Aller directement au contenu
Logo de Joop van Mourik makelaars

Vogelenzangseweg 28

4033AH Lienden • Gelderland

Disponible

€ 1.075.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 23.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 21.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.098.350

Prix d'achat /m²: € 4.954

Galerie de photos

Vogelenzangseweg 28 Lienden
Photo 74
Afficher le profil pour les médias.

Description

Aan de rand van Lienden staat deze prachtige statige rietgedekte monumentale T-woonboerderij uit 1861 op een perceel van maar liefst 2600 m². Op de fraai uitgewerkte kroonlijst ondersteund door prachtig houtsnijwerk prijkt er boven de voordeur: ’t Hooge Huys. En die naam doet dit object zeker eer aan! Want de woning staat hoger, is hoog, heeft hoge ramen zowel op de begane grond als op de eerste verdieping en hoge plafonds en is voor de bouwperiode hoogwaardig afgewerkt; denk aan de fraaie geschulpte dakrand, de snij voeg in het metselwerk en de fantastisch uitgewerkte voordeur; kortom een plaatje! Hoe het er binnen uitziet vertellen we u zo dadelijk; we beginnen bij de locatie: Zo dichtbij het centrum en alle winkels maar tegelijk zo vrij wonen vindt u nergens in Lienden of omstreken! Op loopafstand bent u bij de Jumbo, Aldi, Hema, Primera, Etos, Kruidvat, Gall en Gall, Welkoop, de bakker en nog veel meer. Omdat de woonboerderij aan de rand van het dorp ligt bent u snel bij de provinciale weg en dus ook snel bij de A15 (5 min.) of de N233 naar Rhenen/Veenendaal of de A12. Het grootste voordeel hier is het heerlijk vrij wonen, zowel links, rechts en achter de woning is het groen, omgeven door weilanden en fruitboomgaarden. Laten we binnen gaan kijken. Via het paadje van hard gebakken klinkertjes lopen we naar de hardstenen trap bij de voordeur, de grote brede voordeur zwaait open en we staan in een imposante hal met een hoog plafond en aan weerskanten paneeldeuren. We beginnen rechts; daar gaan we met twee treden omhoog naar de woonkamer. De ruime kamer (vroeger de opkamer) is door de grote ramen een heerlijk lichte kamer, maar tijdens een donkere gure winteravond is het hier ook heerlijk vertoeven dankzij de houtkachel, stel u eens voor lekker bij een brandend haardvuur op de bank in zo’n huis als dit; dat is toch echt genieten! Mocht u nou niets met een houtkachel hebben, dan kunnen we u gerust stellen; er is gelukkig ook gewoon centrale verwarming aanwezig met draadloze thermostaat. In het verlengde van de woonkamer is de werkkamer, u kunt deze ruimte ook gemakkelijk afsluiten met vouwdeuren (vanzelfsprekend zijn het paneeldeuren geheel in stijl.) Deze werkkamer is ook via een eigen deur in de gang te bereiken. Tegenover de deur van de woonkamer is de deur naar de eetkamer. De gezellige eetkamer heeft hoge ramen en een hoog plafond, de vloer is voorzien van een visgraadvloer, in deze eetkamer is er ook een schouw met een gaskachel. Via de halfronde boogdeur stappen we de sfeervolle keuken in. Deze blauwe keuken is bijzonder charmant, over de grote schouw boven het fornuis vertellen we u tijdens de bezichtiging graag meer! De keuken is heerlijk licht door het grote raam en de achterdeur welke ook voorzien is van een raam en een groot boven raam. De keuken is centraal in dit huis; we kunnen via de keuken naar de eetkamer, de hal, de bijkeuken en naar de tuin. We beginnen bij de bijkeuken. Bijkeuken is in deze situatie misschien niet helemaal het juiste woord, het is eigenlijk gewoon nog een keuken met alle apparatuur die je in een keuken mag verwachten, ook zitten hier de aansluiting voor de wasmachine en wasdroger. Via de bijkeuken kunt u naar de inpandige garage, hier is ruimte voor uw auto, hoge kasten en de werkbank en bijvoorbeeld uw tuingereedschap, de garage is voorzien van een elektrische sectionaal deur en de achterdeur. In de hal hebben we nog een aantal vertrekken overgeslagen, zo is er aan het einde van de hal de deur naar het toilet, de trapopgang naar de eerste verdieping en de deur naar de kelder. De kelder is verdeeld in drie compartimenten, tijdens de bezichtiging vertellen we u hier graag meer over; in de kelder is er namelijk een hele oude bijzondere kleine ruimte. De eerste verdieping: Boven op de overloop is rechts van ons een vaste kast en de deur naar de badkamer. De badkamer heeft een toilet, inloopdouche en een verdiept ligbad. Tegenover de badkamer is er een werkkamer/slaapkamer. Wanneer we iets verderlopen op de overloop treffen we 3 forse slaapkamers aan, de slaapkamer aan de linkerzijde van de overloop is meer dan 24 m² groot! De tweede verdieping: Via een vlizotrap vanuit de overloop komen we op de gigantisch grote zolder. Aan opbergruime is hier zeker geen gebrek! Op zolder is de Nefit cv ketel uit 2015 gesitueerd. Exterieur: Het perceel heeft een inrit zowel via de Vogelenzangseweg als de Baron van Brakellweg. Via de (doodlopende) Baron van Brakellweg is de garage en de ruime oprit met verschillende parkeervakken te bereiken. De grote tuin is mooi aangelegd met verschillende (beuken) hagen, diverse fruit en prachtige laanbomen, er is veel gazon en diverse terrassen. Het voordeel bij een grote tuin is dat er altijd wel een terras is die juist wel of juist niet in de zon is gesitueerd. De achterzijde van het perceel is te bereiken via een derde inrit, via deze inrit komt u bij diverse schuren aan de zuidzijde van het perceel. De aanbiedingstekst proberen we beknopt te houden, om eerlijk te zijn raken we niet uitgepraat over deze fantastische woning met heerlijke tuin; we nodigen u daarom bij deze van harte uit voor een bezichtiging en vertellen we u graag alles over dit object! Algemeen: - Het bouwjaar van de woning is 1861, door de jaren heen is de boerderij gerenoveerd en gerestaureerd. - De woning is een Rijksmonument. - De kaveloppervlakte is 2600 m². - De woning heeft in 2010 een nieuwe rietenkap gekregen. - Het schilderwerk wordt jaarlijks onderhouden. - De woning is bijna geheel voorzien van dubbelglas (uitgezonderd een klein raampje in de werkkamer en een bovenlicht boven de keukendeur.) Voor het plaatsen van dubbelglas is vergunning verleend. - Er zijn gedeeltelijk voorzetwanden geplaatst. - Het dak van de woning, de bijkeuken en garage is geïsoleerd. - De cv ketel is een Nefit combi ketel uit 2015. - Aanvaarding in overleg.

