Aller directement au contenu
Logo de Van der Krabben makelaardij Oss

Wiegersmastraat 5

5397BH Lith • Noord-Brabant

Vendu

€ 625.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 14.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 639.350

Prix d'achat /m²: € 4.222

Galerie de photos

Wiegersmastraat 5 Lith
Photo 49
Afficher le profil pour les médias.

Description

Sfeervol wonen in een karakteristiek dorp aan de Maas In deze woning komen landelijke charme en modern wooncomfort op een prachtige manier samen. De uitstraling van het huis doet denken aan de jaren ’50, terwijl het tegelijkertijd is voorzien van hedendaagse kwaliteit en praktische gemakken. Juist die combinatie zorgt voor een bijzonder aangenaam en sfeervol thuis. De woning ligt in een typisch dorps decor waar rust, ruimte en natuur centraal staan. Tussen de Maas en het uitgestrekte polderlandschap geniet je hier dagelijks van een groene en ontspannen woonomgeving. Vooral in de achtertuin ervaar je optimaal de vrijheid, privacy en het buitenleven. Het dorp zelf heeft een charmant en pittoresk karakter, maar biedt tegelijkertijd ook alle nodige voorzieningen. Zo zijn onder andere een basisschool, supermarkt en diverse speciaalzaken gewoon in het dorp aanwezig. Daarnaast bereik je via de N625 binnen korte tijd steden als Oss en ’s-Hertogenbosch. Bij thuiskomst rijd je via een fraai hekwerk met dubbele poort de ruime oprit op. Hier is voldoende plek om meerdere auto’s te parkeren. Daarnaast beschikt de woning over een vrijstaande garage, waar een auto beschut kan worden gestald. Boven de garage bevindt zich bovendien nog een praktische bergzolder. Binnen valt direct de prettige combinatie van karakter en comfort op. In de hal ligt een rustieke plavuizenvloer, waarna in de woonkamer een stijlvolle eikenhouten vloer en een fraai balkenplafond volgen. De woonkamer is heerlijk licht dankzij grote ramen in de voor-, zij- en achtergevel, waardoor het daglicht rijkelijk naar binnen valt en er mooie zichtlijnen ontstaan. In de zitkamer aan de tuinzijde zorgt een open gashaard (2003) voor extra warmte en sfeer. De ruime woonkeuken vormt een fijne plek voor het hele gezin, met volop ruimte voor een grote eettafel. Vanuit de eethoek geven dubbele openslaande tuindeuren direct toegang tot de achtertuin. De plavuizenvloer uit de hal loopt door in de keuken en benadrukt het landelijke karakter. De keuken is uitgerust met een natuurstenen werkblad met verzonken spoelbak en een keukenopstelling met onder andere een Boretti gasfornuis met 4-pits gaskookplaat en oven. Daarboven bevindt zich een Itho afzuigkap verwerkt in een sierlijke schouw. Daarnaast is er een uitgebreide keukenwand met diverse inbouwapparatuur, waaronder een Bosch combimagnetron, Bauknecht koelkast en Bosch vaatwasser. Ook beschikt de keuken over een praktische kelderkast. Grenzend aan de keuken ligt een ruime bijkeuken met volop bergruimte en aansluitingen voor wasmachine en droger. Tevens bevindt zich hier het toilet. Via de buitendeur kom je vanuit de bijkeuken direct op de oprit naast de woning. Op de verdieping bevinden zich vier slaapkamers, stuk voor stuk ruim en voorzien van een prettige lichtinval. Drie kamers zijn afgewerkt met een houten vloer en één met laminaat. De royale hoofdslaapkamer boven het achterhuis heeft een bijzonder karakter dankzij de zichtbare houten draagbalken. Het lage raam biedt bovendien een mooi uitzicht op de achtertuin. De woning beschikt over twee badkamers. De badkamer bij de hoofdslaapkamer is sfeervol ingericht met een balkenplafond en tegels in warme tinten. Hier vind je een ligbad, douchecabine, wandtoilet en een karakteristiek wastafelmeubel met spiegel. De tweede badkamer beschikt over een douche (geschikt voor kinderen tot circa 1.30 m), een toilet en een wastafelmeubel. Beide badkamers zijn voorzien van een groot raam, wat zorgt voor veel licht en natuurlijke ventilatie. De achtertuin biedt volop rust, privacy en zon. Dankzij de gunstige ligging kun je hier lange tijd van de zon genieten. Bij de woning ligt een ruim en licht verhoogd terras, ideaal om buiten te zitten. Daarnaast is er een gezellige veranda achter de garage met uitzicht op de (koi)vijver, waar je beschut kunt ontspannen. De tuin is gevarieerd aangelegd met gazon, diverse beplante borders en meerdere hagen die voor een natuurlijke indeling zorgen. Achter in de tuin staat bovendien nog een houten tuinhuis. Via een poort tussen de garage en de woning bereik je direct de oprit. Kenmerken + ATAG HR-combiketel (2020) + Dakisolatie achterhuis, muurisolatie en volledig dubbel glas + Draai-kiepramen bovenverdieping voorhuis vernieuwd in 2014 + Daken van achterhuis (2003) en garage (2010) vernieuwd + Gevels opnieuw gevoegd in 2012 + Muren waterafstotend gemaakt in 2016 + 3 nieuwe airco’s geplaatst in 2019 Aanvaarding In nader overleg. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 625.000

