 124
Appartementen 4
Tussenwoningen 224
Vrijstaande woningen 370
Twee-onder-één-kap woningen 202

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 29
1900 tot 1925 31
1925 tot 1950 75
1950 tot 1970 223
1970 tot 1980 196
1980 tot 1990 162
1990 tot 2000 47
2000 tot 2010 109
2010 tot 2020 66
2020 en later 50

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

232

Étiquette A

212

Étiquette D

127

Étiquette B

125

Étiquette F

77

Étiquette G

75

Étiquette E

31

Étiquette A+

7

Étiquette A++

5

Étiquette A+++

5

Étiquette A++++

1

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Leunen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.570 3.710
2021 1.770 3.780
2022 1.390 3.480
2023 1.140 3.370
2024 1.110 3.440

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 960 • Électricité: 2.710

Huurwoning

Gaz: 960 • Électricité: 2.320

Koopwoning

Gaz: 1.180 • Électricité: 3.570

Appartement

Gaz: 990 • Électricité: 4.420

Tussenwoning

Gaz: 910 • Électricité: 2.630

Vrijstaande woning

Gaz: 1.400 • Électricité: 4.180

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.030 • Électricité: 3.000

Activité dans Leunen (2025)

Handel en HORECA 35
Nijverheid en energie 35
Zakelijke dienstverlening 55
Overheid, onderwijs en zorg 40
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 25

Nombre total d'établissements: 260

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Leunen
Période Délits
jan 2025 5
jan 2026 4
jul 2025 4
jun 2025 2
mei 2025 6
mrt 2025 4
nov 2024 6
nov 2025 12
okt 2024 3
okt 2025 9
sep 2024 3
sep 2025 5

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Leunen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Leunen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Leunen?

Leunen telt in 2025 ongeveer 2.205 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leunen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leunen is in 2025 circa € 411.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leunen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leunen ligt rond € 32.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leunen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 60 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leunen?

In Leunen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 370 woningen.

Meer maisons in Leunen

Voir plus d'habitations dans cette ville.