Aller directement au contenu
Logo de Rien Treur Makelaardij

Timotheushof 8

3461EZ Linschoten • Utrecht

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Harmelen

Galerie de photos

Timotheushof 8 Linschoten
Photo 28
Afficher le profil pour les médias.

Description

Sfeervolle tussenwoning met eigen parkeerplaats in het hart van Linschoten. Welkom aan de Timotheushof 8 in Linschoten! Deze charmante eengezinswoning combineert comfort met een uitstekende ligging. U geniet hier van wonen in een rustig en veilig woonhof, kindvriendelijk en ideaal voor spelende kinderen. De woning beschikt over een lichte, tuingerichte woonkamer met open keuken, twee slaapkamers (met de mogelijkheid tot het creëren van een derde slaapkamer), een zonnige tuin met achterom en een berging. Bovendien is er een eigen parkeerplaats aanwezig en is de woning volledig geïsoleerd, waardoor u optimaal woongenot ervaart. De ligging is perfect: aan een rustige weg, maar op loopafstand van het karakteristieke dorpshart van Linschoten. Hier vindt u diverse restaurants, een gezondheidscentrum, een supermarkt, een cafetaria en andere winkels. Op vrijdagen zorgen marktkraampjes voor een extra levendige dorpssfeer. Voor sportliefhebbers zijn er verschillende sportvelden, zoals tennisbanen, voetbalvelden, een polsstokspringterrein en een sporthal. Daarnaast zijn het Linschoterbos, kerken, basisscholen en het NS-station snel bereikbaar, evenals het centrum van Woerden en de A12. Deze woning biedt zo het beste van twee werelden: een prettig thuis in een levendig dorp met alle voorzieningen dichtbij. Entree U parkeert uw auto op uw eigen parkeerplaats in het woonhof en loopt vervolgens naar de voordeur. Bij binnenkomst in de hal vindt u het toilet, de meterkast en de toegang tot de keuken. Keuken & Woonkamer De open keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is uitgevoerd in een L-opstelling. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en combimagnetron (2020). Dankzij het grote raam aan de voorzijde is er volop natuurlijk daglicht en heeft u uitzicht op het woonhof. Grenzend aan de keuken is voldoende ruimte voor een royale eettafel. Aan de achterzijde bevindt zich de ruime zithoek, met een vrij uitzicht op de achtertuin, een heerlijke plek om te ontspannen. Via de openslaande deuren is de achtertuin bereikbaar, waardoor binnen en buiten op warme dagen naadloos in elkaar overlopen. In de woonkamer is tevens de vaste trap naar de verdieping aanwezig. Eerste verdieping Op de eerste verdieping komt u op de overloop met toegang tot twee slaapkamers en de badkamer. Zowel de voor- als achterzijde van de woning beschikt over een slaapkamer die over de gehele breedte van de woning loopt. Beide kamers hebben meerdere ramen, waardoor er veel daglicht naar binnen valt. De volledig betegelde badkamer is centraal gelegen en voorzien van een ligbad met douche, een inbouwtoilet, een wastafelmeubel met wastafel en een designradiator. Alle accessoires zijn inclusief. Daarnaast is vloerverwarming aanwezig voor extra comfort. Tweede verdieping Via een vaste trap bereikt u de zolderverdieping, die momenteel in gebruik is als open ruimte. Hier bevinden zich de opstelplaats van de cv-ketel, de mechanische ventilatie en de aansluiting voor de wasmachine. Deze verdieping biedt volop mogelijkheden, bijvoorbeeld voor het realiseren van een extra (slaap)kamer of het plaatsen van een dubbele dakkapel (aan de voorzijde vergunningsplichtig) voor extra ruimte. Tuin De achtertuin ligt op het oosten en is fraai aangelegd, grotendeels betegeld en voorzien van groenperken aan de achterzijde. U kunt er eenvoudig een zithoek plaatsen om van het buitenleven te genieten. De tuin is bereikbaar via een achterom, met toegang tot een losse berging. Bijzonderheden • 8 zonnepanelen aanwezig • Begane grond en badkamer voorzien van vloerverwarming • Volledig geïsoleerd • Achtertuin met achterom en losse berging • Mogelijkheid tot creëren van extra slaapkamer of dakkapel • Eigen parkeerplaats direct bij de woning • Parkeren in de omgeving mogelijk • Centrale ligging in het gezellige Linschoten Kortom: een ideale woning voor wie op zoek is naar comfort, ruimte en toekomstmogelijkheden! DISCLAIMER Voor onze koopakte gelden de standaard NVM-regels. In alle overeenkomsten bedraagt de waarborgsom /bankgarantie 10% van de koopsom en wordt deze voldaan aan de notaris. Deze projectinformatie mag niet worden beschouwd als een aanbieding of offerte en wordt verstrekt onder voorbehoud van goedkeuring door verkoper. Wij kunnen geen aansprakelijkheid aanvaarden voor de door ons samengestelde gegevens. Deze informatie, eventuele gesprekken, onderhandelingen etc. zijn alle vrijblijvend. Er is pas overeenstemming bereikt op het moment dat de door Rien Treur Makelaardij opgestelde koopovereenkomst door beide partijen is beoordeeld en ondertekend. Tot dat moment hebben partijen het recht om af te zien van een transactie, zonder kostenvergoeding etc. Alle genoemde maten zijn indicatief, er kunnen geen rechten aan worden ontleend.

