Aller directement au contenu
Logo de ADOMU

Dopheidestraat 80

2165VS Lisserbroek • Noord-Holland

Vendu

€ 665.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 15.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 680.150

Prix d'achat /m²: € 5.076

Galerie de photos

Dopheidestraat 80 Lisserbroek
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

In het dorp Lisserbroek, op fietsafstand van het gezellige Lisse en met voldoende faciliteiten in de nabije omgeving, bieden wij in een rustige en groene omgeving deze zeer ruime en goed onderhouden hoekwoning aan. Voorzien van onder andere 15 zonnepanelen en een warmtepomp is deze woning volledig gericht op een energiezuinige toekomst. Op loopafstand van de woning vind je ‘landgoed De Olmenhorst’ - de mooiste boomgaard van Nederland. En niet te vergeten De Keukenhof: deze geliefde en populaire bezienswaardigheid bevindt zich op hooguit 10 autominuten. Indeling De woning beschikt aan de voorkant over een eigen oprit met parkeergelegenheid voor 1 auto. Je vindt hier de voordeur, de toegang tot de inpandige berging en de poort naar de zij- en achtertuin. Wanneer je de woning betreedt via de voordeur, kom je terecht in de hal die toegang biedt tot alle vertrekken. Zo vind je hier de toegang tot het toilet en tot de L-vormige woonkamer, de trap naar de eerste etage, de toegang tot de ruime interne berigng en de meterkast ( voorzien van een driefase aansluiting). De inpandige berging is goed geïsoleerd en wordt momenteel gebruikt als kantoor. De berging is verder voorzien van de wasmachine- en drogeraansluiting, paneelomvormer (maart 2025) en thuisbatterij (juni 2024) voor zonne-energie, een functionele airco en meer dan voldoende ruimte voor het opslaan van boodschappen, etc. De thuisbatterij gaat in principe mee met de verkopers, maar kan in overleg worden overgenomen. Via de L-vormige woonkamer heb je toegang tot de halfopen keuken, voorzien van een 6-pits gasfornuis met 2 ovens, afzuigkap, close-in boiler en kastruimte. Via de achterdeur betreed je de serre met afsluitbare deuren, die in 2021 is geplaatst. De serre is gelegen op het noorden, wat betekent dat je al vroeg in het voorjaar en in de zomer heerlijk kunt genieten van de ochtendzon. Vanuit de serre heb je toegang tot de ruime zij- en achtertuin, die zijn gelegen aan een watertje. Tevens vind je in de zijtuin een vrijstaand schuurtje, voorzien van elektra. Eerste verdieping Op de eerste etage vind je drie volwaardige, ruime kamers, waarvan twee worden gebruikt als slaapkamer en één als kantoor. De badkamer is voorzien van een toilet, een wastafel met wastafelmeubel en inloopdouche. Verder vind je hier de trap naar zolder. Tweede verdieping De zolder beschikt over een ruime voorzolder en heeft voldoende ramen, dus ook deze ruimte kan goed als extra slaapkamer worden benut. Deze kamer is momenteel in gebruik als hobbykamer. Bijzonderheden - Bouwjaar: 1986 - Energielabel: A, geldig tot augustus 2030 - Gebruiksoppervlakte wonen: 130,7 m2 - Gebruiksoppervlakte overige inpandige ruimte (serre en berging): 22,4 m2 - Oppervlakte externe bergruimte: 9,6 m2 - Voorzien van een zeer ruime voor,- zij- en achtertuin - Inhoud: 495 m3 - Oplevering in overleg, voorkeur van de verkopers gaat uit naar februari/maart 2026 - Asbest- en ouderdomsclausule van toepassing - De gehele woning is voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 665.000

Coûts d'achat (estimés): € 15.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 680.150

3,04%

Annuellement

%

€ 33.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 665.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, hoekwoning (hofjeswoning)

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
131 m²
Superficie du terrain
340 m²
Contenu
495 m³
Autre espace intérieur
23 m²
Espace de stockage externe
10 m²
Aire de la cour arrière
145 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1986
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel en warmtepomp
Eau chaude
Cv-ketel en elektrische boiler
Chaudière
CV-Ketel Nefit Topline (gas gestookt uit 2012, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, aan water en in woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het noorden
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
28-11-2025
Date de vente
20-03-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2165

Google Maps

Lisserbroek sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Lisserbroek

Chiffres de logement et de quartier dans Lisserbroek

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Lisserbroek. En 2025 étaient 3.335 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 470.000.

Résidents

3.335

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 470.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 35.500

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

63

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Lisserbroek
Année Résidents
2021 3.440
2022 3.420
2023 3.400
2024 3.340
2025 3.335

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Lisserbroek
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 346.000
2022 EUR 384.000
2023 EUR 454.000
2024 EUR 449.000
2025 EUR 470.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 695 0-15: 495 15-25: 395 25-45: 695 45-65: 1.055

Niveau d'enseignement

Hoger

760

Praktisch

620

Middelbaar

1.200

Origine des habitants (2025)

Europa

195

Nederland

2.795

Buiten Europa

355

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 246
Appartementen 129
Tussenwoningen 641
Vrijstaande woningen 240
Twee-onder-één-kap woningen 118

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 6
1900 tot 1925 44
1925 tot 1950 61
1950 tot 1970 225
1970 tot 1980 145
1980 tot 1990 380
1990 tot 2000 131
2000 tot 2010 313
2010 tot 2020 26
2020 en later 12

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

440

Étiquette A

423

Étiquette B

277

Étiquette D

94

Étiquette G

64

Étiquette F

55

Étiquette E

27

Étiquette A+

14

Étiquette A++

3

Étiquette A+++

3

Étiquette A++++

1

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Lisserbroek
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.220 3.290
2021 1.380 3.310
2022 1.060 3.060
2023 900 2.860
2024 870 2.840

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.860

Huurwoning

Gaz: 750 • Électricité: 2.110

Koopwoning

Gaz: 960 • Électricité: 3.120

Appartement

Gaz: 560 • Électricité: 1.720

Tussenwoning

Gaz: 770 • Électricité: 2.580

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.070

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.090 • Électricité: 3.270

Activité dans Lisserbroek (2025)

Handel en HORECA 70
Nijverheid en energie 75
Zakelijke dienstverlening 130
Overheid, onderwijs en zorg 55
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 30
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 50

Nombre total d'établissements: 460

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Lisserbroek
Période Délits
jan 2025 4
jan 2026 2
jul 2025 9
jun 2025 4
mei 2025 7
mrt 2025 3
nov 2024 3
nov 2025 4
okt 2024 5
okt 2025 7
sep 2024 6
sep 2025 6

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Lisserbroek.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Lisserbroek

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Lisserbroek?

Lisserbroek telt in 2025 ongeveer 3.335 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lisserbroek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lisserbroek is in 2025 circa € 470.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lisserbroek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lisserbroek ligt rond € 35.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lisserbroek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 63 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lisserbroek?

In Lisserbroek komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 641 woningen.

Meer maisons in Lisserbroek

Voir plus d'habitations dans cette ville.