Aller directement au contenu
Logo de Joop van Mourik makelaars

Laan van Nieuw Meerten 53

4033DC Lienden • Gelderland

Vendu

€ 415.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 425.150

Prix d'achat /m²: € 3.705

Galerie de photos

Laan van Nieuw Meerten 53 Lienden
Photo 46
Afficher le profil pour les médias.

Description

Héle leuke, jonge woning die er echt perfect uit ziet, zowel binnen als buiten in de geliefde en één van de jongste woonwijken van Lienden! Ben je op zoek naar een prachtige MIDDENWONING waar je eigenlijk direct in kan, er een diepe en nette achtertuin is en je kan parkeren voor de deur? Kom snel een kijkje nemen, hartelijk welkom! Een leuke uitstraling met aan de buitenzijde mooie details, een luxe keuken en badkamer, vloerverwarming op de begane grond en altijd netjes onderhouden zodat je de woning snel kan bewonen. De speelse indeling zorgt zowel op de begane grond als de eerste verdieping voor een leuk effect, echt een woning die je van binnen moet zien! Een royale ontvangsthal met toegang tot de toiletruimte, meterkast en de trapopgang naar de eerste verdieping als ook toegang tot de straatgerichte keuken. Een keuken met mooie raampartijen aan de voorzijde en een royale hoek-inbouwkeuken. De keuken is van alle gemakken voorzien zoals inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasmachine en extra kastenopstelling met daarin de combimagnetron en koelkast. Bij de keuken is er ruimte voor een eettafel. De keuken is mooi afgescheiden van de tuingerichte woonkamer. Praktisch is de trapkast die vanuit de keuken toegankelijk is. De ruime woonkamer bevindt zich aan de achterzijde en is tuingericht. De dubbele tuindeuren geven toegang naar de achtertuin en zorgen voor een mooie lichtinval, dit geldt ook voor de raampartij in de achtergevel. Deze woonkamer is royaal genoeg om ook met een grotere groep mensen gezellig te zitten. Wanneer je op de eerste verdieping komt valt ook direct de speelse indeling weer op. Een zeer ruime slaapkamer aan de achterzijde waar ruimte is voor een bed en zo nodig ook nog een kast. De tweede slaapkamer bevindt zich ook aan de achterzijde en is ook ruimtelijk. De derde slaapkamer is gerealiseerd aan de voorzijde en dat geldt ook voor de badkamer. Deze derde slaapkamer heeft over de gehele diepte een inbouwkast. De badkamer is keurig en voorzien van een douche, wastafelmeubel en toilet. Deze is geheel betegeld. De tweede verdieping betreft een open ruimte die niet verdeeld is in slaapkamers. Hier is ook geen daglichttoetreding, vandaar dat deze ook niet meegerekend is in het woonoppervlakte maar vermeld staat onder overige inpandige ruimte. Mocht je hier een beetje lichtinval creëren dan kan deze ruimte wel meegeteld worden. Deze open ruimte is wel te bereiken door middel van een vaste trap en hier bevindt zich ook de C.V. ketel en de mechanische ventilatie. De witgoedaansluitingen bevinden zich ook op deze verdieping. Een ruimte waar je veel kanten mee op kan! De tuin is lekker diep en keurig onderhouden dit zorgt voor veel mogelijkheden. Het sierstraatwerk is netjes en er is veel ruimte om hier op verschillende plekken een zitje te realiseren. De tuin is mooi diep zodat er altijd wel een plekje zon of schaduw te vinden is. In de avond geniet je hier in ieder geval van een mooie zonsondergang! De voortuin is ook keurig aangelegd en onderhoudsvriendelijk. Het geeft wel een mooie aankomst bij je woning! Het achterpad zorgt er voor dat je achterom kan komen en achterin de tuin bevindt zich de berging. Deze is voorzien van elektra en biedt voldoende ruimte om allerlei zaken in op te bergen. Parkeren kan heel praktisch voor de deur, er is voldoende parkeergelegenheid in de straat aanwezig. De ligging is goed, een nette en mooie woonwijk met een divers aanbod van woningen. Aan de voorzijde leuk uitzicht over de groene wadi met daarin speeltoestellen zodat kinderen die er zijn of op visite komen, hier heerlijk hun gang kunnen gaan en met veel plezier kunnen spelen. Het winkelcentrum met een groot winkelaanbod ligt op kleine afstand. Eigenlijk alle winkels zijn hier wel aanwezig en je kan hier voor de deur gratis parkeren. In het dorp zelf is er een mooi aanbod aan scholen, verenigingen en kerken. In en bij het dorp kan je schitterend wandelen en of fietsen. Het uiterwaardengebied is prachtig, het is hier niet alleen wonen maar ook volop genieten. Heel praktisch zijn de uitvalswegen naar de (grotere) steden en dorpen. Indeling Begane grond Ontvangsthal met meterkast, toiletruimte met toilet, trapopgang naar eerste verdieping en toegang naar de keuken. Straatgerichte keuken met toegang naar trapkast en naar tuingerichte woonkamer met deuren naar de tuin. Eerste verdieping Royale overloop met toegang naar 3 slaapkamers en badkamer die van alle gemakken voorzien is. Tweede verdieping Open ruimte met witgoedaansluiting, C.V. ketel en ventilatiesysteem. Algemeen Het bouwjaar van de woning is 2009. De woning is volledig geïsoleerd en heeft een energielabel A. Er is vloerverwarming op de begane grond en op de badkamer aanwezig. Verwarming is er door middel van een C.V. ketel op gas (2023). Het platte dak van de berging is 5 jaar geleden nog vernieuwd, dit betreft een groen dak. De woning is altijd netjes onderhouden geweest. De aanvaarding kan spoedig. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 415.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 425.150

