Aller directement au contenu
Logo de Joop van Mourik makelaars

Burgemeester Voslaan 21

4033DA Lienden • Gelderland

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Lienden

Galerie de photos

Burgemeester Voslaan 21 Lienden
Photo 15
Afficher le profil pour les médias.

Description

Zeer ruime, mooie maar ook tijdloze jaren ’30 uitstraling, energiezuinig, duurzaam en volop wooncomfort. Dit alles op een royaal perceel met fijne, diepe achtertuin! Een mooie, zuid- oost ligging zodat u ’s morgens al gelijk met het eerste kopje koffie van het zonnetje kan genieten in de achtertuin. Enkele kenmerken van deze prachtige twee-onder-een-kapwoning met erker die gebouwd gaat worden in de jongste en nieuwste woonwijk van het prachtige dorp Lienden. Wanneer u op zoek bent naar een woning die al van veel gemakken voorzien is maar nog wel naar eigen wens afgewerkt kan worden dan is dit écht iets voor u! Energiezuinig en duurzaam zijn belangrijke aspecten, deze gasloze woning is voorzien van een warmtepomp, zonnepanelen en hebben een A+++ energielabel. Dit betekent maandelijks lage kosten en vandaar ook meer mogelijkheden voor een hypothecaire geldlening. Combineer deze punten ook nog eens met volop wooncomfort zoals vloerverwarming, vloerkoeling, goede isolatie, alles helemaal nieuw en naar eigen wens en sfeer en het plaatje klopt helemaal! Wanneer je ’t Binnenhof binnen komt rijden vanaf Het Binnen zal je blij worden van de authentieke, gedetailleerde woningen. Deze woning komt aan het Recht-op pad te liggen. Een mooie ligging met aan de achterzijde tuinen zodat dit zorgt voor een fijn, ruimtelijk gevoel. Het wordt een zeer royale woning met erker, mooi metselwerk met detailleringen, fraaie contrasterende pannen, houten kozijnen, luiken en raampartijen met roedeverdeling, mooie overstekken met daarin de goot en zinken regenpijpen. Een heerlijk ruim perceel van maar liefst 325m², een aangebouwde, geïsoleerde garage met mogelijkheid om deze van binnenuit bereikbaar te maken en een eigen oprit waar je twee auto’s kan parkeren. De zuid-oost ligging van de achtertuin en de combinatie van een mooie diepte zorgt er voor dat er de gehele dag door wel een momentje zon en schaduw te vinden is. De tuin heeft ook mooie afmetingen en zal afmetingen hebben van circa 9 x 17 meter. Een ruime straatgerichte woonkamer waarin nog extra ruimte is vanwege de erker en een fijne, lichte tuingerichte woonkeuken met openslaande tuindeuren een raampartij naar de achtertuin. De mogelijkheid bestaat er om deze woonkeuken zelfs nog groter te maken door deze uit te breiden met een uitbouw. Voor de keuken is er een keukencheque beschikbaar van € 2.500,= die te besteden is bij Huysinc bij aankoop van een complete keuken. De woning is in de basis al lekker royaal en dat zie je hier ook terug op de eerste verdieping. Een ruime overloop met toegang tot de badkamer, toiletruimte met toilet en 3 ruime slaapkamers. De grootste slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning over de gehele breedte en aan de voorzijde zijn nog 2 royale slaapkamers. De ene slaapkamer heeft raampartijen in de voor- en zijgevel en de andere heeft een frans balkon. De badkamer wordt in de basis al direct voorzien van een douche, wastafel en designradiator en tegelwerk. De toiletten worden ook afgewerkt met tegelwerk en sanitair. De tweede verdieping is natuurlijk ook heel ruim, hier zijn ook volop mogelijkheden. Deze verdieping betreft nu een open ruimte maar kan natuurlijk zo nodig en desgewenst ingedeeld worden naar meerdere slaap-/speel-/werkkamers. De hoogte die hier aanwezig is zorgt er voor dat er zelfs nog een bergzolder gerealiseerd kan worden mocht dit een wens zijn. Hier bevindt zich nu in de basis al gelijk een dakraam zodat hier al lichtinval is. Deze tweede verdieping kan ook optioneel aangepast worden met dakkapellen, dakramen en bijvoorbeeld aan kamerindeling. Indeling Begane grond Ontvangsthal met meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping, garderoberuimte en toegang tot het tussengedeelte tussen de keuken en de woonkamer. Straatgerichte woonkamer met aansluitend de tuingerichte keuken met toegang tot de achtertuin. Eerste verdieping Overloop met toegang tot de badkamer welke voorzien is van douche, wastafel en designradiator. Vanaf de overloop zijn ook de 3 slaapkamers en de toiletruimte met toilet toegankelijk. Tweede verdieping Open ruimte met veel mogelijkheden en de opstelplaats voor de witgoedaansluitingen. Het dorp Lienden heeft veel te bieden. Een prachtig winkelaanbod in het winkelcentrum Timmer en ook verder in het dorp zijn er nog gezellige winkels met mooi aanbod te vinden. Verder is ook alles aanwezig wat betreft scholen, verenigingen, kerken, sportclubs zoals voetbal, tennis, padel etc. Wanneer u net nog even iets extra’s nodig heeft kunt u dit vinden in de omliggende dorpen. Zo is er in het naastgelegen dorp een station met treinverbinding naar Arnhem en Tiel. Fietsen en wandelen kunt u hier ook erg mooi. Het mooie rivierenlandschap met de prachtige uiterwaarden en de meanderende rivier de Rijn zorgt er voor dat het hier echt genieten is. Dan hebben we het nog niet gehad over de prachtige fruitboomgaarden, wat denkt u van de velden vol met bloesem in het voorjaar? Algemeen - De start van de bouw zal naar verwachting in Q4-2025 gestart worden. - Er zijn diverse opties zoals uitbouw, dakkapel, deur naar garage, vergroten badkamer, extra wandcontactdozen etc. mogelijk. - Specifieke opties zijn in overleg mogelijk. - Zonder extra veel kosten heeft u hier zeer complete en luxe woning!

