Aller directement au contenu
Logo de Joop van Mourik makelaars

Laan van Nieuw Meerten 66

4033DE Lienden • Gelderland

Vendu

€ 575.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 13.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 588.350

Prix d'achat /m²: € 4.227

Galerie de photos

Laan van Nieuw Meerten 66 Lienden
Photo 42
Afficher le profil pour les médias.

Description

Heel mooi! De uitstraling van deze jonge XL-woning is echt optimaal, alles is in stijl, een mooie combinatie van stijlvol en strak met volop sfeer. Ben je op zoek naar een uitgebouwde, zeer ruime HOEKWONING met TOPGEVEL en berging op een leuk perceel grond van 219m² met een leuke ligging? Dit is dan echt iets voor jou! Hij springt er uit, bij aankomst valt de topgevel je gelijk op, de mooie en onderhoudsvriendelijke tuin maakt het totale plaatje compleet. Dit geldt ook voor de achtertuin, deze is net als de voortuin netjes aangelegd, voorzien van een groot terras, gedeelte gazon en mooie borders met beplanting. Achterin de tuin bevindt zich de vrijstaande berging. Door de mooie situering in deze een na jongste woonwijk van Lienden heb je een leuk zicht over een groene wadipartij met diverse speelmogelijkheden. De woning is helemaal afgewerkt in lichte tinten en de kleuren van nu en ook leuk afgewerkt met houten wandpanelen, dit is in de hal en in de woonkamer mooi gemonteerd. Dit gecombineerd met alle (grote) raampartijen met veel lichtinval zorgt voor een heerlijk licht huis! De vloeren zijn ook mooi afgewerkt en er is ook volop comfort in de woning, zo is de gehele begane grond als ook de eerste verdieping voorzien van vloerverwarming. Vind je het heerlijk om een lekkere maaltijd op tafel te zetten en om in de keuken bezig te zijn? Hier kan je echt je gang gaan. De keuken is ruim opgezet door middel van een hoekkeuken met vaste kasten en deze keuken is van alle gemakken voorzien. Zo is er volop werkruimte, kastruimte. Koken doe je hier op inductie verder is er een oven, koelkast, vriezer, vaatwasmachine en een spoelbak met mengkraan. De raampartij geeft een mooie lichtinval en leuk uitzicht over de straat en wat ook heel ideaal is, is het zicht over het speelveld aan de voorzijde, wanneer er kinderen zijn kunnen ze hier leuk spelen en ondertussen kan je ze zo in de gaten houden. Er is meer dan voldoende ruimte voor een hele grote eettafel zodat er heerlijk en gezellig getafeld kan worden. De trapkast die vanuit de woonkamer toegankelijk is zorgt voor extra veel bergruimte zodat je daar van alles kan opbergen. De woonkamer is een heerlijke plek met volop ruimte voor een grote zithoek maar ook (boeken)kasten of een box kunnen hier gemakkelijk staan verder is de woonkamer ook weer netjes afgewerkt. De grote openslaande deuren aan de achterzijde zorgen voor veel lichtinval en een mooi uitzicht op de tuin. Een heerlijke ruimte om je tijd door te brengen en op een mooie dag is het heerlijk om de grote openslaande deuren open te doen en te genieten van je tuin! Op de eerste verdieping is het ook merkbaar dat dit een XL woning is. De extra breedte zorgt er voor dat er 3 royale slaapkamers gerealiseerd zijn. Er is 1 zeer royale slaapkamer aan de achterzijde, deze is echt heel ruim en door de raampartijen is ook hier een mooie lichtinval. Verder zijn er twee mooie slaapkamers, allebei voorzien van een raampartij en volop ruimte voor een bed, bureau, kast etc. De badkamer is een heerlijke plek om bij te komen, er is zowel een ligbad met een douchefunctie, een mooi wastafelmeubel en een toilet. De wanden en de vloeren van de badkamer zijn keurig betegeld. Opnieuw heel veel ruimte op de tweede verdieping. Hier is ook het gedeelte voor de wasmachine en droger en zijn opnieuw 2 mooie, ruime slaapkamers gemaakt. Zo zijn er dan ook al direct 5 slaapkamers. Op deze verdieping valt de hoogte echt op. Verder bevindt zich hier ook de mechanische ventilatie. De tuin is sfeervol aangelegd en de ligging op het Zuidoosten zorgt er voor dat je 's morgens tijdens je eerste kopje koffie al geniet van de zon, in de middag is er zowel een schaduw als een zonplekje te vinden. Het grote terras direct bij de openslaande tuindeuren biedt ook voldoende ruimte om een grote tuintafel met stoelen of loungeset kwijt te kunnen. Als er kinderen zijn of wel eens komen kunnen die ook leuk in de tuin spelen of aan de voorzijde in de woonwijk zoals je net hebt kunnen lezen. De tuin is verder mooi omsloten en biedt volop ruimte zodat er ook met een grotere groep hier gezellig tijd kan worden doorgebracht. De ligging is mooi en heel fijn op loopafstand van alle voorzieningen, nabij de woning zijn er schitterende wandel en fietspaden. Het winkelaanbod is in Lienden ook groot en dit bevindt zich op kleine afstand. Zo is het er het winkelcentrum Lienden Timmer, hier vindt u eigenlijk alles, grote supermarkten, de Etos, de Kruidvat en Hema, maar ook een gezellige damesmodezaak en winkeltjes met de heerlijkste delicatessen en nog vele andere leuke winkeltjes als ook een leuke eetgelegenheid. De ligging is ook centraal in het land, dichtbij de uitvalswegen naar de grotere steden en ook de snelweg A15 is snel en gemakkelijk te bereiken. Lienden is verder een gezellig dorp met ook nog het oude en mooie centrum met diverse winkels. Er zijn diverse sportverenigingen zoals voetbal en tennis, padel en ook scholen, verenigingen, restaurantjes, café en kerken zijn er vertegenwoordigd. Indeling Begane grond Ontvangsthal met meterkast, C.V. kast, toilet, trapopgang naar eerste verdieping en toegang tot de woonkamer. Vanuit deze woonkamer is er toegang tot de trapkast, straatgerichte keuken en eetkamer en woonkamer Eerste verdieping Overloop met toegang tot 3 slaapkamers, allen van een mooi formaat en toegang tot de badkamer welke van alle gemakken voorzien is. Tweede verdieping Overloop met toegang tot 2 royale (slaap)kamers en met witgoedaansluitingen. wanneer je deze kamers niet als slaapkamers nodig hebt kunnen ze ook erg goed gebruikt worden als speelkamer, werkkamer, sport- of logeerkamer. Erg fijn is alle berg- en kastruimte die op deze verdieping gerealiseerd is, zo kan je op deze wijze hier veel spullen heel netjes opbergen. Algemeen Het bouwjaar is 2011. Verwarming door middel van een C.V. ketel (2012). De woning wordt keurig bewoond en onderhouden. De praktische indeling heeft ook gezorgd voor een grote hal met leuke garderobe en ook voldoende ruimte om bijvoorbeeld een kinderwagen of iets anders hier kwijt te kunnen. De grote pui aan de achterzijde in de woonkamer is voorzien van buitenzonwering. De woning is voorzien van het energielabel A. De aanvaarding is in overleg.

