Aller directement au contenu
Logo de Van Zandwijk Makelaardij

Liefhovendijk 47

3461EW Linschoten • Utrecht

Vendu Courtier d'achat: Gevaert Makelaars
Prix : Meilleur Courtier en Linschoten

Galerie de photos

Liefhovendijk 47 Linschoten
Photo 66
Afficher le profil pour les médias.

Description

Vrijstaand wonen op een riante kavel met een garage en rondom siertuin! Een prachtige vrije ligging aan de buitenrand van Linschoten met fraai uitzicht. De achtertuin heeft maar liefst een lengte van ruim 26 meter. Je kunt altijd naar keuze een plek in de zon of schaduw opzoeken. Er is parkeerruimte op eigen erf. De woning is traditioneel gebouwd in 1997 met gebruikmaking van kwalitatieve materialen en voorzien van dak, spouw en vloerisolatie. De hardhouten kozijnen zijn voorzien van dubbele beglazing. Sindsdien is er goed voor de woning gezorgd. Er zijn mooie details zoals de uitbouw aan de achterzijde met een dubbele tuindeur, een overkapte entree, een speelse erker aan de voorzijde, hoekkozijnen om leuk weg te kijken. De royale overstekken zorgen voor een rijke uitstraling. Over de indeling is vooraf goed nagedacht. De woning beschikt onder andere over een woonkamer, een separate eetkamer, een bijkeuken en een zeer ruime hal. De woon- en eetkamer zijn met elkaar verbonden via een doorloop in de keuken. Het geheel geeft rust en ruimte. Gasten, relaties en families kunnen gezellig samenzijn in de living, tegelijkertijd kunnen kinderen in de eetkamer spelen. Maar wellicht bedenk je een hele andere invulling en realiseer je een extra slaapkamer op de begane grond. Indeling: Begane grond. De voordeur is gesitueerd in de zijgevel. Het wordt weleens onderschat hoe fijn een grote hal is, het is een mooie ruimte om alvast een eerste ontvangst te doen. In de hal tref je verder de trapopgang naar de eerste verdieping, de toiletruimte, de meterkast en een garderobe-nis. De woonkamer ligt aan de voorzijde van de woning. De sfeer wordt mede bepaald door de speelse erker en de twee zijgevel kozijnen waardoor er altijd zicht op de dijk is. Praktische trapkast. Deur naar de keuken. Lichte keukeninrichting in u-opstelling met inbouwapparatuur. Er is meer dan voldoende opbergruimte in onder- en bovenkasten. Ook aan de eetkamerzijde zijn kastjes toegankelijk. Alle benodigde inbouwapparatuur is aanwezig, waarvan sommige apparatuur tussentijds een keer is vervangen. De eetkamer is apart maar toch verbonden met de keuken. Via de dubbele tuindeur geniet je al van al het groen en loop je zo de tuin in. Deur naar de praktische bijkeuken. Een bijkeuken is een wens van iedereen. Het is niet alleen een tochtvrij achterom, maar ook een plaats voor jassen en schoenen. Tevens vind je hier de opstelplaats voor de was- en droogmachine, van de Vaillant CV ketel (2021) en in dit geval ook van de unit van het centrale stofzuigersysteem. De absolute eyecatcher van dit object is toch wel de enorme diepe tuin. Dat vind je nergens meer. Je kunt gelijk zien dat deze tuin met veel liefde is onderhouden. De tuin is heel gevarieerd aangelegd met bomen, gras, sierbestrating, borders met groene beplanting en een houten blokhut voor de tuinspullen. De garage heeft lichtkozijnen, een kanteldeur en een loopdeur in de zijgevel. Aan de buitenzijde zit een buitenkraan met wasbakje. Eerste verdieping: Trapgang naar de eerste verdieping. Opvallende royale overloop met toegang tot een badkamer en drie slaapkamers. De badkamer is geheel betegeld en voorzien van een ligbad, toilet, separate douchehoek en een wastafelmeubel. Via een dakkapel met twee raampjes is er daglicht en natuurlijke ventilatie. De grootste slaapkamer ligt aan de voorzijde over de volle breedte van de woning. Twee slaapkamers aan de achterzijde waarvan 1 slaapkamer een deur naar het platte dak heeft en 1 kamer voorzien is van een vlizotrap. Riante opbergmogelijkheden op de enorme bergzolder die over de complete lengte van de woning is gesitueerd. Een prachtige ligging, vrijstaand wonen met veel privacy in de parel van het Groene Hart. Linschoten voorziet ruimschoots in alle dagelijkse levensbehoeften. Het rondje bos wandelen begint voor de deur. Optimale bereikbaarheid via de busverbinding, het NS station van Woerden en de nabijgelegen A12. Van harte welkom om ter plekke de sfeer te beleven.

