Aller directement au contenu
Logo de Lauteslager Makelaars

Hof van Voorvliet 24

3461GZ Linschoten • Utrecht

Vendu Courtier d'achat: De Koning makelaars - ERA én NVM

€ 489.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 500.630

Prix d'achat /m²: € 4.144

Galerie de photos

Hof van Voorvliet 24 Linschoten
Photo 52
Afficher le profil pour les médias.

Description

Modern, sfeervol en tot in de puntjes verzorgd wonen in Linschoten Ben je op zoek naar een instapklare woning waar comfort, sfeer en ruimte perfect samenkomen? Dan voelt Hof van Voorvliet 24 in Linschoten als thuiskomen. Deze moderne eengezinswoning uit 2017 is met zorg en smaak afgewerkt, waardoor je alleen nog je meubels hoeft neer te zetten. Denk aan een royale en lichte woonkamer met openslaande deuren naar de tuin, een strakke L-vormige keuken met alle inbouwapparatuur, vijf ruime slaapkamers, een onderhoudsvriendelijke tuin en een aparte berging. Wat direct opvalt aan deze woning is de rust, de ruimte en het gevoel van privacy. De woonkamer baadt in het licht dankzij de grote raampartijen en de openslaande deuren naar de zonnige achtertuin. Hier geniet je van het buitenleven op je eigen terras: een plek om te ontspannen, te tuinieren of gezellig te borrelen met vrienden en familie. De tuin is keurig aangelegd, biedt voldoende privacy en ligt gunstig op de zon – ideaal voor mensen die graag buiten leven. De wijk Voorvliet vormt een charmante en eigentijdse uitbreiding van het karakteristieke dorp Linschoten. In de directe omgeving van de woning tref je sfeervolle, monumentale panden en een verrassend compleet aanbod aan lokale voorzieningen. Denk aan een supermarkt, diverse sportfaciliteiten, twee basisscholen, een wereldwinkel, een dorpshuis "de Vaart", een gezondheidscentrum en een gezellige dorpskern met winkels en goede restaurants. Dankzij de gunstige ligging ben je in slechts 5 minuten op de A12 en op nog geen 4 kilometer afstand ligt het NS-station van Woerden. Hierdoor zijn alle grote steden binnen handbereik, zowel met de auto als met het openbaar vervoer. Voor ontspanning in de natuur hoef je de wijk niet uit: een wandeling in het schilderachtige Linschotense Bos ligt om de hoek, en via het idyllische Weidepad sta je zó midden in de uitgestrekte polder Cattenbroek. Een heerlijke plek waar dorpse rust en bereikbaarheid hand in hand gaan! Indeling: Begane grond Je komt binnen in een nette hal met toegang tot het moderne toilet, de trapopgang en de meterkast. Vanuit de hal stap je in de verrassend ruime woonkamer met strakke wanden, een moderne vloer en een prettig lichtinval. De openslaande deuren naar de tuin zorgen voor een fijne connectie met buiten. De open keuken aan de voorzijde is uitgevoerd in een praktische L-opstelling en voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur zoals een combi-oven, vaatwasser, inductiekookplaat en een koelkast. Alles is netjes afgewerkt en perfect onderhouden. Onder de trap bevindt zich een handige opbergkast waar een kast in is gemaakt. Eerste verdieping Op deze verdieping bevinden zich drie slaapkamers welke allen voorzien zijn van rolluiken, allen voorzien van heerlijke lichtinval door de ramen. De kamers zijn ideaal als master bedroom, kinderkamer en/of werkruimte. De moderne badkamer is aan de voorzijde gesitueerd en beschikt over een ligbad, dubbele wastafel, inloopdouche en toilet. Tweede verdieping De tweede verdieping biedt nog eens twee royale slaapkamers met een dakkapel en airconditioning aan de voorzijde en een twee dakramen aan de achterzijde. Dankzij de slimme indeling en de aanwezige knieschotten is er ook hier volop bergruimte. Deze kamers zijn uitermate geschikt als ouderslaapkamer, logeerkamer of creatieve hobbyruimte. Tot slot is hier ook een wasmachineaansluiting te vinden. Buitenruimte & berging De zonnige achtertuin is onderhoudsarm aangelegd en biedt plek voor een eettafel, loungeset of speelruimte. Achterin de tuin staat een vrijstaande berging, ideaal voor fietsen, gereedschap of tuinmeubilair. Via de achterom ben je bovendien snel op straat, handig voor fietsen of containers. Bijzonderheden: - Energielabel A+; - De woning beschikt over 11 zonnepanelen (2021); - Verwarming en warm water via HR ketel (die 1 keer in de 2 jaar onderhouden hoef te worden); - De woning heeft vloerverwarming op de begane grond en eerste verdieping; - De woning heeft maar liefst 5 slaapkamers; - Gunstig gelegen in een rustige straat met alle voorzieningen op korte afstand; - Verkoper behoudt zich te allen tijde nadrukkelijk het recht van gunning voor; - De koopovereenkomst wordt gesloten op basis van een NVM koopovereenkomst, waarin extra clausules kunnen worden opgenomen (indien van toepassing), zoals de NEN2580 Meetinstructie, ouderdomsclausule, voorbehoud financiering, notariskosten. De tekst van de NVM koopovereenkomst, alsmede de extra clausules, zijn op verzoek beschikbaar; - Het transport van de woning zal plaatsvinden bij Hoekstra & Partners; - Alle moeite is genomen om de informatie in de aanmelding zo accuraat en actueel mogelijk weer te geven. Fouten zijn echter nooit uit te sluiten. Vertrouw daarom niet alleen op deze informatie, maar controleer bij de aankoop van deze woning de zaken die uw beslissing zouden kunnen beïnvloeden; - Oplevering in overleg.