Prêt immobilier berekenen

€ 395.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 404.750

2,78%

Annuellement

%

€ 19.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 395.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
83 m²
Superficie du terrain
72 m²
Contenu
293 m³
Espace de stockage externe
6 m²
Aire de la cour arrière
22 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2016
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Mansarde dak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
ATAG (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
08-10-2025
Date de vente
23-02-2026

Équipements de la salle de bain

Ligbad, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3461

Google Maps

Voir Linschoten sur la carte

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Linschoten

Chiffres de logement et de quartier dans Linschoten

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Linschoten. En 2025 étaient 3.858 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 453.510.

Résidents

3.858

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 453.510

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.910

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

63

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Linschoten
Année Résidents
2021 3.947
2022 3.896
2023 3.924
2024 3.896
2025 3.858

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Linschoten
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 317.833
2022 EUR 344.776
2023 EUR 396.502
2024 EUR 430.622
2025 EUR 453.510

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 903 0-15: 623 15-25: 468 25-45: 838 45-65: 1.031

Niveau d'enseignement

Hoger

980

Praktisch

606

Middelbaar

1.100

Origine des habitants (2025)

Europa

150

Nederland

3.304

Buiten Europa

389

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 294
Appartementen 271
Tussenwoningen 795
Vrijstaande woningen 232
Twee-onder-één-kap woningen 131

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 17
1700 tot 1900 69
1900 tot 1925 75
1925 tot 1950 35
1950 tot 1970 234
1970 tot 1980 436
1980 tot 1990 305
1990 tot 2000 214
2000 tot 2010 20
2010 tot 2020 113
2020 en later 67

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

548

Étiquette B

365

Étiquette A

346

Étiquette D

129

Étiquette G

116

Étiquette F

57

Étiquette E

39

Étiquette A+

20

Étiquette A+++

20

Étiquette A++

4

Étiquette A++++

1

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Linschoten
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.211 2.955
2021 1.378 2.989
2022 1.063 2.750
2023 907 2.627
2024 882 2.656

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 881 • Électricité: 2.473

Huurwoning

Gaz: 712 • Électricité: 1.856

Koopwoning

Gaz: 947 • Électricité: 2.808

Appartement

Gaz: 585 • Électricité: 1.683

Tussenwoning

Gaz: 740 • Électricité: 2.342

Vrijstaande woning

Gaz: 1.357 • Électricité: 3.633

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.010 • Électricité: 2.647

Activité dans Linschoten (2025)

Handel en HORECA 72
Nijverheid en energie 61
Zakelijke dienstverlening 116
Overheid, onderwijs en zorg 87
Landbouw, bosbouw en visserij 19
Vervoer, informatie en communicatie 39
Financiele diensten en onroerendgoed 42
Cultuur, recreatie en overige diensten 49

Nombre total d'établissements: 496

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Linschoten
Période Délits
jan 2025 1
jan 2026 2
jul 2025 4
jun 2025 4
mei 2025 10
mrt 2025 6
nov 2024 2
nov 2025 4
okt 2024 6
okt 2025 5
sep 2024 5
sep 2025 3

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Linschoten.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Linschoten

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Linschoten?

Linschoten telt in 2025 ongeveer 3.858 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Linschoten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Linschoten is in 2025 circa € 453.510.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Linschoten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Linschoten ligt rond € 33.910 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Linschoten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 63 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Linschoten?

In Linschoten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 795 woningen.

Meer maisons in Linschoten

Voir plus d'habitations dans cette ville.