Prêt immobilier berekenen

€ 1.075.000

Coûts d'achat (estimés): € 23.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 21.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.098.350

3,04%

Annuellement

%

€ 53.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.075.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Woonboerderij, vrijstaande woning

Plan

Chambres
9 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
217 m²
Superficie du terrain
2600 m²
Contenu
1072 m³
Autre espace intérieur
94 m²
Espace de stockage externe
17 m²
Aire de la cour arrière
1 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1861
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met pannen en riet
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, grotendeels dubbelglas en kierdichting
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Label\u00e9nergie
NIET BESCHIKBAAR

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Open ligging en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
18-10-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, en wastafel

Équipements de garage

Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4033

Google Maps

Lienden sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Lienden

Chiffres de logement et de quartier dans Lienden

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Lienden. En 2025 étaient 5.930 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 449.507.

Résidents

5.930

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 449.507

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 18.467

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

133

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Lienden
Année Résidents
2021 5.810
2022 5.835
2023 5.905
2024 5.910
2025 5.930

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Lienden
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 325.306
2022 EUR 360.644
2023 EUR 389.196
2024 EUR 419.512
2025 EUR 449.507

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.275 0-15: 1.040 15-25: 660 25-45: 1.330 45-65: 1.640

Niveau d'enseignement

Hoger

930

Praktisch

1.430

Middelbaar

1.980

Origine des habitants (2025)

Europa

270

Nederland

5.335

Buiten Europa

330

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 375
Appartementen 202
Tussenwoningen 509
Vrijstaande woningen 916
Twee-onder-één-kap woningen 389

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 123
1900 tot 1925 61
1925 tot 1950 197
1950 tot 1970 371
1970 tot 1980 401
1980 tot 1990 340
1990 tot 2000 438
2000 tot 2010 241
2010 tot 2020 177
2020 en later 67

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

591

Étiquette B

521

Étiquette A

460

Étiquette G

244

Étiquette D

160

Étiquette F

148

Étiquette A+

67

Étiquette E

62

Étiquette A++

9

Étiquette A+++

6

Étiquette A++++

2

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Lienden
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.436 3.540
2021 1.623 3.566
2022 1.283 3.324
2023 1.061 3.191
2024 1.034 3.267

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 899 • Électricité: 2.867

Huurwoning

Gaz: 905 • Électricité: 2.434

Koopwoning

Gaz: 1.143 • Électricité: 3.576

Appartement

Gaz: 543 • Électricité: 1.617

Tussenwoning

Gaz: 781 • Électricité: 2.462

Vrijstaande woning

Gaz: 1.371 • Électricité: 4.122

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.071 • Électricité: 3.199

Activité dans Lienden (2025)

Handel en HORECA 170
Nijverheid en energie 145
Zakelijke dienstverlening 210
Overheid, onderwijs en zorg 110
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 60
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 80

Nombre total d'établissements: 910

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Lienden
Période Délits
jan 2026 11
jul 2025 13
jun 2025 13
mei 2025 12
mrt 2025 14
mrt 2026 6
nov 2024 3
nov 2025 9
okt 2024 9
okt 2025 8
sep 2024 9
sep 2025 13

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Lienden.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Lienden

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Lienden?

Lienden telt in 2025 ongeveer 5.930 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lienden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lienden is in 2025 circa € 449.507.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lienden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lienden ligt rond € 18.467 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lienden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 133 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lienden?

In Lienden komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 916 woningen.

Meer maisons in Lienden

Voir plus d'habitations dans cette ville.