2,78%

Annuellement

%

€ 20.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 415.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
112 m²
Superficie du terrain
145 m²
Contenu
361 m³
Espace de stockage externe
5 m²
Aire de la cour arrière
61 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2009
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
12-02-2026
Date de vente
27-03-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4033

Google Maps

Lienden sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Lienden

Chiffres de logement et de quartier dans Lienden

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Lienden. En 2025 étaient 5.930 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 449.507.

Résidents

5.930

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 449.507

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 18.467

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

133

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Lienden
Année Résidents
2021 5.810
2022 5.835
2023 5.905
2024 5.910
2025 5.930

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Lienden
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 325.306
2022 EUR 360.644
2023 EUR 389.196
2024 EUR 419.512
2025 EUR 449.507

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.275 0-15: 1.040 15-25: 660 25-45: 1.330 45-65: 1.640

Niveau d'enseignement

Hoger

930

Praktisch

1.430

Middelbaar

1.980

Origine des habitants (2025)

Europa

270

Nederland

5.335

Buiten Europa

330

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 375
Appartementen 202
Tussenwoningen 509
Vrijstaande woningen 916
Twee-onder-één-kap woningen 389

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 123
1900 tot 1925 61
1925 tot 1950 197
1950 tot 1970 371
1970 tot 1980 401
1980 tot 1990 340
1990 tot 2000 438
2000 tot 2010 241
2010 tot 2020 177
2020 en later 67

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

591

Étiquette B

521

Étiquette A

460

Étiquette G

244

Étiquette D

160

Étiquette F

148

Étiquette A+

67

Étiquette E

62

Étiquette A++

9

Étiquette A+++

6

Étiquette A++++

2

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Lienden
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.436 3.540
2021 1.623 3.566
2022 1.283 3.324
2023 1.061 3.191
2024 1.034 3.267

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 899 • Électricité: 2.867

Huurwoning

Gaz: 905 • Électricité: 2.434

Koopwoning

Gaz: 1.143 • Électricité: 3.576

Appartement

Gaz: 543 • Électricité: 1.617

Tussenwoning

Gaz: 781 • Électricité: 2.462

Vrijstaande woning

Gaz: 1.371 • Électricité: 4.122

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.071 • Électricité: 3.199

Activité dans Lienden (2025)

Handel en HORECA 170
Nijverheid en energie 145
Zakelijke dienstverlening 210
Overheid, onderwijs en zorg 110
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 60
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 80

Nombre total d'établissements: 910

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Lienden
Période Délits
jan 2026 11
jul 2025 13
jun 2025 13
mei 2025 12
mrt 2025 14
mrt 2026 6
nov 2024 3
nov 2025 9
okt 2024 9
okt 2025 8
sep 2024 9
sep 2025 13

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Lienden.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Lienden

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Lienden?

Lienden telt in 2025 ongeveer 5.930 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lienden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lienden is in 2025 circa € 449.507.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lienden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lienden ligt rond € 18.467 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lienden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 133 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lienden?

In Lienden komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 916 woningen.

Meer maisons in Lienden

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.