Aller directement au contenu
Logo de Moll Makelaars

De Buorren 38

8408HK Lippenhuizen • Fryslân

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Gorredijk

Galerie de photos

De Buorren 38 Lippenhuizen
Photo 69
Afficher le profil pour les médias.

Description

Graag ontvangen wij uw bezichtigingsaanvraag bij voorkeur per mail. We verzamelen eerst de reacties en maken op basis van het aantal reacties een verdere planning voor bezichtigingen. U ontvangt dan uiterlijk binnen twee werkdagen na verzending van uw mail verdere informatie over het vervolg. Verrassend royale woning met bedrijfsruimte én bouwkavel in het hart van Lippenhuizen. Achter de bescheiden voorgevel schuilt een buitengewoon ruim en veelzijdig pand. De voormalige winkelruimte aan de voorzijde biedt tal van gebruiksmogelijkheden: van sfeervolle woonruimte tot het opnieuw vestigen van een winkel, dankzij de huidige bestemming ‘detailhandel’. De oorsprong van het pand gaat volgens het kadaster terug tot 1732 en bevat veel karakteristieke details. Vanuit de keuken is uitzicht op een sfeervolle binnenplaats met beplanting en gedeeltelijke overkapping. Op de bovenverdieping grenzen bijna alle kamers aan één van de drie te actualiseren dakterrassen. In de jaren 80 van de vorige eeuw is het pand fors uitgebreid met een royale werkplaats aan de achterzijde, opgedeeld in meerdere ruimtes, deels voorzien van een etage. De ruimte leent zich uitstekend voor diverse doeleinden, waaronder het realiseren van extra woonruimte of het vestigen van een atelier of praktijk aan huis. Wat dit object écht uniek maakt, is het aangrenzende bouwkavel aan de Weeme, momenteel ingericht als tuin. Hier staat een indrukwekkende walnotenboom - goed voor verkoeling in de zomer en een overvloed aan noten in de herfst. De natuurlijke beschutting rondom zorgt voor veel rust en vrijheid, de ideale plek voor natuurliefhebbers en gezinnen met jonge kinderen. Wonen, ondernemen en/of nieuwbouw? Door de overvloed aan ruimte zijn de mogelijkheden eindeloos. Aan u de keus! INDELING: Begane grond: Winkelruimte of woonkamer, hal, badkamer, toilet, woonkeuken met trapopgang, bijkeuken met toegang tot de kelder, werkplaats opgedeeld in meerdere vertrekken en ook geschikt (te maken) als woonruimte. Verdieping: overloop/werkruimte, 2 slaapkamers, boven de werkplaats bevindt zich een derde slaapkamer. Buitenruimte: op de bouwkavel staat een stenen garage/werkruimte (bereikbaar vanaf de Weeme). RONDLEIDING: Voor een goed beeld van de indeling verwijzen wij naar de plattegronden, de foto’s én de unieke mogelijkheid van een virtuele rondleiding. Deze 3D-rondleiding is zowel via onze website als Funda te bewonderen en geeft u al een prachtig en waarheidsgetrouw beeld. U kunt op een ‘Google Street View-achtige manier’ door de gehele woning wandelen. Lippenhuizen is een gezellig dorp met basisvoorzieningen waaronder een dorpshuis (mfa), basis school, kleuterschool en kinderopvang. Verder zijn er diverse bedrijven gevestigd en heeft het een rijk verenigingsleven. Het dorp ligt in een bosrijke omgeving met heide en landerijen aan de Opsterlandse Compagnonsvaart. Het naastgelegen Gorredijk met haar vele voorzieningen ligt slechts op enkele kilometers afstand. Ook zit je zo op de A7 naar Groningen of Heerenveen en ben je binnen anderhalf uur in Amsterdam. We nodigen u van harte uit om de woning te bezichtigen. Neem desgewenst uw eigen NVM Makelaar mee! Bijzonderheden: • Badkamer op de begane grond met douche en wastafel • Woonkeuken: met fornuis en afzuigkap • Deels voorzien van isolerende beglazing • (Bouw)kavel aan de Weeme 1 Lippenhuizen • Energielabel E • Verwarming en warm water via een eigen CV-ketel, merk Vaillant, bouwjaar ca. 2015 • De huidige bestemming is 'Detailhandel' (perceel B 349) en 'Wonen' (perceel B 2608 en 3265), voor ondernemers dus prima geschikt. Wil je de bestemming omzetten naar 'Wonen'? De gemeente Opsterland heeft schriftelijk aangegeven dat ze hieraan mee kunnen werken (brief aanwezig bij makelaar). • De bestemming 'Detailhandel" geeft soms een beperkte keuze qua financiers bij het aanvragen van een hypotheek. Indien gewenst kunnen we u met een specialist in contact brengen. Informeer anders in ieder geval vooraf bij uw bank of tussenpersoon.

