Aller directement au contenu
Logo de Vollenbroek Makelaars

Molenheide 12

5737PE Lieshout • Noord-Brabant

Vendu

€ 1.295.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 27.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 25.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.322.750

Prix d'achat /m²: € 5.807

Galerie de photos

Molenheide 12 Lieshout
Photo 55
Afficher le profil pour les médias.

Description

Leven met de seizoenen. U wordt wakker met het fluiten van vogels, drinkt uw eerste kop koffie met uitzicht op het bos en ziet de seizoenen letterlijk aan u voorbijtrekken. Op Molenheide 12 woont u midden in de natuur. Met energielabel A en zelfs 16 zonnepanelen met een opbrengst van 5.000 kWh per jaar is deze prachtige woning helemaal van deze tijd. Verscholen tussen de bomen, op een royaal perceel van 4.950 m², ligt deze volledig gerenoveerde semi-bungalow waar rust, ruimte en comfort samenkomen. Met een aangebouwde tuinkamer, zwemvijver en uitzicht op het groen vanuit vrijwel elke ruimte, is thuiskomen hier elke dag bijzonder. Locatie De woning is gelegen in de bossen tussen Nuenen en Lieshout en biedt u maximale privacy en een serene leefomgeving. ’s Ochtends hoort u hier vogels fluiten en met enige regelmaat ziet u reeën door de tuin lopen. Tegelijkertijd woont u verrassend centraal: 15 minuten van centrum Eindhoven en de dorpen Lieshout, Gerwen en Nuenen bevinden zich op korte afstand en bieden diverse restaurants, winkels, scholen en sportfaciliteiten. Voor wandel- en natuurliefhebbers een ideale locatie, uw wandeling start direct na de voordeur. Entree/hal U bereikt de woning via de eigen oprit, geschikt voor het parkeren van meerdere auto’s. Terwijl u via de moderne betonnen trap richting de voordeur loopt, valt direct het zicht op de sfeervolle houtkachel in de hal op, een detail dat meteen een warm welkom geeft en het gevoel van thuiskomen versterkt. Bij binnenkomst komt u in een ruime hal met een lichtgrijze tegelvloer voorzien van vloerverwarming en glad gestucte wanden. Vanuit deze centrale hal welke voorzien is van fraaie en moderne wandverlichting heeft u toegang tot de woonkamer, keuken, bijkeuken, meterkast, toiletruimte, badkamer en de slaapkamers. Woonkamer De woonkamer bevindt zich aan de linkerzijde van de hal en is ruim van opzet. Wat hier direct opvalt, is de sterke verbinding met buiten. Vanuit de woonkamer kijkt u uit op het bos, het groen en de vijver rondom de woning. Dankzij de grote raampartijen valt er veel natuurlijk licht binnen; wanneer de zon op de vijver schijnt, reflecteert het licht subtiel op het plafond. De ruimte is afgewerkt met een parketvloer en glad gestucte wanden. Zwarte kozijnen omlijsten het uitzicht en geven de woonkamer een moderne uitstraling. De houtkachel en inbouwspots zorgen voor extra sfeer. Via twee schuifdeuren heeft u toegang tot het zijterras, waar u op elk moment van de dag kunt genieten van rust en privacy. Keuken Vanuit zowel de hal als de woonkamer bereikt u de halfopen keuken. De keuken is eveneens voorzien van een lichtgrijze tegelvloer met vloerverwarming die is doorgetrokken vanuit de hal. De keukenopstelling bestaat uit een kastenwand met zwart eikenhout fineer beklede keukenkast en een gespoten witte keuken met een extra diep aanrechtblad waardoor u extra veel werkruimte heeft. De keuken is uitgerust met een Siemens inductiekookplaat (4-pits) met geïntegreerde afzuiging, combi stoom-oven, koelkast, vriezer, vaatwasser en een spoelbak met Quooker. Daarnaast beschikt de keuken over een ruime inbouwkast voor extra opbergruimte. Tijdens het koken kijkt u uit over de prachtige achtertuin en zwemvijver. Aanbouw De woonkamer en keuken staan in open verbinding met de tuinkamer. Deze ruimte is geheel voorzien van raampartijen, wat zorgt voor veel lichtinval en uitzicht op zowel de achter- als zijtuin. U zit hier letterlijk midden in uw bostuin. De aanbouw is afgewerkt met een betonnen vloer voorzien van vloerverwarming, glad gestucte wanden en inbouwspots. Via schuifdeuren heeft u directe toegang tot de achtertuin en het