Aller directement au contenu
Logo de Sanders Makelaardij

Korsebogerd 2

4033DZ Lienden • Gelderland

Vendu

€ 569.500 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 13.240

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.390) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 582.740

Prix d'achat /m²: € 4.250

Galerie de photos

Korsebogerd 2 Lienden
Photo 67
Afficher le profil pour les médias.

Description

Royaal, luxe & instapklaar wonen in het hart van Lienden! Dit is uw kans om te wonen in een werkelijk schitterend afgewerkte, ROYALE HOEKWONING met UITBOUW, BERGING én EIGEN PARKEERPLAATS. Deze woning ademt kwaliteit, comfort en stijl. Hier hoeft u alleen nog maar uw dozen uit te pakken! De woning is gebouwd in 2019 en bevindt zich in de jongste woonwijk van Lienden. Dat betekent: modern wooncomfort in een frisse, groene omgeving, maar toch midden in de gezellige dorpskern. Dankzij de ligging op de hoek geniet u in de achtertuin van optimale privacy, veel ruimte én een perfecte zonligging op het zuiden. Kenmerkend aan deze woning zijn de ruime en lichte living met uitbouw, de grote dakkapel, een hoogwaardige keuken met alle denkbare inbouwapparatuur, maar liefst 4 slaapkamers en 2 luxe badkamers. Alles is strak, eigentijds en met veel gevoel voor detail afgewerkt. KENMERKEN Bouwjaar: 2019 Inhoud: 474 m³ Energielabel: A-label Zonnepanelen: 13 zonnepanelen gesitueerd op het zuiden en westen Woonoppervlakte: 134 m² Grondoppervlakte: 202 m² Isolatievoorzieningen: vloer-, gevel- dakisolatie en HR++ beglazing INDELING BEGANE GROND Via de uitnodigende hal met trapopgang en modern toilet stapt u de royale woonkamer binnen. Deze is uitgebouwd, tuingericht en heerlijk licht dankzij de grote raampartijen, voorzien van een screen en de directe toegang tot de zonnige achtertuin. De eetkamer grenst aan de open keuken, die is voorzien van een stijlvolle hoekopstelling met een donker composiet werkblad, Quooker, Siemens-apparatuur en volop kastruimte. Hier kookt u met plezier voor vrienden en familie. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming en afgewerkt met een prachtige PVC-vloer in houtstructuur en hoge plinten. De wanden zijn strak en eigentijds afgewerkt in sfeervolle tinten. 1e VERDIEPING Op de eerste verdieping vindt u 3 ruime en comfortabele slaapkamers. Twee kamers gelegen op de zuidzijde beschikken over airconditioning, ideaal voor warme zomerdagen. De badkamer is modern en compleet met een inloopdouche, wastafel, 2e toilet, kolomkast en elektrische handdoekradiator. De vloer is afgewerkt met een smaakvolle laminaatvloer. Ook hier is gekozen voor een strakke en verzorgde afwerking van de wanden. 2e VERDIEPING De 2e verdieping verrast met veel ruimte, een grote dakkapel en een heerlijke 4e slaapkamer. Aan de overloop grenst bovendien een adembenemend mooie tweede badkamer met vloerverwarming. Hier komt schoonheid en luxe samen: een ligbad, royale inloopdouche, stijlvol wastafelmeubel en zwarte inbouwkranen die de badkamer een exclusieve uitstraling geven. Praktisch detail: hier bevinden zich ook de wasmachine-aansluiting en de cv-opstelling keurig weggewerkt tevens bevinden zich ook twee extra zoldertjes en een grote inbouwkast. Voor de 2e verdieping is ook van toepassing een smaakvolle laminaatvloer en een verzorgde en strakke afwerking van de wanden. TUIN Een tuin om verliefd op te worden! Gelegen op het zonnige zuiden, voorzien van een achterom, een mooi terras, een strak gazon en een sfeervolle border. De privacy is optimaal doordat achtergelegen bebouwing op afstand ligt en de tuin omringt is met een groene haag. U ervaart hier ruimte, rust en vrijheid. Uiteraard beschikt u ook over een eigen berging. LOCATIE LIENDEN Lienden is een levendig dorp met alles binnen handbereik. Op loopafstand ligt het winkelcentrum met onder meer Jumbo, Kruidvat, Hema, Gall & Gall en Aldi, maar ook een warme bakker en een bloemenzaak. Voor wie houdt van buitenleven is Lienden perfect: u wandelt, fietst of jogt zo de prachtige natuur in. Hier geniet u van het beste van twee werelden: rust, ruimte én alle voorzieningen dichtbij. Pluspunten op een rij: • Hoogwaardig afgewerkt en instapklaar woonhuis • 139 m² woonoppervlak met optimaal wooncomfort • Royale, uitgebouwde woonkamer • Luxe keuken met Quooker kraan, praktische korvenladen, voldoende kastruimte en voorzien van de volgende inbouwapparatuur inductie kookplaat, design afzuigschouw, koel-/vriescombinatie, combi-oven en een afwasmachine, allen van het A-merk Siemens. • PVC-vloer met vloerverwarming op de begane grond • 4 ruime slaapkamers, waarvan op de 1e verdieping zijn voorzien van rolluiken • Airconditioning in 2 slaapkamers • Twee moderne badkamers, waaronder een luxe badkamer met o.a. een ligbad • Zonnige tuin op het zuiden met veel privacy • Eigen parkeerplaats direct achter de woning (met optie laadpaal) Naast de parkeerplaats is een groenstrook aanwezig welke eigendom is waardoor de parkeerplaats kan worden uitgebreid • Duurzaam dankzij energielabel A, zonnepanelen en volledige isolatie

