Aller directement au contenu
Logo de Maat Makelaars

Molenweg 69

6067EM Linne • Limburg

Vendu

€ 499.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 510.830

Prix d'achat /m²: € 3.158

Galerie de photos

Molenweg 69 Linne
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

LINNE, MOLENWEG 69 Aan de rand van Linne, aan een rustige doorgaande weg, ligt deze sfeervolle, vrijstaande gezinswoning met een riante, speels ingerichte tuin en twee opritten. De woning heeft een charmante uitstraling en behoudt originele details, waaronder markiezen aan de buitenzijde, en is volledig voorbereid op de toekomst. Zo beschikt het huis over energielabel A, 20 zonnepanelen en is de buitengevel afgelopen jaar volledig gerenoveerd. Verder is de woning voorzien van vloerverwarming op de begane grond, airconditioning in het leefgedeelte en drie fijne slaapkamers. Het perceel waarop deze fraaie woning is gelegen, bedraagt 580 m². Linne is een gezellig kerkdorp met een compleet voorzieningenniveau. Zo grenst het dorp deels aan de Maasplassen, waar heerlijk gewandeld of gefietst kan worden. In het dorp zijn winkels (waaronder een supermarkt) en diverse andere voorzieningen aanwezig, waaronder sportfaciliteiten en een basisschool. Roermond is de dichtstbijzijnde middelgrote stad en binnen enkele autominuten zijn de A2 en A73 eenvoudig bereikbaar. Souterrain Onder de hal is een praktische provisiekelder gelegen. Begane grond De ontvangsthal is voorzien van een authentieke tegelvloer, een vernieuwde meterkast en biedt toegang tot het souterrain, de eerste verdieping en het leefgedeelte. Aan de voorzijde van de woning ligt de woonkamer van circa 13 m². Deze ruimte heeft een knusse indeling en wordt gekenmerkt door charmante kruiskozijnen en een prettige lichtinval. Aansluitend bevindt zich de eetkamer van circa 21 m², het centrale hart van de woning en het verbindingsstuk tussen woonkamer, serre en keuken. De serre aan de achterzijde, van circa 15 m², is een lichte en extra leefruimte die momenteel in gebruik is als speelkamer voor de kinderen, maar ook perfect dienst kan doen als tuinkamer of hobbyruimte. De serre is voorzien van een automatisch bedienbaar zonnescherm, ideaal voor de warmere dagen. Alle leefruimtes op de begane grond zijn afgewerkt met een doorlopende tegelvloer voorzien van vloerverwarming en airconditioning. De leefkeuken is royaal opgezet en beschikt over een opstelling met kookeiland, veel werk- en kastruimte, en de volgende inbouwapparatuur: een 4-pits gasfornuis, afzuigkap, koelkast, vriezer, een nieuwe vaatwasser en een combi-oven. Via de tweede hal zijn het toilet en de bijkeuken bereikbaar. In een afgesloten kast bevinden zich hier de opstelling van de cv-ketel (Atag 2022) en de hybride warmtepomp (ELGA, 2018). In de bijkeuken zijn aansluitingen voor het witgoed aanwezig, samen met praktische inbouwkasten. Eerste verdieping De ruime overloop is voorzien van een inbouwkast onder het dakraam en een laminaatvloer, die doorloopt in alle slaapkamers. Er zijn drie keurig afgewerkte slaapkamers, met oppervlaktes van circa 26 m², 11 m² en 10 m². De grootste slaapkamer beschikt over een royale walk-in closet. Twee slaapkamers zijn voorzien van airconditioning. Alle slaapkamers hebben kunststof kozijnen met dubbele beglazing; de dakramen zijn voorzien van horren en een rolluik. De ruime badkamer is volledig betegeld en compleet ingericht met een ligbad, douchecabine, tweede toilet, wastafel en designradiator. Zolder Via de walk-in closet is er een vlizotrap naar de praktische bergzolder. Tuin De tuin is speels en groen ingericht met twee ruime terrassen, een gazon, een moestuin en volop beplanting. Er is een sprinklersysteem aanwezig en een houten berging voor tuingerei. De tuin ligt op het noordwesten, heeft een eigen achterom en aan beide zijden van de woning bevinden zich opritten. Een genot voor tuinliefhebbers, met volop ruimte, rust en groen. Bijzonderheden • Vrijstaande karakteristieke gezinswoning op 580 m² perceel; • Sfeervolle woonkamer met fraaie serre aan de achterzijde; • Energielabel A en 20 zonnepanelen (2012); • Vloerverwarming op de begane grond; • Airconditioning op begane grond en twee slaapkamers; • Cv-ketel (2022) en hybride warmtepomp (2018); • 3 slaapkamers (ca. 26, 11 en 10 m²), waarvan één met walk-in closet; • Rustige ligging nabij Maasplassen, voorzieningen en A2/A73. Inhoud: 656 m³. Woonoppervlakte: 158 m². Overige inpandige ruimte: 19 m². Gebouw gebonden buitenruimte: 0 m². Externe bergruimte: 10 m². Perceeloppervlakte: 580 m². Bouwjaar: 1931 Vraagprijs: € 499.000,- k.k. Aanvaarding: in overleg.