terras. Dit is een fijne plek om elk seizoen van dichtbij te beleven, met uitzicht op het groen en met wat geluk, een ree dat voorbij loopt. Bijkeuken Vanuit de keuken bereikt u de bijkeuken. Deze ruimte is afgewerkt met dezelfde lichtgrijze tegelvloer, voorzien van vloerverwarming, als in de hal en keuken. Hier bevinden zich de aansluitingen voor wasmachine en droger, evenals een werkbank met wastafel. Vanuit de bijkeuken is er tevens toegang tot de tuin, wat deze ruimte praktisch maakt na een dag buiten zijn. Toiletruimte De toiletruimte bevindt zich in de hal en is uitgevoerd in dezelfde tegelafwerking als de hal. Voorzien van een hangtoilet, fonteintje en mechanische ventilatie. Badkamer 1 De eerste badkamer bevindt zich naast de toiletruimte en is voorzien van een donkere tegelvloer, witte wandtegels en een designradiator. De badkamer beschikt over een bubbelbad met douche, een inloopdouche, een dubbele wastafel en een wandkast. Master bedroom met badkamer ensuite Aan het einde van de hal bevindt zich de master bedroom. Deze kamer is afgewerkt met een houten vloer en glad gestucte wanden, beschikt over een wandkast en biedt uitzicht op de voortuin. De aangrenzende badkamer ensuite is voorzien van een lichtgrijze tegelvloer die tevens is voorzien van een elektrische vloerverwarming en wandtegels, een vrijstaand ligbad met uitzicht op de bostuin en zwemvijver, een inloopdouche met regendouche, een dubbele wastafel, een hangtoilet en een elektrische designradiator. Slaapkamer 2 en 3 Aan de rechterzijde van de hal bevinden zich twee slaapkamers. Beide kamers zijn ruim opgezet, afgewerkt met vloerbedekking en glad gestucte wanden en worden verwarmd middels radiatoren. Vanuit beide slaapkamers kijkt u uit over de achtertuin. De kamers zijn geschikt voor het plaatsen van een tweepersoonsbed. Souterrain Vanuit één van de slaapkamers bereikt u via een trap het souterrain. Dit is een ruime multifunctionele ruimte die u volledig naar eigen wens kunt indelen, bijvoorbeeld als kantoor, hobbyruimte of extra slaapkamer(s). De ruimte is voorzien van vloerverwarming en is afgewerkt met glad gestucte wanden en moderne wandverlichting. Er is daglichttoetreding en uitzicht op de voor-, zij- en achtertuin. Daarnaast bevindt zich hier de kast met cv-installatie, omvormers en de beregeningsinstallatie voor de tuin. Tuin Het royale perceel is 4950 m2 groot en omsluit de woning volledig. U geniet hier van optimale privacy, omringd door volwassen bomen, een glooiend gazon, diverse plantensoorten, waaronder: rododendrons, hortensia's, annabellen en borders met diverse ruime grassen. Dit bosperceel ademt rust, hier kom je thuis. Achter de woning is een prachtige zwemvijver aangelegd. Deze zwemvijver wordt dagelijks gebruikt en is voorzien van een houten vlonder, waar u in alle rust kunt zitten of liggen en kunt genieten van het uitzicht en de natuur om u heen. Daarnaast zijn er meerdere betegelde terrassen aanwezig, waardoor u op elk moment van de dag een plek in de zon of schaduw vindt. Dit bosperceel ademt rust. Hier kom je thuis. Oprit Het perceel is toegankelijk via een bospad vanuit de doorgaande weg. Met de fiets draait u direct het fietspad op vanuit dit bospad. Aan de voorzijde van de woning is ruime parkeergelegenheid voor meerdere auto's. De tuin is afgesloten met een hekwerk en daarachter is ook een royale overkapping aanwezig voor houtopslag en fietsen. Welkom om dit prachtige geheel te komen ervaren. Hier ervaart u het buitenleven in zijn puurste vorm. Wij laten het u graag beleven en vertellen u graag alle ins- en outs van deze unieke plek en het fijne leven hier. Belangrijkste kenmerken Volledig gerenoveerde semi-bungalow op 4.950 m² bosperceel Midden in de natuur met maximale privacy en uitzicht op de prachtige bostuin vanuit vrijwel elke ruimte Tuinkamer met veel glas en directe verbinding met tuin en terras Zwemvijver met houten vlonder voor het ultieme buitenleven 3 slaapkamers + multifunctioneel souterrain Centrale ligging: ca. 15 minuten van Eindhoven Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 1.295.000