Prêt immobilier berekenen

€ 633.500

Coûts d'achat (estimés): € 14.520

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.670) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 648.020

3,04%

Annuellement

%

€ 31.675

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 633.500
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
152 m²
Superficie du terrain
325 m²
Contenu
562 m³
Espace de stockage externe
17 m²
Aire de la cour arrière
158 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2025
Mode de construction
Nieuwbouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Eau chaude
Elektrische boiler
Label\u00e9nergie
A+++

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidoosten
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
05-06-2025
Date de vente
19-02-2026

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4033

Google Maps

Lienden sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Lienden

Chiffres de logement et de quartier dans Lienden

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Lienden. En 2025 étaient 5.930 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 449.507.

Résidents

5.930

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 449.507

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 18.467

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

133

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Lienden
Année Résidents
2021 5.810
2022 5.835
2023 5.905
2024 5.910
2025 5.930

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Lienden
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 325.306
2022 EUR 360.644
2023 EUR 389.196
2024 EUR 419.512
2025 EUR 449.507

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.275 0-15: 1.040 15-25: 660 25-45: 1.330 45-65: 1.640

Niveau d'enseignement

Hoger

930

Praktisch

1.430

Middelbaar

1.980

Origine des habitants (2025)

Europa

270

Nederland

5.335

Buiten Europa

330

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 375
Appartementen 202
Tussenwoningen 509
Vrijstaande woningen 916
Twee-onder-één-kap woningen 389

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 123
1900 tot 1925 61
1925 tot 1950 197
1950 tot 1970 371
1970 tot 1980 401
1980 tot 1990 340
1990 tot 2000 438
2000 tot 2010 241
2010 tot 2020 177
2020 en later 67

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

591

Étiquette B

521

Étiquette A

460

Étiquette G

244

Étiquette D

160

Étiquette F

148

Étiquette A+

67

Étiquette E

62

Étiquette A++

9

Étiquette A+++

6

Étiquette A++++

2

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Lienden
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.436 3.540
2021 1.623 3.566
2022 1.283 3.324
2023 1.061 3.191
2024 1.034 3.267

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 899 • Électricité: 2.867

Huurwoning

Gaz: 905 • Électricité: 2.434

Koopwoning

Gaz: 1.143 • Électricité: 3.576

Appartement

Gaz: 543 • Électricité: 1.617

Tussenwoning

Gaz: 781 • Électricité: 2.462

Vrijstaande woning

Gaz: 1.371 • Électricité: 4.122

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.071 • Électricité: 3.199

Activité dans Lienden (2025)

Handel en HORECA 170
Nijverheid en energie 145
Zakelijke dienstverlening 210
Overheid, onderwijs en zorg 110
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 60
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 80

Nombre total d'établissements: 910

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Lienden
Période Délits
jan 2026 11
jul 2025 13
jun 2025 13
mei 2025 12
mrt 2025 14
mrt 2026 6
nov 2024 3
nov 2025 9
okt 2024 9
okt 2025 8
sep 2024 9
sep 2025 13

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Lienden.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Lienden

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Lienden?

Lienden telt in 2025 ongeveer 5.930 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lienden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lienden is in 2025 circa € 449.507.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lienden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lienden ligt rond € 18.467 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lienden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 133 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lienden?

In Lienden komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 916 woningen.

Meer maisons in Lienden

Voir plus d'habitations dans cette ville.