Aller directement au contenu
Logo de Rianne de Wit Makelaardij

Zandstraat 21

4033CA Lienden • Gelderland

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Maurik

Galerie de photos

Zandstraat 21 Lienden
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Zandstraat 21 - Lienden #Vrijstaand #Luxueus en instapklaar #Subliem buitenleven Wist je dat er aan de rand van Lienden een verborgen parel staat? Vrijstaand wonen met karakter op 4.335 m² grond met een uitermate vrij gevoel. Stel je eens voor: wakker worden met uitzicht over uitgestrekte weilanden, het zachte geluid van fluitende vogels en de volle rust van het platteland om je heen. Deze prachtig gerenoveerde woonboerderij ligt op een uniek plekje in de Betuwe, omringd door natuur, vrijheid en ruimte. De sfeervolle boerderij is met zorg en oog voor detail verbouwd tot modern en luxueus wooncomfort. Vanuit de sfeervolle leefruimtes geniet je altijd van het panoramische uitzicht op uw eigen weiland en omliggende groen. Grote raampartijen halen buiten naar binnen, waardoor het in huis altijd licht en ruim aanvoelt. Het perceel biedt volop mogelijkheden: liefhebbers van dieren, paarden of alpaca's kunnen hun hart ophalen met de aanwezige (geheel omheinde) wei, dierenverblijven, een ruime schuur, garage en paarden/ponystallen. Of wil je een atelier, werkplaats of hobbyruimte? Hier kan alles! Op het erf is alle privacy en volop ruimte voor (gezins)activiteiten, tuinieren of gewoon genieten van de rust. Ook in de veranda met buitenkeuken vind je een fijne plek om met elkaar te genieten. In de woning is alles perfect voor elkaar; een prachtige en luxe keuken met eiland, een stilistische serre met hoogte, met 2 maal schuifpuien én met uitzicht. Via de achterentree kom je binnen in de bijkeuken. Erg praktisch als je met je vieze laarzen van het land afkomt. De woonkamer is aan de voorzijde gesitueerd en ook vanuit hier heb je een heerlijk vrij uitzicht. Op de verdieping zijn 3 royale slaapkamers, een luxe, moderne badkamer en een overloop met (design)kasten. Het geheel is keurig afgewerkt, onderhouden en met liefde bewoond. Goed om te weten: - Woonoppervlakte 154 m²; - In de keuken is de volgende grotendeels Siemens apparatuur aanwezig: inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiger (Bora), quooker, oven, combi-magnetron, koelkast en vaatwasser; - In de bijkeuken zijn vaste vaste kasten aanwezig, waaronder een vaste vriezer; - De badkamer (2022) is voorzien van dubbele wastafel met meubel, kranen van Hotbath, een duobad, toilet, zonwering en vloerverwarming; - Er ligt vloerverwarming op de gehele begane grond, m.u.v. de woonkamer (hier ligt een houten vloer in visgraat); - Het buitenschilderwerk is in 2025 verricht; - Er liggen 18 zonnepanelen sinds 2021, deze zijn niet, net als de CV-ketel, bij het energielabel inbegrepen; - Er staan diverse boomsoorten in de tuin als een peer, appel, noot; - Aandacht voor de lijst van zaken: verkopers zijn bereid veel achter te laten, maar bij geen interesse nemen ze graag een en ander mee; - Schuuroppervlakte 77 m², verdeeld in bergruimte, garage en 2 stallen. Over Lienden: Lienden is een Betuws dorp met circa 6.000 inwoners. Het dorp beschikt over een oude dorpskern, brede uiterwaarden en een modern winkelcentrum met een diversiteit aan producten en diensten. Er zijn 2 basisscholen, horeca-, cultuur- en sportvoorzieningen. Lienden ligt direct aan de provinciale weg, N320, Kesteren/Culemborg. Autosnelweg A15 en A12 zijn goed te bereiken. De Zandstraat grenst aan het natuurgebied 'De Mars' en de uiterwaarden van de Nederrijn. Met volop vrijheid rondom, groen zover je kan kijken en toch goede bereikbaarheid van voorzieningen en uitvalswegen, is dit een absoluut droomplekje voor wie het buitenleven wil combineren met comfort. Hier begint wellicht jouw nieuwe hoofdstuk in de Betuwe!