Prêt immobilier berekenen

€ 575.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 588.350

3,04%

Annuellement

%

€ 28.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 575.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
136 m²
Superficie du terrain
219 m²
Contenu
500 m³
Espace de stockage externe
6 m²
Aire de la cour arrière
100 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2011
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
24-05-2025
Date de vente
24-02-2026

Équipements de la salle de bain

Ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4033

Google Maps

Lienden sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Lienden

Chiffres de logement et de quartier dans Lienden

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Lienden. En 2025 étaient 5.930 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 449.507.

Résidents

5.930

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 449.507

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 18.467

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

133

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Lienden
Année Résidents
2021 5.810
2022 5.835
2023 5.905
2024 5.910
2025 5.930

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Lienden
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 325.306
2022 EUR 360.644
2023 EUR 389.196
2024 EUR 419.512
2025 EUR 449.507

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.275 0-15: 1.040 15-25: 660 25-45: 1.330 45-65: 1.640

Niveau d'enseignement

Hoger

930

Praktisch

1.430

Middelbaar

1.980

Origine des habitants (2025)

Europa

270

Nederland

5.335

Buiten Europa

330

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 375
Appartementen 202
Tussenwoningen 509
Vrijstaande woningen 916
Twee-onder-één-kap woningen 389

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 123
1900 tot 1925 61
1925 tot 1950 197
1950 tot 1970 371
1970 tot 1980 401
1980 tot 1990 340
1990 tot 2000 438
2000 tot 2010 241
2010 tot 2020 177
2020 en later 67

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

591

Étiquette B

521

Étiquette A

460

Étiquette G

244

Étiquette D

160

Étiquette F

148

Étiquette A+

67

Étiquette E

62

Étiquette A++

9

Étiquette A+++

6

Étiquette A++++

2

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Lienden
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.436 3.540
2021 1.623 3.566
2022 1.283 3.324
2023 1.061 3.191
2024 1.034 3.267

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 899 • Électricité: 2.867

Huurwoning

Gaz: 905 • Électricité: 2.434

Koopwoning

Gaz: 1.143 • Électricité: 3.576

Appartement

Gaz: 543 • Électricité: 1.617

Tussenwoning

Gaz: 781 • Électricité: 2.462

Vrijstaande woning

Gaz: 1.371 • Électricité: 4.122

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.071 • Électricité: 3.199

Activité dans Lienden (2025)

Handel en HORECA 170
Nijverheid en energie 145
Zakelijke dienstverlening 210
Overheid, onderwijs en zorg 110
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 60
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 80

Nombre total d'établissements: 910

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Lienden
Période Délits
jan 2026 11
jul 2025 13
jun 2025 13
mei 2025 12
mrt 2025 14
mrt 2026 6
nov 2024 3
nov 2025 9
okt 2024 9
okt 2025 8
sep 2024 9
sep 2025 13

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Lienden.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Lienden

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Lienden?

Lienden telt in 2025 ongeveer 5.930 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lienden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lienden is in 2025 circa € 449.507.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lienden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lienden ligt rond € 18.467 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lienden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 133 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lienden?

In Lienden komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 916 woningen.

Meer maisons in Lienden

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.