Prêt immobilier berekenen

€ 489.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 500.630

3,04%

Annuellement

%

€ 24.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 489.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
118 m²
Superficie du terrain
105 m²
Contenu
418 m³
Espace de stockage externe
6 m²
Aire de la cour arrière
37 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2017
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Dubbel glas, HR-glas en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas kombi kompakt (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Label\u00e9nergie
A+

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
05-06-2025
Date de vente
04-07-2025

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3461

Google Maps

Voir Linschoten sur la carte

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Linschoten

Chiffres de logement et de quartier dans Linschoten

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Linschoten. En 2025 étaient 3.858 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 453.510.

Résidents

3.858

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 453.510

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.910

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

63

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Linschoten
Année Résidents
2021 3.947
2022 3.896
2023 3.924
2024 3.896
2025 3.858

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Linschoten
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 317.833
2022 EUR 344.776
2023 EUR 396.502
2024 EUR 430.622
2025 EUR 453.510

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 903 0-15: 623 15-25: 468 25-45: 838 45-65: 1.031

Niveau d'enseignement

Hoger

980

Praktisch

606

Middelbaar

1.100

Origine des habitants (2025)

Europa

150

Nederland

3.304

Buiten Europa

389

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 294
Appartementen 271
Tussenwoningen 795
Vrijstaande woningen 232
Twee-onder-één-kap woningen 131

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 17
1700 tot 1900 69
1900 tot 1925 75
1925 tot 1950 35
1950 tot 1970 234
1970 tot 1980 436
1980 tot 1990 305
1990 tot 2000 214
2000 tot 2010 20
2010 tot 2020 113
2020 en later 67

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

548

Étiquette B

365

Étiquette A

346

Étiquette D

129

Étiquette G

116

Étiquette F

57

Étiquette E

39

Étiquette A+

20

Étiquette A+++

20

Étiquette A++

4

Étiquette A++++

1

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Linschoten
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.211 2.955
2021 1.378 2.989
2022 1.063 2.750
2023 907 2.627
2024 882 2.656

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 881 • Électricité: 2.473

Huurwoning

Gaz: 712 • Électricité: 1.856

Koopwoning

Gaz: 947 • Électricité: 2.808

Appartement

Gaz: 585 • Électricité: 1.683

Tussenwoning

Gaz: 740 • Électricité: 2.342

Vrijstaande woning

Gaz: 1.357 • Électricité: 3.633

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.010 • Électricité: 2.647

Activité dans Linschoten (2025)

Handel en HORECA 72
Nijverheid en energie 61
Zakelijke dienstverlening 116
Overheid, onderwijs en zorg 87
Landbouw, bosbouw en visserij 19
Vervoer, informatie en communicatie 39
Financiele diensten en onroerendgoed 42
Cultuur, recreatie en overige diensten 49

Nombre total d'établissements: 496

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Linschoten
Période Délits
jan 2025 1
jan 2026 2
jul 2025 4
jun 2025 4
mei 2025 10
mrt 2025 6
nov 2024 2
nov 2025 4
okt 2024 6
okt 2025 5
sep 2024 5
sep 2025 3

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Linschoten.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Linschoten

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Linschoten?

Linschoten telt in 2025 ongeveer 3.858 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Linschoten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Linschoten is in 2025 circa € 453.510.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Linschoten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Linschoten ligt rond € 33.910 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Linschoten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 63 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Linschoten?

In Linschoten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 795 woningen.

Meer maisons in Linschoten

Voir plus d'habitations dans cette ville.