Aller directement au contenu
Logo de Driessen Woningmakelaars

Dokter J. van Heuvenweg 20

7364AV Lieren • Gelderland

Vendu

€ 769.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 17.230

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.380) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 786.230

Prix d'achat /m²: € 5.377

Galerie de photos

Dokter J. van Heuvenweg 20 Lieren
Photo 40
Afficher le profil pour les médias.

Description

In een kleinschalige nieuwbouwwijk is deze moderne, duurzame twee-onder-een-kap woning gelegen met een woonoppervlakte van 143 m2. Wat deze woning uniek maakt is de aanwezigheid van slaapkamer en badkamer op de begane grond. Daarnaast is de woning uitgebouwd waardoor er ook een ruime woonkamer én woonkeuken is ontstaan. Op de verdieping zijn nog eens twee slaapkamers en een tweede badkamer te vinden. Dit alles met een hoogwaardig afwerkingsniveau, waardoor de woning volledig instapklaar is. Tevens is het een zeer energiezuinige woning: gasloos, 16 zonnepanelen en een A++ label! De woning is gelegen op een perceel van 350 m2. Op eigen terrein is ruimte voor het parkeren van meerdere auto’s. Aan de zijkant van de woning is een groot stuk tuin aanwezig en deze zijde is gelegen op het zuidwesten. Hier is een pergola met zonnedoek geplaatst, zodat zowel in de zon, als in de schaduw zitten, tot de mogelijkheden behoort. Aan de achterzijde is een extra houten berging gerealiseerd, ideaal voor tuingereedschap. De woning is gelegen in een nieuwbouwwijk, gerealiseerd in 2020, aan de rand van het Veluwse dorp Lieren. De ligging is gunstig door de goede bereikbaarheid van de snelwegen (A1 en A50) en daarnaast liggen Apeldoorn en Beekbergen op een paar minuten afstand. In de directe omgeving zijn vele mogelijkheden om de omgeving te ontdekken per fiets of te voet. Op loopafstand van de woning bevindt zich een basisschool. Indeling: Entree/hal, toilet met fonteintje, meterkast en toegang tot de inpandige berging / bijkeuken met aansluiting voor de was- en droogapparatuur. Deze ruimte heeft tevens een directe toegang vanaf de buitenzijde. Vanaf de hal is tevens de slaap- en badkamer op de begane grond te bereiken. De slaapkamer is een ruim vertrek met voldoende ruimte voor een grote kastenwand en een bureau. De badkamer ligt naast de slaapkamer en is uitgerust met een inloopdouche, wastafelmeubel en een toilet. De woonkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en kenmerkt zich door de vele raampartijen. Er is een praktische trapkast aanwezig waar tevens de warmtepomp staat opgesteld. Middels stalen schuifdeuren is de keuken te bereiken. Door de 2,40 meter uitbouw is er een echte woonkeuken ontstaan waar met een groot gezelschap getafeld kan worden. De keuken beschikt over een kookeiland en is compleet uitgevoerd met een 6-pits inductiekookplaat met afzuigkap, een koelkast, diepvries, koffiemachine, vaatwasser en een combi oven. Middels een aluminium schuifpui is het aangrenzende terras te bereiken. Op de gehele begane grond ligt een visgraat vloer met bies (PVC) en geheel voorzien van vloerverwarming. Verdieping: Overloop, twee ruime slaapkamers en een tweede badkamer. Deze tweede badkamer is eveneens uitgerust met een inloopdouche, toilet en wastafelmeubel. Ook de verdieping is voorzien van een PVC vloer met vloerverwarming. Middels een vlizotrap op de overloop is de bevloerde bergzolder te bereiken. Ideaal voor het opbergen van spullen. Info: - Alle ramen aan de voorzijde van de woning zijn v.v. elektrisch bedienbare screens; - De woning is volledig voorzien van hardhouten kozijnen (m.u.v. aluminium schuifpui) met HR++ beglazing; - Op de oprit is een oplaadpunt voor elektrische auto’s aanwezig. Deze blijft achter; - Verwarming geschiedt middels een lucht water warmtepomp (Mitsubishi Ecodan); - De woning is voorzien van een energielabel A++ (geldig tot 17-05-2031). Wij maken gebruik van de modelkoopovereenkomst van de NVM. Vraagprijs € 769.000,- k.k. Aanvaarding in overleg Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM aankoopmakelaar in. Uw NVM aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 769.000

