Aller directement au contenu
Logo de Besselsen Makelaardij

Lierderstraat 49

7364BJ Lieren • Gelderland

Vendu

€ 950.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 20.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 19.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 970.850

Prix d'achat /m²: € 5.277

Galerie de photos

Lierderstraat 49 Lieren
Photo 55
Afficher le profil pour les médias.

Description

Aan de rand van het dorp Lieren, tussen de weilanden en met vrij uitzicht aan zowel de voor- als achterzijde, staat deze vrijstaande, uitgebouwde semi-bungalow 'Beeklust' met dubbele garage, tuin rondom en een klein weilandje voor hobbydieren. Een heerlijke plek voor wie landelijk wil wonen, maar toch de voorzieningen van Apeldoorn en Beekbergen binnen handbereik wil hebben. Indeling Begane grond Entree/hal met meterkast, toilet en bijkeuken met wasmachineaansluiting. De lichte woonkamer heeft een parketvloer, erker en een sfeervolle Faber gaskachel. Aansluitend de keuken, voorzien van inbouwapparatuur en vloerverwarming. Verder bevinden zich op de begane grond twee ruime slaapkamers, een praktische kastenkamer en een royale badkamer met vloerverwarming, ligbad, douche, toilet en wastafel. Verdieping Ruime overloop met bergruimte, een slaapkamer en een tweede, eenvoudige badkamer met douche en wastafel. Buiten De woning staat op een royaal perceel van 2.830m² grenzend aan de Oude Beek. Rondom een verzorgde tuin met beregenings installatie, een erf met voldoende parkeerplaats en een weilandje voor hobbydieren. De vrijstaande dubbele garage met zolderverdieping biedt veel ruimte, heeft elektrisch bedienbare deuren, het dak is geïsoleerd en is voorzien van krachtstroom. Staat van onderhoud Het woonhuis is netjes onderhouden, met schilderwerk in goede staat en grotendeels voorzien van electrische screens. Hoewel de woning intern wat gedateerd is, biedt het veel potentie om naar eigen smaak te moderniseren. Kenmerken op een rij: - Vrijstaande woning met tuin rondom en vrij uitzicht - Dubbele garage met zolder (bouwjaar 1996) - Twee ruime slaapkamers en een complete badkamer op de begane grond - Extra slaapkamer en tweede badkamer op de verdieping - Centrale verwarming via c.v.-ketel uit 2024 - Bouwjaar 1930, uitgebouwd in 1996

Prêt immobilier berekenen

€ 950.000

Coûts d'achat (estimés): € 20.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 19.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 970.850

3,04%

Annuellement

%

€ 47.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 950.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
180 m²
Superficie du terrain
2830 m²
Contenu
660 m³
Autre espace intérieur
23 m²
Espace de stockage externe
73 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1930
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha ( combiketel uit 2024, eigendom)
Label\u00e9nergie
NIET BESCHIKBAAR

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Vrij uitzicht
Jardin
Tuin rondom
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
2 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
03-10-2025
Date de vente
20-02-2026

Équipements de la salle de bain

2 douches, dubbele wastafel, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafel

Équipements de garage

Elektrische deur, vliering en elektra

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7364

Google Maps

Carte de Lieren

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Lieren

Chiffres de logement et de quartier dans Lieren

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Lieren. En 2025 étaient 1.300 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 532.000.

Résidents

1.300

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 532.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.600

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

36

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Lieren
Année Résidents
2021 1.220
2022 1.270
2023 1.335
2024 1.325
2025 1.300

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Lieren
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 403.000
2022 EUR 435.000
2023 EUR 528.000
2024 EUR 543.000
2025 EUR 532.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 295 0-15: 215 15-25: 145 25-45: 240 45-65: 405

Niveau d'enseignement

Hoger

360

Praktisch

190

Middelbaar

390

Origine des habitants (2025)

Europa

35

Nederland

1.215

Buiten Europa

50

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 30
Appartementen 33
Tussenwoningen 39
Vrijstaande woningen 300
Twee-onder-één-kap woningen 139

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 57
1900 tot 1925 58
1925 tot 1950 104
1950 tot 1970 96
1970 tot 1980 52
1980 tot 1990 30
1990 tot 2000 47
2000 tot 2010 30
2010 tot 2020 38
2020 en later 68

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette G

138

Étiquette A

74

Étiquette C

73

Étiquette D

67

Étiquette B

54

Étiquette F

41

Étiquette A++

24

Étiquette E

21

Étiquette A+++

15

Étiquette A+

14

Étiquette A++++

0

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Lieren
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.820 3.920
2021 2.030 4.060
2022 1.580 3.800
2023 1.260 3.550
2024 1.190 3.690

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 640 • Électricité: 2.520

Huurwoning

Gaz: 1.090 • Électricité: 2.920

Koopwoning

Gaz: 1.300 • Électricité: 3.680

Appartement

Gaz: 1.250 • Électricité: 3.080

Tussenwoning

Gaz: 420 • Électricité: 2.650

Vrijstaande woning

Gaz: 1.510 • Électricité: 3.990

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.100 • Électricité: 3.140

Activité dans Lieren (2025)

Handel en HORECA 50
Nijverheid en energie 35
Zakelijke dienstverlening 40
Overheid, onderwijs en zorg 25
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 15

Nombre total d'établissements: 205

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Lieren
Période Délits
jan 2025 0
jan 2026 1
jul 2025 4
jun 2025 8
mei 2025 1
mrt 2025 4
nov 2024 2
nov 2025 0
okt 2024 3
okt 2025 6
sep 2024 3
sep 2025 7

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Lieren.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Lieren

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Lieren?

Lieren telt in 2025 ongeveer 1.300 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lieren?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lieren is in 2025 circa € 532.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lieren?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lieren ligt rond € 33.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lieren?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 36 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lieren?

In Lieren komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 300 woningen.

Meer maisons in Lieren

Voir plus d'habitations dans cette ville.