Coûts d'achat (estimés): € 14.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 639.350

3,04%

Annuellement

%

€ 31.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 625.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
148 m²
Superficie du terrain
733 m²
Contenu
548 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
25 m²
Espace de stockage externe
51 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1956
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
ATAG (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Tuin rondom
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
20-03-2026
Date de vente
30-04-2026

Équipements de la salle de bain

2 douches, ligbad, 2 toiletten, 2 wastafels, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Vliering en elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5397

Google Maps

Carte de Lith

Aperçu spatial du site de travail dans Lith

Chiffres de logement et de quartier dans Lith

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Lith. En 2025 étaient 3.145 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 435.000.

Résidents

3.145

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 435.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 39.600

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

56

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Lith
Année Résidents
2021 3.130
2022 3.110
2023 3.165
2024 3.205
2025 3.145

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Lith
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 306.000
2022 EUR 339.000
2023 EUR 396.000
2024 EUR 414.000
2025 EUR 435.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 665 0-15: 485 15-25: 325 25-45: 760 45-65: 910

Niveau d'enseignement

Hoger

740

Praktisch

630

Middelbaar

1.040

Origine des habitants (2025)

Europa

215

Nederland

2.800

Buiten Europa

135

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 181
Appartementen 122
Tussenwoningen 262
Vrijstaande woningen 543
Twee-onder-één-kap woningen 285

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 6
1700 tot 1900 87
1900 tot 1925 32
1925 tot 1950 59
1950 tot 1970 240
1970 tot 1980 306
1980 tot 1990 144
1990 tot 2000 256
2000 tot 2010 125
2010 tot 2020 135
2020 en later 90

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

340

Étiquette A

330

Étiquette B

252

Étiquette D

118

Étiquette G

97

Étiquette F

75

Étiquette A++

48

Étiquette E

47

Étiquette A+

47

Étiquette A+++

39

Étiquette A++++

0

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Lith
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.510 3.630
2021 1.710 3.680
2022 1.290 3.510
2023 1.070 3.300
2024 1.030 3.380

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 910 • Électricité: 3.060

Huurwoning

Gaz: 910 • Électricité: 2.460

Koopwoning

Gaz: 1.130 • Électricité: 3.610

Appartement

Gaz: 600 • Électricité: 1.750

Tussenwoning

Gaz: 810 • Électricité: 2.680

Vrijstaande woning

Gaz: 1.380 • Électricité: 4.110

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 980 • Électricité: 3.030

Activité dans Lith (2025)

Handel en HORECA 80
Nijverheid en energie 90
Zakelijke dienstverlening 110
Overheid, onderwijs en zorg 50
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 30
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 45

Nombre total d'établissements: 460

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Lith
Période Délits
jan 2025 8
jan 2026 8
jul 2025 10
jun 2025 6
mei 2025 2
mrt 2025 5
nov 2024 9
nov 2025 3
okt 2024 7
okt 2025 3
sep 2024 7
sep 2025 1

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Lith.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Lith

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Lith?

Lith telt in 2025 ongeveer 3.145 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lith?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lith is in 2025 circa € 435.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lith?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lith ligt rond € 39.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lith?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 56 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lith?

In Lith komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 543 woningen.

Meer maisons in Lith

Voir plus d'habitations dans cette ville.