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Voorburgstraat 13

3634AV Loenersloot • Utrecht

Vendu

€ 585.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 13.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 598.550

Prix d'achat /m²: € 4.270

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Voorburgstraat 13 Loenersloot
Photo 65
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Description

Voorburgstraat 13, 3634 AV Loenersloot Volledig Gerenoveerde Gezinswoning met Garage, Carport & Serre in Sfeervol Loenersloot Op zoek naar een instapklare gezinswoning net buiten Amsterdam? Deze prachtig gerenoveerde tussenwoning met 4 slaapkamers ligt in het rustige dorpje Loenersloot en biedt ruimte, comfort en duurzaamheid in een groene en kindvriendelijke omgeving. De woning beschikt over moderne afwerkingen, een lichte serre, eigen garage, carport, én een zonnige tuin — op loopafstand van het Montessori-basisschooltje en Kasteel Loenersloot. Bezichtigingen op afspraak Wij organiseren bezichtigingen op de volgende momenten: Donderdag 29 mei Vrijdag 30 mei Bezichtigingen zijn uitsluitend op afspraak. Neem contact op met ons kantoor om jouw plekje in te plannen — vol is vol! Highlights Volledig gerenoveerd (binnen en buiten), m.u.v. tuinbestrating en toilet begane grond Lichtvolle serre (2023) met zonwering en schuifhor Energiezuinig: HR++ glas, geïsoleerd dak en voorgevel 4 slaapkamers, verdeeld over drie woonlagen Vloerverwarming en marmeren vloer op de begane grond Sfeervolle houtkachel in de ruime woonkamer Garage (18 m²) en carport (2023) — parkeergelegenheid voor 2 auto's Voor- en achtertuin met wateraansluitingen Indeling Begane grond Entree met toilet en schoenenkast Royale woonkamer met houtkachel en toegang tot de tuin Halfopen keuken met moderne inbouwapparatuur (Koelvriescombinatie, Oven en Vaatwasser 2021–2023) Eerste verdieping Hoofdslaapkamer met vaste kasten Tweede slaapkamer (kinderkamer of werkkamer) Luxe badkamer met inloopdouche, ligbad, dubbele wastafel en toilet Zolderverdieping Twee slaapkamers met maatwerkkasten Wasruimte met aansluitingen + Remeha CV-installatie (2021) Extra bergruimte (inloopkast) Ligging Rustige ligging in de gemeente Stichtse Vecht Op loopafstand van school, speeltuinen en het kasteel Op fietsafstand van Loenen aan de Vecht en 5 minuten rijden naar Baambrugge (winkels, horeca) Slechts 10 minuten rijden naar Amsterdam-Zuidoost via de A2 Kenmerken Woonoppervlakte: 137 m² Perceel: 170 m² Garage: 18 m² Aantal slaapkamers: 4 Badkamers: 1 + separaat toilet Verwarming: CV (2021), houtkachel, vloerverwarming Energielabel: A+ Bouwjaar: 1973 Bestemming: Wonen Kadastraal: LNN00 F 762 Parkeren: Op eigen terrein + openbaar parkeren Een stijlvolle en energiezuinige woning op een rustige locatie net buiten de stad — perfect voor gezinnen die ruimte, sfeer en comfort zoeken. Neem vandaag nog contact met ons op om een bezichtiging in te plannen! -English Text- Voorburgstraat 13, 3634 AV Loenersloot Fully Renovated Family Home with Garage, Carport & Serre in Charming Loenersloot Looking for a move-in-ready family home just outside of Amsterdam? Discover this beautifully renovated 4-bedroom mid-terraced home in the tranquil village of Loenersloot — offering space, style, and sustainability in a friendly community setting. This light-filled home features modern updates throughout, a bright serre, private garage, and carport, all nestled near green spaces, a Montessori school, and the historic Loenersloot Castle. Viewings by Appointment Only We are scheduling viewings on: -Thursday afternoon, 29 May -Friday morning, 30 May **Spots are limited — contact our office by email today to book your viewing appointment** Highlights Fully renovated (interior & exterior), except garden tiling and WC Bright serre (2023) with shutter roof & sliding insect screen Energy-saving upgrades: HR++ glass, insulated roof & façade 4 bedrooms across 3 floors, all with built-in storage Underfloor heating & elegant marble flooring on the ground floor Wood-burning fireplace in the spacious living room Private garage (18 m²) and carport (2023) — parking for 2 cars Landscaped gardens with water points in front & back Layout at a Glance Ground Floor Entry hall with guest toilet and shoe cupboard Spacious living room with fireplace and garden access Semi-open kitchen with modern built-in appliances (Fridge/Freezer, Oven, Dishwasher 2021–2023) First Floor Master bedroom with built-in wardrobes Second bedroom (child’s room or home office) Modern bathroom with walk-in shower, bathtub, double sinks & toilet Attic Level Two bedrooms with custom wardrobes Laundry room (connections + Remeha CV system from 2021) Walk-in storage Location Perks Peaceful village atmosphere with easy access to the city Walking distance to school, playgrounds, and castle grounds 5 min to Baambrugge for local shops, or cycle to Loenen aan de Vecht Just 10 minutes by car to Amsterdam-Zuidoost (via A2) Property Details Living area: 137 m² Plot: 170 m² Garage: 18 m² Bedrooms: 4 Bathrooms: 1 + guest toilet Heating: CV (2021), fireplace, underfloor heating Energy label: A+ Year built: 1973 Zoning: Residential Cadastral: LNN00 F 762 Parking: Private & public options This is a rare opportunity to purchase a stylish, energy-conscious home in a quiet, family-friendly location — just minutes from Amsterdam. Contact our office today to secure your viewing slot!

