Aller directement au contenu
Logo de Renée van der Linden Makelaardij & Taxaties

Rijksstraatweg 49

5943AA Lomm • Limburg

Disponible

€ 849.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 18.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 16.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 867.830

Prix d'achat /m²: € 2.948

Galerie de photos

Rijksstraatweg 49 Lomm
Photo 53
Afficher le profil pour les médias.

Description

Welkom bij de Heggerhoeve! Een prachtig vrijstaand woonhuis (van oorsprong een boeren hoeve) met de charmante, karakteristieke uitstraling van de jaren ’30. De fraaie gevel, de authentieke details en de warme sfeer die je al bij aankomst omarmen, geven dit huis een unieke signatuur. Het is een woning die direct indruk maakt en waarin het karakter van vroeger moeiteloos samengaat met het comfort en de kwaliteit van nu. Zo is de woning geïsoleerd, voorzien van 19 zonnepanelen en meerdere airco’s, wat bijdraagt aan een energiezuinig en comfortabel leefklimaat. De Heggerhoeve ligt op een uitzonderlijke locatie: het perceel grenst direct aan Nationaal Park De Maasduinen, een van de mooiste natuurgebieden van Limburg. Bossen, vennetjes, stuifduinen en eindeloze wandel-, fiets- en ruiterpaden liggen letterlijk in de achtertuin. Vanuit het eigen terrein stap of rijd je zó de natuur in. Rust, ruimte en vrijheid zijn hier de sleutelwoorden. Daarnaast ligt ook rivier de Maas op loopafstand. Deze recent gerenoveerde woning biedt niet alleen sfeer en karakter, maar ook een indrukwekkende hoeveelheid ruimte en flexibiliteit. Met o.a. 7 slaapkamers, een perceel van 6.496 m² en een grote inpandige schuur leent de woning zich voor uiteenlopende woonwensen. De woning is sinds enkele jaren gedeeltelijk in gebruik als goedlopende B&B maar is ook uitermate geschikt voor een groot of samengesteld gezin, of voor studerende kinderen die behoefte hebben aan meer privacy, of voor mantelzorg. Dankzij de slimme indeling en de afgescheiden vleugel kan iedereen hier zijn eigen plek hebben. Daarnaast zijn alle voorzieningen aanwezig om volledig op de begane grond te kunnen wonen, wat de woning ook toekomstbestendig maakt. Voor paardenliefhebbers is dit bovendien een droomlocatie. De stal met drie paardenboxen, de weide en directe toegang tot het bos met ruiterpaden maken het mogelijk om vanuit hier zo de natuur in te rijden. Rondom de woning liggen meerdere terrassen en zitplekken, waardoor je de hele dag kunt genieten van zon, rust, uitzicht en privacy. Het overdekte terras aan de achterzijde en de tuinkamer met schuifwanden zijn uitnodigende plekken waar je vrijwel het hele jaar heerlijk buiten zit. Recent zijn er fruitbomen geplant en zijn er een moestuin en kleine kweekkas gerealiseerd. Ook is er een royale parkeerplaats aangelegd met ruimte voor meerdere auto’s, ideaal wanneer bewoners over meerdere auto’s beschikken of uiteraard voor gasten. Indeling Begane grond voorhuis Entree woonhuis De terrazzo vloer in de hal vormt een sfeervolle binnenkomer. Vanuit de hal zijn de woonkamer, eetkamer en slaapkamer bereikbaar. Ook de deur naar de kelder en trapopgang bereikt men vanuit de hal. Eetkamer en slaapkamer Rechts van de hal bevinden zich een fraaie eetkamer en een slaapkamer. Kelder Vanuit de hal is tevens de praktische voorraadkelder te bereiken. Woonkamer De woonkamer ligt aan de linkerzijde van de hal en is ruim en licht, met strak afgewerkte wanden en een moderne pvc vloer. Begane grond achterhuis Keuken De keuken is vernieuwd in 2019 en voorzien van moderne inbouwapparatuur. Vanuit de keuken kun je naar buiten en naar de achtergelegen gang. Vanuit deze gang is er toegang tot de wasruimte, badkamer, schuur, toilet en ontbijtruimte. Waskamer De waskamer is voorzien van een wasmachineaansluiting en de cv-installatie. Badkamer De praktische moderne badkamer is uitgerust met een douche en een wastafel. Toilet Modern toilet. Inpandige schuur Grote inpandige schuur met zolder. In de schuur is recentelijk een grote pui geplaatst met veel glas die voor heerlijk veel lichtinval zorgt. De schuur is ideaal voor wie het woongedeelte verder wil uitbreiden, een ruimte vragende hobby heeft of aan huis wil ondernemen. Via een vaste trap in de schuur ga je naar de enorme zolder. Eerste verdieping voorhuis Op de eerste verdieping van het voorhuis bevinden zich vier ruime slaapkamers en een tussenkamer. Daarnaast is er een fraaie ruime moderne badkamer met inloopdouche, dubbele wastafel, toilet en zichtbare houten balken die voor extra sfeer zorgen. Via een af te sluiten deur in een van de slaapkamers is de overloop van de B&B te bereiken. B&B gedeelte / achterhuis In het achterhuis is aan de rechterzijde een nieuwe eigen entree voor de B&B gerealiseerd. Vanuit de ruime entree is er toegang naar de royale ontbijtruimte en via de trap ga je naar de gastenkamers op de eerste verdieping. De ontbijtruimte is ruim van opzet en uitgerust met een kitchenette. Hier kunnen de gasten heerlijk genieten van hun ontbijt. Deze ruimte is tevens van binnen uit toegankelijk vanuit de gang in het achterhuis. Verdieping De twee gastenkamers van de B&B zijn nagenoeg hetzelfde van opzet en beschikken beiden over een slaapkamer met zitje en een fraaie moderne badkamer. De badkamer is voorzien van een douche, dubbele wastafel en toilet. In de gastenkamers is airco aanwezig.

