Aller directement au contenu
Logo de BUROVANHOOF makelaardij

Berktsedijk 11

5757PG Liessel • Noord-Brabant

Vendu sous réserve

€ 659.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 15.030

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.180) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 674.030

Prix d'achat /m²: € 3.505

Galerie de photos

Berktsedijk 11 Liessel
Photo 64
Afficher le profil pour les médias.

Description

Ben jij op zoek naar een instapklare (twee-onder-één-kap) boerderij-woning met veel leefruimte, een royale tuin én een zeer ruime garage? Dan is deze prachtige woning aan de Berktsedijk 11 in Liessel precies wat je zoekt! Gelegen in het landelijke en groene Liessel, geniet je hiervan rust, privacy en een weids uitzicht, terwijl voorzieningen zoals de supermarkt, basisschool en lokale horeca op korte afstand liggen. Met vijf slaapkamers (waarvan 1 beneden), een multifunctionele eetkamer, een sfeervolle woonkamer met open haard, een complete keuken en een energiezuinige inrichting met zonnepanelen en vloerverwarming biedt deze woning alles wat je nodig hebt voor comfortabel en modern wonen. De vrijstaande garage met vliering, elektrische deur en zonnepanelen, evenals de rondom gelegen tuin met meerdere toegangen en volop privacy, maken het plaatje compleet. Deze woning is perfect voor gezinnen, liefhebbers van groen en rust, of wie graag ruimte heeft voor werk, hobby’s of extra opslag. Instapklaar, goed onderhouden en klaar om direct van te genieten! Ligging Berktsedijk 11 ligt in het landelijk en groene dorp Liessel in de gemeente Deurne, Noord-Brabant, waar je woont tussen rustige woonstraten en de open natuur. De ligging biedt een fijne balans tussen rust en voorzieningen: de dorpskern met dagelijkse boodschappen bij de lokale Albert Heijn-supermarkt ligt op korte fietsafstand, net als de basisschool en andere buurtvoorzieningen zoals huisarts en horeca in Liessel zelf. Het huis is omgeven door uitgestrekte natuurgebieden zoals de Liesselse bossen, een bosrijk wandel- en recreatiegebied met paden langs de Oude Aa en typische Brabantse natuur, en aan de oostkant liggen zelfs de open veengebieden van de Groote Peel voor lange wandelingen, fietstochten of buitenactiviteiten. Qua bereikbaarheid is Liessel gunstig gelegen ten opzichte van regionale uitvalswegen: binnen enkele autominuten ben je op de A67-snelweg, die snelle verbindingen biedt richting Eindhoven, Venlo en verder in Duitsland, en via lokale wegen zijn de stations van Deurne en omliggende dorpen goed bereikbaar voor treinverbindingen. Begane grond De begane grond van deze ruime twee-onder-één-kapwoning aan de Berktsedijk 11 is praktisch ingedeeld en stijlvol afgewerkt. Via de entree kom je binnen in de leefruimte, met aan de voorzijde de lichte woonkamer en aan de andere zijde de keuken. De woonkamer is een sfeervolle zitruimte, compleet met een gezellige open haard, en staat in verbinding met de keuken, waardoor een ruimtelijke en comfortabele indeling ontstaat. Zowel de woonkamer als de keuken zijn voorzien van vloerverwarming, wat het binnenklimaat het hele jaar door aangenaam maakt. De keuken is volledig uitgerust met een inductiekookplaat, afzuigkap, inbouwvaatwasser, oven, magnetron en koelkast. Vanuit de keuken is er toegang tot een praktische bijkeuken/gang met de aansluitingen voor wasmachine en droger, een apart toilet en de badkamer. De badkamer is comfortabel uitgevoerd met vloerverwarming, een ligbad en een aparte douche. Vanuit deze bijkeuken bereik je ook de overkapping, ideaal voor beschut buiten zitten. Verder biedt de begane grond een royale eetkamer, een bijzonder ruime en multifunctionele plek die uitstekend dienst kan doen als eetruimte of extra leefruimte. Daarnaast is er op debegande grond een slaapkamer, waardoor de woning ook geschikt is voor gelijkvloers wonen of werken aan huis. De woning is energiezuinig dankzij dak- en muurisolatie, zonnepanelen en een nieuwe cv-hybride-combiketel uit 2024. In combinatie met de vloerverwarming, airconditioning en de open haard biedt dit een moderne, comfortabele en gezellige woonbasis op de begane grond. Eerste verdieping Via de trap bereik je de eerste verdieping, die maar liefst vijf ruime slaapkamers biedt. Eén van de slaapkamers is uitgerust met een eigen wastafelmeubel en een handige berging, perfect om extra spullen netjes op te bergen. Bovendien zijn er op de verdieping diverse inbouw schuifkasten aanwezig, die zorgen voor veel opbergruimte en een opgeruimde uitstraling. Een apart toilet completeert deze etage. Alle kamers zijn keurig onderhouden en instapklaar, waardoor je hier direct comfortabel kunt wonen. Deze verdieping biedt volop mogelijkheden voor gezinnen of voor wie graag extra werk- of hobbyruimtes tot zijn beschikking heeft. Garage De ruime, vrijstaande stenen garage vormt een waardevolle aanvulling op de woning en biedt volop mogelijkheden. De garage is voorzien van een elektrische garagedeur, verwarming, elektra en een wateraansluiting, waardoor deze niet alleen ideaal is voor het stallen van auto’s, maar ook uitstekend geschikt is als werkruimte, hobbyruimte of opslag. Dankzij de royale afmetingen is er eenvoudig plaats voor meer dan twee auto’s. Bovenin bevindt zich een ruime vliering met vide, perfect voor het overzichtelijk opbergen van extra spullen. Daarnaast liggen er zonnepanelen op het dak van de garage, wat bijdraagt aan de energiezuinigheid van de woning. Parkeren is hier bovendien bijzonder comfortabel: naast de ruimte in de garage kun je ook gemakkelijk parkeren op eigen terrein of in de directe openbare omgeving. Kortom, een praktische en multifunctionele garage die perfect aansluit bij het comfortabele woonkarakter van deze woning. Tuin De woning beschikt over een prachtige, royale tuin die rondom de woning ligt en volop privacy en mogelijkheden biedt. De voortuin is sfeervol ingericht met karakteristieke leilindes en een charmant paadje dat leidt naar de voordeur. Aan de zijkant is de tuin vrij toegankelijk en voorzien van een handige wateraansluiting, ideaal voor onderhoud of tuinprojecten aan zowel de voor en zijkant. De achtertuin is omringd door een houten schutting, waardoor je hier ongestoord van je buitenruimte kunt genieten. Vanuit de overkapping, de garage of via de zijpoort is de tuin gemakkelijk te betreden, wat zorgt voor een praktische en flexibele indeling. De tuin combineert een gazon met een ruim royaal terras, waardoor er volop plek is om te ontspannen. Dankzij de slimme aanleg van de tuin kun je er direct instapklaar van genieten, maar biedt het tegelijkertijd alle mogelijkheden om je eigen ideeën en uitbreidingen toe te passen. Het fantastische, weidse uitzicht maakt het geheel compleet en creëert een sfeervolle, lichte en vrije buitenruimte. Highlights - Sfeervolle woonkamer – met open haard, vloerverwarming en airconditioning; - Eerste verdieping met 5 slaapkamers; -Energielabel A; - Energiezuinig & comfortabel – Zonnepanelen, isolatie, nieuwe hybride cv-ketel (2024), vloerverwarming en          airco; - Ruime kelder aanwezig – Ideaal voor opslag, wijn of gereedschap; - Vrijstaande garage – Voor minimaal 2 auto’s, elektrische deur, verwarming, water en stroom; vliering met vide    en zonnepanelen; - Royale tuin rondom – Privacy, meerdere toegangen, weids uitzicht en plek voor een groot terras. Aanvaarding/oplevering in overleg. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 659.000