Prêt immobilier berekenen

€ 750.000

Coûts d'achat (estimés): € 16.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 766.850

3,04%

Annuellement

%

€ 37.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 750.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
114 m²
Superficie du terrain
437 m²
Contenu
470 m³
Autre espace intérieur
10 m²
Espace de stockage externe
29 m²
Aire de la cour arrière
242 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1997
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Chaudière
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2021)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en open ligging
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
28-08-2025
Date de vente
26-10-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering en mechanische ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3461

Google Maps

Voir Linschoten sur la carte

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Linschoten

Chiffres de logement et de quartier dans Linschoten

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Linschoten. En 2025 étaient 3.858 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 453.510.

Résidents

3.858

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 453.510

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.910

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

63

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Linschoten
Année Résidents
2021 3.947
2022 3.896
2023 3.924
2024 3.896
2025 3.858

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Linschoten
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 317.833
2022 EUR 344.776
2023 EUR 396.502
2024 EUR 430.622
2025 EUR 453.510

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 903 0-15: 623 15-25: 468 25-45: 838 45-65: 1.031

Niveau d'enseignement

Hoger

980

Praktisch

606

Middelbaar

1.100

Origine des habitants (2025)

Europa

150

Nederland

3.304

Buiten Europa

389

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 294
Appartementen 271
Tussenwoningen 795
Vrijstaande woningen 232
Twee-onder-één-kap woningen 131

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 17
1700 tot 1900 69
1900 tot 1925 75
1925 tot 1950 35
1950 tot 1970 234
1970 tot 1980 436
1980 tot 1990 305
1990 tot 2000 214
2000 tot 2010 20
2010 tot 2020 113
2020 en later 67

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

548

Étiquette B

365

Étiquette A

346

Étiquette D

129

Étiquette G

116

Étiquette F

57

Étiquette E

39

Étiquette A+

20

Étiquette A+++

20

Étiquette A++

4

Étiquette A++++

1

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Linschoten
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.211 2.955
2021 1.378 2.989
2022 1.063 2.750
2023 907 2.627
2024 882 2.656

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 881 • Électricité: 2.473

Huurwoning

Gaz: 712 • Électricité: 1.856

Koopwoning

Gaz: 947 • Électricité: 2.808

Appartement

Gaz: 585 • Électricité: 1.683

Tussenwoning

Gaz: 740 • Électricité: 2.342

Vrijstaande woning

Gaz: 1.357 • Électricité: 3.633

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.010 • Électricité: 2.647

Activité dans Linschoten (2025)

Handel en HORECA 72
Nijverheid en energie 61
Zakelijke dienstverlening 116
Overheid, onderwijs en zorg 87
Landbouw, bosbouw en visserij 19
Vervoer, informatie en communicatie 39
Financiele diensten en onroerendgoed 42
Cultuur, recreatie en overige diensten 49

Nombre total d'établissements: 496

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Linschoten
Période Délits
jan 2025 1
jan 2026 2
jul 2025 4
jun 2025 4
mei 2025 10
mrt 2025 6
nov 2024 2
nov 2025 4
okt 2024 6
okt 2025 5
sep 2024 5
sep 2025 3

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Linschoten.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Linschoten

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Linschoten?

Linschoten telt in 2025 ongeveer 3.858 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Linschoten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Linschoten is in 2025 circa € 453.510.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Linschoten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Linschoten ligt rond € 33.910 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Linschoten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 63 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Linschoten?

In Linschoten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 795 woningen.

Meer maisons in Linschoten

Voir plus d'habitations dans cette ville.