Prêt immobilier berekenen

€ 349.500

Coûts d'achat (estimés): € 8.840

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.990) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 358.340

2,78%

Annuellement

%

€ 17.475

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 349.500 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
168 m²
Superficie du terrain
300 m²
Contenu
550 m³
Autre espace intérieur
170 m²
Espace de stockage externe
35 m²
Aire de la cour arrière
150 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1906
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Gedeeltelijk dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Label\u00e9nergie
E

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In centrum
Jardin
Achtertuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
15-05-2025
Date de vente
18-07-2025

Équipements de la salle de bain

Douche en wastafel

Équipements de garage

Elektra

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 8408

Google Maps

Carte de Lippenhuizen

Explorez Lippenhuizen et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Lippenhuizen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Lippenhuizen. En 2025 étaient 1.310 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 375.000.

Résidents

1.310

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 375.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 30.500

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

8

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Lippenhuizen
Année Résidents
2021 1.300
2022 1.325
2023 1.320
2024 1.305
2025 1.310

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Lippenhuizen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 289.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 356.000
2024 EUR 365.000
2025 EUR 375.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 305 0-15: 185 15-25: 145 25-45: 260 45-65: 420

Niveau d'enseignement

Hoger

340

Praktisch

200

Middelbaar

470

Origine des habitants (2025)

Europa

40

Nederland

1.215

Buiten Europa

55

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 22
Appartementen 19
Tussenwoningen 23
Vrijstaande woningen 372
Twee-onder-één-kap woningen 142

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 47
1900 tot 1925 110
1925 tot 1950 58
1950 tot 1970 100
1970 tot 1980 64
1980 tot 1990 75
1990 tot 2000 33
2000 tot 2010 58
2010 tot 2020 23
2020 en later 17

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

139

Étiquette G

135

Étiquette B

80

Étiquette A

78

Étiquette D

57

Étiquette F

41

Étiquette E

25

Étiquette A++

11

Étiquette A+

6

Étiquette A++++

6

Étiquette A+++

1

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Lippenhuizen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.600 3.170
2021 1.780 3.300
2022 1.360 3.040
2023 1.120 2.850
2024 1.070 2.970

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 990 • Électricité: 2.030

Huurwoning

Gaz: 970 • Électricité: 2.050

Koopwoning

Gaz: 1.150 • Électricité: 3.040

Appartement

Gaz: 710 • Électricité: 1.820

Tussenwoning

Gaz: 740 • Électricité: 2.000

Vrijstaande woning

Gaz: 1.240 • Électricité: 3.220

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 930 • Électricité: 2.250

Activité dans Lippenhuizen (2025)

Handel en HORECA 25
Nijverheid en energie 30
Zakelijke dienstverlening 45
Overheid, onderwijs en zorg 25
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Nombre total d'établissements: 190

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Lippenhuizen
Période Délits
jan 2025 0
jan 2026 0
jul 2025 0
jun 2025 1
mei 2025 4
mrt 2025 0
nov 2024 2
nov 2025 0
okt 2024 2
okt 2025 1
sep 2024 2
sep 2025 0

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Lippenhuizen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Lippenhuizen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Lippenhuizen?

Lippenhuizen telt in 2025 ongeveer 1.310 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lippenhuizen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lippenhuizen is in 2025 circa € 375.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lippenhuizen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lippenhuizen ligt rond € 30.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lippenhuizen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 8 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lippenhuizen?

In Lippenhuizen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 372 woningen.

Meer maisons in Lippenhuizen

Voir plus d'habitations dans cette ville.