Aller directement au contenu
Logo de ID WONINGMAKELAARS

Nootweg 82

1231CW Loosdrecht • Noord-Holland

Vendu

€ 1.295.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 27.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 25.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.322.750

Prix d'achat /m²: € 6.852

Galerie de photos

Nootweg 82 Loosdrecht
Photo 50
Afficher le profil pour les médias.

Description

Tegenover het prachtige Landgoed Zonnestraal ligt deze charmante, vrijstaande villa met de bijzondere naam ‘Stichtpale’. Gebouwd in 1931 en door de jaren heen met liefde en oog voor detail verbouwd tot een heerlijk gezinshuis. De villa ademt sfeer en karakter, met veel originele elementen die behouden zijn gebleven zoals, maar biedt tegelijkertijd het comfort van nu. De villa beschikt over vier slaapkamers, een oprit voor het parkeren van meerdere auto’s, een garage en een fraai aangelegde tuin rondom met o.a. beregeningssysteem en is aangelegd onder architectuur. Vanuit de villa heeft u blijvend vrij uitzicht over de uitgestrekte landerijen en wijngaard van Landgoed Zonnestraal. De villa is duurzaam en goed onderhouden: voorzien van energielabel B, uitgerust met 9 zonnepanelen en geïsoleerd met HR++-glas, dak- en muurisolatie. Bovendien zijn recentelijk de badkamer en toilet gerenoveerd, is er een serre/tuinkamer aangebouwd en is de buitenzijde in 2023/2024 opnieuw geschilderd, waardoor je je koffers alleen maar hoeft uit te pakken en het huis direct instapklaar is! Villa Stichtpale ligt op een centrale op loopafstand van het dorpscentrum van Nieuw-Loosdrecht met o.a. een Jumbo, Hema en een Kruidvat. Loosdrecht kenmerkt zich door vele jachthavens en horecagelegenheden. In de zomer is het hier dan ook optimaal genieten van de diversiteit aan watersportactiviteiten. Tevens zijn er andere faciliteiten zoals sportvelden/centra en diverse basisscholen in de buurt te vinden. Voor meer stadse faciliteiten, zoals winkels, (internationale) scholen en een NS station, kunt u terecht in Hilversum dat zich op nog geen 10 autominuten van de woning bevindt. Ook grote steden als Amsterdam en Utrecht zijn binnen 30 minuten aan te rijden. Kortom: een villa met karakter, warmte en ruimte, op een plek waar natuur, rust en het dagelijks leven mooi samenkomen. Indeling Begane grond: middels het grindpad bereikt u de overdekte entree met het originele granieten bordes. Achter de karakteristieke voordeur met glas-in-lood betreedt u de ruime hal met een fraaie granieten vloer ingelegd met parelmoer en omgeven door houten lambrisering. Vanuit de hal zijn alle vertrekken op de begane grond bereikbaar, waaronder de stahoge wijn-/provisiekelder met water ontkalker en ruimte voor wasapparatuur en de moderne toilet. Aan de linkerzijde vindt u een gezellige zitkamer met een mooie erker, veel lichtinval en een marmeren schouw met houtkachel. De hoge plafonds, visgraatvloer en fraaie wandafwerking zorgen voor een warme uitstraling. Aan de achterzijde ligt de ruime eetkamer met marmeren schouw en uitzicht op de tuin — een plek waar het gezin samenkomt en waar gasten zich direct welkom voelen. Ook hier zorgen ramen aan drie zijden voor prachtig licht gedurende de dag. De moderne keuken vormt het hart van het huis. Het balkenplafond, de vloer van oude waaltjes en het betonnen werkblad geven de ruimte karakter. De zwarte keukenopstelling combineert stijl en functionaliteit; alle benodigde apparatuur is aanwezig, waaronder een Quooker, stoomoven en combi-magnetron, en koel-vries- met gecombineerde wijnkast en een designradiator. Eerste verdieping: de royale bordestrap met zacht zwart tapijt brengt u naar de eerste verdieping, waar over de hele verdieping een pvc-vloer ligt. Hier bevinden zich drie ruime slaapkamers, elk met hun eigen sfeer en veel opbergruimte dankzij de op maat gemaakte kasten. De badkamer is verrassend ruim, met een brede dakkapel en een moderne afwerking. Hier vindt u een dubbele wastafel met meubel, inloopdouche, toilet en is de badkamer v.v. vloerverwarming, designradiator en inbouwkast. Tweede verdieping: via een fraaie stalen spiltrap bereikt u de tweede verdieping. De sfeervolle zolderkamer heeft een goede stahoogte, twee dakramen en zicht op de houten dakconstructie. Een ideale plek voor een werkkamer, hobbyruimte of vierde slaapkamer met een ruime opbergruimte. Tuin De villa staat op een royaal perceel van 656 m² en verkeert in uitstekende staat van onderhoud. De tuin, ontworpen door tuinarchitect Leo Vos, is rondom met zorg aangelegd en biedt veel privacy. Aan de voorzijde een charmante voortuin met buxushagen, appel- , perenbomen en grindpaden; een fijne plek om in de ochtendzon te zitten terwijl de kinderen spelen. Aan de zuidzijde is een zeer sfeervolle tuinkamer gerealiseerd met een glazen pui, die helemaal opengezet kan worden en waar je heerlijk kan chillen. De achtertuin, gelegen op het westen, is een heerlijke plek om de middag en avond door te brengen. Om de tuin af te maken is deze ook v.v. licht en een beregeningssysteem. Bijzonderheden: - riante vrijstaande villa gelegen nabij dorpscentrum Nieuw-Loosdrecht; - prachtig uitzicht over "wijngaard zonnestraal"; - bouwjaar 1931; - diverse stijlkenmerken zoals granietenvloer, marmeren schouw, glas-in-lood etc.; - badkamer en toilet recentelijk gerenoveerd en v.v. elektrische vloerverwarming; - energielabel B geldig t/m 22-10-2035; - riant perceel van ca. 656 m²; - mogelijkheid parkeren van 3 auto's op eigen terrein en garage aanwezig; - tuin onder architectuur aangelegd naar Zuid-Europese sferen; - 9 zonnepanelen aanwezig; - geïsoleerd met o.a. HR ++, dakisolatie en muurisolatie; - 2023/2024 buitenzijde geschilderd; - oplevering in overleg.