Prêt immobilier berekenen

€ 938.000

Coûts d'achat (estimés): € 20.610

2 % de taxe sur le transfert (€ 18.760) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 958.610

3,04%

Annuellement

%

€ 46.900

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 938.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, woonboerderij, vrijstaande woning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
154 m²
Superficie du terrain
4335 m²
Contenu
564 m³
Espace de stockage externe
77 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1850
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Mansarde dak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Viessmann (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, buiten bebouwde kom en vrij uitzicht
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Vrijstaande houten garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
08-08-2025
Date de vente
27-08-2025

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en vloerverwarming

Équipements de garage

Vliering, elektra en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4033

Google Maps

Lienden sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Lienden

Chiffres de logement et de quartier dans Lienden

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Lienden. En 2025 étaient 5.930 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 449.507.

Résidents

5.930

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 449.507

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 18.467

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

133

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Lienden
Année Résidents
2021 5.810
2022 5.835
2023 5.905
2024 5.910
2025 5.930

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Lienden
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 325.306
2022 EUR 360.644
2023 EUR 389.196
2024 EUR 419.512
2025 EUR 449.507

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.275 0-15: 1.040 15-25: 660 25-45: 1.330 45-65: 1.640

Niveau d'enseignement

Hoger

930

Praktisch

1.430

Middelbaar

1.980

Origine des habitants (2025)

Europa

270

Nederland

5.335

Buiten Europa

330

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 375
Appartementen 202
Tussenwoningen 509
Vrijstaande woningen 916
Twee-onder-één-kap woningen 389

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 123
1900 tot 1925 61
1925 tot 1950 197
1950 tot 1970 371
1970 tot 1980 401
1980 tot 1990 340
1990 tot 2000 438
2000 tot 2010 241
2010 tot 2020 177
2020 en later 67

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

591

Étiquette B

521

Étiquette A

460

Étiquette G

244

Étiquette D

160

Étiquette F

148

Étiquette A+

67

Étiquette E

62

Étiquette A++

9

Étiquette A+++

6

Étiquette A++++

2

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Lienden
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.436 3.540
2021 1.623 3.566
2022 1.283 3.324
2023 1.061 3.191
2024 1.034 3.267

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 899 • Électricité: 2.867

Huurwoning

Gaz: 905 • Électricité: 2.434

Koopwoning

Gaz: 1.143 • Électricité: 3.576

Appartement

Gaz: 543 • Électricité: 1.617

Tussenwoning

Gaz: 781 • Électricité: 2.462

Vrijstaande woning

Gaz: 1.371 • Électricité: 4.122

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.071 • Électricité: 3.199

Activité dans Lienden (2025)

Handel en HORECA 170
Nijverheid en energie 145
Zakelijke dienstverlening 210
Overheid, onderwijs en zorg 110
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 60
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 80

Nombre total d'établissements: 910

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Lienden
Période Délits
jan 2026 11
jul 2025 13
jun 2025 13
mei 2025 12
mrt 2025 14
mrt 2026 6
nov 2024 3
nov 2025 9
okt 2024 9
okt 2025 8
sep 2024 9
sep 2025 13

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Lienden.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Lienden

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Lienden?

Lienden telt in 2025 ongeveer 5.930 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lienden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lienden is in 2025 circa € 449.507.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lienden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lienden ligt rond € 18.467 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lienden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 133 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lienden?

In Lienden komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 916 woningen.

Meer maisons in Lienden

Voir plus d'habitations dans cette ville.