Prêt immobilier berekenen

€ 499.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 510.830

3,04%

Annuellement

%

€ 24.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 499.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
158 m²
Superficie du terrain
580 m²
Contenu
656 m³
Autre espace intérieur
19 m²
Espace de stockage externe
10 m²
Aire de la cour arrière
414 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1931
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Mansarde dak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas en HR-glas
Chauffage
Cv-ketel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Atag (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Niet aanwezig, wel mogelijk

Planification

Proposé depuis
25-06-2025
Date de vente
12-09-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6067

Google Maps

Localisation de Linne

Explorez Linne et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Linne

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Linne. En 2025 étaient 3.900 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 344.000.

Résidents

3.900

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 344.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 36.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

97

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Linne
Année Résidents
2021 3.680
2022 3.645
2023 3.825
2024 3.855
2025 3.900

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Linne
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 243.000
2022 EUR 262.000
2023 EUR 310.000
2024 EUR 315.000
2025 EUR 344.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.100 0-15: 485 15-25: 325 25-45: 925 45-65: 1.065

Niveau d'enseignement

Hoger

930

Praktisch

760

Middelbaar

1.240

Origine des habitants (2025)

Europa

390

Nederland

3.230

Buiten Europa

280

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 244
Appartementen 201
Tussenwoningen 323
Vrijstaande woningen 598
Twee-onder-één-kap woningen 570

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 58
1900 tot 1925 82
1925 tot 1950 165
1950 tot 1970 578
1970 tot 1980 364
1980 tot 1990 156
1990 tot 2000 141
2000 tot 2010 55
2010 tot 2020 72
2020 en later 166

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

399

Étiquette D

324

Étiquette B

250

Étiquette F

249

Étiquette A

213

Étiquette G

155

Étiquette E

84

Étiquette A++++

83

Étiquette A+++

47

Étiquette A+

18

Étiquette A++

7

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Linne
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.480 3.150
2021 1.650 3.190
2022 1.300 3.020
2023 980 2.980
2024 940 3.090

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 900 • Électricité: 2.680

Huurwoning

Gaz: 730 • Électricité: 2.210

Koopwoning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.220

Appartement

Gaz: 730 • Électricité: 1.940

Tussenwoning

Gaz: 790 • Électricité: 2.640

Vrijstaande woning

Gaz: 1.260 • Électricité: 3.750

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 910 • Électricité: 2.830

Activité dans Linne (2025)

Handel en HORECA 75
Nijverheid en energie 85
Zakelijke dienstverlening 100
Overheid, onderwijs en zorg 80
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 70

Nombre total d'établissements: 490

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Linne
Période Délits
jan 2025 11
jan 2026 6
jul 2025 4
jun 2025 27
mei 2025 8
mrt 2025 8
nov 2024 6
nov 2025 3
okt 2024 6
okt 2025 6
sep 2024 7
sep 2025 11

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Linne.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Linne

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Linne?

Linne telt in 2025 ongeveer 3.900 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Linne?

De gemiddelde WOZ-waarde in Linne is in 2025 circa € 344.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Linne?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Linne ligt rond € 36.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Linne?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 97 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Linne?

In Linne komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 598 woningen.

Meer maisons in Linne

Voir plus d'habitations dans cette ville.