Prêt immobilier berekenen

€ 585.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 598.550

3,04%

Annuellement

%

€ 29.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (14-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 585.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
137 m²
Superficie du terrain
170 m²
Contenu
409 m³
Autre espace intérieur
14 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
2 m²
Espace de stockage externe
18 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1973
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel en zonneboiler
Chaudière
Remeha TZERRA Ace 39C CCS (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Label\u00e9nergie
A+

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Carport

Planification

Proposé depuis
22-05-2025
Date de vente
25-07-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3634

Google Maps

Voir Loenersloot sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Loenersloot

Chiffres de logement et de quartier dans Loenersloot

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Loenersloot. En 2025 étaient 490 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 541.000.

Résidents

490

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 541.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 43.700

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

39

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Loenersloot
Année Résidents
2021 485
2022 480
2023 515
2024 505
2025 490

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Loenersloot
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 440.000
2022 EUR 463.000
2023 EUR 524.000
2024 EUR 508.000
2025 EUR 541.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 125 0-15: 65 15-25: 35 25-45: 105 45-65: 155

Niveau d'enseignement

Hoger

160

Praktisch

60

Middelbaar

150

Origine des habitants (2025)

Europa

35

Nederland

395

Buiten Europa

55

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 38
Appartementen 2
Tussenwoningen 51
Vrijstaande woningen 59
Twee-onder-één-kap woningen 66

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 8
1700 tot 1900 22
1900 tot 1925 8
1925 tot 1950 29
1950 tot 1970 144
1970 tot 1980 14
1980 tot 1990 10
1990 tot 2000 3
2000 tot 2010 3
2010 tot 2020 0
2020 en later 0

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette D

54

Étiquette C

49

Étiquette G

39

Étiquette F

24

Étiquette E

18

Étiquette B

15

Étiquette A

10

Étiquette A+

2

Étiquette A++

0

Étiquette A+++

0

Étiquette A++++

0

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Loenersloot
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.840 3.310
2021 2.060 3.310
2022 1.570 3.130
2023 1.360 2.920
2024 1.300 3.100

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.230 • Électricité: 2.500

Huurwoning

Gaz: 1.400 • Électricité: 2.800

Koopwoning

Gaz: 1.350 • Électricité: 2.940

Appartement

Gaz: 750 • Électricité: 1.800

Tussenwoning

Gaz: 1.030 • Électricité: 2.250

Vrijstaande woning

Gaz: 1.700 • Électricité: 3.960

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.360 • Électricité: 2.730

Activité dans Loenersloot (2025)

Handel en HORECA 10
Nijverheid en energie 15
Zakelijke dienstverlening 40
Overheid, onderwijs en zorg 15
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 10

Nombre total d'établissements: 110

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Loenersloot
Période Délits
jan 2025 2
jan 2026 3
jul 2025 4
jun 2025 4
mei 2025 2
mrt 2025 5
nov 2024 4
nov 2025 3
okt 2024 1
okt 2025 4
sep 2024 2
sep 2025 3

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Loenersloot.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Loenersloot

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Loenersloot?

Loenersloot telt in 2025 ongeveer 490 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Loenersloot?

De gemiddelde WOZ-waarde in Loenersloot is in 2025 circa € 541.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Loenersloot?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Loenersloot ligt rond € 43.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Loenersloot?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Loenersloot?

In Loenersloot komt vooral "Twee-onder-één-kap woningen" veel voor, met ongeveer 66 woningen.

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