Aller directement au contenu
Logo de Vakantieparken Makelaar

Kanaal Zuid 444 342

7364CB Lieren • Gelderland

Disponible

€ 270.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 7.250

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.400) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 277.250

Prix d'achat /m²: € 4.285

Galerie de photos

Kanaal Zuid 444 342 Lieren
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Kavel 342 – Kanaal Zuid 444-Lieren € 270.000 Kanaalzuid 444 – Canneburgh Lodge 342 Nieuwe en compleet ingerichte Canneburgh Lodge op een koopkavel – Vakantiepark De Bosgraaf Droom je van een eigen plek midden in de natuur waar je volledig tot rust kunt komen? Op het sfeervolle vakantiepark De Bosgraaf bieden wij deze prachtige Canneburgh Lodge aan. Deze moderne recreatiewoning uit bouwjaar 2025 is gloednieuw, volledig ingericht en van alle gemakken voorzien – de ideale plek om te ontspannen en te genieten van je vrije tijd. De lodge heeft een woonoppervlakte van 63 m² en staat op een ruime koopkavel van 237 m². Dat betekent dat de grond volledig jouw eigendom is, wat zorgt voor extra zekerheid en waarde op de lange termijn. De woning is geschikt voor vier personen en wordt volledig inclusief meubels aangeboden. Je kunt er dus direct van genieten zonder nog iets te hoeven aanschaffen. De lodge heeft een moderne, lichte uitstraling met grote ramen die zorgen voor veel natuurlijk licht en een ruimtelijk gevoel. De rechte keuken is modern uitgevoerd en compleet uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een combimagnetron, gaskookplaat en een koffiezetapparaat. Een fijne plek om samen te koken of de dag te beginnen met een kop verse koffie. De woning beschikt over twee comfortabele slaapkamers, beide ingericht met een tweepersoonsbed, waardoor de lodge perfect is voor een verblijf met familie of vrienden. Daarnaast is er een apart toilet, wat natuurlijk extra comfortabel is. Ook buiten is het volop genieten. De lodge beschikt over een prachtige pergola, comfortabele buitenmeubels en zelfs een heerlijke hot tub – perfect om volledig tot rust te komen na een dag in de natuur. Vakantiepark De Bosgraaf ligt in een prachtige groene omgeving waar rust, natuur en recreatie samenkomen. Je kunt hier eindeloos wandelen en fietsen, terwijl gezellige dorpen, restaurants en leuke uitjes in de buurt liggen. Dit maakt de lodge niet alleen perfect voor eigen gebruik, maar ook interessant voor recreatieve verhuur. Waarom kiezen voor deze Canneburgh Lodge? Gloednieuwe recreatiewoning (bouwjaar 2025) Een koopkavel van 237 m² Volledig ingericht en klaar voor gebruik en zeer luxe tuin en onderhoud vrij Moderne keuken met inbouwapparatuur Pergola, buitenmeubels en een luxe hot tub en airconditioning Rustige locatie in een natuurrijke omgeving Slimme investering met gegarandeerd rendement of variabele met daarin optimaal resultaat welness uitvoering met daarin hottup en sauna voor een nog betere bezetting van de woning voor verhuur Kortom: een prachtige, instapklare lodge waar comfort, natuur en ontspanning samenkomen. Een ideale plek om zelf van te genieten of als aantrekkelijke investering. Over de woning: Woonoppervlakte ca. 63 m² – ruim en functioneel Twee slaapkamers – geschikt voor 4 personen Badkamer + apart toilet – extra praktisch voor gezinnen Gaskookplaat – vertrouwd en efficiënt koken Combi-magnetron – veelzijdig keukenapparaat, vaatwasmachine Welness uitvoering met daarin een hottup, perfect voor een goed rendement Huisdieren toegestaan – ook uw hond is welkom Park het hele jaar geopend – recreëren in elk seizoen Verhuurmogelijkheden met gegarandeerd 7% netto rendement Deze woning wordt aangeboden voor een prijs van €270.000,00 exclusief 21% Btw k.k. Wilt u zorgeloos genieten én profiteren van een aantrekkelijk rendement? Neem dan contact op met Vakantieparken Makelaar voor meer informatie of een vrijblijvende bezichtiging.

Prêt immobilier berekenen

€ 270.000

Coûts d'achat (estimés): € 7.250

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.400) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 277.250

2,78%

Annuellement

%

€ 13.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 270.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
recreatiewoning
Type de logement
Bungalow, vrijstaande woning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
63 m²
Superficie du terrain
237 m²
Contenu
151 m³

Bâtiment et énergie

Année de construction
2025
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom
Label\u00e9nergie
NIET BESCHIKBAAR

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan park, beschutte ligging, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen, open ligging, vrij uitzicht en in recreatiepark
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
18-03-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7364

Google Maps

Carte de Lieren

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Lieren

Chiffres de logement et de quartier dans Lieren

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Lieren. En 2026 étaient 1.321 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 532.000.

Résidents

1.321

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 532.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.600

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

36

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Lieren
Année Résidents
2021 1.220
2022 1.270
2023 1.335
2024 1.325
2025 1.300
2026 1.321

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Lieren
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 403.000
2022 EUR 435.000
2023 EUR 528.000
2024 EUR 543.000
2025 EUR 532.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 295 0-15: 215 15-25: 150 25-45: 230 45-65: 400

Niveau d'enseignement

Hoger

360

Praktisch

190

Middelbaar

390

Origine des habitants (2025)

Europa

35

Nederland

1.215

Buiten Europa

50

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 30
Appartementen 33
Tussenwoningen 39
Vrijstaande woningen 300
Twee-onder-één-kap woningen 139

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 57
1900 tot 1925 58
1925 tot 1950 104
1950 tot 1970 96
1970 tot 1980 52
1980 tot 1990 30
1990 tot 2000 47
2000 tot 2010 30
2010 tot 2020 38
2020 en later 68

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette G

138

Étiquette A

74

Étiquette C

73

Étiquette D

67

Étiquette B

54

Étiquette F

41

Étiquette A++

24

Étiquette E

21

Étiquette A+++

15

Étiquette A+

14

Étiquette A++++

0

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Lieren
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.820 3.920
2021 2.030 4.060
2022 1.580 3.800
2023 1.260 3.550
2024 1.190 3.690

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 640 • Électricité: 2.520

Huurwoning

Gaz: 1.090 • Électricité: 2.920

Koopwoning

Gaz: 1.300 • Électricité: 3.680

Appartement

Gaz: 1.250 • Électricité: 3.080

Tussenwoning

Gaz: 420 • Électricité: 2.650

Vrijstaande woning

Gaz: 1.510 • Électricité: 3.990

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.100 • Électricité: 3.140

Activité dans Lieren (2025)

Handel en HORECA 50
Nijverheid en energie 35
Zakelijke dienstverlening 40
Overheid, onderwijs en zorg 25
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 15

Nombre total d'établissements: 205

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Lieren
Période Délits
jan 2026 1
jul 2025 4
jun 2025 8
mei 2025 1
mrt 2025 4
mrt 2026 2
nov 2024 2
nov 2025 0
okt 2024 3
okt 2025 6
sep 2024 3
sep 2025 7

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Lieren.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Lieren

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Lieren?

Lieren telt in 2026 ongeveer 1.321 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lieren?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lieren is in 2025 circa € 532.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lieren?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lieren ligt rond € 33.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lieren?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 36 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lieren?

In Lieren komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 300 woningen.

Meer maisons in Lieren

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.