Coûts d'achat (estimés): € 17.230

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.380) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 786.230

3,04%

Annuellement

%

€ 38.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 769.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
143 m²
Superficie du terrain
350 m²
Contenu
546 m³
Autre espace intérieur
11 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
4 m²
Espace de stockage externe
7 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2021
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Gehele vloerverwarming en warmtepomp
Eau chaude
Elektrische boiler
Label\u00e9nergie
A++

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In bosrijke omgeving en in woonwijk
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein

Planification

Proposé depuis
21-11-2025
Date de vente
27-02-2026

Équipements de la salle de bain

2 douches, 2 toiletten, en 2 wastafels

Caractéristiques supplémentaires

  • Schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7364

Google Maps

Carte de Lieren

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Lieren

Chiffres de logement et de quartier dans Lieren

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Lieren. En 2026 étaient 1.321 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 532.000.

Résidents

1.321

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 532.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.600

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

36

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Lieren
Année Résidents
2021 1.220
2022 1.270
2023 1.335
2024 1.325
2025 1.300
2026 1.321

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Lieren
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 403.000
2022 EUR 435.000
2023 EUR 528.000
2024 EUR 543.000
2025 EUR 532.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 295 0-15: 215 15-25: 150 25-45: 230 45-65: 400

Niveau d'enseignement

Hoger

360

Praktisch

190

Middelbaar

390

Origine des habitants (2025)

Europa

35

Nederland

1.215

Buiten Europa

50

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 30
Appartementen 33
Tussenwoningen 39
Vrijstaande woningen 300
Twee-onder-één-kap woningen 139

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 57
1900 tot 1925 58
1925 tot 1950 104
1950 tot 1970 96
1970 tot 1980 52
1980 tot 1990 30
1990 tot 2000 47
2000 tot 2010 30
2010 tot 2020 38
2020 en later 68

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette G

138

Étiquette A

74

Étiquette C

73

Étiquette D

67

Étiquette B

54

Étiquette F

41

Étiquette A++

24

Étiquette E

21

Étiquette A+++

15

Étiquette A+

14

Étiquette A++++

0

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Lieren
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.820 3.920
2021 2.030 4.060
2022 1.580 3.800
2023 1.260 3.550
2024 1.190 3.690

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 640 • Électricité: 2.520

Huurwoning

Gaz: 1.090 • Électricité: 2.920

Koopwoning

Gaz: 1.300 • Électricité: 3.680

Appartement

Gaz: 1.250 • Électricité: 3.080

Tussenwoning

Gaz: 420 • Électricité: 2.650

Vrijstaande woning

Gaz: 1.510 • Électricité: 3.990

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.100 • Électricité: 3.140

Activité dans Lieren (2025)

Handel en HORECA 50
Nijverheid en energie 35
Zakelijke dienstverlening 40
Overheid, onderwijs en zorg 25
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 15

Nombre total d'établissements: 205

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Lieren
Période Délits
jan 2026 1
jul 2025 4
jun 2025 8
mei 2025 1
mrt 2025 4
mrt 2026 2
nov 2024 2
nov 2025 0
okt 2024 3
okt 2025 6
sep 2024 3
sep 2025 7

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Lieren.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Lieren

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Lieren?

Lieren telt in 2026 ongeveer 1.321 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lieren?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lieren is in 2025 circa € 532.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lieren?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lieren ligt rond € 33.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lieren?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 36 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lieren?

In Lieren komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 300 woningen.

Meer maisons in Lieren

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.