Coûts d'achat (estimés): € 15.030

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.180) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 674.030

3,04%

Annuellement

%

€ 32.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 659.000 k.k.
Statut
Vendu sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
6 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
188 m²
Superficie du terrain
1545 m²
Contenu
713 m³
Autre espace intérieur
4 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
29 m²
Espace de stockage externe
120 m²
Aire de la cour arrière
60 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1966
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
RemehaElgaAceHybride (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Label\u00e9nergie
NIET BESCHIKBAAR

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, buiten bebouwde kom, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
6 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
27-02-2026
Date de vente
12-04-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektrische deur, vliering, elektra, verwarming en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5757

Google Maps

Liessel sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Liessel

Chiffres de logement et de quartier dans Liessel

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Liessel. En 2025 étaient 3.405 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 437.000.

Résidents

3.405

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 437.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.900

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

66

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Liessel
Année Résidents
2021 3.220
2022 3.230
2023 3.220
2024 3.355
2025 3.405

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Liessel
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 315.000
2022 EUR 350.000
2023 EUR 408.000
2024 EUR 419.000
2025 EUR 437.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 770 0-15: 490 15-25: 380 25-45: 790 45-65: 975

Niveau d'enseignement

Hoger

550

Praktisch

790

Middelbaar

1.240

Origine des habitants (2025)

Europa

210

Nederland

3.085

Buiten Europa

110

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 217
Appartementen 161
Tussenwoningen 241
Vrijstaande woningen 608
Twee-onder-één-kap woningen 289

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 13
1900 tot 1925 58
1925 tot 1950 120
1950 tot 1970 424
1970 tot 1980 236
1980 tot 1990 235
1990 tot 2000 96
2000 tot 2010 121
2010 tot 2020 64
2020 en later 92

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

321

Étiquette A

252

Étiquette B

191

Étiquette D

186

Étiquette F

169

Étiquette G

96

Étiquette E

53

Étiquette A+

51

Étiquette A++

26

Étiquette A+++

24

Étiquette A+++++

2

Étiquette A++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Liessel
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.600 3.680
2021 1.710 3.730
2022 1.350 3.510
2023 1.080 3.250
2024 1.050 3.380

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 960 • Électricité: 2.360

Huurwoning

Gaz: 740 • Électricité: 2.460

Koopwoning

Gaz: 1.210 • Électricité: 3.580

Appartement

Gaz: 310 • Électricité: 2.480

Tussenwoning

Gaz: 860 • Électricité: 2.520

Vrijstaande woning

Gaz: 1.410 • Électricité: 4.000

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.330

Activité dans Liessel (2025)

Handel en HORECA 80
Nijverheid en energie 130
Zakelijke dienstverlening 75
Overheid, onderwijs en zorg 55
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 50

Nombre total d'établissements: 490

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Liessel
Période Délits
jan 2025 4
jan 2026 2
jul 2025 2
jun 2025 6
mei 2025 3
mrt 2025 8
nov 2024 8
nov 2025 6
okt 2024 8
okt 2025 2
sep 2024 4
sep 2025 4

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Liessel.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Liessel

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Liessel?

Liessel telt in 2025 ongeveer 3.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Liessel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Liessel is in 2025 circa € 437.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Liessel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Liessel ligt rond € 32.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Liessel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 66 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Liessel?

In Liessel komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 608 woningen.

Meer maisons in Liessel

Voir plus d'habitations dans cette ville.