Prêt immobilier berekenen

€ 1.295.000

Coûts d'achat (estimés): € 27.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 25.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.322.750

3,04%

Annuellement

%

€ 64.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.295.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Villa, vrijstaande woning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
189 m²
Superficie du terrain
625 m²
Contenu
677 m³
Autre espace intérieur
4 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
5 m²
Espace de stockage externe
23 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1931
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha Calenta Combi (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Tuin rondom
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
31-10-2025
Date de vente
05-05-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en vloerverwarming

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1231

Google Maps

Aperçu géographique Loosdrecht

Explorez Loosdrecht et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Loosdrecht

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Loosdrecht. En 2025 étaient 9.355 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 622.222.

Résidents

9.355

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 622.222

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 30.075

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

212

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Loosdrecht
Année Résidents
2021 9.150
2022 9.240
2023 9.330
2024 9.350
2025 9.355

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Loosdrecht
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 465.919
2022 EUR 522.243
2023 EUR 581.355
2024 EUR 606.046
2025 EUR 622.222

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.325 0-15: 1.405 15-25: 985 25-45: 1.780 45-65: 2.865

Niveau d'enseignement

Hoger

2.530

Praktisch

1.620

Middelbaar

2.710

Origine des habitants (2025)

Europa

635

Nederland

7.635

Buiten Europa

1.090

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 763
Appartementen 861
Tussenwoningen 1.247
Vrijstaande woningen 869
Twee-onder-één-kap woningen 508

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 15
1700 tot 1900 208
1900 tot 1925 92
1925 tot 1950 361
1950 tot 1970 1.474
1970 tot 1980 1.214
1980 tot 1990 224
1990 tot 2000 448
2000 tot 2010 283
2010 tot 2020 395
2020 en later 497

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

1.062

Étiquette A

773

Étiquette B

601

Étiquette E

429

Étiquette F

362

Étiquette G

352

Étiquette D

350

Étiquette A+++

79

Étiquette A++

63

Étiquette A+

43

Étiquette A+++++

2

Étiquette A++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Loosdrecht
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.460 3.295
2021 1.670 3.460
2022 1.303 3.268
2023 1.115 3.032
2024 1.062 3.081

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.136 • Électricité: 3.142

Huurwoning

Gaz: 812 • Électricité: 2.206

Koopwoning

Gaz: 1.237 • Électricité: 3.392

Appartement

Gaz: 670 • Électricité: 1.990

Tussenwoning

Gaz: 926 • Électricité: 2.583

Vrijstaande woning

Gaz: 1.692 • Électricité: 4.462

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.347 • Électricité: 3.639

Activité dans Loosdrecht (2025)

Handel en HORECA 285
Nijverheid en energie 305
Zakelijke dienstverlening 595
Overheid, onderwijs en zorg 255
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 120
Financiele diensten en onroerendgoed 170
Cultuur, recreatie en overige diensten 225

Nombre total d'établissements: 1.975

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Loosdrecht
Période Délits
jan 2025 17
jan 2026 17
jul 2025 22
jun 2025 18
mei 2025 19
mrt 2025 15
nov 2024 19
nov 2025 21
okt 2024 24
okt 2025 16
sep 2024 22
sep 2025 16

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Loosdrecht.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Loosdrecht

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Loosdrecht?

Loosdrecht telt in 2025 ongeveer 9.355 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Loosdrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Loosdrecht is in 2025 circa € 622.222.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Loosdrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Loosdrecht ligt rond € 30.075 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Loosdrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 212 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Loosdrecht?

In Loosdrecht komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.247 woningen.

Meer maisons in Loosdrecht

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.