Aller directement au contenu
Logo de Evelien Ploegmakers Makelaardij

Walter Pompelaantje 2

5397EZ Lith • Noord-Brabant

Disponible

€ 785.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 17.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 802.550

Prix d'achat /m²: € 4.537

Galerie de photos

Walter Pompelaantje 2 Lith
Photo 57
Afficher le profil pour les médias.

Description

Walter Pompelaantje 2: rustig wonen met uitzicht op de molen Walter Pompelaantje 2 verwelkomt je meteen aan het begin van een rustig doodlopend straatje in het Molenbuurtje in Lith. Hier woon je heerlijk vrij, met het dorp, de Maas en de uiterwaarden vlakbij. Binnen wacht een huis dat praktisch is ingedeeld, keurig is onderhouden en grotendeels is gemoderniseerd. Met als bonus: een grote achtertuin met volop privacy én uitzicht op de molen. Het doodlopende straatje is een groot pluspunt volgens de verkopers. “Er komt alleen verkeer dat hier echt moet zijn. Het huis staat mooi aan de voorzijde van het perceel, waardoor je de achtertuin extra goed kunt benutten: groot, groen en privé. De tuin ligt op het oosten en je hebt aan beide kanten van de woning een achterom. En het mooie uitzicht op de molen? Dat verveelt echt nooit!” “De dubbele oprit is ook heel fijn”, aldus de verkopers. “De caravan staat hier ’s zomers op de oprit en dan nog is er ruimte voor twee auto’s.” De inpandige garage is ook zeker het benoemen waard: met vloerverwarming, daglicht en wateraansluiting is dit een plek voor hobby, opslag of zelfs een bedrijfje aan huis. “Het zou zelfs een mogelijkheid zijn om beneden een badkamer/slaapkamer te realiseren.” Beneden: strak, warm en helemaal af De verkopers hebben de benedenverdieping in 2017 compleet verbouwd. “Alles is gestuukt met sierlijsten op de begane grond, de vloer is voorzien van vloerverwarming en keramische tegels. En de woonkamer is ruim en licht, met een gashaard als gezellige blikvanger. De keuken is modern en compleet uitgerust met inbouwapparatuur. Ook praktisch: een vernieuwde bijkeuken en toilet.” Boven: vier slaapkamers en slimme bergruimte Boven zijn de ruimtes fijn ingedeeld met genoeg ruimte. “Op de eerste verdieping vind je drie ruime slaapkamers, waarvan meerdere met vaste kasten”, aldus de verkopers. “De zolder is de vierde slaapkamer die multifunctioneel is: ideaal voor thuiswerken en de was.” Ook qua comfort zit je goed: een airco is aanwezig op alle verdiepingen en alles is strak afgewerkt. Licht, zon en energie Het is een huis met heel veel lichtinval op alle verdiepingen. En buiten? Daar heb je op elk moment van de dag zon in de tuin. Bovendien hebben de verkopers flink in duurzaamheid geïnvesteerd: 16 zonnepanelen (2023), een nieuwe cv-ketel (2023), waterontharder (2023) en camera-aansluitingen. Wil je weten hoe dit heerlijke huis voelt in het echt? Dat kunnen we ons helemaal voorstellen... Kom gewoon eens kijken. Grote kans dat je blijft hangen! Feiten en cijfers:  - Gelegen in de het Molenbuurtje nabij de Maas en haar uiterwaarden in het levendige dorp Lith - Goede staat van onderhoud en een praktische indeling - De woning is compleet gemoderniseerd – op de badkamer na - Tuin gelegen op het oosten met alle privacy en aan beide zijden van de woning een achterom  - Inpandige garage – die diverse mogelijkheden heeft qua gebruik - 2 opritten – één met een mogelijkheid voor een caravan - Begane grond voorzien van vloerverwarming - Ruime woonkamer met gashaard  - Complete woning is gestuukt met op de begane grond sierlijsten - Moderne keuken met alle inbouwapparatuur - 3 ruime slaapkamers op de 1e verdieping en een 4e slaapkamer op de zolder – 3 van de 4 slaapkamers hebben vaste   kasten - Waterontharder - 16 zonnepanelen - 2023 - Airco op alle verdiepingen - Veel lichtinval - Binnen- en buitenschilderwerk in orde - Aansluitingen aanwezig voor camera’s - Woonoppervlakte: circa 173 m² - Inhoud: circa 711 m³ - Perceel: 798 m² Aanvaarding in overleg. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 785.000

Coûts d'achat (estimés): € 17.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 802.550

3,04%

Annuellement

%

€ 39.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 785.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
173 m²
Superficie du terrain
798 m²
Contenu
711 m³
Autre espace intérieur
19 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
8 m²
Espace de stockage externe
13 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1999
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit (gas gestookt uit 2023, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Jardin
Tuin rondom
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Inpandig
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
05-03-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektra en verwarming

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5397

Google Maps

Carte de Lith

Aperçu spatial du site de travail dans Lith

Chiffres de logement et de quartier dans Lith

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Lith. En 2025 étaient 3.145 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 435.000.

Résidents

3.145

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 435.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 39.600

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

56

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Lith
Année Résidents
2021 3.130
2022 3.110
2023 3.165
2024 3.205
2025 3.145

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Lith
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 306.000
2022 EUR 339.000
2023 EUR 396.000
2024 EUR 414.000
2025 EUR 435.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 665 0-15: 485 15-25: 325 25-45: 760 45-65: 910

Niveau d'enseignement

Hoger

740

Praktisch

630

Middelbaar

1.040

Origine des habitants (2025)

Europa

215

Nederland

2.800

Buiten Europa

135

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 181
Appartementen 122
Tussenwoningen 262
Vrijstaande woningen 543
Twee-onder-één-kap woningen 285

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 6
1700 tot 1900 87
1900 tot 1925 32
1925 tot 1950 59
1950 tot 1970 240
1970 tot 1980 306
1980 tot 1990 144
1990 tot 2000 256
2000 tot 2010 125
2010 tot 2020 135
2020 en later 90

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

340

Étiquette A

330

Étiquette B

252

Étiquette D

118

Étiquette G

97

Étiquette F

75

Étiquette A++

48

Étiquette E

47

Étiquette A+

47

Étiquette A+++

39

Étiquette A++++

0

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Lith
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.510 3.630
2021 1.710 3.680
2022 1.290 3.510
2023 1.070 3.300
2024 1.030 3.380

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 910 • Électricité: 3.060

Huurwoning

Gaz: 910 • Électricité: 2.460

Koopwoning

Gaz: 1.130 • Électricité: 3.610

Appartement

Gaz: 600 • Électricité: 1.750

Tussenwoning

Gaz: 810 • Électricité: 2.680

Vrijstaande woning

Gaz: 1.380 • Électricité: 4.110

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 980 • Électricité: 3.030

Activité dans Lith (2025)

Handel en HORECA 80
Nijverheid en energie 90
Zakelijke dienstverlening 110
Overheid, onderwijs en zorg 50
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 30
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 45

Nombre total d'établissements: 460

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Lith
Période Délits
jan 2025 8
jan 2026 8
jul 2025 10
jun 2025 6
mei 2025 2
mrt 2025 5
nov 2024 9
nov 2025 3
okt 2024 7
okt 2025 3
sep 2024 7
sep 2025 1

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Lith.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Lith

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Lith?

Lith telt in 2025 ongeveer 3.145 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lith?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lith is in 2025 circa € 435.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lith?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lith ligt rond € 39.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lith?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 56 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lith?

In Lith komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 543 woningen.

Meer maisons in Lith

Voir plus d'habitations dans cette ville.