Prêt immobilier berekenen

€ 569.500

Coûts d'achat (estimés): € 13.240

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.390) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 582.740

3,04%

Annuellement

%

€ 28.475

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 569.500 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
134 m²
Superficie du terrain
202 m²
Contenu
474 m³
Espace de stockage externe
5 m²
Aire de la cour arrière
88 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2019
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit HR-combiketel (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Parkeerplaats

Planification

Proposé depuis
26-09-2025
Date de vente
21-02-2026

Équipements de la salle de bain

2 douches, toilet, 2 wastafelmeubels, en ligbad

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4033

Google Maps

Lienden sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Lienden

Chiffres de logement et de quartier dans Lienden

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Lienden. En 2025 étaient 5.930 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 449.507.

Résidents

5.930

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 449.507

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 18.467

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

133

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Lienden
Année Résidents
2021 5.810
2022 5.835
2023 5.905
2024 5.910
2025 5.930

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Lienden
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 325.306
2022 EUR 360.644
2023 EUR 389.196
2024 EUR 419.512
2025 EUR 449.507

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.275 0-15: 1.040 15-25: 660 25-45: 1.330 45-65: 1.640

Niveau d'enseignement

Hoger

930

Praktisch

1.430

Middelbaar

1.980

Origine des habitants (2025)

Europa

270

Nederland

5.335

Buiten Europa

330

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 375
Appartementen 202
Tussenwoningen 509
Vrijstaande woningen 916
Twee-onder-één-kap woningen 389

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 123
1900 tot 1925 61
1925 tot 1950 197
1950 tot 1970 371
1970 tot 1980 401
1980 tot 1990 340
1990 tot 2000 438
2000 tot 2010 241
2010 tot 2020 177
2020 en later 67

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

591

Étiquette B

521

Étiquette A

460

Étiquette G

244

Étiquette D

160

Étiquette F

148

Étiquette A+

67

Étiquette E

62

Étiquette A++

9

Étiquette A+++

6

Étiquette A++++

2

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Lienden
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.436 3.540
2021 1.623 3.566
2022 1.283 3.324
2023 1.061 3.191
2024 1.034 3.267

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 899 • Électricité: 2.867

Huurwoning

Gaz: 905 • Électricité: 2.434

Koopwoning

Gaz: 1.143 • Électricité: 3.576

Appartement

Gaz: 543 • Électricité: 1.617

Tussenwoning

Gaz: 781 • Électricité: 2.462

Vrijstaande woning

Gaz: 1.371 • Électricité: 4.122

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.071 • Électricité: 3.199

Activité dans Lienden (2025)

Handel en HORECA 170
Nijverheid en energie 145
Zakelijke dienstverlening 210
Overheid, onderwijs en zorg 110
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 60
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 80

Nombre total d'établissements: 910

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Lienden
Période Délits
jan 2026 11
jul 2025 13
jun 2025 13
mei 2025 12
mrt 2025 14
mrt 2026 6
nov 2024 3
nov 2025 9
okt 2024 9
okt 2025 8
sep 2024 9
sep 2025 13

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Lienden.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Lienden

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Lienden?

Lienden telt in 2025 ongeveer 5.930 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lienden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lienden is in 2025 circa € 449.507.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lienden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lienden ligt rond € 18.467 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lienden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 133 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lienden?

In Lienden komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 916 woningen.

Meer maisons in Lienden

Voir plus d'habitations dans cette ville.