Prêt immobilier berekenen

€ 849.000

Coûts d'achat (estimés): € 18.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 16.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 867.830

3,04%

Annuellement

%

€ 42.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 849.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Woonboerderij, vrijstaande woning

Plan

Chambres
14 chambres
Chambres de coucher
7 chambres de coucher
Salles de bain
4 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
288 m²
Superficie du terrain
6496 m²
Contenu
1316 m³
Autre espace intérieur
80 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
36 m²
Espace de stockage externe
36 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1928
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Mansarde dak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, HR-glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Chaudière
HR Combi (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan bosrand, aan drukke weg en in bosrijke omgeving
Jardin
Tuin rondom
Parkieren
Op eigen terrein

Planification

Proposé depuis
05-02-2026

Équipements de la salle de bain

3 douches, wastafel, 3 dubbele wastafels, inloopdouche, en 3 toiletten

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5943

Google Maps

Carte de Lomm

Explorez Lomm et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Lomm

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Lomm. En 2025 étaient 1.070 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 364.000.

Résidents

1.070

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 364.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 29.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

30

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Lomm
Année Résidents
2021 1.035
2022 1.040
2023 1.035
2024 1.055
2025 1.070

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Lomm
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 271.000
2022 EUR 287.000
2023 EUR 332.000
2024 EUR 340.000
2025 EUR 364.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 250 0-15: 135 15-25: 125 25-45: 235 45-65: 325

Niveau d'enseignement

Hoger

150

Praktisch

320

Middelbaar

370

Origine des habitants (2025)

Europa

155

Nederland

855

Buiten Europa

60

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 64
Appartementen 12
Tussenwoningen 78
Vrijstaande woningen 179
Twee-onder-één-kap woningen 139

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 5
1900 tot 1925 24
1925 tot 1950 33
1950 tot 1970 120
1970 tot 1980 140
1980 tot 1990 43
1990 tot 2000 45
2000 tot 2010 39
2010 tot 2020 30
2020 en later 41

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

107

Étiquette D

91

Étiquette B

85

Étiquette C

80

Étiquette F

39

Étiquette G

36

Étiquette A+++

22

Étiquette E

17

Étiquette A++

6

Étiquette A+

4

Étiquette A++++

3

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Lomm
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.500 3.490
2021 1.710 3.510
2022 1.320 3.290
2023 1.050 3.160
2024 1.030 3.250

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 920 • Électricité: 2.870

Huurwoning

Gaz: 920 • Électricité: 2.160

Koopwoning

Gaz: 1.090 • Électricité: 3.430

Appartement

Gaz: 1.000 • Électricité: 2.200

Tussenwoning

Gaz: 810 • Électricité: 2.440

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.050

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 930 • Électricité: 2.660

Activité dans Lomm (2025)

Handel en HORECA 30
Nijverheid en energie 35
Zakelijke dienstverlening 25
Overheid, onderwijs en zorg 25
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 15

Nombre total d'établissements: 155

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Lomm
Période Délits
jan 2025 1
jan 2026 0
jul 2025 1
jun 2025 8
mei 2025 1
mrt 2025 3
nov 2024 1
nov 2025 2
okt 2024 3
okt 2025 2
sep 2024 1
sep 2025 4

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Lomm.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Lomm

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Lomm?

Lomm telt in 2025 ongeveer 1.070 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lomm?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lomm is in 2025 circa € 364.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lomm?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lomm ligt rond € 29.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lomm?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 30 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lomm?

In Lomm komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 179 woningen.

Meer maisons in Lomm

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.