Coûts d'achat (estimés): € 27.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 25.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.322.750

3,04%

Annuellement

%

€ 64.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.295.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, bungalow, vrijstaande woning (semi-bungalow)

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Parquets
1 woonlaag en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
223 m²
Superficie du terrain
4950 m²
Contenu
795 m³

Bâtiment et énergie

Année de construction
1960
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit (gas gestookt combiketel, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan bosrand, aan rustige weg, beschutte ligging en in bosrijke omgeving
Jardin
Tuin rondom
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
08-01-2026
Date de vente
02-03-2026

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5737

Google Maps

Aperçu géographique Lieshout

Explorez Lieshout et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Lieshout

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Lieshout. En 2025 étaient 4.330 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 482.000.

Résidents

4.330

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 482.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 37.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

84

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Lieshout
Année Résidents
2021 4.285
2022 4.350
2023 4.375
2024 4.345
2025 4.330

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Lieshout
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 341.000
2022 EUR 375.000
2023 EUR 433.000
2024 EUR 452.000
2025 EUR 482.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.115 0-15: 560 15-25: 490 25-45: 875 45-65: 1.290

Niveau d'enseignement

Hoger

900

Praktisch

980

Middelbaar

1.390

Origine des habitants (2025)

Europa

210

Nederland

3.885

Buiten Europa

235

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 259
Appartementen 138
Tussenwoningen 348
Vrijstaande woningen 585
Twee-onder-één-kap woningen 569

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 24
1900 tot 1925 43
1925 tot 1950 125
1950 tot 1970 442
1970 tot 1980 499
1980 tot 1990 304
1990 tot 2000 191
2000 tot 2010 138
2010 tot 2020 115
2020 en later 60

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

531

Étiquette A

337

Étiquette B

335

Étiquette D

263

Étiquette F

158

Étiquette G

114

Étiquette E

59

Étiquette A+

31

Étiquette A+++

20

Étiquette A++++

18

Étiquette A++

7

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Lieshout
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.490 3.490
2021 1.700 3.550
2022 1.300 3.320
2023 1.080 3.170
2024 1.050 3.260

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 890 • Électricité: 2.500

Huurwoning

Gaz: 800 • Électricité: 2.090

Koopwoning

Gaz: 1.160 • Électricité: 3.510

Appartement

Gaz: 730 • Électricité: 1.930

Tussenwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.400

Vrijstaande woning

Gaz: 1.440 • Électricité: 4.390

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.020 • Électricité: 2.990

Activité dans Lieshout (2025)

Handel en HORECA 100
Nijverheid en energie 115
Zakelijke dienstverlening 165
Overheid, onderwijs en zorg 90
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 30
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 65

Nombre total d'établissements: 625

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Lieshout
Période Délits
jan 2025 8
jan 2026 9
jul 2025 8
jun 2025 3
mei 2025 7
mrt 2025 10
nov 2024 7
nov 2025 7
okt 2024 5
okt 2025 6
sep 2024 8
sep 2025 6

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Lieshout.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Lieshout

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Lieshout?

Lieshout telt in 2025 ongeveer 4.330 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lieshout?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lieshout is in 2025 circa € 482.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lieshout?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lieshout ligt rond € 37.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lieshout?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 84 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lieshout?

In Lieshout komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 585 woningen.

Meer maisons in Lieshout

Voir plus d'habitations dans cette ville.